Diskuze - Jaká rizika nese pronájem bytu

podle mne i v ramci tech 3 let si muzete navysit najemne o inflaci (oficielne nekde zverejnenou),
vypoved (oznameni o ukonceni najemni sml.) jim dejte a nechte si kopii s datumem prevzeti podepsat, osobne v tom nevidim problem pri datu ukonceni smlouvy

Dnes lze i pojistit nájem oproti neschopnosti nájemce splácet nájem. Jedná se o novou službu/pojistku (pro střední Evropu - např. v Anglii to mají přes 20 let). Pojistné vychází na cca 10-20 Kč denně a máte krytí do výše 6 měsíčních nájmů.

Dobrý den, poradíte někdo? Pronajímám byt, standardně na dobu určitou. Nyní mám nájemce, kteří si vydyndali dobu na tři roky, smlouva je stále určena na dobu určitou. Nicméně pokud jim nedám v čase výpovědní lhůty (tj. 2 měsíce před ukončením) výpověď, smlouva se obnoví, mám tam klauzuli, že si v téhle době mohu navýšit nájemné. Můj dotaz je: platí tedy, že za 3 roky mohu dát výpověď bez udání důvodu? Nebo se také vztahuje výpověď na zákon? Jakmile bude čas, ráda bych uzavřela novou smlouvu na dobu určitou opět na 1 rok, kde bych uvedla, že veškeré závazky/smlouvy již neplatí a nahrazuje je nová smlouva. Doufám, že touto klauzulí jsem nějak nezměnila smlouvu z doby určité na dobu neurčitou... Díky za radu, Ivana

Není na tom pravdy nic, pokud to budou slušní lidé. Občanský zákoník sice nic o nevystěhovatelnosti matky s dítětem neříká, ale pokud ti lidé budou vyčuraní a rozhodnou se začít dělat potíže a nebudou se chtít vystěhovat, tak se jich v případě smlouvy na dobu určitou sice jednou zbavíte, ale pouze po velkých peripetiích u soudu a to ještě pouze v tom případě, že při faktické nepostižitelnosti soudců, budete mít štěstí na soudce, který ctí striktně literu zákona a nebudete se muset odvolávat v případě svévolného rozhodnutí soudce.

Jestliže v ČR je platný takový Občanský zákoník, který prakticky říká, že pronajímatel téměř všechno jenom musí a nájemník je vázán jenom tím že může a de facto chrání nájemníky takovým způsobem, že se jich pronajímatel může při potížích s nimi oficiálně zbavit pouze s přivolením soudu, tak ten kdo pronajme byt podle současného Občanského zákoníku je hazardér se svými nervy a penězy.

Slyšela jsem, že když pronajmu byt na dobu určitou a nájemcům se do něj narodí dítě, nemůžu matku s dítětem vystěhovat.Co je na tom pravdy?