Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Jak dobře pronajmout byt: Z kauce se platí nájemníkům úroky

Tomáš Brychta | rubrika: Seriál | 25. 10. 2017 | 10 komentářů
Kauce, kterou nájemník před stěhováním skládá do rukou nastávajícího domácího, se správně jmenuje jistota. Ohledně jejích pravidel ale panuje dost nejistot. Jaká je její maximální výše? Smí s těmi penězi pronajímatel něco dělat? Musí se ptát, když z nichchce něco strhnout? Vyplácí je automaticky po stěhování zpátky nájemníkovi? Musí z nich platit úroky? Poradíme.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

25. 10. 2017 2:28, Gabriel Pleska

Trocha (neprávnické) češtiny: Slovník spisovného jazyka čského uvádí u slova nájem dva významy, první je „dočasné užívání věcí přenechaných někomu za úplatu“, druhý „nájemné“. Náš článek je popularizační, nikoli právnický.

Reagovat

 

+25
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (JSCH 25. 10. 2017 01:58)

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

27. 10. 2017 12:43, Drake

Mira: Úrok se řídí výší rizika s půjčkou spojeným. Když vy "půjčíte" bance, prakticky neexistuje riziko, že by vám peníze nevyplatili, kdykoliv si řeknete, proto je úrok tak malý.
Navíc si banku v podstatě najímáte pro správu svých peněz, jsou další náklady s provozem karty atd. Nebráním tím banky, úroky jsou opravdu mizerné a čekal bych, že aspoň pokryjí náklady na provoz účtu. Na druhou stranu, když půjčíte majiteli nemovitosti, může se v pohodě stát, že už peníze nikdy neuvidíte z milionu možných důvodů, nebo se budete muset soudit, riziko je podstatně větší, tedy i úrok. Nejsem právník, jenom základy ekonomie a selský rozum :)

Reagovat

 

-6
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (10 komentářů)

25. 10. 2017 1:58 | JSCH

Trocha češtiny: Nájem je právní vztah. Nedovedu si představit kauci ve výši trojnásobku právního vztahu. Ona je totiž počítána jako násobek NÁJEMNÉHO, což jsou peníze placené nájemcem za to, že mu pronajímatel přenechal do užívání svůj byt (obecně věc, nebo část věci). Nevím, proč se to pořád v "odborných" článcích plete.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

25. 10. 2017 2:28 | Gabriel Pleska

Trocha (neprávnické) češtiny: Slovník spisovného jazyka čského uvádí u slova nájem dva významy, první je „dočasné užívání věcí přenechaných někomu za úplatu“, druhý „nájemné“. Náš článek je popularizační, nikoli právnický.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+25
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (JSCH 25. 10. 2017 01:58)

25. 10. 2017 7:22 | Pavel

Když máte ambici vyjasňovat nejasná ustanovení zákona (aspoň perex tak vyznívá, v textu jen ty nejasnosti opakujete), jak to je, když byla nájemní smlouva uzavřena ještě za platnosti starého OZ? Platí se úrok z jistiny za celou dobu nájmu, nebo jen od platnosti NOZ, nebo vůbec?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

25. 10. 2017 8:59 | chk

Když už tu poučujete, tak si dovolím rýpnout. Už se neříká kauce, ale jistota.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (JSCH 25. 10. 2017 01:58)

25. 10. 2017 18:36 | JSCH

Kauce se neříkalo ani dříve, tedy u nájmu bytu, jinde nevím. V předchozím občanském zákoníku byla kauce (pěněžitá jistota) mnohoslovně popsána, ale slovo kauce tam nebylo. :) Kauce je běžně používané slovo, které se s jiným neplete. Nynější občanský zákoník se vrátil k používání starého českého právnického výrazu pro kauci. :) (BTW nejsem právník. A klidně rýpejte.)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (chk 25. 10. 2017 08:59)

27. 10. 2017 11:26 | Mira

Já,když pujčuji bance peníze,že je mám na účtu tak dostanu úrok 0.01 kč a když někdo komu pujčujete byt tak on má nárok na úrok za co pujčuj
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

27. 10. 2017 11:27 | Mira

Pujčují banky,no to je vrchol!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-1
Líbí
Nelíbí

27. 10. 2017 12:43 | Drake

Mira: Úrok se řídí výší rizika s půjčkou spojeným. Když vy "půjčíte" bance, prakticky neexistuje riziko, že by vám peníze nevyplatili, kdykoliv si řeknete, proto je úrok tak malý. Navíc si banku v podstatě najímáte pro správu svých peněz, jsou další náklady s provozem karty atd. Nebráním tím banky, úroky jsou opravdu mizerné a čekal bych, že aspoň pokryjí náklady na provoz účtu. Na druhou stranu, když půjčíte majiteli nemovitosti, může se v pohodě stát, že už peníze nikdy neuvidíte z milionu možných důvodů, nebo se budete muset soudit, riziko je podstatně větší, tedy i úrok. Nejsem právník, jenom základy ekonomie a selský rozum :)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-6
Líbí
Nelíbí

28. 10. 2017 18:45 | eulalie

Tak nevím, moje účetní tvrdí, že když mi přistane kauce/jistota na účtu, platím z ní daně. To fakt platím daně a ještě vyplatím nájemci úrok??? A když mi nájemce něco zničí a jistotu si pak ponechám, to mu budu vyplácet úrok za dobu, kdy jsem měla jeho jistotu k dispozici?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

3. 12. 2017 19:28 | jeřáb

pronajímatel je vždy bit. Když zaplatíte státu jistotu, dostanete zpět jen částku. Jistota není půjčka, je to nzáruka za správné chování a úrok by měl být jen tak vysoký, jaký mají např. stejně dlouhé termínované vklady bank, nikdy ne půjčky.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  7 787 919 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky hypotéky

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Miroslav Motejlek

ekonomický žurnalista

Jan Procházka

ekonom

Miroslav Motejlek
ÚSPĚŠNOST
52,08 %

z 48 duelů
×
Jan Procházka
ÚSPĚŠNOST
52,94 %

z 51 duelů

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2018 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK