Bohatý táta Kiyosaki říká: nešetřete, investujte

To si fakt tak dobrý ?

Tak to vypadá,na další praconí ptákovinu nebo na MLM .K tomu ještě další práci , abych zaplatil tohle. Proto by si lidi měli dát na tuhle investici pozor.

Zkoušel jste pronajmout byt? Odpověď je ano a bez problému. Proč? Protože je nevlastním v Praze, vlastním je několik let a kupoval jsem je za poněkud jinou cenu než bych za ně dal dnes. (Za dnešní cenu bych je nekupoval, P/E není odovídající.) Z pohledu investorské strategie bych to nazval Hodnotovou strategií (Bottom-up). (Pokud byste se zeptal, kdy budu prodávat, když mluvím o hodnotové strategii, už jsme i prodali a u každého zvlášť mám stanovenu prodejní cenu.) Také jsem měl problém s nájemníky, ne že ne. Ale počítal jsem s nimi a byl připraven.
Neříkám, že je to recept pro každého, použil jsem to jako příklad, protože ten s byty je nejjednodušeji pochopitelný. To, že někteří nevidí, že vše má i svá rizika je jiná věc. (Bude/nebude relatiní bublina, kam se pohne cena úroků, kam koupěschopnost obyvatel v daném místě ....) Beru to tak, že je to investice jako každá jiná, o každou je třeba se přiměřeně starat a přemýšlet nad ní.

Omlouvám se, myslím že rozumím komentáři, pouze jsem nepochopil poslední větu "A obávám se, že jsi na tom podobně." Můžete jej, prosím, rozvést? Díky.

Jarmilo, tys to stále nepochopila. Tohle opravdu nemá nic společného s R. Kiyosakim. To si jen někteří lidé myslí, že jim podobné knihy zajistí bohatství a budoucnost, ale bez velké práce a přemýšlení. Střelci od různých poradenských společností to mají jako nějakou modlu. A to není jen Kiyosaki, ale mnoho dalších. Vždy se jedná o jakousi formu psychologie jednání. Prostě jak oblbnout lidi, ale na úrovni:-) Kiyosaki, tak jak jsem to pochopil, uvažoval něco jiného. To, co tady většinou píše fredy, že NEJLEPŠÍ INVESTCE JE TAKOVÁ, KTEROU VÁM ZAPLATÍ NĚKDO JINÝ nemá nic společného s nějakým úvěrem. A dluhy tam také nejsou. Je to o něčem jiném. To, co popisuješ, nemá se skutečnými investicemi nic společného. To si jen pár naivků zahrálo na zlatokopy.

Ano, a ještě dodávají cosi o tom, jak se z neúspěchu poučili. Jednoho takového ztroskotance znám taky. Než ty dluhy poplatí, bude z něj žebrák do konce života a bude mít štěstí, když přitom nepřijde o střechu nad hlavou. Hlavně že mlel cosi o tom, že si vezme dluhy, které pak někdo jiný zaplatí. To už ty peníze radši vezmu a rozumně užiju, třeba na slušné vlastní bydlení, určitý komfort toho bydlení (splachovací záchod v domě místo budky se srdíčkem na dvoře, vytápění, přívod vody až do domu místo studánky za domem, myčka nádobí, prostě to, co šetří práci), dovolenou, vzdělání dětí a tak.

Tak,tak.Někteří fanatikové z řad OVB jsou těmito knihami přímo posedlí!Nečteš?Jsi mimo realitu.Já teď vidím kde tito pobláznění jedinci jsou.Rozvrácené rodiny,rozprodané majetky a oni sami na mizině.A ty jejich rady jak že nebudou všichni chudobní.Ti domnělí chudobní jsou nyní v pohodě,ale proroci z řad OVB...? I tak vypadá sen o nechutném bohatství a následném pádu.Ten pád ale sakramentsky bolí. Znám jednu takovou osobu která vám bude tvrdit,že všechno co se v jejím životě událo,ať to byly dobré věci,nebo zlé,vše je v pořádku.Odporné,bez komentáře...

Máte pravdu, je to práce finančních žraloků, kteří touží po dalších tučných soustech. Mají mnoho peněz (od neznalých a naivních jedinců) a tak se snaží je půjčovat snad každému, kdo má občanku a řidičák. Naivní snílci po pohádkovém bohatství si nejdříve přečtou nějakou "návodnou" knihu a pak šupky do businessu. Cestu jim dláždí lační realitní makléři, slibující sqelou budoucnost. Je to cesta dlážděná, ale do pekel. Jak píšete, najednou to není to pravé ořechové. První nájemník třeba ten byt trochu vybydlel a tak stoupají náklady. Pak se tam někdo vloupal a náklady rostou. Najednou je sen v pr..li. Není na splátky a tak přichází na řadu prodej. Třeba prostřednictvím dražby. Někdy za cenu hluboko pod tou tržní. Příležitost třeba zase pro jiné. Ale co, banka si přijde na své, realitka si namastila kapsu a chudám "investor" začne nadávat třeba na autora R. Kiyosaki. Jenže ty pravé investice, které měl uvedený autor na mysli, se dělají jinak a jinde. Díky jim jsem nyní v pohodě.

mno nez cist blaboly jakehosi MLM showmena, tak si radsi v E prectu neco o TA, FA a "necham si investici zaplatit nekym jinym" na Wall Street :-)))

vzit byt na hypoteku a "nechat" si ji platit najemnikem? to je posledni hit RK (realitních kancelari) :-) v Bananistanu, jedna z metod hype pred koncem splasknuti nemovitostni bubliny.. zkousel jste pronajmout v posledni dobe byt? ja ano a vim, jaka je je soucasne "kupni sila" toho zbytku, ktery jste nenaletel na hypervyhodne hypoteky.. zbyva uz jen "white/black trash"...nikdo uz nerika, co s tim bytem, kdyz se jaksi ti bezproblemovy najemnici nedostavi..:-) podobnych clanku "byt vlastne zadarmo" bylo na penize.cz posledni dobou taky par..:-)

O příkladech takových investic se tu již psalo. Ať tím ale myslíte cokoli, vždy v takové strategii hraje roli nějaký úvěr, závazek v kombinaci se zdrojem nejistého příjmu. To představuje riziko, které je už za mojí hranicí přípustného rizika. Jsou i jiné metody, jak si nechat někým zaplatit vlastní investici, ale ty jsou zase za etickou hranicí. O MLM už to motto tak docela neplatí. Tam je potřeba snažit se z počátku sám, než mi začne dostatečně vydělávat moje větev. Má to ale tu výhodu, že riskuji jen vlastní peníze. Vyzkoušel jsem a nemám zájem. Nemám na to povahu. Často bych totiž byl nucen přesvědčovat klienta o něčem, čemu sám nevěřím, neboť jsem měl možnost vyzkoušet a porovnat. Umím plácat nesmysly z neznalosti, ale na lhaní jsem prostě nešikovný a je mi to odporné. Takže mi zbývá jen možnost prodávat vlastní práci a investovat vlastní úspory.

Asi jsem se nevyjádřil dobře. Chtěl jsem poukázat na to, že se spousta lidí dívá jen na cenovky a ne na to, za co dávají své peníze. Pak součin počtu nakoupených výrobků jednoho druhu a jejich ceny v čase je zbytečně vysoký. V některých případech je třeba brát v úvahu i další náklady spojené s užíváním výrobku. Údržbu, spotřební materiál, energie, atd. Kolik lidí je schopno dát si to všechno dohromady a rozhodnout se až podle výsledku? A kolik lidí si "musí" koupit spoustu postradatelných věcí jen proto, že je někde vidí za "výhodnou" cenu?

Ano, máš pravdu. Rady RK nejsou pro každého. A také by to nemělo logiku. Přece nemůže být každý bohatý :-) Někde jsem četl na toto téma zajímavé porovnání a je to, myslím, dost výstižné a pravdivé. Mnoho lidí četlo knihy RK, ale i dalších podobných autorů. Většina je považuje za jakýsi životopis někoho, kdo měl prostě štěstí. Americká pohádka. Určitá část, možná těch vzdělanějších (není podmínkou), dokáže pochopit i určité ekonomické sounáležitosti. Pak je menší část těch, kteří v uvedených knihách našli nějaký investiční recept. Někteří z nich se pak o něco sem tam i pokusí, ale jen nepatrná část z nich je úspěšná. Jak je to možné? Vždyť je to tak jednoduché - koupí byt za drahé peníze a čekají, jak se nájemné jen pohrne. Už se vidí jako rentiéři. Blbost, tito lidé nepochopili nic. A obávám se, že jsi na tom podobně.

No, RobertK a MLM, nedá se říci že by byl se nikdy neangažoval. Tuším, že v jedné z jeho knih bylo uvedeno že to zkusil a proto doporučuje jejich systém vzdělávání. Docela to tak není, RK má členství v Amway a na relativně vysoké pozici. (Pokud za vysokou pozici považujte některý z kamenů, i když ne zrovna Diamant.) Takže nemluví tak docela pravdu, to neuděláte za hodinu práce denně. Patia a Leonardo, možná by postačilo dát si do vyhledávače tento pojem a přečíst si zkušenosti uživatelů. Přešla mě chuť, děkuji. :-) A byl jsem na prezentaci, poplatek za členství, docela palba. Neo0029, ať Vám zaplatí investici někdo jiný. Občas to jde, i když to má svá rizika. Jako nejčastější příklad se uvádí, máš dost velký příjem? Vem hypotéku, kup byt a ten pronajmi. Nájemník bude splácet tvoji hypotéku. A na konci je byt tvůj. Náklady samozřejmě nějaké jsou – hlídání nájemníků, náklady na pořízení hypotéky atd. Ale je to zlomek proti tomu kolik to může vynést. Bohužel jsem vyděl už i pár lidí, kteří nechápou některé zákonitosti. Udělali to, koupily byty které pronajali a bohužel mezi tím šli nájmy dolů. A teď doplácejí.

Hochu, víš proč budeš pořád chudý? Hádej?

po precteni prispevku nevim, jestli se mam smat nebo plakat s prominutim..si pripadam jak na setkani tajneho spolku jakesi sekty...:-) hesla typu "nejlepsi investice je ta, kterou Vam zaplati nekdo jiny..":-) lidi kam na to chodite..:-)pardon, temto zvastum nekdo opravdu propadl???trosku myslet staci..
kolotoc penez je prece konstantni, da se rici nemenny.. neco vyrobim, investuji do toho penize a nekdo to koupi..pokud nekoupi, prodelam a moje penize "vydelal" nekdo jiny...a takhle porad dokola.. pokud chci vydelat nejake penize, MUSI vzdy existovat kupujici, at je to akcie nebo zubni pasta...ve konecnem dusledku je cely kolotoc penez o tom, presvedcit (s prominutim "ochcat") nekoho, aby si muj "vyrobek" (treba i blaboly na papire) za urcitou cenu koupil...tot vse.. k tomuto zaveru nepotrebujete zadnou chytrou knihu, to je zaklad celeho trhu...

Hm, Kiyosaki nepropaguje MLM, ale zkušenosti z práce v něm a jejich tréningové programy. Pokud jsem dobře četl, chtěl zbohatnout na investicích a ne prací pro někoho, tak sbíral dovednosti, kde se dalo.... PF

Pomalu se v těch financích rozkoukávám, ale po prvním nadšení z nových zítřků začíná při počtech přituhovat. Vzhledem k tomu, že začínám z nuly (pardon visím ještě 34000 za novější, 6leté auto-polovinu jsem zdědil) tak jedna poučka - dobrá okamžitá rezerva = 3xčistý příjem (60000,-). Měs.náklady hotovost a poplatky pod 2x 6000,- zaboha nedostanu, k tomu pojistka byt,auto,odpovědnost; Když pominu první investice do bytu, auta, pc/techniky a osobních potřeb, na udržení určitého komfortu - internet, kabel tv a spol. je třeba také např. 4x 6000,- ročně? Mám začít spořit a investovat do budoucna, fajn tedy staveb.spoř. se st.podporou (výnos za 6 let tak 20% - na rok max 3,5%), život./penz.pojištění s daň.úsporou (stěží pokrývá inflaci pouze při vysokých platbách); dále termín., spořící účty, to už nekomentuji; no a investice - diverzifikovat typy fondů, inv.spol. a že by dokonce i pravidelné platby proti kolísání kurzů; když vidím výnosnost nejlepších, snad by to pomalu, ale jistě šlo, jenže kolik ostatních je za tím TOP TEN; Suma sumárum - rizikovost výnosů-pro ty co mají málo je to na hraně pořád, k tomu peníze ztrácejí hodnotu-šetřit malé částky je ptákovina, no a ještě k tomu náklady na pořiz. věcí jdou nahoru-př.TV analog->digital.->plazm.,atd. Bez 1/2miliónu na úsporách=10%(50000) zisk ročně v podstatě nic neudržím a to nejem v gatích,max.pomalý pád. Bez pardónu ty americký japončíci parazitují na společnosti nejvíc pomocí nadnár.korporací a glob.trhu. Přete se tu o co chcete, takové prospěchářství je hodně amorální a přeji ji Vám v budoucnu klidné sny. (Astala vista bejby)

Muj kolega uz u nich nakupuje a pry i cela jejich rodina. Nechapu v cem jsou tak vyhodni, kdyz elektroniku maji na stejne urovni jako na vltave. Levne vitaminy nabizi dnes kdekdo, stejne tak kosmetiku, klenoty. Mobilni tarif jsem si nicmene poridil a usetrim v prumeru 20 procent oproti drivejsimu tarifu u oskara, dcera vyuziva jejich pripojeni k internetu. Uvidime, co prinese konkurenci boj operatoru v souvislosti s prenositlnosti cisel pristi rok, ale predpokladam, ze i Leonardo vbc slevni, aby si udrzel zakazniky.

Dovolím si malé upřesnění. Nejde "jen" o to "levně nakoupit a draze prodat". To by bylo málo. Tohle je snad záměr všech obchodníků a investorů. Opačně by to asi nedávalo smysl, že? A na charitě ještě nikdo nikdy nezbohatl.
Hlavní myšlenka v knihách Roberta Kiyosaki je tato: Nejlepší investice je taková, kterou nám zaplatí někdo jiný. Kdo jí tam nenašel, tak jsou mu jeho knihy k ničemu.