Ceny nemovitostí

Ceny nemovitostí určuje samozřejmě trh. V Česku je to ale trh značně pokřivený stavebními předpisy, které znemožňují nabídce dohánět poptávku, zejména tedy poptávku po rezidenčních nemovitostech, nemovitostech k bydlení.

Ceny nemovitostí zažily v Česku dlouhodobý a prudký růst, nabídkové ceny bytů například podle dat Českého statistického úřadu vyrostly od roku 2013 do roku 2022 v průměru o víc než 120 procent. Nabídkové ceny ale situaci na trhu s nemovitostmi nemapují přesně, skutečné prodejní ceny zveřejňují statistici až se značným zpožděním. Vzniká proto řada projektů cenových map, které by dokázaly relativně věrně vývoj realitního trhu odrážet v kratším čase.

Nemovitosti jsou populárním úložištěm peněz, proto jsou v Česku stále populárnější nemovitostní fondy a různé projekty kolektivního investování do developerských projektů.

Vývoj cen nemovitostí na Peníze.cz pravidelně sledujeme, jak vidíte v článcích níž, nezapomínáme ale i na odvrácenou stranu mince, totiž na financování jejich případného nákupu. Více v sekci hypotéky.

Další články na téma ceny nemovitostí najdete na Finmag.cz.

Trh s bydlením ožil. Ceny mírně klesly, ukazují nová čísla

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 21. 2. 2024

-2

Realitní trh v Česku po několika letech útlumu postupně ožívá. Prodeje nemovitostí začaly opět mírně stoupat. V mezinárodním srovnání dlouhodobě patříme mezi země, kde se zdražuje nejrychleji. Ukazují to čerstvá data České bankovní asociace a společnosti Dataligence.

Kdy může pronajímatel zvýšit nájemné? Pozor na inflační doložku

Když se řekne | Pavel Strnad | 28. 11. 2023

+13

Význam inflačních doložek roste. Často jsou však neplatné, protože nejsou správně formulované. Advokát Pavel Strnad z AK Polverini Strnad radí, na co se zaměřit.

Ceny bytů klesají už rok v kuse. Přijde obrat?

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 8. 11. 2023

+4

V porovnání s loňským rokem jsou teď ceny bytů o 6,2 procenta níž. Ukazuje to statistika HB Index, vycházející z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. Zlevňování rodinných domů se po půl roce zastavilo. 

Byt jako investice. Porovnání ukazuje, kde se vyplatí víc než v Česku

Analýza | Gabriel Pleska | 7. 11. 2023

+11

Kdybyste měli opravdu hodně peněz a chtěli si pořídit byty jako investici, nakupovali byste je v Česku? V Evropě prý jsou země, kde se to vyplatí o hodně víc.

Hypotéky pomalu zlevňují. Ale neradujte se, říká analytik

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 7. 9. 2023

+30

Hypotéky zlevňují čtvrtý měsíc v řadě, ale velmi pomalu. Průměrná nabídková sazba hypoték podle statistiky Swiss Life Hypoindex klesla o devět bazických bodů na 6,1 procenta. Od začátku roku tak zlevnily o 22 bazických bodů.  

Ceny nájmů přestávají růst, hlásí velké realitky

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 29. 6. 2023

+9

Je to dobrá zpráva pro nájemníky: po mnoha měsících výrazného zvyšování začínají ceny pronájmů stagnovat. Podle analýzy realitní společnosti RE/MAX dokonce v některých městech Česka mírně klesají.  

Jakou hodnotu má váš dům? Můžete přijít o miliony

Když se řekne | Hynek Just | 3. 5. 2023 | 2 komentáře

-4

Ceny nemovitostí prudce rostou, jejich pojištění ale většinou neměníme. S každým růstem inflace, zdražením stavebních materiálů či pozemků přitom klesá suma, kterou dostanete od pojišťovny, když se něco stane. Můžete tak přijít i o miliony korun. Jak tomu předejít?

Nájmy půjdou nahoru. Kdo skupuje byty, na které nemáme?

Aktuality | Jana Divinová | 8. 3. 2023

+28

Byty jsou drahé a hypotéky prakticky nedostupné. Přesto existuje skupina kupců, kteří mají o nové byty stále větší zájem. Díky tomu přibude nájemních bytů, cena nájmů ale ještě poroste. Vyplývá to ze studie Trend Report 2023, kterou zveřejnila Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN).

Česko je šampion ve zdražení bytů. Dostupnost se prudce zhoršila

Aktuality | Hynek Just | 22. 2. 2023

+43

Nárůst cen nemovitostí v Česku byl za poslední tři roky nejrychlejší v Evropské unii, za posledních pět let nás předběhlo jen Maďarsko. Za posledních deset let ceny nemovitostí v Česku rostly nejrychleji po Maďarsku a Estonsku. Vyplývá to z čerstvých dat České bankovní asociace.

Byty poprvé po deseti letech zlevnily, ukazují nová čísla

Aktuality | redakce Peníze.CZ | 13. 2. 2023

+2

Zdražování bytů se v posledním čtvrtletí roku 2023 zastavilo. Ukazuje to statistika HB Index, vycházející z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky. V mezikvartálním srovnání ceny klesly poprvé od začátku roku 2013, a to v průměru o 0,7 %.

Kam zamíří ceny bytů? Starší už začínají klesat

Co se děje | Jana Divinová | 12. 1. 2023

+21

Kdo si v posledních letech koupil byt v naději, že cena musí jen růst, měl by zpozornět. Starší byty začínají zlevňovat. Na druhou stranu se ale zvedají nájmy. A ceny nových bytů? Nerostou, ale dolů prý nepůjdou. To developeři radši přestanou stavět.

Nemovitosti ještě zdražovaly, ale obrat už je tu. Nová čísla

Aktuality | Jiří Hovorka | 16. 11. 2022

+4

Prudký meziroční růst cen nemovitostí v Česku pokračoval i v letošním třetím čtvrtletí. Tempo zdražování ale kleslo. A u bytů a rodinných domů už je vidět cenová stagnace – důsledek výrazného poklesu prodejů na konci třetího kvartálu.

Deset věcí, na které si dát pozor při koupi bytu

Jak na to | Jana Divinová | 17. 8. 2022

+29

Koupě bytu je pro většinu lidí životní událostí, která už se nikdy nezopakuje. Investují do ní celoživotní úspory a zadluží se na většinu svého života. Na co si dát pozor, aby se sen o novém bydlení neproměnil v noční můru?

Bod zlomu. Ceny nemovitostí klesají, nájmy raketově rostou

Aktuality | Gabriel Pleska | 26. 7. 2022 | 13 komentářů

+27

Potvrzeno. Ceny řady nemovitostí začaly klesat, na trh se dostávají byty a domy lidí, kteří na ně najednou nemají. Češi se přeorientovávají na nájemní bydlení, a tak nájmy prudce rostou. Vyplývá to z analýzy skupiny EHS, která využívá data realitních služeb Bezrealitky a Maxima Reality.

Kupujete dům? Na tyhle vady si dejte pozor. Máme fotky

Když se řekne | Jana Divinová | 25. 7. 2022

+3

Stavební inspektoři radí, na jaké technické vady si dát pozor při koupi rodinného domu. Než půjdete na prohlídku nemovitosti, prohlédněte si je ve fotogalerii.

Končí zdražování nemovitostí? Makléři už mluví o zlomu

Co se děje | Jana Divinová | 19. 7. 2022 | 10 komentářů

+15

Byty zdražily za deset let o víc než sto procent a na obdobný růst jsme si zvykli i u rodinných domů a stavebních pozemků. Země se točí kolem Slunce a ceny nemovitostí zkrátka rostou. To druhé prý ale možná brzy přestane platit. Končí zdražování? Ptáme se realitních makléřů z celého Česka.

Na nový byt v Praze musíte šetřit přes 17 let. A neutrácet

Aktuality | Petr Kučera | 14. 6. 2022 | 25 komentářů

+22

Na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních musí obyvatel Prahy vydělávat 17,3 roku – když nebude mít žádné jiné výdaje a neplatil by ani daně či odvody. Ukazuje to Index dostupnosti bydlení, který počítá developerská společnost Central Group.

Byty, domy a pozemky dál rekordně zdražují. Nová čísla

Aktuality | Jiří Hovorka | 24. 5. 2022 | 46 komentářů

+26

Prudký růst cen nemovitostí v Česku nezpomalil ani v prvním čtvrtletí roku 2022. Naopak: čísla opět překonala rekord. Nejvíc – téměř o čtvrtinu za poslední rok – zdražily pozemky. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Nájmy zdraží ještě víc, než jsme čekali. Kvůli válce

Analýza | Vít Hradil | 11. 4. 2022 | 17 komentářů

-25

Nájmy během dvou let zdraží o přibližně 30 %, očekává Vít Hradil, hlavní ekonom společnosti Cyrrus. Už před začátkem války na Ukrajině bylo zřejmé, že Čechy čeká přesun do nájmů. Válka to urychlí, když způsobí silnější inflaci, přísnější měnovou politiku a zpomalení výstavby. Zájem zvýší i vlna uprchlíků.

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Když se řekne | Jana Divinová | 1. 3. 2022 | 15 komentářů

+73

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a kde najdete ty nejlevnější? Vybrali jsme pár nabídek z února.

Byty, domy a pozemky rekordně zdražily. Nová čísla

Aktuality | Jiří Hovorka | 15. 2. 2022 | 21 komentářů

+18

Prudký růst cen nemovitostí v Česku nezpomalil ani v posledním čtvrtletí loňského roku. Naopak: čísla opět překonala rekord. Nejvíc – téměř o čtvrtinu za poslední rok – zdražily pozemky. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Ceny nemovitostí mohou klesnout. Tady jsou důvody

Komentář | Jan Traxler | 11. 2. 2022 | 137 komentářů

+252

Dost možná přicházejí zásadní demografické změny, které mohou do budoucna výrazně proměnit vývoj na realitních trzích.

Ceny nájmů rostou. Zájem zvedá nedostupné vlastní bydlení

Analýza | Jana Divinová, Jiří Hovorka | 10. 2. 2022 | 24 komentářů

+15

Zdražují nemovitosti i hypotéky. A jak kvůli tomu klesá dostupnost vlastního bydlení, roste zájem o nájmy. Jak to s nimi vypadá?

Pozemky rekordně zdražují. Investice do půdy poráží inflaci

Analýza | Jana Divinová, Jiří Hovorka | 1. 2. 2022 | 30 komentářů

+62

Kdo v minulých letech investoval do stavebního pozemku nebo orné půdy, může si gratulovat.

Hypotéka skoro za polovinu. Zkuste státní půjčku pro mladé

Jak na to | Jiří Hovorka | 21. 1. 2022 | 10 komentářů

+21

V bance už hypotéku pod 4 % nedostanete. Státní fond ale nabízí lidem do 40 let půjčku na bydlení za 2,49 %. Zájem je veliký, zbývá necelých 500 milionů korun.

Ceny bydlení rekordně rostou. Česko je první v Evropě

Aktuality | Jiří Hovorka | 14. 1. 2022 | 26 komentářů

+12

Ceny bytů a rodinných domů v Česku rychle rostly i ve třetím čtvrtletí roku 2021. Podle dnes zveřejněných dat Eurostatu meziročně zdražily v průměru o 22 %, což je vůbec nejrychlejší růst v Evropské unii. V předešlém čtvrtletí jsme byli s meziročním růstem o 14,5 % v Evropě čtvrtí.

Realitní trh zpomalí, pokles cen ale nečekejte

BrandInsight | Jana Poncarová | 21. 12. 2021 | 7 komentářů

+4

Trh s nemovitostmi je už několik měsíců přehřátý. Přítrž tomu má udělat zpřísnění hypoték. Šéf Next Reality Robert Hanzl ale zásadní pokles poptávky neočekává. I příští rok se podle něho budou dobře prodávat byty i pozemky.

Na nový byt v Praze už musíte šetřit 16 let. A vůbec neutrácet

Aktuality | Petr Kučera | 14. 12. 2021 | 13 komentářů

+6

Na průměrný nový byt o rozloze 70 metrů čtverečních musí obyvatel Prahy vydělávat 15,9 roku – když nebude mít žádné jiné výdaje a neplatil by ani daně či odvody. Ukazuje to Index dostupnosti bydlení, který počítá developerská společnost Central Group.

Byty rekordně zdražují, pozemky ještě víc. Nová čísla

Aktuality | Petr Kučera | 22. 11. 2021 | 23 komentářů

+38

Zdražování nemovitostí v Česku nepolevuje. Naopak: ceny rostou ještě výrazněji než předtím. Nejvíc – víc než o pětinu za poslední rok – zdražily pozemky. Ukazují to data HB Indexu, vycházejícího z odhadů tržních cen nemovitostí, které si prostřednictvím hypotečního úvěru pořídili klienti Hypoteční banky.

Ano, bude dráž. Nahoru jdou ceny nemovitostí i hypotéky

BrandInsight | Petr Golka | 22. 10. 2021 | 13 komentářů

+16

Rostoucí ceny nemovitostí probouzejí Česko ze sna o vlastním bydlení téměř pro každého. Místo toho můžeme čekat, že přibude těch, kteří budou bydlet v pronájmu. Proč se to jen tak neotočí?

Stránka 1/6

Předchozí

1

Převodník měn

Rozšířená verze kalkulačky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů
Partners Financial Services