Cokoliv na hypotéku?

Jiří Šedivý | | 27. 11. 2003 | 6 komentářů
Stane se neúčelový osobní úvěr, zajištěný nemovitostí v osobním vlastnictví, neboli tzv. americká hypotéka, již konečně realitou i v luzích a hájích pod Řípem? Současné i budoucí klienty na tuto možnost navnadila Raiffeisenbank.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

4. 12. 2003 10:07, BarboraJ

Rozdil mezi vysi hypoteky a momentalni trzni cenou nemovitosti se nazyva "equity". V minulem roce diky poklesu uroku vytahali americti majitele nemovitosti z equity pres 80,000,000,000 (80 miliard) USD. Tyto penize sly v drtive vetsine zpet do americke ekonomiky a tak nas zachranily pred krizi. (Upravy nemovitosti, remodeling, nakupy zbozi, zkratka penize se musi tocit, jinak kapitalismus skomira).


+36
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

4. 12. 2003 10:07 | Borek Volarik

Rozdil mezi vysi hypoteky a momentalni trzni cenou nemovitosti se nazyva "equity". V minulem roce diky poklesu uroku vytahali americti majitele nemovitosti z equity pres 80,000,000,000 (80 miliard) USD. Tyto penize sly v drtive vetsine zpet do americke ekonomiky a tak nas zachranily pred krizi. (Upravy nemovitosti, remodeling, nakupy zbozi, zkratka penize se musi tocit, jinak kapitalismus skomira).

+36
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 12. 2003 10:05 | G. Pašek

Dělali to tak chvíli v Texasu. Rodina tam mohla koupit dům s 0% dát svých těžce ušetřených do toho "na dřevo." Hodně rychle s tím skončili. Lidé přestali platit hypotéku. Proč ne? Vždyť splátky na hypotéku byly skoro tak velké jako před tím platili nájem a o žádné svoje těžce ušetřené peníze nepříjdou, když jim to banka "sebere" a vyhodí je na ulici. Takhle budou mít celý dům a ne mrňavý byt. Ano, šlo by to kdyby lidé byli soudí, poctiví andělé. Na údžbu neměli, větší poplatky a daně a tak přestali platit. Trvá to bance mezi 1-2 roky "majitele" vystěhovat a banka nedostane ani halíř v té době. "Nájemníci" zatím bydlí zadarmo. Můj první dům stál před mnoha, mnoha léty 65,000USD. 6 let jsme s manželkou šetřili dát požadovaných 20,000USD, které banka tehdy vyžadovala. Stěhovali jsme se a kupovali domy jiné. V každém případě baka vyžadovala minimálně 20% naších peněz "na dřevo" a limit měsíční hypotéka a všechny poplatky nesměli být vyšší než 25% čistého mého příjmu. Manželky výdělek nikdy nepočítali. Mohla by otěhotnět, a otěhotněla párkrát" a tudíž přestat pracovat. Poslední dům jsem kupoval skoro před 2O léty, tak nevim přesně jak to chodí dnes. Dcerka ,31, kupovala s manželem před 2 léty nový barák-stodolu za 450,000USD. Museli dát "na dřevo" 100,000USD svých ušetčených. Banky nejsou "Armáda Spásy."

+28
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 12. 2003 10:03 | Mruk

Neslo by treba dat v zastavu nemovitost, kterou se chystam kupovat? Myslim tim, ze mi banka pujci na koupi nemovitosti a ja budu rucit za pujcku koupenou nemovitosti? Banka preci nemusi dat penize me do "ruky", ale primo prodavajicimu nebo jeho zastupci/agentovi.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 12. 2003 0:54 | Tomas

Jenom na okraj: V USA ma tahle "americka" hypoteka jednu velkou vyhodu. Uroky z ni jsou totiz zcela odepisovatlene z dani. To ze zacatku muze delat splatky az 30% levnejsi nez pri obycejne pujcce za stejne procenta. A to je uz hodne znat.
+23
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 11. 2003 4:05 | Euro

Predstavenstvo nejvetsích nemeckých banek se nudí a tak dostávají hovezí nápady , které si nenechají pro sebe , ale dávají do televize a novin. A sice spekulují , ze by se mohly sloucit DeutscheBank a HypoVereinsBank a CommerzBank a DresdnerBank v jednu jedinou. No a americká CitiBank by chtela zase sezrat DeutscheBank.
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 11. 2003 4:00 | Pozor

Podvody od banek. Bylo predminulý týden v poradu WISO od TV. ZDF : Lépe nebrat ani na cást nového vlastního domu nebo bytu kredit , ale vsechno si nejdríve nasetrit a pak koupit dúm ci byt za hotové. V 90. letech zamestnanci HypoBank.DE navádeli lidi , aby si koupili byt , který bude celý placený kreditem a kredit bude celý placen jen nájemným z toho bytu. Ty byty byly predrazené. HypoBance potom jednoho dne to nájemné nestacilo a chtela prece jenom splácet mesícne 2000 DM. Lidé nemohli tolik platit , banka jim byty zabavila a dala do drazby , kde za byty dostala jen 1/4 té ceny , kterou tem lidem za byty pocítala. A tak lidé musí bance dodnes ptatit jeste 100.000 euro za byt , který vúbec nemají ! To se divím, ze kdyz 2x zvýsila banka splátky, ze se nedalo od smlouvy ustoupit a vsechny peníze i byty dát zase zpátky beze ztráty.
+35
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Hřebík

trenér a podnikatel

Ivo Lukačovič

podnikatel, Seznam.cz

Jaroslav Hřebík
ÚSPĚŠNOST
40,00 %

z 5 duelů
×
Ivo Lukačovič
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 1 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services