Diskuze: Český trh nemovitostí je polomrtvý. Zmizeli z něj kupci.

Stačí mrhnout na hospodaření Řecka, Španělska, Portugalska, Lotyšska, Maďarska ale i ČR na růsty dluhové pasti a je zřejmé, že euro stojí na velké křižovatce včetně dluhové koruny.

spíš přesunout aktiva do pasiv - překlopit zisky do ztrát. K udržení aktiv banka nemá korunky. Asi si počkám, až se budou zase banky prodávat za korunu a přesto nebude žádný kupec.

nahodou ta studena valka mezi realitkami/developery a zakaznikem je sranda pozorovat, prvni jeste nepochopili ze bublina jiz pred dvema lety splaskla, narusta nezamestnanost, zamrzl hypotecni trh a recese do CEE regionu v podstate jeste poradne nedorazila a tak cekaji na vysnene zisky a ono prd, a protistrana uz zaplatbuh neni tak blba aby jim na to skocila a v klidu ti co mohou pockat tak cekaji a dobre delaji, vyhraje jen jedna strana a ta prvni to urcite nebude, cim dele jim bude trvat nez jim to definitivne dojde tim vetsi hup pak v cenach smerem dolu bude at si developari a realitky pred media melou co chteji.... prsote ted na rust cen nemovitosti neni vubec vhodna doba, nehlede na to jestli se potvrdi deflacni scenar teto recese, pak uz neni vubec o cem...

Hlavní důvod zmrzlého trhu jsou neralistické nabídkové ceny, které kupující neakceptují. V podstatě to jenom otázka času, kdy ceny spadnou na reálnější úroveň, tímto okamžikem trh v pohodě rozmrzne.

Je to tak, banky jsou po developerech ty hlavni, kteri maji zajem aby ceny neklesaly. Musely by precenit svoje portfolia a to se akcionarum spatne vysvetluje.

No vybrat si jestil uvázat nebo ne, to musíte sám. V boudě vám zas nemrznou tlapky...

V ČR to začíná pomalu tak trochu do budoucna zavánět průšvihem, tak proč se zde nechat uvázat jako pes řetězem k boudě.

Proč tak složitě ? Investor koupí dům, např. od realitky . Druhý den se probudí a zjistí, že koupil draho a že ho nepotřebuje a pověří realitku, a společně mají políčeno na kupujícího, ale ten postupuje podobně, sonduje pád ceny - vyčkává až konce pádu ceny 1 Kč/ za banku. Prodávající šílejí.

Směřujeme ve finančních záležitostech globalizací do finále - do dluhové pastičky na všechny, kdo používají peníze vzniklé z dluhu toho druhého. Je pochopitelné, že investoři vyčkávají, vědí, že nemají kam spěchat, vědí, že prodávající musí nejprve vystřízlivět a pak teprve měl oslovit realitku. Ví, že banky marně bojují o kapitálovou přiměřeností zpřísňují podmínky úvěrů, mění se zpoždují se platby, mění se portfolio překlápí se aktiva do pasiv u držené zástavy, zástavních listů, certifikátů, dluhopisů, akcií, fondů atd.

Chapu ze kdyz vam banka "zabavi" dum tak se vam zrovna nechce vodit lidi na prohlidku. Mne by se taky nechtelo. Na druhou stranu si tim serou lidi do vlastni penezenky, protoze se pak ten barak stejne proda i kdyz treba ze vyrazne nizsi cenu a oni prijdou o barak a jeste budou i nadale dluzit.
Takze bych rekl, ze naopak cena tehhle nemovitosti bude vyrazne nizsi a o by mohlo jeste vice tahat dolu ostatni nemovitosti.

Kupci zmizeli a zbyli jenom nerealisticti prodejci, zejmena developeri, kteri marne touzi po enormnich ziscich predchozich let.

Ceny realit určitě budou padat, dolů a zase dolů a ještě dolů, páč prodávající začínají po dvou letech neúspěšného prodávání přes reality šílet.