Jak se tvoří ceny nemovitostí

Stanovit nejlepší cenu za vlastní dům či byt není jednoduché. Původní vlastník chce z prodeje získat maximum, budoucí majitel zase touží nemovitost pořídit s co nejnižšími náklady. To jde trochu proti sobě. Pokud se ale cena stanoví optimálně, spokojeni budou oba.

Štěpán Klein, Petra Kesslerová, rubrika: Články, 23.07.2009, 3 komentářů

Tisknout

23.07.2009 10:04, Jarda

"K určení tržní hodnoty domu je pravděpodobně nejlepší odhad dobrého realitního makléře. " - blbost. Jak poznáte "dobrého" makléře? A jste zase na začátku, komu věřit? Je třeba si uvědomit, že je dnes recese, z toho plyne, že se prodává málo, z toho plyne, že makléř má málo kšeftů, z toho plyne, že se bude snažit především uskutečnit prodej a ne, aby jste na tom vydělali o něco více. Většina makléřů vám nakuká, abyste slevili, tím se uskuteční prodej. Tím získají svou stotísícovou provizi, což je pro ně důležitější, než aby riskovali ztrátu kšeftu za vidinu nějaké tisícovky navíc. Samozřejmě, v době konjunktury se budou chovat opačně, protože si kupce budou vybírat. Ale dnes je recese. Takže narazit na takzvaně "dobrého makléře" dnes, kdy je prognóza, že jich polovina zkrachuje, to je naivní.

- +

Hodnocení: +2

Nahlásit nevhodný příspěvek

Reagovat Citovat

23.07.2009 14:20

Citace - Jarda / 23.07.2009 10:04

"K určení tržní hodnoty domu je pravděpodobně nejlepší odhad dobrého realitního makléře. " - blbost. Jak poznáte "dobrého" makléře? A jste zase na začátku, komu věřit? Je třeba si uvědomit, že je dnes recese, z toho plyne, že se prodává málo, z toho plyne, že makléř má málo kšeftů, z toho plyne, že se bude snažit především uskutečnit prodej a ne, aby jste na tom vydělali o něco více. Většina makléřů vám nakuká, abyste slevili, tím se uskuteční prodej. Tím získají svou stotísícovou provizi, což je pro ně důležitější, než aby riskovali ztrátu kšeftu za vidinu nějaké tisícovky navíc. Samozřejmě, v době konjunktury se budou chovat opačně, protože si kupce budou vybírat. Ale dnes je recese. Takže narazit na takzvaně "dobrého makléře" dnes, kdy je prognóza, že jich polovina zkrachuje, to je naivní.

Prý budou si kupce vybírat...To úplně stačí k hodnocení tvého úsudku.

Zobrazit komentovanou zprávu Skrýt komentovanou zprávu (Jarda 23.07.2009 10:04)

- +

Hodnocení: -2

Nahlásit nevhodný příspěvek

Reagovat Citovat

23.07.2009 14:57, Jarda

"Prý budou si kupce vybírat..." Vyjádřil jsem se kostrbatě, to je pravda. Měl jsem na mysli situaci před rokem dvěma, kdy se běžně prodávalo "nejvyšší nabídce", čili si vybírali nejvíce platícího kupce. A lidi se přepláceli jako diví. Dnes je situace jiná.

Zobrazit komentovanou zprávu Skrýt komentovanou zprávu ( 23.07.2009 14:20)

- +

Hodnocení: +2

Nahlásit nevhodný příspěvek

Reagovat Citovat