Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

| rubrika: Když se řekne | 18. 10. 2011 | 3 komentáře
V minulém díle naší Školy finanční gramotnosti jsme načali téma hypoték, dnes si vysvětlíme pár dalších důležitých pojmů. Probereme fixační dobu, hypotéky s plovoucí sazbou a refinancování.

19. 10. 2011 13:11 | Jahoda František

Obávám se, že až budete chtít vyskočit z plovoucí úrokové sazby do fixní,zjistíte, že dlouhodobé sazby vzrostly také a možná i o víc, než ty krátkodobé. Jinými slovy potenciál poklesu krátkodobých sazeb je 0,75% (pak bude ČNB na nule). Potenciál růstu je teoreticky neomezen. Po celou dobu existence ČR nebyly dlouhodobé úrokové sazby tak nízko jako teď. Už teď je šestiměsíční úroková sazba PRIBOR (1,54%) vyšší než tříletý úrokový swap (dle něj se určují dlouhodobé sazby a má hodnotu 1,515%). Třicetiletý swap je jen o 1,07% vyšší (dle Bloombergu je jeho hodnota: 2,61%). Můj typ: fixujte na co nejdelší dobu můžete.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

14. 11. 2011 8:10 | Slámová Lucie

Dobrý den,
mám hypotéku 3 330 000 z čehož byla 570 000 neúčelová část s fixací na 5 let. Tu splácím v tuto chvíli 2 roky. Dále jsme před rokem byli nuceni vzít americkou hypotéku 650 000 abychom mohli vyřešit manželovi finanční problémy. Ručíme nemovitostí, která má odhadní cenu přel 7 mil kč. Splátka je celkem dost vysoká a vzhledem k chystané rodinně, jsme chtěli celou částku refinancovat abychom si snížili splátku a já mohla na mateřskou. Bohužel mi bylo řečeno, že kvůli neúčelové části a americké hypotéce není možné refinancovat. Mohu poprosit o radu, jak to udělat abychom si snážli splátky aniž bychom museli radikálně prodlužovat úvěr a tak ho výrazně zdražit. Mnohokrát děkuji
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

21. 12. 2011 15:01 | Laďo

Dobrý den, jste v dosti záludné pasti. Refinancování všech tří hypoték najednou nepůjde. To banky na našem trhu neumí. Ale uřčite by šlo refinancovat původní hypotéku + neúčelovou část, problém je trochu fixace, protože banka při refinancování v průběhu fixace si naúčtuje slušný poplatek. ( záleží na bance) Ale určitě by šlo udělat, navýšit původní hypotéku, a rozdílem splatit americkou hypotéku. Samo jako všechno to má pár háčků. (jako je bonita klienta) Ale asi to bude jediná rozumná cesta, jak z toho ven. A nebo druhá možnost, prodloužit splatnosti hypoték na maximum,a udelat si dostatečnou fin. rezervu a při fixu dáte mimořádnou splátku, tím snížíte výši hypo a i výši vašich obávaných úroků. Jestli s tím chcete pomoci: lado.k@seznam.cz
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Slámová Lucie 14. 11. 2011 08:10)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Ondřej Trojan

producent

Martin Roman

manažer, ČEZ

Ondřej Trojan
ÚSPĚŠNOST
67,57 %

z 37 duelů
×
Martin Roman
ÚSPĚŠNOST
38,89 %

z 18 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Exploatace, Reeskont, Clearing, penzijní společnosti, odstoupení od smlouvy, operátoři, petr brousil, dtest, specifikace, nákup nemovitosti, Objem projektů, Zapakatel.cz, týdenní výkonnost, ctp, česká vláda, odúmrť, žlutá linka, příspěvek na zapracování

4Z48668, 1AZ5001, 1AZ5001, 5B67050, 5B67051

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK