Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Poradna - Hypoteční úvěr

Hypotéka je mnohdy jedinou cestou k vlastnímu bydlení. Hypoteční úvěry nabízí specializované hypoteční banky i celá řada dalších bank. Nabízíme srovnání hypoték, hypoteční kalkulačku i spoustu článků o hypotékách v sekci úvěry na bydlení. Využít můžete i bezplatnou poradnu a zeptat se našich odborníků na všechno, co vás ohledně hypotéky zajímá.

Vkládat dotazy může jenom zaregistrovaný uživatel…

Přihlásit se

Porovnejte si nabídky, vyberte tu nejvýhodnější a ušetřete.

Hledáte nejlepší půjčku na trhu? Porovnejte nabídky a ověřte si, na jakou sazbu můžete dosáhnout.

Nejčastější otázky čtenářů

ručení na hypotéku

Dobrý den, vlastním 1/6 rodinného domu - odhadní cena domu je 5.300 000,-Kč. Jde podílem na domu ručit k získání úvěru nebo hypotéky a pokud ano v jaké výši by byl případný úvěr poskytnut? Děkuji za informaci, s pozdravem, Štochlová

Celý příspěvek a Odpověd

Prodej zastavené nemovitosti

Mohu prodat dům, na kterém vázne zástavní právo?

Celý příspěvek a Odpověd

Pracovní poměr na dobu určitou

Akceptují banky příjmy z pracovního poměru na dobu určitou?

Celý příspěvek a Odpověd

FAQ - Hypoteční úvěr

Všechny dotazy

Skokový růst úrokové míry

Dobrý den, zajímalo by mě, jak by se projevila zadluženost především u domácností v případě, kdyby skokově vzrostla úroková míra např. o 6 %. Zaznamenaly by banky razantní snížení čerpání těchto úvěrů? Děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: sonan, 21. 05. 2016 14:33

Dobrý den, pokud by došlo k takhle prudkému zvýšení úrokových sazeb - což nepředpokládám! - určitě by to mělo dopad i do poptávky po hypotékách. Rodiny by žádaly méně, než dnes. Zpomalila by se i výstavba nových domků či bytů atd. Ale jak říkám, rozhodně neočekávám takhle razantní zvýšení cen. Očekávám - i dle prognóz ČNB - meziroční nárůst v řádu 0,3%. V případě dalších dotazů mě kontaktujte: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 23. 05. 2016 12:26

Odpočet úroků z HÚ z daní z příjmů

Dobrý večer, Narazil jsem na následující problém. Koupili jsme na hypoteční úvěr pozemek. Nezačali jsme do 4 let stavět, čímž jsme přišli o možnost odpočtu úroků z daní z příjmu. Diskutovali jsme možnost budoucí hypotéky na výstavbu RD s bankou a zjistili jsme, že na hypotéku dosáhneme. Banka nám navrhla možnost, že ve chvíli ukončení fixace u hypotéky na pozemek, bude tato hypotéka umořena a vznikne nová hypotéka a jediná hypotéka, která bude 100% vyhovovat liteře zákona o dani z příjmů §15, odstavec 3a o výstavbě rodinného domu, která nezahrnuje prostor jiný než garáž, sklep nebo komoru. Otázka zní, zdali tento přístup (odpočet úroků z daní z příjmu z nově vzniklé hypotéky) bude akceptován příslušné autoritou. Děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: Stavitel2016, 08. 05. 2016 21:54

Dobrý den, omlouvám se za prodlevu - nejsem daňař, tak jsem raději ještě ověřovala přímo na dvou finančních úřadech. Takže jak já, tak i dané FÚ jsme se shodli na tom, že nová hypoteční smlouva by již měla být hned od počátku daňově uznatelná a můžete tedy čerpat daňový odpočet. V případě dotazů jsem nadále k dispozici na mailu: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 16. 05. 2016 16:52

Záznam v insolvenčním rejstříku

Dobrý den, jsem vedena v insolvenčním rejstříku a zřejmě i v jiných registrech dlužníků. Na začátku letošního roku jsem splatila 100 % dluhů a byla jsem oddlužena.Bohužel budu v IR vedena ze zákona ještě 5 let. Chci se zeptat, je reálná šance, že se najde banka, která mi poskytne hypoteční úvěr? Bude banka v tomto případě zkoumat důvody oddlužení? Dluhy udělal manžel, připravil nás o veškerý majetek a své pohledávky přestal splácet. Po rozvodu se na mě vrhli exekutoři, dluhy spadly do SJM a mě nezbylo nic jiného než se oddlužit.Teď žiji v domě svých rodičů, v jedné místnosti s nezletilým dítětem. Příjem na hypotéku mám dostačující a potřebuji nutně řešit bydlení. Myslíte, že je nějaká šance se dobrat vlastního bytu? Vzhledem k mému věku nemohu čekat pět let na výmaz, hypotéku bych nezvládla splatit. Děkuji za odpověď. P.

Dotaz poslal/a: Pupetka, 10. 05. 2016 14:18

Dobrý den, obecně - banky jsou v tomto dost striktní a čekají opravdu na dobu 5ti let = na čisté registry. Nicméně zažila jsem již i osobní příběhy, kdy byla např.ještě exekuce v běhu a přesto banka hypotéku poskytla. Variantou může být i nebankovní hypotéka (počítejte ale cca 70% hodnoty zástavy), protože nezkoumají registry a po vyčištění registrů nebankovní hypotéku doplatit tou klasickou bankovní. V případě zájmu mě prosím kontaktujte na mail: lucie.drasalova@partners.cz - pokusím se s některou bankou domluvit na individuálním řešení a přístupu. Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 11. 05. 2016 14:18

dotaz na přidělení hypoteky

dobry den, mam invaliditu 3.st chronicitu a platím najem 5000kč mam nějakou šancim získat hypoteků 3500/měs po dobu 25-30let je mi 35let a jsem bez dluhů a nejsem v registrech dlužníků a pod. diky za info

Dotaz poslal/a: hypoteka2017, 21. 04. 2016 01:20

Dobrý den, předpokládám, že se jedná o stejný případ, na který jsem odpovídala dnes dopoledne. Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 21. 04. 2016 14:14

možnost hypoteky a 3.s.ID

Dobrý den, chci se zeptat jak se obecně dívají a hodnotí banky poskytovaní hypotek na bydlení osobám s 3st.invalidity, momentálně platím nájem 5000 a je mi 30let a uvažuji o koupi maleho bytu do 600000kč. V invalidním důchode už jsem deset let a mam chronicitu mam nějakou šanci ziskat hypoteku? nebo jak se na to banky dívají? Díky za info

Dotaz poslal/a: hypoteka2017, 21. 04. 2016 00:52

Dobrý den, většina bank ID 3.stupně akceptuje, nicméně hlavně velké banky ho akceptují jako doplněk k jinému zdroji příjmu. Řešením by tedy mohly být menší banky případně spolužadatel/ručitel. V případě dotazů mě prosím kontaktujte na mailu: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 21. 04. 2016 11:09

jištění nemovitostí

Dobrý den, chtěl jsem se zeptat - má sestra si chce vzít americkou hypotéku, protože u ní nemusí dokládat účel, avšak nic nevlastní a chce ručit domem rodičů s tím, že po 3 letech se dům z hypotéky vyváže. Myslím si ale, že nemovitostí se ručí po celou dobu trvání hypotéky. Mohli byste mi, prosím, objasnit, zda americká hypotéka má jiné podmínky než jiné banky? Děkuji.

Dotaz poslal/a: soukupova70, 20. 04. 2016 07:35

Dobrý den, pokud se jedná opravdu o Americkou hypotéku, je potřeba mít zástavu po celou dobu. Ještě si dokáži představit variantu, že se jedna např.o relativně nízkou částku a dohodli se v bance, že po těch 3 letech se Americká hypotéka převede na spotřebitelský úvěr bez zástavy. Tak jako tak, pokud to někdo říká a slibuje, je potřeba, aby to bylo závazně napsané přímo ve smlouvě! Jinak nabízí se varianta spotřebitelského úvěru, který je často až do poměrně vysokých částek (600tis) bez zástavy. Pokud to máte už teď nějak podloženo, že po 3 letech dojde k výmazu zástavního práva a nebude požadována zástava, klidně mi to pošlete na email a prozkoumám to. Mějte pěkný den, Lucie Drásalová lucie.drasalova@partners.cz

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 20. 04. 2016 09:29

Rozvod - vyvázání manžela

Dobrý den, jsme před rozvodem, manžel je ochoten odejít z bytu, který splácíme, bez nároku na odstupné, jen chce z dluhu vyvázat. V bance mi řekli, že nejsem dostatečně bonitní, abych převedla hypo na sebe. Je šance přefinancovat, aby mi příjem stačil, když do konce fixu zbývají ještě 3 roky? A na jakého hypo poradce se mám obratit? Děkuji.

Dotaz poslal/a: RomanaSSS, 18. 04. 2016 13:28

Dobrý den, prosím ozvěte se mi na mail: lucie.drasalova@partners.cz - zkusím ve Vaší bance zjistit podmínky - jak vyvázání Vašeho manžela, tak podmínky pro případný odchod z banky - standardní je totiž sankce za předčasné splacení v době fixace. Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 19. 04. 2016 12:42

Hypotéční úvěr na polovinu bytu

Dobrý den, chystám se koupit nemovitost, která má dva vlastníky, každý vlastní jednu ideální polovinu. Každý z nich je ochoten prodat svoji polovinu samostatně (jeden z nich potřebuje peníze co nejdříve, druhý vlastník klidně pár měsíců počká). V současné době mám finanční prostředky na zaplacení právě jedné poloviny. Uvažuji, že bych spěchajícího majitele vyplatil hned a získal tak jeho polovinu nemovitosti. A na druhou polovinu si mezitím vyjednal hypoteční úvěr. Zajímalo by mě, jak se na to bude dívat banka, když si vezmu hypoteční úvěr na nákup poloviny nemovitosti (tj. hypoteční úvěr na celou částku uvedenou ve smlouvě na nákup dané poloviny)? Jestli se na to banka bude dívat tak, že půlku nemovitosti již vlastním a tudíž tak, že jde vlastně o 50% hypotéku (a tomu budou odpovídat zvýhodnění jako například nižší úroková sazba). Či jestli to bude banka brát jako 100% hypotéku vzhledem k tomu, že si budu půjčovat celou částku co je uvedena ve smlouvě? Tj. jestli je výhodnější koupit nemovitost po půlkách, či se domluvit s oběma majiteli a koupit celou nemovitost najednou?

Dotaz poslal/a: JanNovak2, 17. 04. 2016 10:34

Dobrý den, děkuji za dotaz. v zásadě to není problém - banka určitě bude vnímat to, že již 50% nemovitosti vlastníte. Jen je dobré to mít všechno dobře ošetřené po právní stránce a také je dobré mít to všechno dopředu již s financující bankou dohodnuté a připravené. Pokud můžu jakkoliv pomoci, klidně mi napište na mail: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 19. 04. 2016 12:40

rekonstrukce

Dobry den máme z mužem problém chcem požádat o hypotéku ale já po novym roce čerstvě zplatila své dluhy a teď sem zjistila že z manželem společně žádat nemůžu že by nám to zamítli proto že tam budu mít zápys 4 roky jakou tedy máme možnost chcem to na rekonstrukci baráku děkuji

Dotaz poslal/a: vceelka84, 14. 04. 2016 07:50

Dobrý den, ano, bohužel je to tak :-( Negativní záznam v registrech je vidět ještě 4 roky po doplacení závazku. Záleží ale z jakého důvodu jste se do registrů dostala - banky v některých případech přimhouří oči, ale pokud to byly vážnější věci, kdy se závazky dlouhodobě nesplácely nebo již byla nařízena exekuce, tak ty 4 roky banky dodržují dost striktně. V případě dalších dotazů či detailnějších informací mě neváhejte kontaktovat na mailu: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 15. 04. 2016 12:05

Kdy žádat o úvěr,když budu rok v cizině

Kdy žádat o úvěr,když budu rok v cizině - Dobrý den, předběžně to vypadá že bych pracovala 1-1,5 roku v cizině,po návratu bych ráda šla do svého abych neplatila za nájem.Kdy bude lepší žádat o hypotéku,teď když ještě mám smlouvu na dobu neurčito nebo až během pobytu pryč.Teď mám čistý příjem 22 tis.,splácela bych sama,další dluhy nemám,4% ceny nemovitosti bych převedla ze stavebního spoření,jinou rezervu nemám(neco malo zivotni pojisteni,investice).Pokud odjedu budou příjmy vyšší tím pádem bych měla větší základ,ale zase nebudu mít pracovní poměr v ČR a pokud ano tak jen úvazek O,1.Děkuji předem za odpověď.

Dotaz poslal/a: Libus, 09. 04. 2016 16:53

Dobrý den, děkuji za dotaz. Já osobně bych vše řešila až dojedete zpět do ČR. A to z několika důvodů. - kdo by bydlel v nemovitosti v ČR když odjedete? nějaký podnájem? Bude se Vám o to někdo starat, když budete v zahraničí? - po návratu se budete vracet do stejného zaměstnání nebo bude jiná práce? pokud jiná, tak asi teď neznáte výši platu a typ pracovní smlouvy - co když bude příjem nižší a hypotéku neutáhnete - pokud máte v rezervě jen cca 4% z ceny nemovitosti, není to úplně moc - doporučila bych během práce v zahraničí vytvořit pořádnou rezervu - jednak ideální vklad do hypotéky je 10-15% + peníze na vybavení. A není rozumné se úplně vydat z peněz. Takže za mě raději až po návratu z ČR :-) Pokud máte nějaké další dotazy, neváhejte mne kontaktovat: lucie.drasalova@partners.cz Pěkný den, Lucie Drásalová

Partners Financial Services, a.s., Lucie Drásalová, 11. 04. 2016 15:57

Partner sekce

Partners Financial Services, a.s.

Partners Financial Services, a.s.

Ryze česká akciová společnost Partners Financial Services, a.s., zahájila svou činnost v červnu roku 2007 a její hlavní aktivitou je poskytování nezávislého finančního poradenství. V roce 2009 se stala největší finančněporadenskou firmou v České republice a v roce 2010 překročil provizní obrat společnosti jednu miliardu korun. Do skupiny Partners patří i projekty Partners bankovní služby, Partners Akademie, Partners media a Partners investiční společnost. Zásluhu na úspěchu poradenství Partners má především objektivita, nabídka exkluzivních produktů a pečlivá příprava a vzdělání finančních poradců Partners. Odborníci a analytici Partners v čele s Pavlem Kohoutem, Alešem Tůmou, Dušanem Šídlem a Igorem Polanským publikují v předních českých médiích. V roce 2011 Partners vyhlásili 8. září Dnem finanční gramotnosti a spustili projekt pod stejným názvem ve spolupráci s organizací UNESCO. Partners se rozhodli vrátit finančnímu poradenství v České republice důstojnost, která mu náleží, a nabídnout klientům seriózní a komplexní pomoc s jejich rodinnými financemi.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lucie Drásalová

http://www.partners.cz/

Partnerem poradny od: 1.6.2012

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

dotace, David Cameron, euroskeptik, Velká Británie, referendum, expertní tým, CCB Finance, platební terminály, benzinové vozíky, Online Investment Group, noha, obálka, malé půjčky, nově přiznaný důchod, Lawrence Lessig, hypotéční kalkulačka, elektřina, plyn, srovnání cestovního pojištění, povinné ručení, půjčka bez doložení příjmů

1A72032, 1A72032, 4AL8886, 3E30853, 5M37776

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK