Bydlím v nájmu. Na co mám právo a co si nemusím nechat líbit

Na začátku letošního roku prošla práva nájemců i pronajímatelů rekonstrukcí. Víte, na co máte právo? Co si nemusíte nechat líbit a kdy nezbývá než sklopit oči a vyjít panu domácímu vstříc? Přinášíme velký přehled pro všechny nájemníky. Příště, v pokračování, vyměníme optiku – podíváme se na věc z pohledu pronajímatele.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 8. 2014 9:23, marek

Dobrý den,
jak se má věc s pozdním placením nájmu, může si dát poplatek za pozdní úhradu nájmu pronajímatel do smlouvy, zde: http://www.opronajmu.cz/najemne/ jsem se dočetl, že nikoli, je to vlastně pravda? Může si vlastně pronajímatel dát do smlouvy konkrétní částku? Předem díky za odpověď.

+8
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

4. 11. 2014 21:03, ada

Zdravím mám dotaz v nájmu jsem 5mesic platím řádně také zálohu na teplo provod majitelka ho vipla že dívali nájemníci dluží odmítla jsem platit pokud nebude teplo nimi požaduje kauci jeden máj dopředu kvůli případnému doplatků co stím jsem zoufalá dík ada

-8
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 82 komentářů)

3. 10. 2019 9:28 | Renda

Jsem v pronájmu už rok a mám prodloužení na další rok ale majitel přijel na 3 až 4 dny že bude na půdě pracovat. To je po dohodě vpořádku ale hned první den co přijel je neustále opilí a dokonce se mi chtěl dostat do baráku ve 3 ráno tak jsem mu řekla at jde pryč nebo zavolám policii je opravdu celou dobi nalitý a v baráku mi udělal hrozný nepořádek a když jsem mu něco řekla řekl mi že je to jeho barák a že si může dělat co chce mám nějaký právo s tím něco udělat díky
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 9. 2019 13:38 | Müllerová Martina

Dobrý den, už 6 let bydlím pronájmu, mám tu psa a papouška a až teď si 1 soused stěžoval, že tu pták řve, což to je pravda, ale ne 12 h. v kuse, je to prostě papoušek, mám smlouvu vždy na rok a teď mi majitelka řekla, že buď dám zvířata pryč, nebo půjdu já. Děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

13. 9. 2019 1:09

To asi jistě nemůže kvůli nějakým drbum určitě vás vyhodit nemuze
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

13. 9. 2019 1:04 | LENKA

Dobrý mam problem potřebuju poradit bydlím 4 měsíc spritelem v družstevním byte měli to být dlouhodobé ale majitelka nám dala smlouvu na dobu určitou do dubna 2020 ale majitelka byt prodala ale je družstevní jiný majitel vedel ze to kupuje i s nájemníkama a že smlouvu máme do dubna nemá vystavit novou smlouvu a chce ať se do měsíce vystehujem a ještě Ta první majitelka které jsme dali kauci předala novému majiteli bez našeho vědomí a nechce nám vystavit potvrzení o tom že předala kauci novému majiteli ten nám to nezapřel řek že kauci přebral ale ještě se nedostavil aby nám dal nějaké potvrzení tak se ptám jestli nadále zůstává smlouva platná a jak s tim mam naložit když mi nechce dat potvrzení že předala kauci novému majiteli děkuji za odpověď Harabiš
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 9. 2019 18:04 | PETRA 4.9.2019

Dobry den, chtela bych se zeptat ,co vse je potreba udelat v byte pri zruseni najemni smlouvy dekuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 8. 2019 21:02

Neuděláte nic dokud nebude v katastru i já to tak měla takže buď platit dál anebo najít jiní bydlení
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 8. 2019 20:59 | Zuzana

Prosím mám být v pronajmu od realitky a v bytě byly štěnice ale já protože nevěděla jak to vypadá sem nic neřešila až po nějaký době kdy toho bylo víc třeba zničení nábytek hlavně postele.kdyz sem to byla hlásit tak vždy si to jen zapsali že to budou řešit a furt nic tak to je měsíc co měsíc. Jak vy jste to řešili? V bytě mám 5 děti ( roční a 11,9,8,8, dva zních jsou PAS s TMR
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 7. 2019 16:51 | Práva nájemnníka jsou obecně vyjádřená, zredukovan

Nájemník by neměl být nesvéprávnou figurkou v rukách majitele. Někteří majitelé si moc roztahují faldy, resp. oddávají se své chorobné libovůli. Častokrát majitel naplňuje skutkovou podstatu útisku a dalších trestných činnů.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 6. 2019 7:51 | Lenka michalovicova

Dobrý den mám na vás dotaz majitel mě chce vyhodit že slyšel někde drby že jo promlouváme že jako majitel stojí za h..... což není pravda dekuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 6. 2019 18:18 | robilsacen

dobrý den, mám dotaz .mám známou ta má byt v osobním vlastnictví. Jenže majitel celého domu vybírá nájemné v neuměrné výši. Bez jakéhokoli vysvětlení. Za byt 2 + 1 nyní platí 6500,- plus energie platí zvlášť. Majitel po ní požaduje nadstandartní služby a jelikož na ně nepřistoupila oznámil ji že od září ji zvýší nájem o další 2000,- . Jak se tomuto bránit
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 3. 2019 5:58 | Jan

Dobrý den majitel nám dava tabulku PDF z odectama suv za 182kubyk Tuv za 330kubyk Plin 1000kc jednotku atd
Jak se muzem branit jak mame 3deri a na dalsi kauci novi byt nemame porat zvisuje najem kladne a hledame pravnickou pomoc a nebo statni 606428884
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 3. 2019 14:34 | Silvie

Dobry den chci se zeptat bydlim v pronajatym byte 4 mesice byla sem si zadat o prispevky na bydleni atd. Ale tam mi rekly ze v baraku je jen 8 byt.jednotek a ze ja uzivam 9 byt bez katastralniho rizeni ze mam ocekavat pani z katastru ta prisla a rekla ze mi to nemuze schvalit kdyz sem volala pani majitelce rekla ze je vse uz v poradku ale dnes mi dosel papir od socialky ze nemam narok na prispevek jelikoz byt neni v katastru . celou dobu platim najem z materske a nezbyva mi ani kc a nakonec ani nedostanu prispevek jak mam dale tuhle situaci resit dekuji za odpoved Seemannova
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 2. 2019 15:39 | J.Tračová

Bydlím v nájmu, v domě pro soběstačné seniory ve Velkých Heralticích. Dle nabídky na internetu sice je jiná skutečnost, to jsem si po měsíci všimla, ale nejvíce po více jak ročním bydlení je zde poměrně závažný problém a to s kuřáky. Je zde 20 bytů, z toho 8/ 1pok. a 12 /2pok. Je zde malá společenská místnost, ale není zde žádná kuřárna, nebo vyhrazen prostor pro kuřáky. Což je problém. V létě se oni snaží chodit ven, ale v zimně kouří v bytech a my, nekuřáci, máme tyto vůně díky digestořím nad sporákem eletrickým a větrákům v koupelnách pach i vnašich bytech. Vedení to ví, ale neřeší a bohužel, tento problém není uveden ani v nájemní smlouvě. Jak to vyřešit, na koho se obrátit ????
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 2. 2019 20:33 | Bambuľka

Potřebuji poradiť našli jsme si s přítelem jiný podnájem kvůli nevyhovujícím podmínkám.dali vědět ústně majitelia a dnes jsme SE dozvěděli od jeho zástupce že prý jsme povinni za sebe najít jiné nájemce a doplatiť za celý tento měsíc i když SE stěhujme k 15.2.pryč.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 11. 2018 21:34 | Pavel Hora

Majitel chce dělat rekonstrukci celého domu,z toho důvodu se máme vystěhovat.Mame smlouvu na dobu neurčitou.Ma na to právo?Do domu nastěhoval samé cizince z Ukrajiny, dům je přeplněný.Co dělat?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 11. 2018 15:23 | Leona

Dobrý den mám dotaz,bydlíme v pronájmu s trvalým pobytem již 11 let před 6 ti lety se v domě který má 5 podlaží vyskytli štěnice majitelka domů vždy vystrika jen jeden byt, a čeká se jestli se to vleze k sousedům vše je v domě staré teprve 3 mesice máme nový výtah do teď jsme jezdily z výtahem roku 1950 platíme najem 11500 za 3+1 vše je v bytě staré pokud si neuděláme my sami tak nemame nic sousedovi stanice lezou ze stoupacek,ale vždy odpověď majitelky je ty stanice jste si tu donesly vy můj dotaz zní  na Co mám právo jelikož majitelka mi dnes oznámila že mi zvedne najem protože platí te svych financí postřiky dekuji za odpoved z úctou Pospíšilová
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 11. 2018 14:53 | Leona

Dobry den, chtela jsem se zeptat zda mohu položit dotaz ohledne stenicim v byte.Na co mam právo jako najemnik dekuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 9. 2018 12:00 | Majk

První bych se podíval na gramatiku!
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

30. 11. 2018 8:54 | Lenka Langová

Dobrý den, jdu za Vámi s prosbou. Možná budete mít někdo stejné či hodně podobné zkušenosti. S manželem bydlíme již rok v pronajatém bytě, kdy nám smlouva byla daná do 31.12.2018 s tím, že už nyní máme smlouvu od 1.1.2019 a to ne dobu neurčitou. Jedná se o bytovou jednotku s 9 byty na vesnici. My máme v pronájmu byt 4+1 s balkonem za 7.134 Kč + 1.000 Kč záloha na elektřinu. Byty jsou obecní, tudíž pronajímatel bytu je starosta obce. Ten zhruba před 3lety zvýšil nájmy ve všech bytových jednotkách na základě toho, že dům bude zateplený, bude mít plastová okna a nový kotel. Na základě techto skutečnosti majitele bytů souhlasili se zvýšením nájmu pro vidinu zlepšení kvality bydlení (úspora tepla, ušetřil by se plat kotelnika a celkově by se zlepšila kvalita života). Když jsme se před rokem byli na byt podívat, byli jsme překvapeni. I když byl byt k pronájmu v původním stavu, kromě nových podlah nic, byli jsme nadšení. Jediné co nám vadilo byli právě staré okna a nezatepleny dům, protože veškeré teplo utíká ven. Při podpisu smlouvy nám bylo sděleno, že už se čeká jen na jeden podpis a dotace budou schvaleny. Bohužel po nastěhování, jsme zjistili od sousedů, že tohle už tvrdí několik let a stále nic. Nájmy tedy na tomto základě zvýšil,všichni řádně platíme, ale do dnešního dne nebyla sjednaná žádná náprava. Vzhledem k tomu, že v bytě strávíme již druhou zimu a okna musíme ucpavat novinami,vše mít obložené dekami a stejně vám v bytě litá záclona. Kotel je starý, několikrat denně vyhasina a jelikož manžel souhlasil stím, že se ujme topení je vše na něm. Lidé si stěžují, že mají doma zimu, že jim teče studená nebo vlazna voda a manžel ke kotli litá několikrát denně úplně zbytečně, pač je problém v tom kotli. Několikrát jsme řešili, byli se tu na kotel podívat, vždy jen vyčistili nějaké čerpadlo a tím byl problém vyřešen, ale bohužel to opravdu není řešení. Stížnosti na zimu, zatýkání do bytu, studenou vodu... jsme několikrát spolu s dalšími podnajemniky hlásili na obecním úřadě, ale bohužel marně. Žádná náprava či řešení že strany obce nejsou. Už si nevíme rady kdo nebo co by nám stim mohl poradit či pomoc. Myslím si, že platíme celkem nemalé peníze, když vezmu v potaz to, že žijeme na malé vesnici, celá bytová jednotka je v původním stavu, tak jak byla postavena ještě za vlády komunistů a od té doby se tu neudělalo vůbec nic. Vzhledem k tomu, že všichni nájemci řádně a včas hradime veškeré náklady spojené s užíváním bytu a to včetně odpadů, bychom zasloužili trochu více. Je opravdu hodně nepříjemné, když je venku - 6 a vy sedíte doma nabaleny máte všude všechno zaskladany, aby vám sem co nejméně táhlo stejně máte zimu. Nemluvě o tom, že je velmi nepříjemné přijít domů po 12ti h v práci, přijdete do zimy a jako bonus se můžete vykoupat ve studené vodě a to vše za akční cenu 8.134 Kč ???? to se opravdu vyplatí! Prosím o jakoukoliv radu, která by nám pomohla alespoň něco málo vyřešit. Předem všem moc děkuji za ochotu a přeji krásný den ?? Lenka Langová Jakékoli nápady, rady, typy na koho se obrátit, dotazy prostě cokoli by nám mohlo pomoc! Kontaktujte mě prosím na této mailové adrese ???? JEŠTĚ JEDNOU VŠEM MOC DĚKUJI E-mail : lenkalangova96@gmail.com
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 11. 2018 10:58 | JITKA

DOBRY DEN CHCI SE OPTAT NACO MAM NAROK POKUT NAM MAJITEL PO ANI TRI MESICNI DOBE OZNAMIL ZE MUSI PRODAT BYT KTERY SMESI TEPRVE PRED NECELIMA DVOUMA MESICI PRONAJALI A DOTET JSME RADNE VSE HRADILI A MAME NAJEMNI SMLOUVU NA DOBU URCITOU STIM ZE NAM SLYBOVAL ZE NAM AUTOMATYCKY JI PROUDLOZI DUVOD BL KVULI TOMU ZESE CHYLI KONEC ROKU MI SME BYLI RADI ZE MUZEME BYDLET OKAMZITE PO PODEPSANI SMLOUVI TEZ NAM ZDELIL ZE HODLA TEN BYT PRODAT AZ ZA DVA ROKY PROTO SNE STIM SOUHLASILY BYL PRO NAS IDEALNI A TEZ VYBAVENY CASTECNE A HLAVNE BYL VELKY PROTO SME BYLI RADI ZE NAM PO DVOULETE HO HLEDANI PRO NAS VELKEHO BYTU KONECNE TO VYSLO A TET NAM TOHLE REKL NACO MAME TEDY NAROK DEKUJI ZA ODPOVED JK
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 055 092 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky hypotéky

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

23. Ji.hlava je tady: 277 filmů, od Sobojleva k Havlovi

Třiadvacátá Ji.hlava je za dveřmi. Mezinárodní festival dokumentárních filmů nabídne premiéry...více

Joker: monstrum pro rok 2019

Joker: monstrum pro rok 2019

Jeden z nejslavnějších komiksových záporáků překročil hranice žánru. O to je děsivější:...více

Gender: jasná zpráva o nerovnosti v Česku

Gender: jasná zpráva o nerovnosti v Česku

Česká vláda by dnes měla projednávat, jak činí každý rok, Zprávu o rovnosti žen a mužů...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Hřebík

trenér a podnikatel

Jiří Pehe

politolog

Jaroslav Hřebík
ÚSPĚŠNOST
60,87 %

z 46 duelů
×
Jiří Pehe
ÚSPĚŠNOST
61,76 %

z 68 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.