Poradna - Občanské právo

Potřebujete právní radu, a pokud možno zdarma? Pak jste na správném místě. Experti z naší právní poradny vám poskytnou bezplatnou právní radu z nejrůznějších oblastí. Než se pustíte do pokládání dotazu, zkuste se podívat na nejčastější dotazy, je pravděpodobné, že stejný právní problém měl už někdo před vámi.
  • Vašich dotazů přichází mnoho a my vám za ně děkujeme. Abychom neupřednostňovali kvantitu před kvalitou, tato poradna se každý den po vložení určitého počtu dotazů uzavře a dnes už je plno. Zkuste to prosím zítra.
    Děkujeme za pochopení.

Nejčastější otázky čtenářů

umístění přijímače TV signálu na bytový dům

Dobrý den. Ráda bych vás požádala o radu jakými pravidli se řídí umístění přijímače na TV signál (Anténa, satelit) na střechu bytového domu. Dům má 7bytových jednotek, které jsou v osobním vlastnictví majitelů. Rádi bychom umístili parabolu na střechu našeho půdního bytu. Ale nejsme si jisti, zda potřebujeme k umístění souhlas všech vlastníků bytů či zda stačí souhlas členů výboru našeho domu. Děkuji za odpověĎ.

Celý příspěvek a Odpověd

exekuce

Vážená poradno.Obracím se na Vás s prosbou o radu.Moje přítelkyně u které bydlím i se svými dětmi se dostala do potíží s exekutory,má nařízenou exekuci.Problém je v tom,že 90% věcí je mých.Chtěl bych se zeptat kdybych si sepsal seznam všech svých věcí včetně dokladů o zaplacení a nechal si to notářsky ověřit,zda i přez to by mohl exekutor tyto moje věci zabavit.Pokud ano existuje nějaký jiný způsob jak o své věci nepřijít?Předem moc děkuji za radu.S pozdravem Zdenek z Prahy

Celý příspěvek a Odpověd

FAQ - Občanské právo

Všechny dotazy

Vyúčtování služeb

Dobrý den, Podal jsem 12/2018 žalobu na SVJ, které mi nevrátilo přeplatek z vyúčtování služeb za rok 2017 ve výši 23 tisíc Kč s odůvodněním, že jsem neuhradil nedoplatek z vyúčtování za rok 2016 ve výši 3 tisíce Kč a za rok 2015 ve výši 1400 Kč. Tato vyúčtování jsem reklamoval a požádal o předložení dokladů, protože chyběly ve vyúčtování celkové náklady na výtah a společnou elektřinu a bez těchto částek si nemůžu vypočítat, jestli byla správně vypočtena částka, která připadá na mě, dále byly ve vyúčtování služeb zahrnuty i náklady na bankovní poplatky a poplatky za rozúčtování, které nepatří do vyúčtování služeb, ale podle nařízení vlády 366 ze dne 30. Října 2013 o úpravě některých záležitostí souvisejících s bytovým spoluvlastnictvím, patří do nákladů na správu. Dále byla ve vyúčtování 2016 i početní chyba, celkové náklady ve výši 28 tisíc po odečtení celkových uhrazených záloh ve výši 26 tisíc, neodpovídají nedoplatku ve výši 3 tisíce. SVJ na mě podalo 4/2018 žalobu na úhradu těchto nedoplatků z vyúčtování 2015 a 2016. U soudu jsem byl jako žalovaný a uvedl jsem důvody, proč vyúčtování nepovažuji za řádná a tudíž splatná a soud řekl, že vyúčtování jsou tak hrozná, že se v nich nevyzná, a že při kontrole na kalkulačce v nich nesedí vůbec nic a s tímto názorem nás seznámil před zahájením jednání. Po tomto sdělení vzal právní zástupce SVJ žalobu zpět, se zpětvzetím jsem souhlasil a právní zástupce mi po jednání řekl, že mi budou vypracována nová vyúčtování a umožněno nahlížení do podkladů, ale k ničemu z toho nedošlo a nic se nedělo. Po mojí žalobě u soudu právní zástupce SVJ podal vzájemný návrh, který však soud posoudil jako procesní obranu a do zápisu soud uvedl, že má v řízení za prokázaný nárok žalobce, ale nemá za prokázaný nárok žalovaného, když je na první pohled patrné, že vyúčtování 2016 je chybné a nařídil provést k vyúčtování 2015 a 2016 znalecký posudek. Zajímalo by mě, 1) proč soud nařizuje provedení znaleckého posudku v oboru ekonomie, když sám nemá vyúčtování za řádná a i u minulého soudu, bylo soudem shledáno, že vyúčtování nejsou řádná. Vyúčtování je záležitostí ekonomickou ale i právní. V rozhodnutí Nejvyššího soudu 26 Cdo 4637/2018 je uvedeno, že vyúčtování jsou buď řádná, anebo nejsou správná a pak splatnost vyčíslených nedoplatků nenastala, na čemž nic nemění znalcem stanovené nedoplatky. Dále je v rozhodnutí uvedeno, že nebylo-li vyúčtování řádné, povinnost provést je nadále trvá a promlčuje se v tříleté promlčecí době. 2) Měl bych tedy u soudu vznést u vyúčtování 2015 vznést námitku promlčení, když bylo soudy shledáno, že není řádné? 3) Když je v zápise uvedeno, že můj nárok má soud za prokázaný, může soud během dalších jednání třeba svůj názor změnit, přestože mou pohledávku soud už neřeší a zkoumá jen pohledávku protistrany? 4) Vzhledem k tomu, že mi nebylo umožněno nahlížení do podkladů, čímž mi vznikl nárok na pokutu 50Kč/den dle zákona 67/2013 Sb. mohu u soudu vznést také kompenzační z titulu neuhrazených pokut za neumožnění nahlížení do podkladů, pro případ, že by soud po znaleckém posudku změnil názor a považoval vyúčtování za řádná do výše nedoplatků za vyúčtování, přestože částky za neumožnění nahlížení je mnohem vyšší, v řádech desetitisíců. SVJ jsem už k úhradě pokuty za neumožnění nahlížení vyzval, ale nijak nereagovalo. Děkuji za odpovědi. Ondrášek

Dotaz poslal/a: ondram, 26. 01. 2020 20:41

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Je těžké se vyjadřovat k probíhajícímu soudnímu řízení bez znalosti spisového materiálu, ani navrhovaných (provedených důkazů). 1) Obecně lze konstatovat, že provedení znaleckého posudku je zcela standardním postupem při posuzování skutečností mimo právní oblast (Iura novit curia). Bez znalosti konkrétního vymezení znaleckého úkolu mohu pouze konstatovat, že nevím co má být předmětem posudku – závěr zda jsou vyúčtování řádná? 2) Námitku promlčení vznést samozřejmě můžete, avšak není mi jasné jak jste dospěl k závěru, že soud shledal, že vyúčtování není řádné, když výše uvádíte, že předchozí řízení bylo zastaveno (zpětvzetí). 3) Ano může 4) Ano, pokutu je možné vymáhat soudně, případně započítávat §1987 OZ. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 07. 02. 2020 16:28

upomínky úhrady formou sms

Dobrý den, prosím o radu - mé nezletilé dceři chodí na mobilní telefon upomínky platby za členství Contours. Částka se stále zvyšuje, pravděpodobně o úroky. Dceři je 10 let, rozhodně vědomě žádné členství neobjednávala. Vždy odpovídám opět sms-kou, že se jedná o telefon nezletilého, který není oprávněn uzavírat žádné smlouvy, ale protože se jedná o sms z čísla 4558, což je zřejmě automat, nikdo nereaguje. Přesto mám obavy, abych něco nezanedbala. Ve zprávě není žádné číslo smlouvy, jen bankovní spojení a částka. Jak bych měla postupovat ? Děkuji předem za radu, Jana

Dotaz poslal/a: Jana7777, 20. 01. 2020 14:37

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Pokud neexistuje způsob jak druhou stranu efektivně kontaktovat, doporučujeme číslo zablokovat a čekat na případnou žalobu (advokátní výzvu), v případném sporu by se následně řešila platnost smlouvy, obsah poskytnutých služeb atd. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 30. 01. 2020 17:34

Rekonstrukce bytu

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Syn s prvního manželství bydlí v bytě tchýně. Celý ho zrekonstruoval (nebyli to malé peníze ) které do bytu investoval. Neboť do bytu nebylo 30 let investováno. Majitelka bytu se ale jiní rozhodla syna vystěhovat. Nebo zvisit nájem tak že to syn nezvládne zaplatit. Má syn nárok na nějaké odškodnění? Za zvelebení bytu. Nebo má smulu. Hlášení tam bohužel není, byla to jen ústní dohoda. Moc děkuji za radu

Dotaz poslal/a: Knapanda, 18. 01. 2020 03:58

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Odpověď na Vaší otázku lze částečně najít u nejvyšší soudu ČR, který uvedl, že příkladem majetkového prospěchu získaného plněním bez právního důvodu je i zhodnocení nemovitosti investicemi třetí osoby, jež byly prováděny bez odpovídajícího právního důvodu, kdy vlastník nemovitosti nabývá bezdůvodné obohacení již okamžikem provedení dané stavební či jiné obdobné cenu nemovitosti zvyšující úpravy. Naproti tomu v případě zhodnocení investicemi prováděnými na základě právního důvodu dochází ke vzniku bezdůvodného obohacení až v okamžiku, kdy tento právní důvod ztratil své účinky (odpadl). Podle ustálené rozhodovací praxe dovolacího soudu (NS ČR) může dostatečný právní důvod investice na věc (nemovitost) třetí osoby představovat kupř. i neformální (ústní) příslib budoucího převodu nemovitosti, jenž odpadne, jakmile vlastník příslib odvolá, popř. kdy odmítne nemovitost prodat, či vytvoří takový stav, z něhož je zřejmé, že koupě již nebude realizován. Bez komplexní znalosti případu nelze specifikovat lépe. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 30. 01. 2020 17:25

Neoprávněný poplatek za zrušení účtu

Dobrý den. Můj zesnulý otec měl na poště založený osobní Era účet, který jsem chtěla zrušit. Dle sazebníku poplatku za zrušení účtu poštovní spořitelny je tato služba zdarma. Na poště jsem předložila originál Usnesení o dědictví účtu , kde jsem nyní uvedena jako majitelka účtu a originál úmrtniho listu mého otce. Úřednice mi ale sdělila, že požaduje úředně ověřenou kopii těchto dokumentů, které jsem povinná zaplatit a předložit. Postup je údajně dán dle vnitřního předpisu pošty, kdy je klient povinen tyto ověřené kopie uhradit a předat. Odmítla jsem však zaplatit za požadované dokumenty a sdělila úřednici, že služba dle ceníku má být zdarma a pokud pošta potřebuje ke zrušení účtu ověřené kopie, aby je zajistila na vlastní náklady. Má pošta právo požadovat poplatky spojené se zrušením Era účtu, když je v ceníku služeb uvedeno, že tato služba je zdarma? Děkuji za odpověd. Dominika.

Dotaz poslal/a: Dominika111, 10. 01. 2020 23:25

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Pravděpodobně jste jen narazila v této složité životní situaci na špatnou osobu. Doporučujeme se zkusit obrátit na centrálu. Na druhou stanu předložení odpovídající dokumentace nemá s platbou za ukončení služby nic společného. Bance je třeba předložit usnesení o dědictví s doložkou právní moci (notář může vydat elektronicky) – v případě, že ho předložíte na pobočce, pracovník si může udělat kopii. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 13. 01. 2020 16:43

žaloba na SVJ

Dobrý den, ráda bych Vás požádala o radu. Vlastním byt v bytovém domě a na společenství vlastníků přišlo předvolání k soudu, kdy společenství vystupuje jako žalovaný. Je povinné pro všechny majitele bytů v domě se k soudu dostavit, nebo pouze pro předsedu? Toto předvolání obdržel pouze předseda SVJ. Děkuji za odpověď

Dotaz poslal/a: DePe, 03. 01. 2020 10:56

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: V rámci předmětného předvolání je přesně specifikováno, kdo je k soudnímu řízení předvoláván. Společenství je zastupováno statutárním orgánem. Statutární orgán SVJ bude podle určení stanov buď kolektivní, nebo jednočlenný. V daném případě tedy bude pravděpodobně (neznáme stanovy) zastupovat SVJ předseda. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 13. 01. 2020 15:10

Žádost o vymazání z registru dlužníků

Dobrý den, chtěl bych se zeptat ,když jsem v solusu 2roky po insolvenci a chci ,aby mě předčasně vymazali ze solusu.(nemám nikde žádný dluh)Co bych měl dělat? Já jsem jim zaslal toto: Odvolání souhlasu se zpracováním osobních údajů Já, Jakub Holeček, trvale bytem: RČ: tímto odvolávám svůj souhlas se zpracováním osobních údajů v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a žádám, aby společnost BNP Paribas Personal Finance SA, odštěpný závod.se sídlem Adresa Karla Engliše 3208/5, 150 00 Praha 5 dále nezpracovávala moje osobní údaje. Vzhledem k tomu, že se společností Společnost nejsem v žádném smluvním ani jiném právním vztahu, ani nejsem jejím dlužníkem, žádám, abyste mé osobní údaje ze všech databází, které vedete, v souladu se zákonem č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů, odstranili (a to včetně databází třetích stran, kterým byla má data poskytnuta, jako např. Registr dlužníků). Pokud budou mé osobní údaje vedené na základě jakéhokoliv souhlasu uděleného k jejich zpracování společnosti Společnost dále přítomny ve výše zmíněných databázích i po době technicky nezbytné pro jejich odstranění, budu nucen se obrátit na Úřad pro ochranu osobních údajů. Oni mi odepsali :Dobrý den, pane Holečku, rádi bychom Vás ujistili, že Vaše osobní údaje jsou u nás v naprostém bezpečí a jsou chráněny v rámci přísných standardů bankovního zabezpečení. Vaše osobní údaje však ještě nemůžeme vymazat. Jak to? Zpracování a zabezpečení Vašich osobních údajů provádíme v souladu s Nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna 2016 (obecné nařízení o ochraně osobních údajů, známé jako GDPR). Podle tohoto Jde to nějak obejít ,aby mě vymazali?

Dotaz poslal/a: jacop, 01. 01. 2020 16:14

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Neznáme bohužel podrobnosti Vašeho případu, a z Vámi poskytnutí odpovědi Solusu nelze vyčíst žádné odůvodnění. Logicky tedy doporučujeme obrátit se na příslušné orgány – na Úřad pro ochranu osobních údajů, popřípadě se Vašeho požadavku domáhat soudně. Subjekt údajů má právo svůj souhlas kdykoli odvolat, na což by měl být správce připraven, a to i na jeho další kroky s odvoláním souhlasu spojené (např. provedení likvidace osobních údajů). Odvoláním není dotčena zákonnost zpracování vycházejícího ze souhlasu, který byl dán před jeho odvoláním. Je nutné si uvědomit, že souhlas byl dáván k určitým účelům a odvolání souhlasu nemusí vždy představovat pro správce povinnost osobní údaje zlikvidovat, ale bude představovat pro správce pouze povinnost přestat osobní údaje zpracovávat pro určitý účel, ke kterému byl souhlas udělen. Stejně tak i v případě, kdy správce použil souhlas pro případy, kdy mu svědčí jiný právní důvod zpracování osobních údajů, neznamená odvolání souhlasu (tedy úkonu, který nebyl nezbytný pro zpracování) povinnost osobní údaje zlikvidovat či je přestat zpracovávat např., pokud osobní údaje musí mít pro zákonem stanovené účely. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 07. 01. 2020 16:30

Plná moc po smrti

Dobrý den, nikde na internetu nemohu nalézt informaci, jestli mohu ještě za života určit osobu, která po mé smrti vyřídí všechny potřebné záležitosti. Tím myslím uplatnění pojištění bankovních úvěrů, zrušení odběru energií,telefonní operátory, atd.. Jde o to že brzy zemřu a moji jediní příbuzní jsou již v seniorském věku a tyto úkony by zcela jistě nezvládli. Rád bych pověřil osobu, která není mojí příbuznou, zákon by jí zcela určitě neoznačil za osobu blízkou. Pro mě však je nejbližší osobou na světě a chtěl bych , aby se tohoto úkolu zhostila právě ona. Samozřejmě je s tím seznámena a ráda to pro mně po mém již brzkém úmrtí udělá. Je tedy nějaká možnost aby tato osoba získala oprávnění tyto úkony zařídit? Prosím nenechte mě na odpověď dlouho čekat, tato informace je pro mne naprosto klíčová a čas hraje proti mě. Děkuji a přeji krásné vánoční svátky. TZ

Dotaz poslal/a: zemanek87, 18. 12. 2019 21:21

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Lze využít institutu tzv. správce dědictví. Zůstavitel může stanovit, aby po jeho smrti až do skončení řízení o dědictví spravoval veškerý jeho majetek náležející do dědictví nebo podnik, nemovitost či jinou část jeho majetku náležejícího do dědictví správce dědictví. Ustanovit správce dědictví podle odstavce 1 může zůstavitel listinou o ustanovení správce dědictví ve formě notářského zápisu. V listině o ustanovení správce dědictví musí být uvedeno, zda správce dědictví má spravovat veškerý majetek zůstavitele nebo jakou jeho část, kdo má funkci správce dědictví vykonávat a jeho souhlas s ustanovením do funkce správce dědictví. Správce dědictví vykonává až do skončení projednání dědictví soudem správu dědictví nebo jeho části. Správce dědictví při výkonu své funkce vykonává práva a plní povinnosti, které ke svěřenému majetku příslušely zůstaviteli. Úkony přesahující rámec obvyklého hospodaření však může učinit jen se souhlasem dědiců a se svolením soudu. O úkonech přesahujících rámec obvyklého hospodaření rozhodují dědici nadpoloviční většinou. Správce dědictví je povinen vykonávat svou funkci s péčí řádného hospodáře. Dokud správa dědictví trvá, nemohou dědici s majetkem náležejícím do dědictví, který byl svěřen správci dědictví, nakládat nebo s ním činit jiná opatření. Správcem dědictví může být ustanovena fyzická osoba, která je způsobilá k právním úkonům, nebo právnická osoba. Správce dědictví musí se svým ustanovením do funkce souhlasit. Správce dědictví má právo na odměnu a na náhradu hotových výdajů; svůj nárok vyúčtuje v konečné zprávě o své činnosti. Výši a způsob určení odměny a náhrady hotových výdajů stanoví Ministerstvo spravedlnosti vyhláškou. Většina smluv však zaniká smrtí účastníka, případně mohou přejít na dědice, avšak pouze s jejich souhlasem. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 18. 12. 2019 22:05

Stížnost

Dobrý den, chci si stěžovat na chování úřednice z ÚP. Poté, co mi emailem oznámila, že mi hrozí vyřazení z evidence uchazečů, přestala úplně komunikovat. Bohužel jsem nemohla telefonovat, takže jsem ji emailem kontaktovala opakovaně a ani jednou neodpověděla. Nakonec jsem všechno musela řešit s její kolegyní. V práci určitě byla, protože hned druhý den po tom, co mi napsala o hrozícím vyřazení, zahájila správní řízení ve věci mého vyřazení. Nedala mi tedy ani čas situaci nějak vyřešit. Je toto považováno za nevstřícné a nezdvořilé chování a tím pádem důvod pro podání stížnosti? Ještě se chci zeptat, kam případně stížnost odeslat, jestli na MPSV? Děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: aaasssiiimmm, 10. 12. 2019 15:39

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Všechny informace ohledně stížností na ÚP najdete zde: https://www.uradprace.cz/podavani-stiznosti Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 18. 12. 2019 13:26

Americká hypotéka - potřebná potvrzení

Dobrý den. Zajímalo by nás - zda může banka při žádosti o poskytnutí Amer. hypotéky požadovat od pův. majitelů nemovitosti, na jejíž koupi bude hyp. určena, aby tito žadateli o amer. hypo doložili potvrzení o rozvodu. Jedná se o hypotéku na dům, který pův.majitelé/prodávající (2 sourozenci), nabyli rovným dílem v dědictví. Jeden ze sourozenců je cca 20 let rozveden a pro žadatele o úvěr by měl podle banky zajistit aktualizované potvrzení o platnosti svého rozvodového řízeni z roku cca 2000... Je tento požadavek banky oprávněný? Děkuji za zodpovězení.

Dotaz poslal/a: Petrov, 09. 11. 2019 17:02

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: V první řadě je třeba si uvědomit, že banka je soukromoprávní institucí a hypotéka je soukromoprávní závazek. Ačkoliv jsou hypotéky regulovány zjm. zákonem o spotřebitelském úvěru, je na místě poukázat na fakt, že významným faktorem (vedle ochrany spotřebitele) charakterizujícím tento typ vztahů je smluvní volnost. Požadavek se může z Vaší strany zdát absurdní, neboť dle Vašeho názoru zřejmě nemovitá věc nemůže být součástí SJM vzhledem ke způsobu jejího nabytí (709 ods. 1 písm b) OZ), avšak může si být banka bez dalšího jista, že nemohlo ze strany původního vlastníka dojít k rozšíření SJM? Jak je možné, že banka ví o manželi původního vlastníka, když je 20 let rozveden? Není náhodou problém v zápisu v KN? Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 14. 11. 2019 15:41

Koupě bytu

Dobrý den, uvažuji o koupi bytu. Zjistil jsem, že firma, která byt prodává, poskytovala nevýhodné půjčky a následně nejspíš pod tlakem nemovitosti odkupovala. Jedná se mi o to, jestli je tu nějaké riziko, že bych v budoucnu mohl o byt v budoucnosti přijít, pokud ho tato firma nezískala úplně eticky, možná ne i zcela zcela legálně. Jak by se postupovalo, pokud by firma prohrála soudní spor s původními majiteli? Mohli by mi byt zabavit a vrátit původnímu majiteli? Pokud ano, existuje nějaký způsob, jak se smluvně pojistit, nebo mám od koupi bytu upustit? Děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: tom256, 06. 11. 2019 00:17

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: § 984 odst. 1 OZ zakotvuje zásadu materiální publicity, když stanoví, že není-li stav zapsaný ve veřejném seznamu v souladu se skutečným právním stavem, svědčí zapsaný stav ve prospěch osoby, která nabyla věcné právo za úplatu v dobré víře od osoby k tomu oprávněné podle zapsaného stavu. Dobrá víra se posuzuje k době, kdy k právnímu jednání došlo - vzniká-li však věcné právo až zápisem do veřejného seznamu, pak k době podání návrhu na zápis. Vaše dobrá víra je však vzhledem k Vašemu dotazu diskutabilní. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 08. 11. 2019 19:13

Stránka 1/63

Předchozí

1

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Aktuální články

Důchody byly loni v plusu, státní rozpočet i tak v minusu

Důchody byly loni v plusu, státní rozpočet i tak v minusu

Důchodový systém v Česku skončil loni třetí rok v řadě v přebytku. Na penze se vybralo...více

Životní minimum po osmi letech stoupne. Schváleno

Životní minimum po osmi letech stoupne. Schváleno

Od dubna se životní minimum zvýší o 13,2 procenta. Základní částka dosáhne 3860 Kč, existenční...více

Dlužníkům zůstane víc. Nezabavitelná částka stoupne

Dlužníkům zůstane víc. Nezabavitelná částka stoupne

Částka, kterou exekutor nesmí strhnout dlužníkovi ze mzdy, od července stoupne. Kromě...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Partners Financial Services

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.