Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Jak správně pronajmout byt. Přiznáváme příjem z pronájmu

Tomáš Brychta | rubrika: Seriál | 18. 12. 2017 | 12 komentářů
Proč je hloupost pronajímat byt načerno a vyhýbat se dani z příjmu? Kdy uvažovat o přesunu bytu do obchodního majetku. Základy danění příjmu z pronájmu.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

18. 12. 2017 6:31, Zdenek

A podle čeho bude finanční úřad pokutovat při nedodání daňového přiznání, pokud by daň vyšla nula?

Reagovat

 

+4
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

18. 12. 2017 11:32

Jednoduchá odpověď: plaťte daň řádně a nenechávejte odhady nákladů na finančáku.

Reagovat

 

-2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Dave 18. 12. 2017 10:52)

Další příspěvky v diskuzi (12 komentářů)

18. 12. 2017 6:31 | Zdenek

A podle čeho bude finanční úřad pokutovat při nedodání daňového přiznání, pokud by daň vyšla nula?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+4
Líbí
Nelíbí

18. 12. 2017 10:52 | Dave

Nechápou v příkladech ty nízké náklady. Když pronajmu byt za 10k, ale 5k z toho splokne FOÚ, správa a energie, tak mám reálné výdaje na 50% a nějaký paušál je mi k ničemu. Nebo dělám chybu? Reálně přece nemáte roční náklady na byt v pár tisících.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

18. 12. 2017 11:32

Jednoduchá odpověď: plaťte daň řádně a nenechávejte odhady nákladů na finančáku.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Dave 18. 12. 2017 10:52)

18. 12. 2017 11:32

Jak by se to mohlo stát?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Zdenek 18. 12. 2017 06:31)

18. 12. 2017 11:50 | Zdenek

Jednoduše. Sleva na poplatníka vám nic neříká? Ostatní nebo příklad si laskavě dosaďte.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 18. 12. 2017 11:32)

18. 12. 2017 14:16

Jednoduché. Podle opravného daňového přiznání.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Zdenek 18. 12. 2017 06:31)

19. 12. 2017 12:05 | Kat

Je potřeba to rozdělit - nájem a pak samotné zálohy na služby případně i energie pokud je nájemník nemá převedené na sebe. Pak daníte pouze nájem, tj. pokud pronajímáte za 10 000 Kč celkem, z toho služby dělají 5 000 Kč pak budete danit pouze zbytek - tj. 5 000 Kč. Na těchto 5 000 Kč si můžete dělat buď výkaznictví nebo si uplatnit paušál 30 %. Ya slu6bz ale nelze považovat vše co je v rozpisu záloh - např. odměnu volením orgánům SVJ nelze nájemníkům účtovat jako službu.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Dave 18. 12. 2017 10:52)

15. 5. 2018 12:00 | Jaroslav

Půjčují byt jen za poplatky i z toho musím platit
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

18. 10. 2018 13:59 | Michaela

Chtěla bych bezplatně nechat bydlet ve svém bytě švagra jen za poplatky po dobu než si zrekonstruuje svůj dům. Také si s tím trošku lámu hlavu. Poradi někdo, prosím?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Jaroslav 15. 05. 2018 12:00)

20. 11. 2018 10:19 | Liba

Bydlím v domku Okál o dvou bytech. Po převratu jsme byli nuceni si byty od obce odkoupit. Tím jsme se stali majiteli bytu 3+1 o rozloze 82 m2 a spoluvlastníky, pozemku pod domem a společných prostor. Majitel jednoho z bytu, se odstěhoval. Byt napřed obyvala jeho dcera a poslední asi, tři roky, byt pronajimají (pravděpodobně na černo) Noví nájemníci se v domě chovají, jako v ubytovně. Nerespektují pravidla užívání společných prostor. V bytě netopí (každý byt má vlastní topení) společné prostory neuklizí. Majitel bytu na naše připomínky nereaguje. Co poradíte v tomto případě?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

11. 1. 2019 16:28 | Uplatnění paušálů při pronájmu bytu.

Chtěl bych se zeptat, jak je to s uplatněním paušálů? Pokud si nechci uplatnit paušál ve výši 30% z příjmů z pronájmu nemovitosti jako fyzická osoba, smím si uplatnit namísto toho výdajový paušál za použití auta ve výši 4000,- Kč / měs ( respektive 48.000,- Kč / rok ) + roční příspěvek do fondu oprav - obojí sloučit a odečíst si z daní jako fyzická osoba? Děkuji.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

14. 2. 2019 15:24 | Ondr@

Mám dotaz ohledně pronájmu bytu na který mám hypotéku. Koupil jsem si ve 2018 byt na hypotéku + dofinancování půjčkou ze stavebního spoření. Bydlím v něm sám ale část pronajímám, a mám na to smlouvu. Vzhledem k tomu že jsem po koupi i rekonstruoval (abych mohl pronajímat). Takže letos byly veliké náklady, které přesahují zisk z nájmu (a to nezapočítávám energie). Nájem mám jako jednu fixní částku (není smluvně rozdělen nájem a energie). Jak to řešit? Děkuji za odpověď.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  9 834 390 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky hypotéky

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Další čtení na flowee.cz

Alkohol prostě škodí. Bez ohledu na množství, tvrdí studie

Alkohol prostě škodí. Bez ohledu na množství, tvrdí studie

Odnepaměti slýcháme, že sklenička alkoholu večer má pro naše tělo pozitivní účinky. Tahle...více

Proč jsou bezpečnostní zvonky s kamerami vlastně nebezpečné

Proč jsou bezpečnostní zvonky s kamerami vlastně nebezpečné

Kamer v ulicích měst i vesnic přibývá a my už skoro netušíme, kde všude jsme sledováni....více

Facebook chce zjistit, co zajímá školáky. Má na to stovku lidí

Facebook chce zjistit, co zajímá školáky. Má na to stovku lidí

Jaké aplikace chtějí mladí lidé používat? Vývojáři Facebooku se snaží odpovědět na tuhle...více

Zdroj: Logo Flowee

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Helena Fibingerová

koulařka a podnikatelka

Magdalena Souček

manažerka, Ernst & Young

Helena Fibingerová
ÚSPĚŠNOST
27,78 %

z 18 duelů
×
Magdalena Souček
ÚSPĚŠNOST
57,14 %

z 7 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK