Byty můžou zlevnit, ceny jsou na vrcholu, říká studie. Projděte si čísla

Petr Kučera | rubrika: Analýza | 29. 8. 2019 | 23 komentářů
Jestli současná vlna zdražování skončí stejně jako dvě předchozí, ceny aspoň trochu klesnou. Ale ne všude.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

29. 8. 2019 12:10, deprese

Pokud budou v bankách nízké úroky u spoření, tak lidé budou ukládat peníze do nemovitostí a tím vzroste poptávka i ceny. Jednoduché. Lidi mají dost peněz i v zahraničí a raději si koupí byt, ikdyž bude prázdný, než aby nechali peníze ležet v bankách. Pokud je inflace, rostou mzdy, životní úroveň a ceny, poroste i cena bydlení. To, že bude u nás vývoj ekonomiky špatný neznamená, že Rusáci nebo Číňani nebudou kupovat domy a pak je třeba pronajímat českým občanům, že.:)

Zobrazit celé vlákno

+12
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

29. 8. 2019 8:14, Karel

Takže na to nemáš názor a jenom tady plácáš nesmysly.

Zobrazit celé vlákno

-5
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 23 komentářů)

3. 9. 2019 14:54 | Roman Rodim

Jak se prosím šetří hrubá mzda?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 9. 2019 13:33 | Fanta Vomacka

Absrudni argument, rovnaka logika vypoctu by mela platit i v zahranici. Prazske nemovitosti jsou predrazene. Az se pominou Rusaci a Cinani, ktery to skupuji pac se pak jednoduse dostanou k pobytovemu povoleni a vizam v EU, tak odpadne 50% kupujich a sleti to zas nadol.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 9. 2019 13:29

Ne, bude jich chybet 100.000. Rikal jeden pan z Ekospolu. Ceny muzou jenom nahor, a GA-RAN-TO-VA-NE neklesnou! Rikal mi pan realitak.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 14:56 | josef

1) tezko pouzivat cistou mzdu, kdyz ta je zavisla na spouste dalsich parametru, treba poctu deti, velikosti hypoteky, atd. 2) prumerny obyvatel Prahy NENI ten, kdo kupuje prumerny novy byt. Prumerny obyvatel si kupuje starsi byt, vesmes v panelaku, ktery prodava ten, kdo na novy ma, protoze nema prumerny prazsky prijem. Potom si prumerny obyavtel Prahy koupi prumerny byt za <10 rocnich HRUBYCH prijmu se splatnosti na 30 let a zaplati ho za 15-20 let.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 14:51 | Michal

"...průměrný obyvatel Prahy na průměrný nový byt v hlavním městě skoro 15 let. Celou hrubou mzdu by samozřejmě..." - Delat analyzu na zaklade hrube mzdy je preci nesmysl, neni to chyba v textu? Pri ciste mzde je udaj alespon o 1/3 vyssi, tedy musi setrit pres 20 let a neutracet za nic jineho :-o ...to je sileny!
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 8. 2019 14:40 | deprese

Pokud by to regulované nájemné mělo platit i pro nové byty, v Berlíně to pro nové byty ani pro sociální byty vůbec neplatí. Takže to je jen zlomek bytů. :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 14:37 | deprese

U nás by to neprošlo, máme jiné zákony. Soud ve Štrasburku už v roce 2014 rozhodl, že Česko nastavením regulovaného nájemného porušovalo lidská (vlastnická) práva majitelů domů. U nás není trh s byty závislý na nájemním bydlení, takže se lidi nenechají vydírat a byt prostě pod cenou nepronajmou. A developeři budou stavět kanceláře, aby vydělali. :D
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 14:32 | o

Psát o tom, že byty "chybí" je velmi nepřesné. Já vidím nabídek pořád dost, jen z důvodu vyšší poptávky vyrostla cena. Není to dostupné každému, ale to tak bylo vždy. Nikde nic nechybí.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 14:03 | David Kudrnovský

Věřte, že prošlo tak jako je tomu v Berlíně :-)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 12:34 | deprese

Regulovat nájemné by se dostalo k Evropskému soudu a to by neprošlo.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 12:31 | deprese

Oni zvýší příspěvek na nájem sociálně potřebným a vydělají na tom opět politici a jejich kamarádi developeři. To je přece jedna mafie. Kde myslíte, že jsou ty miliardy, které platí stát na bydlení? Když chybí zákon o sociálním bydlení. :D
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 12:20 | medvěd kodiak

No to máš dozajista pravdu :-) jsem se jenom snažil nastínit tamní situaci na trhu, která se může stát časem i u nás, protože nyní nemají lidé na pořízení vlastního bydlení peníze a tak jim nezbývá nic jiného než setrvávat v nájemním bydlení, které je ovšem velice drahé a tak se klidně může stát, že se časem do tohoto problému opět vloží stát a začne regulovat ceny pronájmů tak jako tady tomu bylo cca 20 let a jako je to nyní v Berlíně.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 12:14 | deprese

Akorát, že Češi chtějí bydlet ve vlastním a ne v nájmu, jako většina Němců.:D
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 12:10 | deprese

Pokud budou v bankách nízké úroky u spoření, tak lidé budou ukládat peníze do nemovitostí a tím vzroste poptávka i ceny. Jednoduché. Lidi mají dost peněz i v zahraničí a raději si koupí byt, ikdyž bude prázdný, než aby nechali peníze ležet v bankách. Pokud je inflace, rostou mzdy, životní úroveň a ceny, poroste i cena bydlení. To, že bude u nás vývoj ekonomiky špatný neznamená, že Rusáci nebo Číňani nebudou kupovat domy a pak je třeba pronajímat českým občanům, že.:)
+12
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 12:08 | medvěd kodiak

Dopadneme jako v Berlíně, kde se nyní zamrazil jakýkoliv nárůst nájemného na dobu 6 ti let je zákaz jakéhokoliv navýšení nájemného. Berlín rozprodal v 90-tých letech veškerý svůj bytový fond stejně tak jako Praha. Tady jsme se jakékoliv regulace cen zbavily po 20-ti letech a v Berlíně jí nyní zavádějí.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 8. 2019 12:02 | deprese

Podle aktuálních dat Českého statistického úřadu (ČSÚ) se loni Praha rozrostla o 14 119 lidí, z toho 11 076 se přistěhovalo z jiných regionů. Tak o čem chcete diskutovat. :) To opravdu nejsou řeči developerů. Zjistěte si, kolik bytů si postavilo, jaký je trend posledních let, že mnoho lidí bydlí single a pochopíte to.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 10:39 | Honza

Přiznejme si, že nevíme. Byty chybí už teď, protože jsou omezení se stavěním. Cena je vyšponovaná už teď. Jestli se bude šponovat ještě výš nikdo netuší. Byla nějaká omezení na hypotéky, které působí a budou působit proti růstu cen. Bude nějaký vývoj ekonomiky a demografický vývoj, který moc neumíme predikovat. Proto ani moc nevíme, jaký bude vývoj cen nemovitostí. Že to 30 let s přestávkami rostlo, ještě neznamená, že to tak bude i příštích 30 let.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 10:31 | Aleš

Citace - deprese / 29.08.2019 09:26

V roce 2030 bude v Praze chybět 50000 bytu, proto můžou zlevnit že? :D V dlouhodobém horizontu je to mega blbost.

To jsou řeči developerů, kteří by chtěli zastavět každou volnou plochu. Nevšiml jsem si, že by obyvatel nějak zásadně přibývalo.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2019 9:28 | deprese

50-100 tis bude chybět. :D To je zase jiná studie. :D
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

29. 8. 2019 9:26 | deprese

V roce 2030 bude v Praze chybět 50000 bytu, proto můžou zlevnit že? :D V dlouhodobém horizontu je to mega blbost.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  10 911 480 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky hypotéky

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Neschopná být mámou

Neschopná být mámou

Nový seriál porodní asistentky Alžběty Samkové se týká odvrácené strany období, kdy přichází...více

Jen si to -ová škrtněte, však ona si s vámi čeština poradí

Jen si to -ová škrtněte, však ona si s vámi čeština poradí

Jak vidím nepřechýlenou ženskou, otvírá se mně v kapse červené pero.

V Maroku zavřeli novinářku. Za předmanželský sex a nelegální potrat

V Maroku zavřeli novinářku. Za předmanželský sex a nelegální potrat

Osmadvacetiletá Hadžar Raissúníová čelí obvinění z nelegálního potratu a předmanželského...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Brychta

finanční analytik

Petr Chmela

podnikatel, Tescoma

Jaroslav Brychta
ÚSPĚŠNOST
59,26 %

z 27 duelů
×
Petr Chmela
ÚSPĚŠNOST
56,25 %

z 32 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.