Reality show: Kdo chce víc, nemá nic. Byt unikl o fous

Daniel Kotula | rubrika: Jak na to | 3. 5. 2013 | 13 komentářů
Daniel Kotula pokračuje v hledání bytů vhodných pro účastníky naší Reality show. Hledáme po Praze byty zhruba do milionu a půl ceny k dalšímu pronájmu. A ke generování pravidelného příjmu. Naše minimum: zhodnocení pět procent ročně. Zde přinášíme zprávu Dana Kotuly o vybraných zkušenostech z pátrání.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

5. 5. 2013 8:39, jj

Dotaz pro redakci: jaký smysl mají ty obrovské ikony Líbí/nelíbí, když na ně může klikat každý podle libosti třeba třicetkrát za sebou? To má význam, když mohou hlasovat jen přihlášení, a to každý jen jedenkrát.

+350
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

8. 7. 2013 10:00, Maty

Zdravím, chtěl bych Vás poprosit o nezávazné vyplnění krátkého dotazníku. Součástí dotazníku je i zajímavá nabídka. Předem děkuji za vyplnění. http://www.survio.com/survey/d/E3H9Z4G7U9Z4U4Y3K

-25
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 13 komentářů)

8. 7. 2013 10:00 | Maty

Zdravím, chtěl bych Vás poprosit o nezávazné vyplnění krátkého dotazníku. Součástí dotazníku je i zajímavá nabídka. Předem děkuji za vyplnění. http://www.survio.com/survey/d/E3H9Z4G7U9Z4U4Y3K
-25
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 6. 2013 10:02 | chu

Kiyosaki ale přece poukazuje na ta samá rizika, která popisujete, včetně toho, že nelze předpokládat, že ročně utržíte nájemné x 12. Kdy jste to četl? A dále jasně mluví o tom, že nakupoval nemovitosti ve speciálním období. Na principech, které učí, se ale nic s dobou nemění.
Dnes v ČR existují a lidé, kteří vydělávají na pronájmech a plní si tím svoje sny. To je realita. A existují i lidé, kteří na tom prodělali, či prodělávají. Jako v každém oboru.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 5. 2013 10:03 | Knollová

Článek pojednává o ceně bytu. Zajímá i Vás cena Vaše stávajícího bytu nebo se ho chystáte prodat a koupit si nový. Myslím si, že spoustu užitečných informací na naleznete na stránkách http://www.odhadonline.cz .
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 5. 2013 22:01 | Rentiér II

Hele jj, je to asi tak, že tomu taky musíš trochu rozumět. Musíš si umět poradit s neplatičem a néé čekat na občanské soudy chlapečku. Žiješ ještě v dobách hluboké totality asi :-))
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

5. 5. 2013 8:39 | jj

Dotaz pro redakci: jaký smysl mají ty obrovské ikony Líbí/nelíbí, když na ně může klikat každý podle libosti třeba třicetkrát za sebou? To má význam, když mohou hlasovat jen přihlášení, a to každý jen jedenkrát.
+350
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

5. 5. 2013 7:31 | jj

Při každé činnosti narazíte na problémy. Umíte si představit, že někdo napíše: Stavím domy, postavil jsem jich několik a zatím jsem nenarazil na problém? To buď kecá, nebo je to blázen. A jak "sofistiovaně" vybíráte ty nájemníky? To vám jich přijde na prohlídku bytu osmdesát a vy si jednoho vyberete podle toho, kolik má titulů? A jak máte právnicky ošetřeno, když dotyčný neplatí a dělá mrtvého brouka - při sešněrování pravidel pronájmu bytů občanským zákoníkem? To se tak lekne těch vašich právníků, že ho ani nenapadne neplatit? Zase nějaký namotivovaný diskusní internetový "milionář", co si doma u rodičů sní, že to tak bude jednou dělat a zbohatne, co?
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 5. 2013 22:04 | Rentiér II

Musím s Vámi naprosto souhlasit. Sám také pronajímám řadu bytů a to jak v Praze tak v německu a vše je opravdu jak píšete: ,,Vše záleží na velmi sofistikovaném systému výběru nájemníků a vše mít dobře, právnicky, ošetřeno. Úspěch přeje připraveným. Kdo se bojí, sere v síni...... ale do všeho kecá :)
+43
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

4. 5. 2013 12:58 | rentiér

Proč Němci žijí v pronájmu? Především je třeba dodat, že velká část Němců (i Rakušanů) bydlí v družstevních bytech. Tedy, z hlediska statistiky, nejsou v osobním vlastnictví, ale pomyslně ano. Jsou členy družstva, tudíž podílníci na bytovém fondu.
Další důvod je flexibilita. Našinci a Slováci jakbysmet, jsou zvyklí sedět na zadku a čekají, že práce přijde za nimi. To se, časem, také změní.
Pan Kotula to dělá dobře. Jednak je to slušná reklama a pak ukazuje, kde jsou slabé a silné stránky investování do nemovitostí. Ti, co tomu nerozumí, ale chytří jsou, jako parta četníků a motají do toho Kyosakiho, nikdy nic takového nedělali. Osobně pronajímám několik bytů, nebytové prostory a pozemky, ale zatím jsem nenarazil na problém. Vše záleží na velmi sofistikovaném systému výběru nájemníků a vše mít dobře, právnicky, ošetřeno. Úspěch přeje připraveným. Kdo se bojí, sere v síni...... ale do všeho kecá :)
-14
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2013 11:03 | jezevec

pan kotula už přiznal, že to není žádná reality show, ale že popisuje události, které se již staly. takže se nebojte, budou použity pouze příběhy se zajímavým průběhem a dobrým koncem.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2013 11:02 | rmaly

Musim povedat, ze proti najmu hovri slovenska povaha a zle zakony... Proste nie je (zial) normalne, byvat v prenajatom nejak dlhodobo. Bud vydrbava majitel alebo najomca (ktory ma inac nenormalne prava za normalnych okolnosti)... V tomto by som vide hlavne negativa... Druha vec je, ze boli obdobia, kedy najom bol tak vysoky, ze hypo + "najomne" - platba spravcovi sa oplatili viac...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

3. 5. 2013 10:21 | eďa

Dneska je přetlak nabídky pronájmů a ceny pronájmů reagují -padaj jako hrušky a výnos okolo 6% je pouhopouhá iluze bez znalosti věci. Ale co, papír snese všechno.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2013 8:36 | Pořád dokola

Výnos je nastaven příliš optimisticky. Co doba, kdy máte byt prázdný bez nájemníka, nicméně energie a fond oprav platíte pořád? Nebo máte v bytě nájemníka, který neplatí, takže než ho vystěhujete, tak zase platíte za něj (kauce to nemusí celé pokrýt). Co opravy bytu nehrazené z fondu oprav? Co škody v bytě po nájemnících? Omlouvám se, jestli nějakému vyznavači Kyosakiho beru jeho sny, ale realita je taková.
+10
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

3. 5. 2013 8:23 | Spring

Dobrý den všem, realitní trh je totálně postavený na hlavu. Za krcálek 37 m2 dát 43000 Kč/m2 ? No ale je vidět, že to někdo dá. Proč je v Německu rozšířené "nevlastnění" ale pronájem. 40% Němců vlastní nemovitost, zbytek je v pronájmech. Na Slovensku vlastní 98% lidí nemovitost!! A masáž: musí to být vaše, přece to nebudete někomu cpát...a pak to budou mít vaše děti! Po válce bylo naprosto normální být v nájmu, pak to režim potlačil. A dneska se lidé zadlužují na desetiletí a jsou rádi "že mají, že jsou ve svém". Skvělá kořist pro exekutory a vykuky, co seženou nešťastníkovu nemovitost za 1/3 ceny a ten dluží i po prodeji dál....
+28
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  13 137 466 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Co mě moje dvouletá dcera naučila o feminismu

Co mě moje dvouletá dcera naučila o feminismu

Díky narození dcery jsem si feministickou otázku začal uvědomovat mnohem palčivěji než...více

Může být věřící žena feministka? Jak to vidí mladé české křesťanky

Může být věřící žena feministka? Jak to vidí mladé české křesťanky

Jak se tisíce let stará pravidla slučují s postmoderní dobou a Instagramem? V čem moderním...více

Testujeme UFO 2 od Foreo. Efekt jako ze salonu za 90 vteřin

Testujeme UFO 2 od Foreo. Efekt jako ze salonu za 90 vteřin

Vyzkoušeli jsme účinky nové řady kosmetického přístroje UFO, které poskytuje hned tři...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Petr Němec

právník a mediátor

Jaroslav Pajonk

podnikatel, Centr Group

Petr Němec
ÚSPĚŠNOST
46,67 %

z 135 duelů
×
Jaroslav Pajonk
ÚSPĚŠNOST
42,42 %

z 132 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.