Finanční produkty
Bezplatná finanční poradna vám pomůže najít odpověď na otázku, jestli je půjčka, kterou jste si vyhlédli, opravdu bezpečná. Víme, jestli se vám nevyplatí úvěry sloučit. Poskytneme základní bezplatné poradenství s hypotékou nebo jejím refinancováním, když vám skončí fixace. Pomůžeme vybrat slušné pojištění za rozumnou cenu – cestovní pojištění, pojištění domácnosti i nemovitosti nebo životní pojistku. Napište svůj dotaz a naši experti vám bezplatně odpovědí.
Byl dosažený maximální počet položených otázek za den. Navštivte prosím naší poradnu zítra. Děkujeme za pochopení.
Nejnovější dotazy
Změna vlastníků zastavené nemovitosti
Dobrý den. Ručíme nemovitostí , kde došlo ke změně vlastníků. Majiteli domu jsou dvě osoby. Jeden majitel s ručením souhlasí, druhý nový majitel nám nechce touto nemovitostí ručit. Můžeme ručit jen polovinou domu? Zbývá nám ještě splatit částka 500 000kč. Jaké máme možnosti? Jinou nemovitost k zástavě nemáme. Děkuji za odpověď.
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, zástavní právo musí podepsat vždy všichni majitelé nemovitosti - nedá se ručit je částí nemovitosti. Vzhledem k výši může být varianta převést tento úvěr na úvěr ze stavebního spoření - ve většině spořitelen by si měli s částkou…
Možnosti získání hypotéky po exekuci a stavební spoření pro samozřejmě matku
Dobrý den, měla jsem exekuci, teď jsem ji zaplatila a chtěla bych se zeptat, kdy si mohu zažádat o hypotéku na odkoupení domu a jestli vůbec je taková možnost, nebo mám stavební spoření pro syna desetiletého a jak by to šlo udělat. Jsem samoživitelka a mám příjem 15 000 Kč. Děkuji za odpověď. Bůžková.
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, v rámci bankovního sektoru jste bohužel neúvěrovatelná - negativní záznam v registru je vidět ještě 4 roky po doplacení a s tímto záznamem by Vám žádná banka nepůjčila. I vzhledem k Vašemu příjmu je, resp. bude ta situace ve větš…
Hypotéka 3.000.000kč
Dobrý den, Já, věk 24 let, příjem 20.000kč, smlouva zatím na dobu určitou 1 rok. Přítelkyně věk 20 let příjem cca 14.000kč smlouva zatím na dobu určitou 1 rok. Jsme bez dětí. Půjčky mám v hodnotě 90.000kč a to čistě na vybavení bytu. Jiné dluhy nejsou. Vždy jsem půjčky řádně splácel. Pozemek máme, ale ještě není přepsán na nás to do konce roku vyřídíme. Vlastní zdroje peněz nemáme. Máme vybraný dům, dřevostavba (RD Rýmařov). Naše horní hranice je 2.700.000kč plus 300.000kč z…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, pracovní smlouva - pro některé banky může být smlouva na dobu určitou problém - tady je potřeba hodně vybírat - každá banka má na typ či délku platnosti pracovní smlouvy jiné požadavky. Ale určitě se dají najít banky, kterým tyto…
Rada o uver
Dobrý den, jsem zaměstnaný na dobu určitou a žádal jsem u své banky (České spořitelny) o úvěr ve výši 25 000 Kč. Nyní se však vyskytl problém, řekli mi, že jsem někde jinde žádal o úvěry ve výši 20 000, 22 000 a o kreditní kartu ve výši 10 000 Kč. Je možné, že jsem někde o to žádal, protože jsem v minulosti potřeboval rychle peníze, takže jsem bezhlavě vyplnil nějaké dotazníky u nebankovních společností, ale nic jsem si nevzal ani mi nic nepřišlo. Chci se zeptat, zda mě nemaj…
Zodpovídá: Vendula Kohoutová
Dobrý den, Andreji, v první řadě je nutné zjistit u kterých společností a jaké úvěrové produkty v registrech máte vedeny. O úvěrovou zprávu s výše uvedenými informacemi můžete požádat osobně v Klientském centru Bankovního a Nebankovního r…
Možnost získání hypotéky na zrekonstruování rodinného domu s již existující hypotékou a zástavou
[Zdravím vás, možná to už někde bylo, ale nemohla jsem to dohledat. Chtěli bychom s přítelem zrekonstruovat rodinný dům, na který je už hypotéka a je v zástavě. Lze na něj vzít znovu hypotéku (nejsem vlastníkem domu)? Popřípadě stavební nebo něco s výhodným úrokem, třeba u stejné banky. Díky tomu by se udělal nový odhad a zvýšila hodnota domu. Děkuji za informace.]
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, variant je několik. Buď se zvolí úvěr ze stavebního spoření nebo jiný účelový úvěr, který bude bez zástavy (záleží, o jakou výši by se jednalo). Nebo je možné vzít druhou hypotéku čistě jen na rekonstrukci, ale to by muselo být…
Hypotéka na zahradní dům
Dobrý den,plánujeme stavět domeček na pozemku,který je ale v územním plánu obce určen jako plocha zeleně-plocha rekreace a není pozemkem stavebním,lze zde stavět pouze stavbu související s tímto využitím,takže zahradní domek,samozřejmě s omezením zastavěné plochy.Změnu územního plánu jsme iniciovali,nicméně v současné době se nic měnit neplánuje.Proto by mě zajímalo,zda jde čerpat hypotéku,případně úvěr na bydlení i na zahradní dům,který ale v územním plánu není určen pro trv…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, toto nebude úplně jednoduché. Jedna věc je, co říká obec - pokud to není v územním plánu či územním rozhodnutí, tak některé banky akceptují "pouze" vyjádření obce, že např. v rámci dalšího územního plánování bude moci být pozemek…
Odhad nemovitosti pro hypoteční úvěr
Dobrý den, zajímalo by mě, co vše se zahrnuje do odhadu nemovitosti pro hypoteční úvěr? Zahrnuje se tam i plechová bouda, co nemá pevné základy se zemí? Nebo jen stavby, co mají pevné základy se zemí? Děkuji moc za odpověď.
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, toto je individuální dle banky. Odhadce určitě tuto stavbu zmíní v odhadu jako vedlejší stavbu, ale otázkou bude, jak velký to bude mít vliv na výslednou cenu. Většinou minimální. Pěkný den, Lucie Drásalová, lucie.drasalova@partn…
Koupě pozemku a následně stavba domu
Zdravím potřeboval bych radu... příští rok chceme stavět dům u stavební společnosti která už obsazuje termíny na druhé čtvrtletí příštího roku a chcou aby zájemce o dům měl už vlastní pozemek aby se mohl udělat projekt atd a mohla se udělat smlouva o smlouvě budoucí na konečnou podobu a cenu stavby protože se zaručujou pevnou konečnou cenou která se už výrazně nezmění... a teď hlavní problém tím že teď koupím pozemek cca do 1mil a stavba do 3mil začne třeba až za rok jak to u…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, děkuji za dotaz. Podobnou situaci řeší samozřejmě plno klientů. Dají se řešit obě varianty. Jedna je vzít si hypotéku na celou výši již teď (pozemek + domek) s tím, že po dobu tzv. čerpání (než bude domek postavený a zkolaudovaný…
Refinancování
Dobrý den, mám hypotéku vzhledem k tomu, že nám stávající hypotéční banka zvýšila úrokovou sazbu, rozhodl jsem se pro refinancování k jiné bance, novou smlouvu už máme podepsanou od 15.12.2016 a k refinancování má dojít během měsíce května, stávající banka mi tento měsíc nabídla lepší sazbu než ta u které mám již podepsané refinancování je nějaká možnost jak zrušit podepsanou smlouvu o refinancování a zůstat u stávající banky? Děkuji Petr
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, podepsaná smlouva je již platná. Odstoupení od smlouvy je poměrně drahá záležitost, která se pohybuje ve výši cca 5-10% z výše úvěru - záleží na dané bance - je potřeba se podívat do sazebníku dané banky. V případě dalších dotazů…
hypotéka na rodinný dům
Dobrý den, mám v plánu koupit stavební parcelu která mě bude stát 700 000. Mám na to přesně těch 700 000, ale chtěl bych ještě letos začít řešit stavbu rodinného domu a vzít si na to hypotéku zhruba 2 000 000. Jenže teď řeším, že už se nedávají 100procentní hypotéky. Někdo mi říkal, že když už budu mít ve vlastnictví tu stavební parcelu, tak vlastně už základ mám a není to 100procentní hypotéka, ale chtěl jsem se zeptat na Váš názor. Další možnost by byla vzít si hypotéku na …
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, variant je několik. Jedna varianta je koupit z vlastních zdrojů pozemek a následně vzít hypotéku jen na výstavbu = nebude se již jednat o 100%LTV, protože do celkové odhadní ceny se počítá i pozemek, který již budete vlastnit. To…
Daně ze stavebního spoření
Dobrý den, mám stavební spoření na 12 let od Raiffeisenbank. Bral jsem si hypotéku a musel jsem si právě vzít ještě stavebko na 12 let - nedostal jsem 100% hypotéku. Nyní platím již přes rok a můj dotaz zní, mohu si odečíst z daní i stavební spoření jako hypotéku? Děkuji za odpověď.
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, ano, zaplacené úroky z úvěrů ze stavebního spoření lze v daňovém přiznání odečíst ze základu daně stejně jako v případě hypotéky. Stejně jako u hypotéky byste i od stavební spořitelny měl obdržet potvrzení o zaplacených úrocích.…
Odpočet úrokov z daní
Dobrý deň, celý rok 2016 som pracoval v ČR a uprostred roku som dostal hypotéku. Chcel by som sa spýtať ako si môžem dať do daní úroky. Cez zamestnávateľa to vraj nejde. Ďakujem
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, toto by měl opravdu zpracovat Váš zaměstnavatel - Vy dostanete od banky potvrzení o zaplacených úrocích (banky to posílají zrovna v těchto dnech) a tento dopis se standardně předává zaměstnavateli. Někde se to předává na finanční…
Státní podpora
Dobrý den, před dvěma lety jsme zrušili 2 stavební spoření po vázací lhůtě. Jedno 30.12.2014 u SS České spořitelny, peníze byly vyplaceny 1.4.2015, druhé 11.1.1015 u Wustenrot, peníze byly vyplaceny 13.4.2015. V dubnu 2015 jsme si založili stavební spoření nová,u jiné ss, zaškrtli požadavek na státní podporu a vložili na ně 20.100 Kč. Teď jsme dostali výpisy za rok 2016 a zjistili, že na jedno s.spoření nám za rok 2015 nebyla přiznána vůbec žádná státní podpora, na druhé pouz…
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, omlouvám se, ale tady Vám bez detailní znalosti Vaší smlouvy moc neporadím. Bude nejlepší spojit se přímo s Vaší stavební spořitelnou a zjistit, co je kde špatně. Problém může být u nesprávně sepsané smlouvy, mohlo dojít k nějak…
Hypotéka na rekonstrukci domu
Dobrý den, zvažuji hypotéku na rekonstrukci rodinného domu a ráda bych se poradila, jak nejlépe postupovat, jak vybrat ten nejlepší produkt pro naše potřeby. Hypotéční kalkulačky na různých stránkách počítají s variantou koupě nemovitosti, nejsem si jistá, jestli je mohu použít i pro rekonstrukci domu. Naše stávající situace je: s partnerem nejsme sezdáni, rodinný dům je v jeho vlastnictví (100 %). Hodnota domu je cca 2,5 mil. Kč. Partner doplácí hypotéku na pozemek, který za…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, děkuji za dotaz. v rámci obecné kalkulačky na webu samozřejmě můžete použít jako účel nákup. V praxi se to pak trošku lišit může - hlavně u rekonstrukce či výstavby není úplně vždy vhodné se zaměřovat jen čistě na úrokovou sazbu,…
Sloučení půjčky a hapotéky
Dobrý den, chci se zeptat ohledně hypotéky a bezúčelové půjčky. S manželem jsme si vzali poměrně vysokou půjčku, jenže se nám nyní vyskytl problém s bydlením (půjčka byla hlavně kvůli úhradě dluhu vůči nejmenované stavební firmě). Jde o to, že bychom si chtěli pořídit byt a potřebovali bychom hypotéku. Existuje možnost, že by nám banka poskytla hypotéku (v případě, že bychom oba měli pravidelný příjem - blíží se mi konec rodičovské dovolené), byť máme půjčku nad půl milionu k…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, bylo by možná dobré nechat posoudit, jestli půjčka je opravdu "bezúčelová" - uvádíte, že to souviselo s bydlením, tak je možné, že to nakonec v bance uznají jako účelovou půjčku. Pak by problém nebyl. Pokud to je opravdu neúčelov…
Navýšení cílové částky
Dobrý den, mám uzavřenou smlouvu u Raiffeisen s úrokem z vkladů 2% a chci navýšit cílovou částku. Ve spořitelně mi řekli, že se jedná o změnu smlouvy a že mi tím sníží úrokovou sazbu na 1%. Mám dotaz zda má Raiffeisen spořitelna právo změnit úrok při navýšení cílové částky. Děkuji Zíka
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, omlouvám se, ale s tímto dotazem Vám bohužel neporadím. Neznám detailně VOP konkurenčních spořitelen, které se navíc v čase průběžně mění. Prostudujte si VOP platné při uzavření Vaší smlouvy, tam naleznete odpověď. Nepředpokládá…
IOLDP
Dobrý den, žádám o hypoteku. v srpnu jsem měnil zaměstnání kdy mi ted v listopadu končila zkušební doba a dostal jsem poměr na dobu neurčitou. V bance po předložení všech dokladů a tiskopisu včetně potvrzení příjmů po mě banka chce ještě 6výpisu z učtu (to chápu) ale i IOLDP čemuž nerozumím proč? V bance jsem si v pulce listopadu dokud to šlo podal žádost o hypo (dokud měla výhodný úrok). Tak jestli to nemá spojitost stím? Už jsem si založil datovou schránku čekám na schv…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, nebývá to úplně standard - většinou banky kromě potvrzení o příjmu chtějí vidět výpis z účtu, občas výplatní pásky, takže také moc nerozumím, proč k tomu ještě IOLDP. Pokud se na to chcete podívat blíže, můžu se s centrálou dané …
Vlastnictví spoření
Pěkný večer, máme takový specifický dotaz: v dětství jsme založili dceři stavební spoření a celá léta spořili. Před cca 2 lety spořitelna z důvodu vysokého úročení jejího spoření smlouvu zrušila (to už dceři bylo 19 let). Naspořená částka byla s jejím souhlasem vyplacena na účet rodičů a tam dosud "leží". Náš dotaz zní: když se dcera vdala, pohlíží se na tyto peníze jako na společný majetek manželů nebo se jedná o její majetek (získaný před uzavřením sňatku)? A pokud touto čá…
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, tentokrát se budu muset omluvit. K této otázce bych se bohužel neměl příliš vyjadřovat, nejedná se ani tak o téma stavebního spoření, ale spíš o právnickou otázku, jejíž zodpovídání mi nepřísluší. Díky za pochopení, Tomáš Kofro…
hypoteční úvěr nebo stavební spoření?
Dobrý den, zhruba za rok bychom si chtěli brát úvěr na koupi pozemku a domu. Je lepší si nyní zřídit stavební spoření a následné financování provádět ze stavebního spoření přes meziúvěr nebo si vzít příští rok hypoteční úvěr? Děkuji za odpověď, Strmiska
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, obě varianty jsou možné a každá má své výhody i nevýhody. Pokud si vyberete možnost už teď hypotéku na nákup pozemku a výstavby, už musíte mít k vyřízení hypotéky alespoň obrysově rozpočet a projekt (nemusí být plnohodnotný) - od…
druhá hypotéka
Dobrý den, v současné době máme hypotéku na byt hodnota cca 1,2 mil tato nám končí za 5 let.Chtěli by jsme na místě staré chalupy postavit nový dům v hodnotě 1,9 mil problém je,že bysme museli žádat o druhou hypotéku a tak současně platit 2 hypo uvěry.Celkový příjem domácnosti je 34 000kč.Je možnost získat druhou hypotéku,ale začít ji splácet cca rok po vyčerpání než by se prodal byt s hypotékou a tak splácet pouze 1 hypotéku.Vlastních prostředků máme 200 000kč. děkuji
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, úplně se asi nepodaří na tak dlouhou dobu oddálit splácení druhé hypotéky, nicméně v rámci druhé hypotéky budete v rámci výstavby nového domku platit pouze úroky (do doby, než dostavíte), takže přeci jen bude splátka o něco nižš…
Stránka 6/89
Aktuální články
Jak reklamovat problémovou dovolenou. Na návrat domů nečekejte
Neproběhla vysněná dovolená podle vašich představ? Poradíme, kdy můžete dostat své peníze...více
Česká spořitelna změní úroky na spořicím účtu. Většině lidí klesnou
Česká spořitelna změní od 1. června způsob úročení na svém spořicím účtu. Většině klientů...více
Kde investovat do bytu? Tato města rostla meziročně nejvíc
Ústí nad Labem, Pardubice nebo Ostrava. To jsou města, kde meziročně ceny bytů nejvíc...více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více