Cokoliv na hypotéku?

Jiří Šedivý | | 27. 11. 2003 | 6 komentářů
Stane se neúčelový osobní úvěr, zajištěný nemovitostí v osobním vlastnictví, neboli tzv. americká hypotéka, již konečně realitou i v luzích a hájích pod Řípem? Současné i budoucí klienty na tuto možnost navnadila Raiffeisenbank.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

4. 12. 2003 10:07, BarboraJ

Rozdil mezi vysi hypoteky a momentalni trzni cenou nemovitosti se nazyva "equity". V minulem roce diky poklesu uroku vytahali americti majitele nemovitosti z equity pres 80,000,000,000 (80 miliard) USD. Tyto penize sly v drtive vetsine zpet do americke ekonomiky a tak nas zachranily pred krizi. (Upravy nemovitosti, remodeling, nakupy zbozi, zkratka penize se musi tocit, jinak kapitalismus skomira).


+36
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 6 komentářů)

4. 12. 2003 10:07 | BarboraJ

Rozdil mezi vysi hypoteky a momentalni trzni cenou nemovitosti se nazyva "equity". V minulem roce diky poklesu uroku vytahali americti majitele nemovitosti z equity pres 80,000,000,000 (80 miliard) USD. Tyto penize sly v drtive vetsine zpet do americke ekonomiky a tak nas zachranily pred krizi. (Upravy nemovitosti, remodeling, nakupy zbozi, zkratka penize se musi tocit, jinak kapitalismus skomira).

+36
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 12. 2003 10:05 | BarboraJ

Dělali to tak chvíli v Texasu. Rodina tam mohla koupit dům s 0% dát svých těžce ušetřených do toho "na dřevo." Hodně rychle s tím skončili. Lidé přestali platit hypotéku. Proč ne? Vždyť splátky na hypotéku byly skoro tak velké jako před tím platili nájem a o žádné svoje těžce ušetřené peníze nepříjdou, když jim to banka "sebere" a vyhodí je na ulici. Takhle budou mít celý dům a ne mrňavý byt. Ano, šlo by to kdyby lidé byli soudí, poctiví andělé. Na údžbu neměli, větší poplatky a daně a tak přestali platit. Trvá to bance mezi 1-2 roky "majitele" vystěhovat a banka nedostane ani halíř v té době. "Nájemníci" zatím bydlí zadarmo. Můj první dům stál před mnoha, mnoha léty 65,000USD. 6 let jsme s manželkou šetřili dát požadovaných 20,000USD, které banka tehdy vyžadovala. Stěhovali jsme se a kupovali domy jiné. V každém případě baka vyžadovala minimálně 20% naších peněz "na dřevo" a limit měsíční hypotéka a všechny poplatky nesměli být vyšší než 25% čistého mého příjmu. Manželky výdělek nikdy nepočítali. Mohla by otěhotnět, a otěhotněla párkrát" a tudíž přestat pracovat. Poslední dům jsem kupoval skoro před 2O léty, tak nevim přesně jak to chodí dnes. Dcerka ,31, kupovala s manželem před 2 léty nový barák-stodolu za 450,000USD. Museli dát "na dřevo" 100,000USD svých ušetčených. Banky nejsou "Armáda Spásy."

+28
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 12. 2003 10:03 | BarboraJ

Neslo by treba dat v zastavu nemovitost, kterou se chystam kupovat? Myslim tim, ze mi banka pujci na koupi nemovitosti a ja budu rucit za pujcku koupenou nemovitosti? Banka preci nemusi dat penize me do "ruky", ale primo prodavajicimu nebo jeho zastupci/agentovi.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

2. 12. 2003 0:54 | Tomas

Jenom na okraj: V USA ma tahle "americka" hypoteka jednu velkou vyhodu. Uroky z ni jsou totiz zcela odepisovatlene z dani. To ze zacatku muze delat splatky az 30% levnejsi nez pri obycejne pujcce za stejne procenta. A to je uz hodne znat.
+23
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 11. 2003 4:05 | Euro

Predstavenstvo nejvetsích nemeckých banek se nudí a tak dostávají hovezí nápady , které si nenechají pro sebe , ale dávají do televize a novin. A sice spekulují , ze by se mohly sloucit DeutscheBank a HypoVereinsBank a CommerzBank a DresdnerBank v jednu jedinou. No a americká CitiBank by chtela zase sezrat DeutscheBank.
+21
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 11. 2003 4:00 | Pozor

Podvody od banek. Bylo predminulý týden v poradu WISO od TV. ZDF : Lépe nebrat ani na cást nového vlastního domu nebo bytu kredit , ale vsechno si nejdríve nasetrit a pak koupit dúm ci byt za hotové. V 90. letech zamestnanci HypoBank.DE navádeli lidi , aby si koupili byt , který bude celý placený kreditem a kredit bude celý placen jen nájemným z toho bytu. Ty byty byly predrazené. HypoBance potom jednoho dne to nájemné nestacilo a chtela prece jenom splácet mesícne 2000 DM. Lidé nemohli tolik platit , banka jim byty zabavila a dala do drazby , kde za byty dostala jen 1/4 té ceny , kterou tem lidem za byty pocítala. A tak lidé musí bance dodnes ptatit jeste 100.000 euro za byt , který vúbec nemají ! To se divím, ze kdyz 2x zvýsila banka splátky, ze se nedalo od smlouvy ustoupit a vsechny peníze i byty dát zase zpátky beze ztráty.
+35
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  15 901 997 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky úvěru

% z měsíčních výdajů

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Poslední dotaz: Zpoplatněný úvěr
Poradna > Karty, účty, úvěryÚvěrySpotřebitelské úvěry

Otázka: Dobrý den, banka mi zpoplatnila úvěr a prodala ho soukromé firmě ,ta po mě chce dvojnásobnou minimální splátku, kterou nejsem schopen zaplatit. Potřebuji proto půjčku na celkovou dlužnou částku s rozumnou... více

Spotřebitelské úvěry

Firemní úvěry

Leasing

Doporučujeme

Kopejte kryty, nebo jeďte na Zéland. Hrozba atomové války je zpět

Kopejte kryty, nebo jeďte na Zéland. Hrozba atomové války je zpět

S pokračující válkou na Ukrajině se stále více mluví o možném použití jaderných zbraní....více

„Vyrostlo mi jen jedno prso. Říkají mi amazonka.“ Příběh ženy, která si vztah ke svému tělu...

„Vyrostlo mi jen jedno prso. Říkají mi amazonka.“ Příběh ženy, která si vztah ke svému tělu musela vybojovat

Žádný boky, žádnej zadek. Krátký vlasy, kozí nohy. Štafle. Tyčka. Plochá dráha. Tohle...více

Slovácko pod lupou. Proč je pod Svědíkem nejlepší za velkou trojkou?

Pragmatismus nemusí znamenat posedlost obranou. V detailním taktickém rozboru vám vysvětlíme,...více

Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca

Dokedy musí dieťa sedieť v autosedačke? Definícia zákona je pomerne prekvapujúca

Každý rodič pozná problémy s prepravou svojich malých ratolestí. Dokedy musia mať deti...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jakub Havrlant

podnikatel a investor

Tomio Okamura

senátor a podnikatel

Jakub Havrlant
ÚSPĚŠNOST
65,52 %

z 29 duelů
×
Tomio Okamura
ÚSPĚŠNOST
63,33 %

z 30 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.