Mít v Brně byt. O výnosu investiční nemovitosti rozhoduje i výše nájmů

Viktor Mejzlík | rubrika: BrandInsight | 7. 7. 2021 | 5 komentářů
Brno rychle dohání Prahu v ceně nemovitostí. I přesto je stále výhodnější pořídit investiční byt právě v moravské metropoli.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Další příspěvky v diskuzi (celkem 5 komentářů)

7. 7. 2021 17:59 | deprese

Je jen otázka času, kdy banky zavedou záporné úroky a pak teprve ceny nemovitostí vystřelí nahoru. :D
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 7. 2021 16:45 | Franta

Toto není investice, ale spekulace na to, že ceny můžou jít pouze nahoru a nikoliv dolů. Pokud teď koupím akcie firmy co platí 3% dividendu v hodnotě 6 mega tak mám stejný příjem jako z nájmu bez starostí ohledně nájemníka a furt jsem vystaven růstu dividendy popřípadě hodnoty akcie.
V současné době lidé pouze spekulují, že nemovitosti pujdou donekonečna nahorů, protože nájem vs hodnota nemovitosti má velice nízkou návratnost a 3% ročně za to, že budu mít smůlu na nájemníka je málo.
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 7. 2021 16:32 | TVK

Jenže ve výpočtu zapominate na pár důležitých věcí. Za prvé - nájmy budou dlouhodobě nějak kopírovat nominální příjmy, takže to, že dnes jsou relativně malé nemusí platit za 5, 10 nebo 20 let.
A za druhé, kolik bude hodnota toho bytu za těch 30 let? Bude to "pouze" 15M? Nebo 30M? Či dokonce 50?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 7. 2021 15:57 | deprese

Blbost, za 5 let bude mít ten byt cenu 10 mega.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 7. 2021 10:39 | Franta

Nevím jaký blázen bude kupovat nemovitost za 5,5-6 mega s vidinou 14k nájmu, protože ceny bytů o velikosti 60m2 jsou v této cenové kategorii. V Brně se pohybuje rent to value ratio okolo 0.25 a návratnost investice je v okolo 30 let pokud si někdo koupí nemovitost celou ze svého. Ideální čas prodat investicní byty a koupit jiné aktiva co mají lepší zhodnocení.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Miroslav Kalousek

politik

František Štěpánek

podnikatel, Sokolovská uhelná

Miroslav Kalousek
ÚSPĚŠNOST
75,00 %

z 4 duelů
×
František Štěpánek
ÚSPĚŠNOST
66,67 %

z 3 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services