Zákon o společenství vlastníků bytů hrozí

Střelba.

Založit ho ho musíte, už když jste tři. Takže máte průser. Musíte mezi sebou vybrat někoho realtivně gramotného, kdo se bude starat o to, aby všechno – třeba fond oprav – fungovalo. A neměl by to být grázl, který vás bude okrádat.

Na kolik klíčů má majitel bytové jednotky ve společenství vlastníků nárok ?

dobrý den chtěla bych se optat kam bych se měla obrátit jesliže máme panelák se 24 byty a neni na učtě ani koruna a nechtějí am ani vyplatit vučtovaní přeplatky prý je tam jen 500 kč když skoro každý platí kolem 5 tis. a někteří víc i min.naši správci s námi nic neřeší dělaj si po svem berou pujčky kde mužou dobře udělali nám fasádu kotelnu za nějaký uvěr na který ted nejsou peníze a odneseme to my a do toho jsou tu dlužníci který tu už roky bydlí a nic neplatí a nejak se nikdy nic nevyřeší .máme podezření hlavně i z toho že si přivlastní nejaké peníze jelikož neměli nikdy nic a najednou maj tolik aut byty atd..od te doby co začli se správcovstvim a po vyždání faktur a učtech slibujou až pul roku a nic ještě nedonesli asi ví proč jde na ně poslat nějakej audit nebo něco takového jak bych to měl anonyě řešit?díky

Dům má 5 jednotek, 2 vlastní jeden majitel, tři druhý majitel a jeden byt vlastní tento druhý majitel napůl s manželkou. Jsou to tedy 3 vlastníci, což je podmínkou pro vznik společenství? Myšleno první majitel ,druhý majitel, jeho manželka? Toto poslední vlastnictví k bytu vzniklo tím, že třetí vlastník prodal svůj byt druhému vlastníkovi a jeho ženě. Musíme se při takové změně poměrů v domě znovu shodnout na znění Stanov? Nebo platí ty původně schválené?
A zajímá mne též, pokud máme jen 28% podílu na domě celkem, jak lze ukončit funkci pověřeného vlastníka (tím se nechal zvolit před 3 lety druhý vlastník, nyní po odkoupení dalšího bytu již vlastní většinu domu ale ne více než 75%)? My nemáme nikdy nadpoloviční většinu, což je nutné pro změnu pověřeného vlastníka. Lze tedy dle nějakého zákona určit, že byjeho fukce měla trvat jen 5 let? A poté mohu získat také na 5 let tuto funkci i já, a to i kdyby to neodhlasovala nadpoloviční většina. To je totiž vlastně druhý vlastník s jeho ženou?? Výbor není stanoven, jen pověřený vlastník, ani shromáždění není stanoveno.
Může druhý vlastník v takovém případě sám se svou ženou rozhodovat o případné půjčce a také i o tom na jakou opravu jdou peníze z fondu oprav?... máme "vzorové stanovy". Děkuji

Chtela bych se zeptat jak jednoduse vybruslit z dane situace, jsme v bytovem spolecenstvi kde mame predsedkyni a dva jeji "zastupce"... Snazi se obejit vlastniky a domlouvaji ji se za nasimi zady. Je pravda ze jsem byla mezi skupinou, ktera je zvolila, avsak jsem nechtela delat problemy. Dnesni situace je ale nesnesitelna a oni royhoduji a utraceji penize z naseho fondu bez naseho svoleni za zbytecne veci. Porusuji predem dane stanovy a ja nevim kde se obratit... Realitni kancelar je s predsedkyni za dobre= jsou to kamaradky, takye kdyz se ptame na urcite veci, nic se nikdy nedozvime= jen dostaneme odkaz na pí. predsedkyni...
PORADTE PROSIM

Zdravím Vás! Už nevím jak dál? Mám podezření na špatné hospodaření jednotky společenství vlastníků, jehož jsem členka. Majitelé -členové na schůze nechodí. Máme 21 bytových jednotek. Přitom byla schválena oprava z programu zelená úsporám, máme úvěr. Dotace nám nebyla vrácena a byla použita na nový výtah. Ještě jsme byla nucena uhradit hotově výměnu okem, která byla součástí dotace a teď mi nechce být výborem vrácena. Je toho hodně, co mi vadí. Když mám připomínku tak se o ní ani nehlasuje a ani není zapsaná do zápisu, který nám členům také neukazují. Nejraději bych byt prodala ale s nevýhodným úvěrem (kdy musíme platit i za neplatiče) to asi nebude možné. Už jsem podala žádost o kontrolu hospodaření na finanční úřad. Zápis mi dali a je vše v účetnictví v pořádku. Já mám ale i nadále podezření, že všechna rozhodnutí, která výbor udělal, jsou protiprávní. Nikdy se nesešly 2/3 majitelů bytů. Kontrolní výbor nikdo nechce zřídit, jsou tady většinou důchodci, kteří výboru odkývnou všechno, i když nejsou vlastníky. Jak mám dál postupovat. Poraďte mi prosím.

Dobrý den, měla bych otázku, ohledně škod vytopení bytu,po jak dlouhé době se může vymáhat nárok na opravy mnou způsobené škody? Zda mi musí vlastník bytu způsobenou škodu ukázat a pokud neukáže, tak jak postupovat? Jedná se o koupelnu v panelové bytě, za kterou chce majitel bytu, po nalepení stropnic, po roce, co škoda byla způsobena, úhradu 800 kč. Děkuji za odpověď

Měl bych dotaz na někoho kompetentního kdo mě zodpoví zda se musí v domě vlastníků,který je vytápěn vlastní kotelnou montovat poměrová měřidla tepla.Na 18 bytů které má dům SVBJ to vychází cirka na 30 tisíc montáž.Když by nám to zákony EU přikazovali tak by měli pánové z EU tuto částku zaplatit pokud je to jejich vůle.Tad v domě nikdo nesouhlasí s montáží měřičů.Vysvětlí někdo jak to skutečně je s tou vyhláškou.

Krásný den , prosím o aktualizaci Vašich stránek od l.l.2014 platí nový Obč.zákon ,který má dopad na vlastníky bytů a dalších nemovitostí. Prosím o informovanost a i předcházení podvodných skutků. Dškuji za odpověď