Bydlím v nájmu. Na co mám právo a co si nemusím nechat líbit

Na začátku letošního roku prošla práva nájemců i pronajímatelů rekonstrukcí. Víte, na co máte právo? Co si nemusíte nechat líbit a kdy nezbývá než sklopit oči a vyjít panu domácímu vstříc? Přinášíme velký přehled pro všechny nájemníky. Příště, v pokračování, vyměníme optiku – podíváme se na věc z pohledu pronajímatele.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 8. 2014 9:23, marek

Dobrý den,
jak se má věc s pozdním placením nájmu, může si dát poplatek za pozdní úhradu nájmu pronajímatel do smlouvy, zde: http://www.opronajmu.cz/najemne/ jsem se dočetl, že nikoli, je to vlastně pravda? Může si vlastně pronajímatel dát do smlouvy konkrétní částku? Předem díky za odpověď.

+24
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

4. 11. 2014 21:03, ada

Zdravím mám dotaz v nájmu jsem 5mesic platím řádně také zálohu na teplo provod majitelka ho vipla že dívali nájemníci dluží odmítla jsem platit pokud nebude teplo nimi požaduje kauci jeden máj dopředu kvůli případnému doplatků co stím jsem zoufalá dík ada

-6
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 98 komentářů)

4. 9. 2019 18:04 | PETRA 4.9.2019

Dobry den, chtela bych se zeptat ,co vse je potreba udelat v byte pri zruseni najemni smlouvy dekuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 8. 2019 21:02

Neuděláte nic dokud nebude v katastru i já to tak měla takže buď platit dál anebo najít jiní bydlení
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 8. 2019 20:59 | Zuzana

Prosím mám být v pronajmu od realitky a v bytě byly štěnice ale já protože nevěděla jak to vypadá sem nic neřešila až po nějaký době kdy toho bylo víc třeba zničení nábytek hlavně postele.kdyz sem to byla hlásit tak vždy si to jen zapsali že to budou řešit a furt nic tak to je měsíc co měsíc. Jak vy jste to řešili? V bytě mám 5 děti ( roční a 11,9,8,8, dva zních jsou PAS s TMR
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 7. 2019 16:51 | Práva nájemnníka jsou obecně vyjádřená, zredukovan

Nájemník by neměl být nesvéprávnou figurkou v rukách majitele. Někteří majitelé si moc roztahují faldy, resp. oddávají se své chorobné libovůli. Častokrát majitel naplňuje skutkovou podstatu útisku a dalších trestných činnů.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 6. 2019 7:51 | Lenka michalovicova

Dobrý den mám na vás dotaz majitel mě chce vyhodit že slyšel někde drby že jo promlouváme že jako majitel stojí za h..... což není pravda dekuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 6. 2019 18:18 | robilsacen

dobrý den, mám dotaz .mám známou ta má byt v osobním vlastnictví. Jenže majitel celého domu vybírá nájemné v neuměrné výši. Bez jakéhokoli vysvětlení. Za byt 2 + 1 nyní platí 6500,- plus energie platí zvlášť. Majitel po ní požaduje nadstandartní služby a jelikož na ně nepřistoupila oznámil ji že od září ji zvýší nájem o další 2000,- . Jak se tomuto bránit
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

27. 3. 2019 5:58 | Jan

Dobrý den majitel nám dava tabulku PDF z odectama suv za 182kubyk Tuv za 330kubyk Plin 1000kc jednotku atd
Jak se muzem branit jak mame 3deri a na dalsi kauci novi byt nemame porat zvisuje najem kladne a hledame pravnickou pomoc a nebo statni 606428884
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

6. 3. 2019 14:34 | Silvie

Dobry den chci se zeptat bydlim v pronajatym byte 4 mesice byla sem si zadat o prispevky na bydleni atd. Ale tam mi rekly ze v baraku je jen 8 byt.jednotek a ze ja uzivam 9 byt bez katastralniho rizeni ze mam ocekavat pani z katastru ta prisla a rekla ze mi to nemuze schvalit kdyz sem volala pani majitelce rekla ze je vse uz v poradku ale dnes mi dosel papir od socialky ze nemam narok na prispevek jelikoz byt neni v katastru . celou dobu platim najem z materske a nezbyva mi ani kc a nakonec ani nedostanu prispevek jak mam dale tuhle situaci resit dekuji za odpoved Seemannova
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 2. 2019 15:39 | J.Tračová

Bydlím v nájmu, v domě pro soběstačné seniory ve Velkých Heralticích. Dle nabídky na internetu sice je jiná skutečnost, to jsem si po měsíci všimla, ale nejvíce po více jak ročním bydlení je zde poměrně závažný problém a to s kuřáky. Je zde 20 bytů, z toho 8/ 1pok. a 12 /2pok. Je zde malá společenská místnost, ale není zde žádná kuřárna, nebo vyhrazen prostor pro kuřáky. Což je problém. V létě se oni snaží chodit ven, ale v zimně kouří v bytech a my, nekuřáci, máme tyto vůně díky digestořím nad sporákem eletrickým a větrákům v koupelnách pach i vnašich bytech. Vedení to ví, ale neřeší a bohužel, tento problém není uveden ani v nájemní smlouvě. Jak to vyřešit, na koho se obrátit ????
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

11. 2. 2019 20:33 | Bambuľka

Potřebuji poradiť našli jsme si s přítelem jiný podnájem kvůli nevyhovujícím podmínkám.dali vědět ústně majitelia a dnes jsme SE dozvěděli od jeho zástupce že prý jsme povinni za sebe najít jiné nájemce a doplatiť za celý tento měsíc i když SE stěhujme k 15.2.pryč.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 11. 2018 8:54 | Lenka Langová

Dobrý den, jdu za Vámi s prosbou. Možná budete mít někdo stejné či hodně podobné zkušenosti. S manželem bydlíme již rok v pronajatém bytě, kdy nám smlouva byla daná do 31.12.2018 s tím, že už nyní máme smlouvu od 1.1.2019 a to ne dobu neurčitou. Jedná se o bytovou jednotku s 9 byty na vesnici. My máme v pronájmu byt 4+1 s balkonem za 7.134 Kč + 1.000 Kč záloha na elektřinu. Byty jsou obecní, tudíž pronajímatel bytu je starosta obce. Ten zhruba před 3lety zvýšil nájmy ve všech bytových jednotkách na základě toho, že dům bude zateplený, bude mít plastová okna a nový kotel. Na základě techto skutečnosti majitele bytů souhlasili se zvýšením nájmu pro vidinu zlepšení kvality bydlení (úspora tepla, ušetřil by se plat kotelnika a celkově by se zlepšila kvalita života). Když jsme se před rokem byli na byt podívat, byli jsme překvapeni. I když byl byt k pronájmu v původním stavu, kromě nových podlah nic, byli jsme nadšení. Jediné co nám vadilo byli právě staré okna a nezatepleny dům, protože veškeré teplo utíká ven. Při podpisu smlouvy nám bylo sděleno, že už se čeká jen na jeden podpis a dotace budou schvaleny. Bohužel po nastěhování, jsme zjistili od sousedů, že tohle už tvrdí několik let a stále nic. Nájmy tedy na tomto základě zvýšil,všichni řádně platíme, ale do dnešního dne nebyla sjednaná žádná náprava. Vzhledem k tomu, že v bytě strávíme již druhou zimu a okna musíme ucpavat novinami,vše mít obložené dekami a stejně vám v bytě litá záclona. Kotel je starý, několikrat denně vyhasina a jelikož manžel souhlasil stím, že se ujme topení je vše na něm. Lidé si stěžují, že mají doma zimu, že jim teče studená nebo vlazna voda a manžel ke kotli litá několikrát denně úplně zbytečně, pač je problém v tom kotli. Několikrát jsme řešili, byli se tu na kotel podívat, vždy jen vyčistili nějaké čerpadlo a tím byl problém vyřešen, ale bohužel to opravdu není řešení. Stížnosti na zimu, zatýkání do bytu, studenou vodu... jsme několikrát spolu s dalšími podnajemniky hlásili na obecním úřadě, ale bohužel marně. Žádná náprava či řešení že strany obce nejsou. Už si nevíme rady kdo nebo co by nám stim mohl poradit či pomoc. Myslím si, že platíme celkem nemalé peníze, když vezmu v potaz to, že žijeme na malé vesnici, celá bytová jednotka je v původním stavu, tak jak byla postavena ještě za vlády komunistů a od té doby se tu neudělalo vůbec nic. Vzhledem k tomu, že všichni nájemci řádně a včas hradime veškeré náklady spojené s užíváním bytu a to včetně odpadů, bychom zasloužili trochu více. Je opravdu hodně nepříjemné, když je venku - 6 a vy sedíte doma nabaleny máte všude všechno zaskladany, aby vám sem co nejméně táhlo stejně máte zimu. Nemluvě o tom, že je velmi nepříjemné přijít domů po 12ti h v práci, přijdete do zimy a jako bonus se můžete vykoupat ve studené vodě a to vše za akční cenu 8.134 Kč ???? to se opravdu vyplatí! Prosím o jakoukoliv radu, která by nám pomohla alespoň něco málo vyřešit. Předem všem moc děkuji za ochotu a přeji krásný den ?? Lenka Langová Jakékoli nápady, rady, typy na koho se obrátit, dotazy prostě cokoli by nám mohlo pomoc! Kontaktujte mě prosím na této mailové adrese ???? JEŠTĚ JEDNOU VŠEM MOC DĚKUJI E-mail : lenkalangova96@gmail.com
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 11. 2018 10:58 | JITKA

DOBRY DEN CHCI SE OPTAT NACO MAM NAROK POKUT NAM MAJITEL PO ANI TRI MESICNI DOBE OZNAMIL ZE MUSI PRODAT BYT KTERY SMESI TEPRVE PRED NECELIMA DVOUMA MESICI PRONAJALI A DOTET JSME RADNE VSE HRADILI A MAME NAJEMNI SMLOUVU NA DOBU URCITOU STIM ZE NAM SLYBOVAL ZE NAM AUTOMATYCKY JI PROUDLOZI DUVOD BL KVULI TOMU ZESE CHYLI KONEC ROKU MI SME BYLI RADI ZE MUZEME BYDLET OKAMZITE PO PODEPSANI SMLOUVI TEZ NAM ZDELIL ZE HODLA TEN BYT PRODAT AZ ZA DVA ROKY PROTO SNE STIM SOUHLASILY BYL PRO NAS IDEALNI A TEZ VYBAVENY CASTECNE A HLAVNE BYL VELKY PROTO SME BYLI RADI ZE NAM PO DVOULETE HO HLEDANI PRO NAS VELKEHO BYTU KONECNE TO VYSLO A TET NAM TOHLE REKL NACO MAME TEDY NAROK DEKUJI ZA ODPOVED JK
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 11. 2018 21:34 | Pavel Hora

Majitel chce dělat rekonstrukci celého domu,z toho důvodu se máme vystěhovat.Mame smlouvu na dobu neurčitou.Ma na to právo?Do domu nastěhoval samé cizince z Ukrajiny, dům je přeplněný.Co dělat?
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 11. 2018 15:23 | Leona

Dobrý den mám dotaz,bydlíme v pronájmu s trvalým pobytem již 11 let před 6 ti lety se v domě který má 5 podlaží vyskytli štěnice majitelka domů vždy vystrika jen jeden byt, a čeká se jestli se to vleze k sousedům vše je v domě staré teprve 3 mesice máme nový výtah do teď jsme jezdily z výtahem roku 1950 platíme najem 11500 za 3+1 vše je v bytě staré pokud si neuděláme my sami tak nemame nic sousedovi stanice lezou ze stoupacek,ale vždy odpověď majitelky je ty stanice jste si tu donesly vy můj dotaz zní  na Co mám právo jelikož majitelka mi dnes oznámila že mi zvedne najem protože platí te svych financí postřiky dekuji za odpoved z úctou Pospíšilová
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 11. 2018 14:53 | Leona

Dobry den, chtela jsem se zeptat zda mohu položit dotaz ohledne stenicim v byte.Na co mam právo jako najemnik dekuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 9. 2018 12:00 | Majk

První bych se podíval na gramatiku!
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

29. 8. 2018 11:09 | Lenka

Dobrý den,odchazim z pronajmu bytu skoro po 5 letech užívání byt byl nově zrekonsrtuovany a platila jsem vysoký najem a poplatky ,majitelka mi nikdy doložila vyúčtování energií ted byt opouštím a mam problem s předáním bytu pani by chtěla mit úplně novy byt ,vady jsou malé trochu poskrabana deska u kuchyn.linky ,praskle 4 podlahové dlaždice a zaluzie cogg uznávám děti trochu ponicili,davala jsem kauci a pani vyhrožuje,ze ani ta kauce na to vše nebude stacit,ze chce vše nove vše vyměnit atd...na co mám jako podnajemnik právo?Jak se bránit.Děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

22. 8. 2018 17:24 | Jana

Bydlim v najmu v domove pro sobestacne seniory, kde v nabidce je uvedeno moznost parkovani os. vozidla. Nic vic. Presto musime platit za to mesicni poplatek 250.-Kc. parkoviste je bezne, neudrzovane ani neni zastresene a dum byl zrekonstruovan za prispeni fondu z Ministerstva pro mistni rozvoj.Je to v poradku?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 8. 2018 10:48 | Lukas

Bydlíme v nájemním domě majitel provádí rekonstrukci bytu nad námi už šestý den se nese po celém domě hrozný hluk a všude je hrozný prach dělají hluk i v neděli od kdy do kdy mohou takový bordel dělat a kdy už si to nemusím nechat líbit děkuji a dále nás ani na to že bude provádět rekonstrukci neupozornil je to normalni
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 8. 2018 16:04 | Zanet

Dobrý den, chtěla bych se zeptat bydlíme v pronájmu. Pan majitel tam ma nainstalované kamery venkovní ale i uvnitř aby mohl sledovat vodoměr a teploměry. Zjistili jsme však ze u těch kamer je zapnutý i zvuk a to se nám nelíbí da se s tím něco dělat ? Děkuji
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 081 512 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Doporučujeme

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Je tohle konec bitcoinu? Proč hlavní kryptoměna ztrácí na hodnotě

Cena jednoho bitcoinu se propadla už o víc než milion korun, jako nikdy v historii. Je...více

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které...

Neviditelné padesátnice. Už nejsou juniorky, ale do důchodu mají daleko. Čemu čelí ženy, které dospěly za komunismu?

Současná generace 50+ a v těsném závěsu za ní i takzvané Husákovy děti z počátku 70. let...více

Rozhovor s legendou Arsenalu. Campbell vysvětluje, proč chtěl ze Spurs a myslí na Německo

Z anglického obránce Sola Campbella je trenér. Na větší příležitost ale stále čeká. V...více

Potrebuje živnostník podnikateľský účet? Mnoho podnikateľov sa rozhodne nesprávne

Potrebuje živnostník podnikateľský účet? Mnoho podnikateľov sa rozhodne nesprávne

Finišujete s prípravami na vlastné podnikanie? Nezabudnite na jednu dôležitú položku....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Tomáš Karpíšek

restauratér a podnikatel, Ambiente

Ivana Šachová

podnikatelka, Silex

Tomáš Karpíšek
ÚSPĚŠNOST
78,95 %

z 19 duelů
×
Ivana  Šachová
ÚSPĚŠNOST
67,74 %

z 31 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.