Jaký je rozdíl mezi znaleckým posudkem a odhadem ceny nemovitosti

Pavel Řehulka | rubrika: Jak na to | 29. 1. 2008 | 16 komentářů
Při nákupu či prodeji nemovitosti se pracuje často se znaleckým posudkem i odhadem tržní ceny. Je ale třeba mezi nimi odlišovat. Ačkoli je mnohdy zpracovávají stejní odborníci, každý se využívá k jinému účelu.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

29. 1. 2008 15:30, Jarda

Dovolil bych si autora článku poopravit, protože informace o tom, že znalec je, cituji: "osoba jmenovaná soudem nebo Ministrem financí..." není správná. Kompetentním v této věci je Ministerstvo spravedlnosti, ještě přesněji samotný ministr, jak je uvedeno v zákonu a vyhlášce o znalcích a tlumočnících. Č. zákonu je 36/1967 Sb.

+60
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

27. 4. 2016 7:52, Jana Malá

Dovolím se s Vámi podělit o svoji zkušenost, před nedávnem jsem se rozhodla prodat svůj RD a hledala jsem někoho, kdo mi vyhotoví odhad ceny mého domu. Při hledání na internetu jsem narazila na portál iodhadce.cz, kde mi ochotně poradili a vše vysvětlili, nakonec mně vyhotovili odhad online, já získala dokument o orientační obvyklé ceně mého RD a nakonec se mi podařilo dům prodat v poměrně krátké době. Nabízí i znalecké posudky, PENB, odborná vyjádření a vše si můžete objednat online. Portál iodhadce.cz můžu z vlastní zkušenosti všem doporučit. Jana Malá

-27
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 16 komentářů)

4. 8. 2020 8:22 | LINDA

Dobrý den, chci se zeptat na postup p. makléřky z realitní kanceláře na postup při oceňování nemovitosti po zemřelém manželovi v rámci dědictví. Zmíněná paní mi prolezla dům, bez svolení si fotografovala koupelnu, kuch. linku,sporák, WC, kotel na plynové topení, a všchny tyto fotografie přiložila k vyjádření o tržní ceně p. notářce. Máme dvoupodlažní rod. dům. Zjistila jsem, že nikdo jiný takto nepostupuje, nemovitost si prohlédne,samozřejmě i ve vnitř. rod. domu a potom vyptává a sepisuje. Mě její způsob přišel poněkud netaktní a navíc jsem zjistila že je dražší než ostatní oceňovatelé v regionu. Zajímá mě váš názor na její postup.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 11. 2019 17:33 | iodhadce je reklamni shit

reklamaaa
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 4. 2019 21:48 | Járda

Vzdělání odhadce a soudního znalce je stejné (specializační studium), rozdíl je pouze ve jmenování a znalecké doložce s pečetí. Odhadce může dělat jak tržní ocenění, tak ocenění dle zákona č. 151/1997 Sb., oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění zákona č. 121/2000 Sb., ve znění zákona č. 237/2004 Sb., ve znění zákona č. 257/2004 Sb., ve znění zákona č. 296/2007 Sb., ve znění zákona č. 188/2011 Sb., ve znění zákona č. 350/2012 Sb., ve znění zákona č. 303/2013 Sb., ve znění zákona č. 340/2013 Sb., ve znění zákona č. 344/2013 Sb., ve znění zákona č. 228/2014 Sb., (dále jen „ZOM“) a vyhlášky č. 441/2013 Sb., k provedení zákona o oceňování majetku (oceňovací vyhláška), ve znění vyhlášky č. 199/2014 Sb., ve znění vyhlášky č. 345/2015 Sb., ve znění vyhlášky č. 53/2016 Sb., ve znění vyhlášky č. 443/2016 Sb. a vyhlášky č. 457/2017 Sb. (dále jen „OV“).
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 11. 2017 0:01 | Věra

Pavel Řehulka si plete pojmy. Znalecký posudek je název dokumentu, který může vytvářet jen znalec se znaleckou doložkou. Tento dokument může být o stanovení ceny obvyklé nebo dle vyhlášky (tzv. administrativní cena) - tedy účel posudku. Odhadce s ŽL (dnes živnostenské oprávnění, předtím koncesní listina) může zpracovávat jen tržní odhady, ale jen tam, kde zákon nevyžaduje znalecký posudek.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 4. 2016 7:52 | Jana Malá

Dovolím se s Vámi podělit o svoji zkušenost, před nedávnem jsem se rozhodla prodat svůj RD a hledala jsem někoho, kdo mi vyhotoví odhad ceny mého domu. Při hledání na internetu jsem narazila na portál iodhadce.cz, kde mi ochotně poradili a vše vysvětlili, nakonec mně vyhotovili odhad online, já získala dokument o orientační obvyklé ceně mého RD a nakonec se mi podařilo dům prodat v poměrně krátké době. Nabízí i znalecké posudky, PENB, odborná vyjádření a vše si můžete objednat online. Portál iodhadce.cz můžu z vlastní zkušenosti všem doporučit. Jana Malá
-27
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 7. 2014 12:07 | Jaromír Benedikt

1. znalecký posudek může udělat v ČR každý, kdo se považuje za znalce v tom či onom odvětví, 2. znalecký posudek může vyhotovit dle živ. listu (vázaná živnost na studium-doklad o studiu) osoba, která studovala oceň. nemovitostí, 3. znalecký posudek pro ORGÁN může vykonávat JEN znalec jmenovaný na vlastní žádost předs. Krajs. soudu nebo min. spravedlnosti. Cenu tržní nikdo předem nezná, cena trní je cena, kde existuje veřejný trh z nemovostostmi, cena obvyklá - je cena (odhad ceny), za kterou je možné nemovitst prodat v daném místě a čase. Cena porovnávací je cena určená z cenového porovnání (tu si může určit kdejaký lajk arit. průměrem)
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

17. 2. 2013 22:53 | www.iodhad.cz

Pokud potřebujete odhad nemovitosti nebo znalecký posudek obraťte se na www.iodhad.cz
Najdete zde i revoluční službu odhad online, díky které získáte v rychlosti a od odborníka přehled o aktuální tržní ceně nemovitosti. To se může hodit ať už prodáváte nemovitost bez realitky a nebo chcete-li ověřit cenu nemovitosti pro další jednání. http://www.iodhad.cz/odhad-online/
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

15. 3. 2012 19:18 | gustav

Vážení: Rád bych věděl kolik zaplatím za odhad nemovitosti domku jehož odhadní cena je 410 000,-kč děkuji gustav
+22
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 2. 2011 9:20 | Facero

Odhady cen nemovitosti http://www.facero.cz v Olomouci a na Moravě.
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 12. 2010 19:08 | Jaryn

Pro znalecké posudky doporučuji tyhle stránky: http://www.znalecky-posudek-levne.cz/
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 9. 2008 4:08 | Vašek

Prosím nevíte někdo reference a solidnost odhadce emovvitosí Liberec a okolí konkrétně ing.Zdeněk Jakeš??
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 9. 2008 4:08 | Vašek

Prosím nevíte někdo reference a solidnost odhadce emovvitosí Liberec a okolí konkrétně ing.Zdeněk Jakeš??
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

14. 9. 2008 4:08 | Vašek

Prosím nevíte někdo reference a solidnost odhadce emovvitosí Liberec a okolí konkrétně ing.Zdeněk Jakeš??
-2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

1. 9. 2008 22:20 | Padlo

Jardo pozor, konkrétně mě jmenoval předseda Krajského soudu ... takže to jde i bez ministra ....
-5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 1. 2008 23:29

I ty hnidopichu
-8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 1. 2008 15:30 | Jarda

Dovolil bych si autora článku poopravit, protože informace o tom, že znalec je, cituji: "osoba jmenovaná soudem nebo Ministrem financí..." není správná. Kompetentním v této věci je Ministerstvo spravedlnosti, ještě přesněji samotný ministr, jak je uvedeno v zákonu a vyhlášce o znalcích a tlumočnících. Č. zákonu je 36/1967 Sb.
+60
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Václav Kočka

kolotočář a podnikatel

Jaroslav Brychta

finanční analytik

Václav Kočka
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 1 duelů
×
Jaroslav Brychta
ÚSPĚŠNOST
0,00 %

z 0 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services