Šest rad od dTestu. Jak nenaletět na triky a fígle realitních kanceláří

Lukáš Zelený | rubrika: Jak na to | 26. 7. 2018 | 22 komentářů
Realitka může být dobrý sluha. Jen musíte hlídat, aby nezačala dělat zlého pána. dTest radí prodávajícím, kupujícím, pronajímatelům i nájemcům.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

26. 7. 2018 23:50, xy

Je vidět, jak lidé v tomto pořád myslí...ideálně si pečte i rohlíky vyrábějte si sami televizi a vůbec vše co kde kupujete :) je to opravdu úsměvné, co tu někteří z vás píšou :))hlavně nedat vydělat, že...v tom případě opravdu nikde nic nekupujte, protože všude svými penězmi dotujete krásné dovolené, není to k pláči :))

Zobrazit celé vlákno

+31
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

26. 7. 2018 20:07, Petr Souček

Česká podrazácká klasika! Vedoucí právního oddělení radí, že jedině správně je zaplatit tisice právníkovi za půl hodinky času za analýzu smluv a realitního makléře za několik týdnů stresu při vyjednávání s nevyzpytatelnými klienty nejlépe obejít. Pak se celý svět diví, co je to za národ, který si nechá vládnout od setébáka a ruskýho patolízala.

-9
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 22 komentářů)

15. 2. 2022 10:39

Řešit hypotéku jinde než u specialisty spolupracujícího s RK přináší problémy téměř vždy. V roli realitní makléřky na tuto variantu přistupuji jen výjimečně a po seznámení obou stran s možnými riziky. Na klienty jsem za 10 let mé praxe zvýšila hlas jen jednou a to po velmi hysterické reakci kupujících, kteří celou dobu tvrdili, že mají hotovost a po podpisu kupní smlouvy, kdy měli poslat peníze najednou začali řešit financování hypotékou a požadovali součinnost prodávajícího, kterému se to samozřejmě nelíbilo a měl mi za zlé, že jsem tomu nedokázala předejít. Když jsem jim nakonec vyjednala dodatek ke kupní smlouvě, skákali mi do řeči, po upozornění ať mě nechají domluvit jsem se dočkala hysterické reakce… “A ven! A všichni!” na tu chvíli nikdy nezapomenu. Občas přemýšlím, jak to mělo být správně a utvrzuji se, že pokud nemáme k dispozici ochranku, bylo to asi nejprofesionálnější řešení dané situace ??
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

10. 2. 2021 5:46 | Anonymní

Vzhledem k tomu, že jsme v situaci, kdy vyřizujeme s manželem hypotéku u bank jsme měli do týdne vše vyřešené, ale chování realitní makléřky, s prominutím nechci být hrubá, nelze snad ani slušně popsat. Triky a triky a výhrůžky, když není po jejím. Trik s jiným kupujícím, abychom podepsali rezervaci ihned, trik, že to musí být hypotéka u ní jinak to prodávající neakceptují že bude sleva 30 tisíc, hypotéka s úvěrem 1,8 procent, nebude se platit žádný rezervační poplatek a, že se musíme rozhodnout ten den, jinak to dostanou jiní. Trvale jsem na svém finančním poradci, kterým je z jiného kraje. Taktéž problém, protože v jejím kraji mám očividně známé. V tom případě obrat rezervační poplatek 100 tisic a pouhý měsíc na vyřešení všeho. My s bankou jsme vše měli do 6 pracovních dní a čekali jsme na kupní smlouvu a dokument o advokátní úschově přes dva týdny. Další lež, že advokát musí byt jen ten co chtějí prodejci, pak se uřekla v telefonu, že ho chce ona. Kupní smlouva? Nesouhlasila kupní cena, byla vyšší jak v rezervační smlouvě, další důležité položky, které by banka neakceptovala ,viz nebylo zde vypořádání předchozího dluhu prodejců na přímo s bankou. Následovalo šest telefonů během dne, podotýkám, že nemám ve zvyku na nikoho křičet,pouze trvám v klidu na nápravě. Výsledek výhrůžky, že je to naše chyba, když neděláme hypotéku a ní, s lidmi, které zná ona ve svém kraji, že tam by prý vše prošlo. Taktéž má vše správně, chrání naše peníze a stala si za tím, že něco tedy změní, ale že to udělal špatně bankéř a další, že nebude měnit, ať požaduji co chci. Do toho sankce pomalu za minimální prodlení, nutno říct, že prodlení, které by nebylo naší vinou, ve výši 100 tis. V tomto momentě jsem se obrstils6na finančního poradce, ten na advokáta realitky a dožadoval se vysvětlení, proč dokumenty sobě neodpovídají. Následoval telefonát od makléřky, kde na mě křičela, vyhrožovala prý jí pomlouváme u advokátky a jakým pravém jí telefonujeme, že nám to zavaří bude volat do bank a že tohle nemá zapotřebí a že s námi končí a v době rezervace byt dá dalším zájemcům. Moje reakce byla zkontaktovat svého právníka. Zároveň fibdncnu poradce, obvolal a napsal bankéřům, a hldvim manažerům konkrétní banky, kde se řešila hypotéka situaci a nesrovnalosti v dokumentech s žádostí ať že své pozice vysvětlí co je ve smlouvách špatně a v čem je problém, že by banka neschválila tyto dokumenty. Emaily s odpovědí od bank, v kopii a advokátkou realitky, naším advokátem, finančním poradcem, bankéři a námi byli na ní přeposlány. Do půl hodiny telefonovala, omluva nenastala, plno prupovidek kolem, ale najednou to co tvrdila, že je správně a, že změnit nelze, změnit jde. Nyní čekám, co mi pošle za upravené dokumenty a mimochodem najednou jde rezervace prodloužit o měsíc. Za mě každopádně si advokáta nechám, raději jemu 20 tisíc teď než s ní sankce a podvody, nátlak a výhrůžky.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 11. 2019 23:22 | vĚRKA

Vy jste asi z RK nebo někdo, kdo má pořád málo a podle sebe soudíte jiné. Ale trefil jste se. Nejlíp by dnes doopravdy bylo si všecko sám vypěstovat, vyrobit, zařídit. Protože každý takový...hledí jenom jak koho oškubat, jenom aby on sám měl za nedobrou práci hotový majlant. MŮŽETE TO VIDĚT VŠUDE, JEN SI TO PŘIZNAT. 30 LET VLÁDNE U NÁS JEOM MAMON A PODRAZY.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 11. 2019 23:17 | Věrka

Xenie, myslím, že špatný obchodník rozhodně nejste. Jste ldská a myslí to. To se tu určitě nesouhlasně ozývají muži z RK.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 11. 2019 23:12 | Věra

Paní mohla ušetřitasi na ús ilí v hledání kupců, protože nemsela nayšovat cenu o provizi. Cena nemovitosti byla nižší, to má zájem víc lidí. Myslím si to tak.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 7. 2018 11:55 | deprese

Mírně řečeno tomu nerozumíte. Když to kontroluje a má za to zodpovědnost je to stejné, jako kdyby to napsal. Stáhnout vzor smlouvy z netu totiž umí každý debil, ale upravit, aby to bylo právnicky správně už ne.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 7. 2018 23:45 | Zodpovědný politik

Právník si za pouhé přečtení a "prověření" smlouvy vezme několik tisíc? Aniž by sám cokoli vytvořil? To už velmi úzce hraničí s parazitismem mírně řečeno.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 7. 2018 5:52 | ROMAN

a panacek bude realitak trotl
+5
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2018 23:50 | xy

Je vidět, jak lidé v tomto pořád myslí...ideálně si pečte i rohlíky vyrábějte si sami televizi a vůbec vše co kde kupujete :) je to opravdu úsměvné, co tu někteří z vás píšou :))hlavně nedat vydělat, že...v tom případě opravdu nikde nic nekupujte, protože všude svými penězmi dotujete krásné dovolené, není to k pláči :))
+31
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2018 21:41 | deprese

Někdy je lepší zaplatit tisíce právníkovi, když tomu nerozumíte a neskončit jako klient H-Systému. :D
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2018 21:19 | deprese

To jste měla napsat hned, že jste investovala do špatné nemovitosti a ještě se ji ráda zbavila s minimálním ziskem. Ve skutečnosti to nesouvisí s RK: :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2018 20:07 | Petr Souček

Česká podrazácká klasika! Vedoucí právního oddělení radí, že jedině správně je zaplatit tisice právníkovi za půl hodinky času za analýzu smluv a realitního makléře za několik týdnů stresu při vyjednávání s nevyzpytatelnými klienty nejlépe obejít. Pak se celý svět diví, co je to za národ, který si nechá vládnout od setébáka a ruskýho patolízala.
-9
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 7. 2018 17:21 | xenie

Představte si, že i ten kupující chce ušetřit, tedy neplatit zbytečné provize, které cenu navyšují. Zvlášť pokud se nejedná o luxusní jedinečnou nemovitost , ale byt v panelákové zástavbě, kterých je v okolí na prodej dalších 10. Takže asi tak. Abych dostalala tolik, kolik jsem chtěla,s realitkou by to bylo těžko prodejné. Asi jsem fakt špatný obchodník.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2018 16:57 | xenie

Pokud si služby realitky v řádech desetiticíců připočtete k ceně, pak je nemovitost hůře prodejná, to dá rozum.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2018 16:22 | Petr

Článek je zajímavý, ale kdo chce pomoci s prodejem může si prověřit makléře i společnost. Vše je to o lidech. Dáte jedno jídlo deseti lidem a všem bude chutnat jinak.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 7. 2018 15:49 | Jarda

Prodával jsem přes realitní kancelář dům v Chotěboři a dostal jsem za něj o 300 000kč víc než jsme s rodinou mysleli, že je jeho hodnota.
+13
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 7. 2018 14:40 | deprese

Lidi, kteří mají peníze kupují přes realitky a je jim jedno když zaplatí třeba o milion víc, hlavně když se nemusí o nic starat. V tom to je. Mohl jste vydělat mnohem víc. Realitka má taky úplně jiné kontakty. Musí to být ale profesionálové.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2018 13:29 | deprese

Na čem jste teda ušetřila, když provizi a služby realitky si běžně připočtete k ceně? Vy asi nebudete moc dobrý obchodník. :)
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

26. 7. 2018 13:13 | Josef

Při prodeji přes realitní kancelář jsem byl naprosto spokojen - je jich ale hodně a musel jsem dlouho vybírat, komu se dá věřit!
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

26. 7. 2018 9:02 | Miroslav

Taky jsem prodával bez realitky již 2byty a v den kdy jsem uveřenil mi volali z RK že mají zájemce a to byt viděl jen na fotkách a nic jiného.Ale vychutnal jsem si je: tady je cena 1,9mil vše bude přes notáře a pokud Vám je "Váš vážný zájemce" ochoten ještě pak dát další prachy - provizi prosím.A pokud chcete něco podepsat tak jedině mezi RK a "zájemcem".Bavil jsem se slušně nevím jak makléři....
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Stránka 1/2

Předchozí

1

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 117 415 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Užijeme si moře letos naposledy? Češi a dovolená očima expertů

Užijeme si moře letos naposledy? Češi a dovolená očima expertů

Dovolená u moře letos konečně může proběhnout bez covidových omezení. Můžou si ji však...více

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které...

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které dospěly za komunismu?

Současná generace 50+ a v těsném závěsu za ní i takzvané Husákovy děti z počátku 70. let...více

Než přišel Abramovič. Návrat do Premier League, kterou vyhrál i Blackburn

Letos na jaře skončila éra muže, který změnil anglický fotbal. Ruský oligarcha Roman Abramovič...více

Aká bude suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Aká bude  suma trinásteho dôchodku v roku 2022? Plus kalkulačka

Vysoká inflácia a rýchly rast cien sú dva hlavné dôvody, prečo sa v roku 2022 trinásty...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Němec

právník a mediátor

Petr Pithart

politik

Petr Němec
ÚSPĚŠNOST
51,72 %

z 29 duelů
×
Petr Pithart
ÚSPĚŠNOST
16,67 %

z 30 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.