Diskuze - Kdo vydělá na předčasném splacení úvěru? Banka, ne

Navrhněte jiné řešení zajištění bydlení. Od rodičů ho nedostaneme. Jak jste to řešil Vy?

Ono to možná ne vždy je tak, že pro banku je předčasné splacení výhodné. Třeba když splatím o deset let dříve, banka ztratila příležitost mít ty peníze uložené po tuto dobu za určitý dohodnutý úrok. Co když se změnila situace, úrokové sazby šly dolů a banka za stejných podmínek nemá možnost půjčit nikomu jinému (musela by půjčit za méně)? V takovém okamžiku to pro banku výhodné není (sice má své peníze, ale má náklad obětované příležitosti).

Já souhlasím s Honzou. Půjčka na bydlení má smysl - splátky hypotéky vycházejí téměř stejně jako nájemné s tím rozdílem, že po dvaceti letech ten byt nebo dům vlastníte, kdežto u nájmu se leda tak staráte o dobré bydlo pronajímateli. Kdyby si člověk měl bydlení pořídit teprve v době, až na něj bude mít ušetřeno, taky by se toho průměrný český občan nemusel dožít.
Jakékoliv jiné půjčování (přimhouřím oko u leasingu na auto a nemyslím situace, kdy prostředky mám a jsem schopen je investovat výhodněji) také neschvaluji.

Dovolte mi malou provokativní úvahu. S půjčováním je to jako s homosexualitou. Čím více se o ní mluví, tím nám připadá přirozenější. Jinými slovy čím více jsme mediálně masírováni, že se jedná o přirozenost, tím více lidí tomu věří a pak se diví. A nakonec se to pod mediálním tlakem uzákoní. Že pletu jablka s hruškami? Ale kdež, stromové ovoce jako stromové ovoce.

Souhlasím s nepůjčováním. Za výjimku ale považuji byt a někdy i auto na leasing.

No nevím. Banka dostane svoje peníze dřív a může je zase půjčit někomu jinému (a naúčtovat mu poplatek za uzavření smlouvy :)), takže ztratná na tom podle mě není. Ale je fakt, že naše banky... no ale řekněte, přepadávat a olupovat lidi v temném lese se nenosí. Dnes je v módě oloupit zákazníka s kouzelným úsměvem, dát mu "zadarmo" propisku a on ještě poděkuju :-) Ne, vážně, některé banky... A propos, proč je poplatek za vedení hypotéčního úvěrového účtu u ČS 150 Kč? Za účet, který se nedá použít na nic, na kterém jsou každý měsíc přesně 4 pohyby... hmm... že by zase zlodějina?

A co si takhle nepůjčovat? Ovšemže pokud musí každý mít všechno hned, pak si bědujte na netu jaké jsou banky a zápůjční společnosti mrchy (ne, že by nebyly...). Ech.......

Já jsem doplatil loni úvěr ze stavebního spoření. K úhradě jsem používal trvalý příkaz, a to na částku vyšší, než byla ve smlouvě stanovená splátka. Modrá Pyaramida mi předem odsouhlasile, že to jde bez problémů.

V článku mi chybí jedna podstatná věc: současná praxe bank je totiž taková, že poskytují spotřebitelský úvěr s podmínkou inkasa z účtu. Jedinou starostí plátce je mít k datu inkasa na účtu dostatek peněz. Stejně tak jsou poskytovány úvěry ze stavebního spoření. Nemůže se tedy stát, že si nastavíte příkaz k úhradě na vyšší částku, aby se úvěr rychleji splácel. Jediné co můžete, je čas od času vložit na účet jednorázově určitou částku.

Banky si prostě najdou příležitost jak klienta zkasírovat, i když na to nemají právo. I když se to zakáže, najdou způsob, jak to obejít.
S tímhle postupem jsem se setkal u RB s hypotéčním úvěrem. Při změně fixace máte podle smlouvy na bezplatnou částečnou splátku úvěru a banka vám má nabídnout sazbu na další období. Ve skutečnosti to funguje tak, že vám na další období nabídnou vysoký úrok a ještě vyšší úrok, pokud chcete část "bezplatně" splatit.
Nakonec čím víc reklamy, tím větší svinstvo - viz třeba rychlá půjčka od RB.