Splátky hypotéky
Rozšířená verze kalkulačky
Další kalkulačky
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více
Doporučujeme
Přihlášení k newsletteru
Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.
Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.
Alexandr Vondra
politik
Pavel Turek
manažer a podnikatel
0,00 %
z 0 duelů
100,00 %
z 1 duelů
Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů
Financování bydlení: řešitelná může být i vaše situace
Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)
Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy
11. 8. 2006 8:42, bbkan
Nekdo nedosahne na vlastni bydleni, nekdo ho nesezene a bydli u rodicu ve 2+1, nacez se rozhadaji a nasleduje rozvod. I ty podnikove ubytovny, ktere tyto pripady pomahaly resit, byly zrusene. Je to cele na dreka.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy
18. 8. 2006 11:41, Michal družstevník
V současné době také řeším problematiku bydlení a dospěl jsem k zajímavému poznatku, že nejlepší cestou je založit bytové družstvo. Jde o to sehnat 15-20 osob (rodin), které zaplatí členský vklad (min. 20 % ceny). Poté to chce vyběhat všechny úřady (což se musí i u stavby rodinného domu). Ze základního kapitálu se pořídí pozemek a projekt. Pozemek v Brně 1000 m2 je možno sehnat cca za 2 mil. Kč.
Čtyřpodlažní budovu dnes dle mého odhadu lze postavit cca za 20 mil. Kč. Výhody družstevního bydlení jsou zjevné. Stát v současné době poskytuje družstvům dotaci cca Kč 100.000,- na byt a navíc poskytne i výhodný úvěr na cca 4 %. Dle mého názoru se tak nový moderní byt dá pořídit za +/- 1,25 mil. Kč s tím, že jde o družstvo, takže počáteční vklad člena je cca 300.000 Kč a zbytek se splácí v nájmu. A co je to bytové družstvo - je to aktivita lidí a správa vlastního majetku. Jelikož jde o majetek družstevníku, všichni mají zájem na tom, aby se hospodařilo efektivně, a aby vše fungovalo. Je to ve srovnání s nákupem starých bytů v sídlišti nebo předražených od developerů dle mého skromného názoru zajímavá alternativa i pro lidi s nižšími příjmy.
Další příspěvky v diskuzi (celkem 38 komentářů)
21. 8. 2006 11:10 | Michal
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
21. 8. 2006 10:51 | Honza
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
21. 8. 2006 10:38 | Michal
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
21. 8. 2006 9:49 | Honza
Zajímalo by me proto, kde jsi byt dostal. Máš nějakou speiální profesi?
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
21. 8. 2006 8:10 | Michal
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
18. 8. 2006 15:50 | j.pácal
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
18. 8. 2006 11:41 | Michal družstevník
17. 8. 2006 17:33 | jirka
14. 8. 2006 16:48 | petra
14. 8. 2006 14:35 | Lenin
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
9. 8. 2006 7:30 | Pavel
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
12. 8. 2006 23:14 | Janika
Nicméně přeji všem štěstí při získání hypotéky. Můžete totiž jako my narazit na hloupou nánu, která se to učí už 2 roky a stejně nám poskytuje špatné informace, které si musíme ověřovat u jejích kolegyň! Takže pevné nervy a zkuste to. Jako životní zkušenost je to neocenitelné dobrodružství.
11. 8. 2006 8:42 | bbkan
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
9. 8. 2006 19:08 | Fredy
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
9. 8. 2006 13:30 | Petr
9. 8. 2006 13:06 | jezevec
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
9. 8. 2006 9:03 | petr
a ted zpetne - 70% hypoteka, kdy splacim 13 000Kc mesicne, mi staci na nemovitost v cene 3 milionu. pri 100% hypotece dokonce jen na nemovitost v hodnote 2 milionu.
suma sumarum - standardni trzni pronajem (tj. pokud neziskam "premioveho klienta"), mi na zaplaceni hypoteky na nemovitost stacit nebude
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
9. 8. 2006 8:34 | petr
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
9. 8. 2006 8:32 | petr
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
8. 8. 2006 20:43 | Fredy
Dražby jsou řešením, ale ne tak jednoduchým, jak si myslí Jana. Tyhle prodeje jsou mnohdy zajímavá investice. Většinou je vyvolávací cena stanovena ve výši 2/3 odhadní ceny. Záleží na mnoha faktorech. Pokud není zájem, tak jde cena v dalších kolech ještě dolů. Osobně znám případy, kdy se i v zajímavých lokalitách dražily nemovitosti výrazně pod cenou. Je třeba vědět to, že majitelé nemovitostí zatížených třeba hypotékou většinou spěchají, na rozdíl od investorů, kteří mají čas. Ten čas jsou pro ně peníze. Stačí se podívat třeba na stránky www.e-aukce.com nebo některých exekučních kanceláří, případně na www.mfcr.cz a dražby. Jsou plné nabídek různých nemovitostí a navrhovateli jsou často právě hypotéční banky. Bohužel stále nemáme trh s hypotékami.
Vaše údaje o údržbách a opravách jsou poplatný jiné době. Dnes je to, bohužel, jinak. Jen topení není nějaký litinový kotel na uhlí, který pamatuje France Josefa, ale moderní zařízení v cenách 50 a více tisíc, ale s životností většinou 15 let. A tak je to i s dalším vybavením. Dnes se většinou uvádí, že stavba nepotřebuje zásadnější investiční náklady tak maximálně po dobu 15 let. A to jen tehdy, pokud není zanedbána údržba.
Na závěr jen dodatek. Nemám nic proti hypotékám, ba naopak. Sám je často využívám. Ale pro mě mají jiný smysl. Pro mě jsou zdrojem peněz, které mi platí někdo jiný. Můj osobní názor je, že by hypotéka neměla překročit 30% volných prostředků, které rodině zbývají po odpočtu všech výdajů. A rodina by měla mít v záloze (na dobře likvidních produktech) minimálně hodnotu ve výši roční splátky. Úvěr by měl být slušně pojištěn. Samozřejmě nikoliv nějakou KŽP, či IŽP. Žadatel by měl mít „v zásobě“ tzv. nouzové řešení, pro případ, kdy by nebyl dlouhodobě schopen dostát svých závazků. Pak je hypotéka na místě.
Zobrazit celé vláknoSkrýt celé vlákno
Stránka 1/2
Předchozí