Jak se zbavit neplatícího nájemníka

Kompletní výčet údajů, které se evidují v systému evidence obyvatel, uvádí § 3 odst. 3 zákona o evidenci obyvatel. Číslo bytu mezi nimi rozhodně není.

Z nájemní smlouvy - tam je uveden pronajímatel a nájemce (případně nájemci). Jedná-li se o byty přidělené podle dřívějších předpisů (před rokem 1991) pak rozhodnutí o přidělení bytu + dohoda o předání a převzetí bytu. Ty osoby, které nejsou takto označeny za nájemce nebo se nestaly nájemcem dle zvláštních ustanovení zákona (přechod nájmu, sňatek), nájemci nejsou, i když v bytě bydlí (typicky děti apod.).

No nevím, když jsem dával žádost o zrušení trvalého bydliště předchozím nájemníkům v bytě, tak na evidenci obyvatel na MÚ se přímo dívali do počítače na adresu a číslo bytu v paneláku.

Neuvěřitelné. Je to jak číst o skvělém životě v sovětském Rusku. Proč má mít neplatič (nebo ostatně kdokoli) nárok na náhradní přístřeší? Je nesvéprávný a neumí si nové najít? Prakticky všechna práva nájemníka mi znějí neústavně - porušují právo majitele nakládat se svým majetkem,ne? Proč s tím, proboha, za těch 18 let nikdo nic neudělal?

co znamená formulace "jimž svědčí právo nájmu"? Jako že jim to prospívá? Jak se to pozná?

Nájemní bydlení, zejména regulované, se řeší už roky (politikům se do toho nechce). Je jasné, ža takovato právní situace je přežitek z komunistické doby, kdy nájemník byl ve výrazně nevýhodě vůči všemocnému OPBH. Dnes nevidím jediný důvod, aby vztah nájemnce-nájemník se dostaly na úroveň rovnoprávného dobrovolného a oboustranně výhodného stavu. Tedy smluvní volnost při uzavírání nájemních smluv, možnost vyhodit problémového nájemníka (neplatič, neohleduplný k okolí).
Obě skupiny se navzájem potřebují, takže by se brzy nalezla rovnováha. Slušní nájemníci by našli rozumné bydlení za rozumnou cenu odpovídající jejich finančním možnostem

Tvrzení že "Písemnou výpověď musí majitel domu doručit všem nájemníkům, kteří mají v bytě trvalé bydliště" je naprostý nesmysl, neboť trvalé bydliště nemá nic společného s nájemním vztahem. Výpověď musí být doručena všem osobám, jimž svědčí právo nájmu, a to bez ohledu na to, kde mají trvalé bydliště. Osobám, kterým právo nájmu nesvědčí, se výpověď logicky nedoručuje, a to ani kdyby měly v předmětném bytě trvalé bydliště (a to již pomíjím skutečnost, že podle zákona o evidenci obyvatel se trvalé bydliště eviduje na adrese, nikoli v bytě - pokud je v domě 20 bytů, mají všichni stejné trvalé bydliště a ze systému evidence obyvatel nelze nijak rozlišit, ke kterému bytu která osoba patří).