Kolik ve skutečnosti stojí hypotéka

Petr Syrový | rubrika: Sloupek | 16. 1. 2008 | 14 komentářů
Při výběru hypotéky se často rozhodujeme podle úrokové sazby. Ale úrok není všechno, co za hypotéku celkem zaplatíme. Ve hře jsou nejrůznější poplatky, ale také třeba daňové úlevy.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

16. 1. 2008 13:26

to není pravda, že musíte čekat až tři roky ( je pravda, že zaplatíte pokutu, ale to se vám při pokračujicím nárustu sazeb může několika násobně vyplatit)

Zobrazit celé vlákno

+51
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 1. 2008 18:30, Věroslav Fiala

Dobrý den pane Kováři,
máte opravdu rozumný náhled na věc, čehož si cenním. Rád bych také zdůraznil některé faktory, které mohou figurovat v rozhodování klientů při výběru hypotéky. Dle mých zkušeností se lidé raději ukotví ve společnosti, jejíž pobočku mají přímo ve městě. To , že vlastně vyšším úrokem platí provoz pobočky, jim je fuk a nepřemýšlí o tom.
Oni mají tu "jistotu" , že tam ta banka stojí . Lidé se také koukají na tradici a mBank je v jejich podvědomí jakýmsi nejasným objektem, zvolí raději velkého giganta s deseti pobočkami v každém městě, protože je vidět a je jednoduše "nejlepší" ( Ikdyž generuje zisk od všech jejich klientů, proto je tak velká) . Můj náhled na věc je takový, že půjdu tam, kde mi dají lepší podmínky a když mi v období na konci fixace zvednou úrok, mám 30 dnů na to , abych si vybral levnější řešení.....
Přeji hezký den.

Zobrazit celé vlákno

-7
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 14 komentářů)

26. 1. 2008 18:30 | Věroslav Fiala

Dobrý den pane Kováři, máte opravdu rozumný náhled na věc, čehož si cenním. Rád bych také zdůraznil některé faktory, které mohou figurovat v rozhodování klientů při výběru hypotéky. Dle mých zkušeností se lidé raději ukotví ve společnosti, jejíž pobočku mají přímo ve městě. To , že vlastně vyšším úrokem platí provoz pobočky, jim je fuk a nepřemýšlí o tom. Oni mají tu "jistotu" , že tam ta banka stojí . Lidé se také koukají na tradici a mBank je v jejich podvědomí jakýmsi nejasným objektem, zvolí raději velkého giganta s deseti pobočkami v každém městě, protože je vidět a je jednoduše "nejlepší" ( Ikdyž generuje zisk od všech jejich klientů, proto je tak velká) . Můj náhled na věc je takový, že půjdu tam, kde mi dají lepší podmínky a když mi v období na konci fixace zvednou úrok, mám 30 dnů na to , abych si vybral levnější řešení..... Přeji hezký den.
-7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 1. 2008 18:20 | Věroslav Fiala

Dobrý den pane Karle, V mnoha věcech máte pravdu, několik jste nezmínil. Přesně jak říkáte, Vám se to prodraží. Je tu ale také odkaz na klidnés stáří. Je otázka, kolik budete reálně mít peněz a kolik v té době bude stát bydlení( jestli tedy vůbec nějaké seženete) . Je také o Vaši zodpovědnost. Pokud jste sám a neplánujete někomu něco nechat, je vše v pořádku. Pokud ovšem budete chtít někomu z vašich blízkých něco dát , věřte, že bydlení je tím nejhezčím darem(a třeba se o vás pak i postarají). Ještě jedna otázka: Když budete v důchodovém věku, rád byste byl v klidu, že? Pokud si tedy budete dávat na stranu to , co ušetříte na hypotéce, klobouk dolů, takových lidí si cením ! Alespoň budete mít na nájem a uživíte pronajímatele. Ale bude vám jedno, že jezdí v luxusních autech a na dlouhé dovolené nebo se tu vlastně už vůbec nedržuje. Přeji hezký život bez dluhů :o)
+35
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

22. 1. 2008 11:11 | david

Přikovat k stálému příjmu a....Je to jen o změně pohledu myšlení, Charliet. Ono stejně frustrující je platit někomu 20 let podnájem a stejnak na konci ti ten byt nepatří. Za bydlení musíme platit tak či tak, ať se nám to líbí nebo ne. A proto je lepší platit hypotéku, která je v podstatě formou nájmu, ale celou dobu mít ten klid, že bydlím ve vlastním.
+15
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

17. 1. 2008 11:02 | charliet

pro Pavla - jestli se rozhodujes koupit nemovitost, je urcite dobre sledovat trh a vsechny informace, nicmene rok sedet a sledovat je vtehle branzi dost dlouho, za rok se situace zmeni, nejen kvuli hypotece v bance,ale spis nabidka a cena nemovitosti se meni rychleji, takze to chce reagoovat flexibilne a rozhodnout se. A urokova sazba za hypoteku je v dnesni dobe fajn, ale cele to hledisko, ze se clovek prikove ke stalemu prijmu a zivotu splacet vysokou hypoteku treba na 20 let je frustrujici. mAle je mi jasne, ze jit jinou cestou je v dnesni dobe tezke nebo neni?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 1. 2008 8:23

Před lety se hypotéka jevila jako věc, která je výhradně pro bohaté. Úrokové sazby přes 10 %, splatnost maximálně 20 let. Až pak se hypotéky zlevnily a zlidověly. Jak to bude vypadat za 5 let si nejpřesněji řekneme za 5 let :-)
+25
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 1. 2008 8:19 | krakra

Před lety se hypotéka jevila jako skvělá věc kterou musí mít každý. Jenže v životě není nikdy nic černé a nic růžové.
+31
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 1. 2008 15:43 | Michal Kovář

I když se mBanka rozjede, nepředpokládej že se slevní úrokové sazby. Momentálně je mBanka ve fázi kdy sbírá klienty. No a znáš to, když ptáčka lapají..... Co se úroků a jejich růstu týká, tak s tím nic mBanka neudělá už z principu jak fungují banky. Banky si peníze které dále půjčují k hypotečním úvěrům nejdříve musí koupit. Veškeré další úrokové sazby se odvíjí právě od této dané ceny zdrojů. Cena zdrojů se bude i nadále zvyšovat díky zvedání základní úrokové sazby Českou národní bankou. Mimochodem máme stále daleko nejnižší základní úrokovou sazbu široko daleko. ČNB musí a ještě bude muset zvedat úrokové sazby tak aby uhlídala inflaci na přijatelné míře a pohlídala si podmínky pro přijetí eura......... a veliká spousta dalších faktorů napovídá, že se základní úroková sazba zvýší v příštích letech z nynějších 3,5 až na hranici 5,5 -6%.
S tím opravdu žádná banka a už vůbec ne periferní mBanka nic neudělá. Těžko kupovat za 6% a prodávat za 4%. Opravdu je to o poplatcích a o tom jak se nadále bude odvíjet nabídka fixací a možností refinancování. Jen na základě těchto faktorů se bude moci člověk rozhodovat. Uvědom si taky že dnes je stále ještě situace kdy si banky své klienty vybírají a nebojí se klienta odmítnout. Poptávka stále převažuje nabídku, proto není pro prodávajícího žádný relevantní důvod slevňovat.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 1. 2008 15:10 | Elf

Založil jsem si na jejich webu účet. Za týden mi e-mailem přišly obchodní podmínky. Za další 4 dny mi volali z kurýrní firmy aby se mnou domluvili termín předání dokumentů. Celá akce trvala 14 dnů. Zatím se mi zdá, že to funguje...
+25
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 1. 2008 14:41 | Pavel

Je tu někdo, kdo se rozhoduje o koupi nemovitosti nebo ji v poslední době kupoval? Zajímalo by mě, jak dlouho sledujete informace o různých hypotékách předtím, než něco koupíte? Dá se zorientovat za chvíli nebo sledujete třeba rok před vlastní koupí? Dík.
+48
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 1. 2008 13:26

to není pravda, že musíte čekat až tři roky ( je pravda, že zaplatíte pokutu, ale to se vám při pokračujicím nárustu sazeb může několika násobně vyplatit)
+51
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 1. 2008 12:54

Bohužel to u mně bude mít smysl až za necelé tři roky... mám 3letý fix a tou dobou bude všechno vypadat jinak. Ale možná až to mBank rozjede, tak si i Spořka chytí za nos.
+42
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 1. 2008 12:07 | karel, hypo nefandím

Spočítejte si kolik vyhodíte za úroky, poplatky, platby společenství vlastníků, daň, pojistku, údržbu bytu. Zjistíte, že vyhazujete zhruba 2x víc, než když si byt najmete. A to ještě neriskujete nesnášenlivé sousedy, havárie, maléry v práci apod. Proč si tak jednoduše spočítatelný úkol nikdo nechce dělat a hypotéky vítězí. Ještě pochopím u RD, ale u bytů? Stačí si pročíst zákon a je jasné, že tohle dlouho fungovat nebude. Předpokládá to totiž svědomité, poctivé a solventní vlastníky bytů, ale slabých článků je přitom v každém domě až dost. Proti těm šibalům v domě ti slušní nezmohou nic. To, že banky nás blbnou chápu. To, že se necháme ne. A spoléhejte na nárůst ceny u bytů v domě, kde budou vlastnit s vámi i cizinci, Češi zdaleka, pitomci či sičáci. Takový předpolad je naivní. A mimochdem, ceny bytů dlouhodobě sleduje ČSÚ a koukněte, zda letí o těch 25%, jak novináří dle RK píši. Ne. Ceny rostou o 5%. Uf.
+40
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

16. 1. 2008 9:56 | Luciana

No s tou mBank nevím, zatím to vypadá, že tu rozjeli něco, co zatím nefunguje. Zkus tam zavolat a domluvit si schůzku - odpověď? zavolejte za 2 měsíce, zatím tu není nikdo, kdo by to uměl... :o( doufám, že se to rozjede a zastaví to současné zdražování, ale obávám se, že to bude hooodně dlouho trvat
+28
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

16. 1. 2008 8:52 | MoB

Jsem zvědavý, jak ostatní banky zareagují na hypotéky od mBank... Přece jenom má některé velmi zajímavé vlastnosti - a jestli je nějaký finanční trh silně zasmrádlý a potřebuje vyvětrat, jsou to asi hypotéky.
+24
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Brychta

finanční analytik

Ivana Šachová

podnikatelka, Silex

Jaroslav Brychta
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 1 duelů
×
Ivana  Šachová
ÚSPĚŠNOST
66,67 %

z 3 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services