Přísnější pravidla pro realitky jsou tu. Ochrana klientů má ale díry

Veronika Hejná | rubrika: Co se děje | 18. 2. 2020 | 9 komentářů
Zákon o realitním zprostředkování včera vyšel ve Sbírce zákonů a začne tak být účinný 3. března. Co přináší vůbec první samostatná úprava tohoto byznysu?

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

18. 2. 2020 21:42, Zdeněk

to podstatný se nezměnilo - rezervační smlouvy, kdy rezervační poplatek několikrát propad realitce, a poslední dobou se to velmi rozšířilo...zkušenosti RK mám takové , že 80% makléřů je nesolidních

+23
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 9 komentářů)

29. 2. 2020 0:21 | Martin

Nevíte prosím jestli je požadována odborná způsobilost i pro ty, kteří provozují internetový server s inzercí realit? Díky
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

25. 2. 2020 14:59 | V.

Dobrý den,
tento právní předpis, na který odkazujete (zákon o sbírce zákonů z roku 2016,) má být účinný až v roce 2022 a nebyla do něj promítnuta novela přijatá v rámci živnostenského balíčku (tj. zákon č. 277/2019 Sb.).
Právní předpisy mají nabývat účinnosti jen 2x ročně (1.1. a 1.7.)
V současné době platí ohledně účinnosti právních předpisů zákon č. 309/1990 Sb., jehož § 3 odst. 6 uvádí: (6) Je-li stanoven den nabytí účinnosti, který předchází dni vyhlášení právního předpisu ve Sbírce zákonů, právní předpis vyhlášený ve Sbírce zákonů nabývá účinnosti k nejbližšímu 1. lednu nebo k nejbližšímu 1. červenci kalendářního roku.
Zároveň podle přechodných ustanovení novely 277/2019 Sb. "U právních předpisů vyhlašovaných ve Sbírce zákonů, které byly předloženy přede dnem nabytí účinnosti novely, tzn. před 31.12.2019, se postupuje podle původního znění zákona, podle něhož platilo, že pokud není stanovena účinnost pozdější, nabývají právní předpisy účinnosti patnáctým dnem po vyhlášení."
Není zřejmé komu měly "být předloženy" přede dnem nabytí účinnosti novely (PS, prezidentovi, sbírce k uveřejnění...).
Proto opravdu existují dva právní výklady a není to tak jednoduché...
Pro jistotu by tedy realitní zprostředkovatelé měli lhůty počítat od data účinnosti 15 dní od vyhlášení, se kterým od počátku kalkulovalo MMR.
+7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 2. 2020 11:15 | Jiří

Jo, taky se mně to stalo. Zapomněl jsem bance říct, že jsem nesplácel předchozí úvěr včas a světe div se, ona to v registrech našla a hypotéku mně zamítla. A já přišel o rezervační poplatek, protože jsem ve sjednaném čase neměl peníze na financování. A protože peněz mám furt málo a myslel jsem, že s nima nějak vydrbu, tak teď všude hlásám, jak mě ta zlá realitka podvedla. Ufff... A tu storku o černé sanitce, tu už jste taky slyšel? A už jste ji taky někde na fóru pustil k dobru jako jasný fakt? :-)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 2. 2020 11:11 | Jiří

Ale omyl. Ne změnu živnostenského oprávnění mají makléři 6 měsíců od účinnosti zákona, tedy do 2. září 2020. Ale to, že změnu provedou později přece neznamená, že pro ně zákon neplatí a nemusí se jím řídit. Naopak. Zákon musí beze zbytku dodržovat a třeba povinné pojištění musí do dvou měsíců sjednat každý bez ohledu na to, zda už má či nemá vázanou živnost. A Vy jako klient máte třeba právo vyžádat si předložení pojistky. Tak to dělejte, vyžadujte aktivně svá práva.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

25. 2. 2020 11:01 | Jiří

To je klasická ukázka toho, jak se šíří blbosti z neznalosti. V realitním zákonu je uvedeno, že nabývá účinnosti 1. ledna 2020. Protože se nestihl vydat před tímto datem ve sbírce zákonů, pak se jeho účinnost řídí zákonem č. 222/2016 Sb. o Sbírce zákonů a mezinárodních smluv. V něm se pak - konkrétně v § 9, odst. 3. (https://www.zakonyprolidi.cz/ cs/2016-222#p9)dočtete, že v takovém případě nabývá zákon účinnosti 15. den po jeho vyhlášení ve sbírce. Zákon byl ve sbírce vyhlášen 17. února 2020, 15. dnem po vyhlášení tak je 3. březen 2020, od kdy bude účinný. Co jste tedy teď tak četl byly žvásty a naprosté kraviny, které hloupě šíříte dál. :-)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 2. 2020 9:00 | Petr Mayer

Co jsem teď četl tak, existuje výklad zákona, podle kterého by zákon realitního zprostředkování měl začít platit až 1.7. a to je klasická ukázka toho jak pravá ruka neví co dělá levá. A tento možný dvojí výklad přinese jen samé komplikace, nejen pro realitní makléře, ale pochopitelně pro jejich klienty. Nechápu, co je na tom složitého, udělat to tak, aby bylo vše jednoznačné
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

21. 2. 2020 8:49 | Hudkova

Proradnosti, kterým jsou vystavení zvlášť staří lidé, jsou do nebe volající.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 2. 2020 21:42 | Zdeněk

to podstatný se nezměnilo - rezervační smlouvy, kdy rezervační poplatek několikrát propad realitce, a poslední dobou se to velmi rozšířilo...zkušenosti RK mám takové , že 80% makléřů je nesolidních
+23
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

18. 2. 2020 8:44 | deprese

Až do dne 30. června 2020 se musí ohlásit živnostenskému úřadu vázanou živnost s názvem „Realitní zprostředkování“. Ve skutečnosti do té doby nic zaručené není.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 332 833 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Doporučujeme

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Ta částka je až absurdní: 289 miliard dolarů, bezmála sedm bilionů Kč, na čipy. Spojené...více

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu,...

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu, ubližují svým dětem

Všichni je známe. Buď byla taková naše vlastní matka, tchyně nebo máme podobnou kamarádku....více

Barca hraje all in, Ancelotti vidí lepší Real. Startuje La Liga

Barcelona chce po třech letech titul tak moc zpět, že riskuje vlastní budoucnost. Real...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Radovan Krejčíř

podnikatel a kriminálník

Jiří Devát

manažer

Radovan Krejčíř
ÚSPĚŠNOST
43,75 %

z 16 duelů
×
Jiří Devát
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 22 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.