Daň z převodu nemovitosti: spočítejte si, kolik zaplatíte

Poplatníkem daně z převodu nemovitostí je vždy prodávající. Kupující ovšem vystupuje jako ručitel. To znamená, že pokud prodávající daň ve stanoveném termínu nezaplatí, bude stát požadovat úhradu daně po kupujícím.

Sazba daně z převodu nemovitostí je jednotná a činí 3 procenta ze základu daně. Základ daně je cena zjištěná na základě znaleckého posudku, a pokud je prodejní cena vyšší než cena zjištěná znaleckým posudkem, je základem daně cena vyšší. Cena nemovitosti se při výpočtu zaokrouhluje na celé stokoruny nahoru.

Prodávající musí podat přiznání k dani z převodu nemovitostí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. K daňovému přiznání je třeba přiložit ověřenou kopii kupní smlouvy a znalecký posudek o ceně nemovitostí. Daň je splatná ve lhůtě pro podání daňového přiznání.

Od daně je osvobozen například bezúplatný převod bytů a nebytových prostorů z vlastnictví bytových družstev do vlastnictví členů nebo převody z Pozemkového fondu na základě rozhodnutí o privatizaci.

Do kalkulačky stačí vložit prodejní cenu nemovitosti a cenu zjištěnou na základě znaleckého posudku. Kalkulačka sama vyhodnotí, která z částek je vyšší, a z té správné vypočte daň.

Spočítejte si daň z převodu nemovitosti.