Český trh nemovitostí je polomrtvý. Zmizeli z něj kupci.

Věra Tůmová | rubrika: Analýza | 10. 2. 2010 | 12 komentářů
Za stagnaci na českém trhu s nemovitostmi někteří experti obviňují banky. Prý příliš zpřísnily podmínky úvěrů na bydlení. Důvodů, které jsou za strnulým trhem, je ale mnohem víc. Změnilo se složení obyvatel i životní styl těch, co dříve byty a domy kupovali.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

10. 2. 2010 12:52, rozmrznutí

Hlavní důvod zmrzlého trhu jsou neralistické nabídkové ceny, které kupující neakceptují. V podstatě to jenom otázka času, kdy ceny spadnou na reálnější úroveň, tímto okamžikem trh v pohodě rozmrzne.

+11
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 12 komentářů)

12. 2. 2010 8:55 | Deflace, hyperinflace nebo měna, kam směřuje rozpo

Stačí mrhnout na hospodaření Řecka, Španělska, Portugalska, Lotyšska, Maďarska ale i ČR na růsty dluhové pasti a je zřejmé, že euro stojí na velké křižovatce včetně dluhové koruny.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

12. 2. 2010 8:39 | 30. léta

spíš přesunout aktiva do pasiv - překlopit zisky do ztrát. K udržení aktiv banka nemá korunky. Asi si počkám, až se budou zase banky prodávat za korunu a přesto nebude žádný kupec.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 2. 2010 14:34 | lulinak

nahodou ta studena valka mezi realitkami/developery a zakaznikem je sranda pozorovat, prvni jeste nepochopili ze bublina jiz pred dvema lety splaskla, narusta nezamestnanost, zamrzl hypotecni trh a recese do CEE regionu v podstate jeste poradne nedorazila a tak cekaji na vysnene zisky a ono prd, a protistrana uz zaplatbuh neni tak blba aby jim na to skocila a v klidu ti co mohou pockat tak cekaji a dobre delaji, vyhraje jen jedna strana a ta prvni to urcite nebude, cim dele jim bude trvat nez jim to definitivne dojde tim vetsi hup pak v cenach smerem dolu bude at si developari a realitky pred media melou co chteji.... prsote ted na rust cen nemovitosti neni vubec vhodna doba, nehlede na to jestli se potvrdi deflacni scenar teto recese, pak uz neni vubec o cem...
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2010 12:52 | rozmrznutí

Hlavní důvod zmrzlého trhu jsou neralistické nabídkové ceny, které kupující neakceptují. V podstatě to jenom otázka času, kdy ceny spadnou na reálnější úroveň, tímto okamžikem trh v pohodě rozmrzne.
+11
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2010 12:50 | klid

Je to tak, banky jsou po developerech ty hlavni, kteri maji zajem aby ceny neklesaly. Musely by precenit svoje portfolia a to se akcionarum spatne vysvetluje.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 2. 2010 12:41 | pes

No vybrat si jestil uvázat nebo ne, to musíte sám. V boudě vám zas nemrznou tlapky...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 2. 2010 12:31 | Jarek

V ČR to začíná pomalu tak trochu do budoucna zavánět průšvihem, tak proč se zde nechat uvázat jako pes řetězem k boudě.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2010 10:49 | péťa

Proč tak složitě ? Investor koupí dům, např. od realitky . Druhý den se probudí a zjistí, že koupil draho a že ho nepotřebuje a pověří realitku, a společně mají políčeno na kupujícího, ale ten postupuje podobně, sonduje pád ceny - vyčkává až konce pádu ceny 1 Kč/ za banku. Prodávající šílejí.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 2. 2010 10:36 | 30. léta

Směřujeme ve finančních záležitostech globalizací do finále - do dluhové pastičky na všechny, kdo používají peníze vzniklé z dluhu toho druhého. Je pochopitelné, že investoři vyčkávají, vědí, že nemají kam spěchat, vědí, že prodávající musí nejprve vystřízlivět a pak teprve měl oslovit realitku. Ví, že banky marně bojují o kapitálovou přiměřeností zpřísňují podmínky úvěrů, mění se zpoždují se platby, mění se portfolio překlápí se aktiva do pasiv u držené zástavy, zástavních listů, certifikátů, dluhopisů, akcií, fondů atd.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2010 9:45 | benzin

Chapu ze kdyz vam banka "zabavi" dum tak se vam zrovna nechce vodit lidi na prohlidku. Mne by se taky nechtelo. Na druhou stranu si tim serou lidi do vlastni penezenky, protoze se pak ten barak stejne proda i kdyz treba ze vyrazne nizsi cenu a oni prijdou o barak a jeste budou i nadale dluzit.
Takze bych rekl, ze naopak cena tehhle nemovitosti bude vyrazne nizsi a o by mohlo jeste vice tahat dolu ostatni nemovitosti.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2010 8:56 | vieja

Kupci zmizeli a zbyli jenom nerealisticti prodejci, zejmena developeri, kteri marne touzi po enormnich ziscich predchozich let.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 2. 2010 8:03 | los nuevos videntes

Ceny realit určitě budou padat, dolů a zase dolů a ještě dolů, páč prodávající začínají po dvou letech neúspěšného prodávání přes reality šílet.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 521 831 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Jídlo s visačkou. Jste to, co, kde a odkud jíte

Jídlo s visačkou. Jste to, co, kde a odkud jíte

Jíst lokálně. To je trend, který je tu s námi už pár let. Od Pohlreicha objevujícího biofarmáře...více

Vít Samek o mrtvici. Máte štěstí, že žijete teď

Vít Samek o mrtvici. Máte štěstí, že žijete teď

Léčebné možnosti u akutních cévních mozkových příhod se neustále rozšiřují. Je to sotva...více

V sexu jde občas jen o obchod. Věděla to už Lolita

V sexu jde občas jen o obchod. Věděla to už Lolita

Sexuální práce je i dnes považovaná za něco podřadného, o čem se nemluví. Byl to sice...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Marek Dospiva

podnikatel, Penta

Jiří Krušina

podnikatel, Energo-Pro

Marek Dospiva
ÚSPĚŠNOST
35,19 %

z 54 duelů
×
Jiří Krušina
ÚSPĚŠNOST
43,06 %

z 72 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.