Tým odborných poradců je tu pro vás.
Jsou výtahy v panelácích časovanými bombami?
Až 80 % výtahů v České republice nesplňuje normy Evropské unie. Závady jsou u většiny zařízení natolik závažné, že mohou zavinit zranění lidí. Takové byly před 3 lety první informace Institutu technické inspekce o stavu českých výtahů. Majitelé domů, kde výtahy fungují, by měli podle závazků ČR vůči EU nedostatky odstranit do roku 2010. Chybí jim na to ale peníze. Co mohou dělat, když na jeden výtah potřebují až 1,5 miliónu Kč?
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
3. 4. 2007 7:57, Michal Kára
Souhlasim, podle tonu clanku by clovek rekl, ze ve vytazich umira nekolik desitek lidi rocne a dalsi stovky jsou v nich zraneny...
Reagovat
Zobrazit komentovanou zprávu ( 03. 04. 2007 07:34)
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
10. 4. 2007 22:50, Radek
Nejprve k jisté, ale velmi závažné nepřesnosti. Odkud asi autor čerpal zcela nesmyslné číslo z městského obvodu Poruba o počtu paneláků a bytů, případně výtahů ? Již od roku 2002 vlastní Poruba cca 2 000 bytů v cca 30 domech, když ostatní domy ( cca 10 000 bytů) prodala v privatizaci malým bytovým družstvům. A to ještě v největším z nich (15. pater) rekonstrukci výtahů provedla a v rekonstrukcích dále pokračuje.
Za dobu svého vlastnictví tato malá družstva již ve více než 90 % případu provedla kompletní výměnu výtahů (nová větší kabina, nový výtahový stroj a elektronika, včetně ohrazení atd.). Jen pro orientaci tato kompletní výměna za NOVÝ výtah (viz Nařízení vlády 27/2003, kterým se stanoví technické požadavky na výtahy) s osmi stanicemi vyjde v podmínkách Ostravy na cca 800 000 Kč, družstvo v tomto domě při sazbě 22,- Kč/měsíc/m2 výběru do fondu oprav vybere zhruba 30 000,- Kč měsíčně.
Pojďme ještě dále. Rekonstrukce výtahu + výměna oken v domě + kompletní zateplení včetně střechy u domu tohoto rozměru = cca 4 700 000,- Kč. Dům má 24 bytů tj. do výše 4 800 000,- Kč dostane družstvo úvěr bez nutnosti zástavy nemovitosti. Měsíční splátka bance při délce splatnosti úvěru 15 let bude činit 39 520,- Kč při fixním úroku na celou dobu ve výši 5,5 %. Minimální výběr do fondu oprav musí činit o 20% více než je splátka bance, což je cca 47 600,- Kč. Do fondu oprav tedy musí být výběr minimálně 35,- Kč/měsíc/m2 tj. zvýšení na průměrný byt o cca 600 - 700 Kč/měsíc. Současně však při provedení výše uvedených opatření dojde dle auditu ke snížení energetické náročnosti budovy o minimálně 40%. Můžeme tedy směle snížit zálohy na teplo o cca 20% a tím z větší části kompenzovat zvýšení příspěvku do fondu oprav.
Dokážu-li jako bonus získat 4% od Státního fondu rozvoje bydlení jako úrokovou dotaci mám na 15 let úvěr s úrokem 1,5%. Co při výše uvedeném potřebuji více ? Za jak moc nezvládnutelné se to dá považovat ?
Takže kdo dnes projde Porubou uvidí, že velká část domů již je opravena a další část domů se letos opravuje. Autorův článek je zcela zbytečně pesimistický a málo faktografický.
Reagovat
Další příspěvky v diskuzi (19 komentářů)
Přihlásit odběr komentářů
Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!
3. 4. 2007 6:41 | Důchodce
Nahlásit nevhodný příspěvek
3. 4. 2007 7:11 | Pavel
Nahlásit nevhodný příspěvek
3. 4. 2007 7:34
Nahlásit nevhodný příspěvek
3. 4. 2007 7:57 | Michal Kára
Nahlásit nevhodný příspěvek
Zobrazit komentovanou zprávu ( 03. 04. 2007 07:34)Skrýt komentovanou zprávu ( 03. 04. 2007 07:34)
3. 4. 2007 9:06 | ivo
Nahlásit nevhodný příspěvek
3. 4. 2007 9:16 | ja
To je na jednoho cloveka prumerne cca 700 tisic jizd rocne, neboli cca 2 tisice jizd denne. Nemate tam nekde preklep?
Nahlásit nevhodný příspěvek
3. 4. 2007 9:21 | ja
PS: Vytahy nemame a "pozadavkum EU" nepodlehame.
Nahlásit nevhodný příspěvek
Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 03. 04. 2007 07:11)Skrýt komentovanou zprávu (Pavel 03. 04. 2007 07:11)
3. 4. 2007 11:35 | Mayha
Nahlásit nevhodný příspěvek
Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 03. 04. 2007 07:11)Skrýt komentovanou zprávu (Pavel 03. 04. 2007 07:11)
3. 4. 2007 11:39 | Mayha
Nahlásit nevhodný příspěvek
Zobrazit komentovanou zprávu (Mayha 03. 04. 2007 11:35)Skrýt komentovanou zprávu (Mayha 03. 04. 2007 11:35)
3. 4. 2007 12:17 | MiM
Nahlásit nevhodný příspěvek
3. 4. 2007 13:46 | Mirek
Nahlásit nevhodný příspěvek
3. 4. 2007 14:20
Nahlásit nevhodný příspěvek
Zobrazit komentovanou zprávu (ja 03. 04. 2007 09:16)Skrýt komentovanou zprávu (ja 03. 04. 2007 09:16)
3. 4. 2007 17:05 | PlischkeS
Redakce Peníze.CZ
Nahlásit nevhodný příspěvek
Zobrazit komentovanou zprávu (ja 03. 04. 2007 09:16)Skrýt komentovanou zprávu (ja 03. 04. 2007 09:16)
4. 4. 2007 18:18 | Tonda
Nahlásit nevhodný příspěvek
8. 4. 2007 15:56 | Pavel
Nahlásit nevhodný příspěvek
10. 4. 2007 22:50 | Radek
Za dobu svého vlastnictví tato malá družstva již ve více než 90 % případu provedla kompletní výměnu výtahů (nová větší kabina, nový výtahový stroj a elektronika, včetně ohrazení atd.). Jen pro orientaci tato kompletní výměna za NOVÝ výtah (viz Nařízení vlády 27/2003, kterým se stanoví technické požadavky na výtahy) s osmi stanicemi vyjde v podmínkách Ostravy na cca 800 000 Kč, družstvo v tomto domě při sazbě 22,- Kč/měsíc/m2 výběru do fondu oprav vybere zhruba 30 000,- Kč měsíčně.
Pojďme ještě dále. Rekonstrukce výtahu + výměna oken v domě + kompletní zateplení včetně střechy u domu tohoto rozměru = cca 4 700 000,- Kč. Dům má 24 bytů tj. do výše 4 800 000,- Kč dostane družstvo úvěr bez nutnosti zástavy nemovitosti. Měsíční splátka bance při délce splatnosti úvěru 15 let bude činit 39 520,- Kč při fixním úroku na celou dobu ve výši 5,5 %. Minimální výběr do fondu oprav musí činit o 20% více než je splátka bance, což je cca 47 600,- Kč. Do fondu oprav tedy musí být výběr minimálně 35,- Kč/měsíc/m2 tj. zvýšení na průměrný byt o cca 600 - 700 Kč/měsíc. Současně však při provedení výše uvedených opatření dojde dle auditu ke snížení energetické náročnosti budovy o minimálně 40%. Můžeme tedy směle snížit zálohy na teplo o cca 20% a tím z větší části kompenzovat zvýšení příspěvku do fondu oprav.
Dokážu-li jako bonus získat 4% od Státního fondu rozvoje bydlení jako úrokovou dotaci mám na 15 let úvěr s úrokem 1,5%. Co při výše uvedeném potřebuji více ? Za jak moc nezvládnutelné se to dá považovat ?
Takže kdo dnes projde Porubou uvidí, že velká část domů již je opravena a další část domů se letos opravuje. Autorův článek je zcela zbytečně pesimistický a málo faktografický.
Nahlásit nevhodný příspěvek
9. 5. 2007 6:04
Nahlásit nevhodný příspěvek
20. 7. 2007 23:07 | lift
Nahlásit nevhodný příspěvek
9. 3. 2017 12:49 | Petr
Nahlásit nevhodný příspěvek