První skutečná REALITY show: kupte si investiční nemovitost!

Přemýšlíte, jak se zabezpečit na stáří? Chcete výhodně investovat? Pak přesně pro vás je tato Reality show: pořiďte si s námi investiční nemovitost. Stačí se přihlásit. A ostatní se můžou dívat, jak se to dělá.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 2. 2012 15:37

Bývávalo kamaráde. Dnes to rozhodně není finančně ztrátová záležitost. Jen tomu musí člověk rozumět.

+16
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 2. 2012 15:31, Marco

Hlásím se za vzorek typického českého nájemníka. Hravě vám prokážu, jak je pronajímání bytu finančně ztrátová záležitost!

-7
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 18 komentářů)

14. 2. 2012 23:42 | jezevec

na anticipovaném zisku z nemovitosti v předřečníkem avizované výši 15-20% mám zájem se podívat vždy. většinu ostatních si aspoň přečtu, dobrých nápadů je málo.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

11. 2. 2012 21:23 | apolena

Já zase hledám investora, podílela bych se jako pokusný králik. Otázka na Jezevce. Máte ještě zájem? Například jako tichý společník, nebo jako podílník na případném zisku z pronájmu?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

9. 2. 2012 0:06 | jezevec

já myslim že redakce by do toho šla, nabídněte. podílel bych se jako investor.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 17:10 | fany

Myslím si, že je to dobrý, co dobrý, přímo skvělý nápad. Už se těším, jak to bude probíhat. Už je to spojení nemovitost do 1,5 mil a přitom lukrativní, je přímo šibeniční. Ale proč ne, náhoda je blbec a štěstí přeje připraveným. Jen si myslím, že tento byznys je dnes již trochu jinde a 5% výnos je opravdu pro začátečníky amatéry.
Dnes považuji za odpovídající výnos z nemovitostí něco mezi 15 až 20%. Když chci, aby ta první, co nejdříve vydělala na tu druhou, a ta na tu třetí .... tak to ani jinak nejde :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 2. 2012 16:56 | fany

Člověče, nejste volný na Silvestra? Že bych si Vás objednal ..... :)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 16:37 | Daniel Kotula

Reklama na realitku skutecne neeee, dosti pravdepodobne vybrane byty budou od jinych realitek, nez kde nyni jsem. A lukrativnost? Na Praze 1 skutecne nemovitost s vyhledem na Hradcany a s vynosem nad 5 procent nenajdu :-) No sam nevim jak to dopadne, napise to sam zivot, nechme se prekvapit.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 2. 2012 13:16 | Gabriel Pleska

Díky, výstižně řečeno, i když reklama na realitku nee – kupodivu – nee. Obdivuju vaši trpělivost, já nad tím mávnul rukou...
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 13:06 | jezevec

reagujete negativně na cosi co jste ještě ani neviděla a neznáte parametry, to není fér. akce je PR reklama na realitku takže jistě si dá záležet, i když atraktivní nemovitost za 1,5 koule chci taky vidět. počet metrů a komnat je irelevantní, protože kriteriem je výnosový poměr 5% a ne počet komnat. pokud má být výnos 5% tak samozřejmě po zdanění, to první číslo je tržba neboli obrát, výnos je to co investice vynese. navíc je definován jako "minimální" takže by měl být spíš vyšší. náklady za nájemníkem, pohledávky, vyhoření linky, vymočení atd - to je potřeba buď přičíst ke kupní ceně a nebo odečíst od výnosu. i tady jsou tedy podmínky poměrně transparentní - a vzhledem k tomu, že realitka nabízí i sehnání toho nájemníka, jsem opravdu zvědav.
neboli. je ošklivé neco kritizovat, dokud vyzyvatel nejen nepředvedl co umí, ale ještě ani nezačal. neskrývám že sám jsem prudce zvědav, co kde koupí lukrativního za 1,5M, a jak to (dlouhodobě) pronajme za 7500/měsíčně. bez zajímavosti nebude ani hodnota nemovitosti třeba po roce, neboť jak již jest někdo naznačil, velcí developeři staví tak aby byty po záruce začly hnít, a kvalitu izolací pravidelně řeší soudy.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

8. 2. 2012 9:20 | eďa

Tak a teď se budu řídit jen číslama 1,5 mil. investice v atraktivní lokalitě, tak to bude pěkná pastouška, to za a). Škoda, že autor neuvádí alespoň metráž či počet komnat. Za bé/ 5% roční vejvar je 75 tisíc a zas se neuvádí, zda po zdanění či bruto. C/ Jaké jsou náklady a zase nic. Jaké jsou pohledávky za nájemníkem, zase nic, jak mu vybílil byt vymočil spodní patra, vyhořela kuchyňská linka atd. atd. furt nic. Prostě totální nesmysl od á až do zet.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

8. 2. 2012 9:12 | eďa

A u doktora chocholouška už si byl ?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 2. 2012 20:09

:)))))
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 2. 2012 18:56

Pronajímám řadu let několik bytů a v životě se mi nestalo, že by nájemník zaplatil pozdě nebo vůbec. Naopak někteří chtějí platit třeba za celý rok dopředu s odůvodněním, že určitě potřebuji peníze na další investice. Některým taky připadá nájemné příliš nízké a mají tendenci usmlouvávat jeho zvýšení. A že by nájemníci něco zničili, to se taky skoro nestává. Naopak mají tendenci byty vylepšovat, pořád by něco natírali a opravovali. Jednou mi ale polili kuchyňskou linku něčím, co šlo špatně umýt. No nedali jinak, než že mi koupí za 100 tisíc linku novou dle mého výběru. Nákup investičních bytů jednoznačně doporučuji. Já kupuji byty od velkých developerů, kteří dbají na svoji pověst a raději prodělají, než aby něco stavebně ošidili. Koupi financuji tzv.kombíkem, tj. kombinací hypotéky s kapitálovým životním pojištěním. Mám v této oblasti vynikající finanční poradce, který pracuje na bázi MLM, což je pro mě záruka kvality!
+6
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 2. 2012 18:14 | Pavel

Vy mate nejake negativni zkusenosti s najemci? Co se konkretne stalo? Neplatili najem ci nechali spoust (anebo oboji?)?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 2. 2012 17:21 | Richard

Perfektni! TESIM SE!
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 2. 2012 16:30 | josef

vyjste asi nepochopili, co tim autor toho prispevku chtel rici - nabizi vybydleni nemovitosti.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 2. 2012 15:56 | Jana

Souhlasím, že to tedy rozhodně není finančně ztrátová záležitost - obzvlášť když má pronajímatel pojištěný nájem, což lze nově cca od tuším září minulého roku
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 2. 2012 15:37

Bývávalo kamaráde. Dnes to rozhodně není finančně ztrátová záležitost. Jen tomu musí člověk rozumět.
+16
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 2. 2012 15:31 | Marco

Hlásím se za vzorek typického českého nájemníka. Hravě vám prokážu, jak je pronajímání bytu finančně ztrátová záležitost!
-7
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 342 316 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

A žila sama šťastně až do smrti. Párování přeceňujeme, říká psycholog

A žila sama šťastně až do smrti. Párování přeceňujeme, říká psycholog

Když Emma Watson nedávno řekla, že je ve svých skoro třicíti spokojená i bez vztahu, vyvolalo...více

Vít Samek Na vlastní otvor: Urologie

Vít Samek Na vlastní otvor: Urologie

Poslední otvor. Ten nejmenší a nejcitlivější. Otvor zásadní. Cystoskopie, endoskopické...více

Šest filmů z kohoutku podle Apoleny Rychlíkové

Šest filmů z kohoutku podle Apoleny Rychlíkové

Někdo chodí do kina, někdo krade. Jiný má telku. A někdo si pustí film z Aerovodu. Zeptali...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Karel Svoboda

ekonom, prezident APS ČR

Aleš Michl

ekonom

Karel Svoboda
ÚSPĚŠNOST
62,50 %

z 24 duelů
×
Aleš Michl
ÚSPĚŠNOST
46,67 %

z 15 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.