Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Poradna - Občanské právo

Potřebujete právní radu, a pokud možno zdarma? Pak jste na správném místě. Experti z naší právní poradny vám poskytnou bezplatnou právní radu z nejrůznějších oblastí. Než se pustíte do pokládání dotazu, zkuste se podívat na nejčastější dotazy, je pravděpodobné, že stejný právní problém měl už někdo před vámi.
  • Vašich dotazů přichází mnoho a my vám za ně děkujeme. Abychom neupřednostňovali kvantitu před kvalitou, tato poradna se každý den po vložení určitého počtu dotazů uzavře a dnes už je plno. Zkuste to prosím zítra.
    Děkujeme za pochopení.

Nejčastější otázky čtenářů

umístění přijímače TV signálu na bytový dům

Dobrý den. Ráda bych vás požádala o radu jakými pravidli se řídí umístění přijímače na TV signál (Anténa, satelit) na střechu bytového domu. Dům má 7bytových jednotek, které jsou v osobním vlastnictví majitelů. Rádi bychom umístili parabolu na střechu našeho půdního bytu. Ale nejsme si jisti, zda potřebujeme k umístění souhlas všech vlastníků bytů či zda stačí souhlas členů výboru našeho domu. Děkuji za odpověĎ.

Celý příspěvek a Odpověd

exekuce

Vážená poradno.Obracím se na Vás s prosbou o radu.Moje přítelkyně u které bydlím i se svými dětmi se dostala do potíží s exekutory,má nařízenou exekuci.Problém je v tom,že 90% věcí je mých.Chtěl bych se zeptat kdybych si sepsal seznam všech svých věcí včetně dokladů o zaplacení a nechal si to notářsky ověřit,zda i přez to by mohl exekutor tyto moje věci zabavit.Pokud ano existuje nějaký jiný způsob jak o své věci nepřijít?Předem moc děkuji za radu.S pozdravem Zdenek z Prahy

Celý příspěvek a Odpověd

FAQ - Občanské právo

Všechny dotazy

Špatně vyhodnocená sázka

Dobrý den, mám takový zvláštní dotaz. Vsadil jsem si u jedné české sázkové kanceláře na to, že jeden závodník skončí v běhu na 100 metrů do 3. místa. Závodník byl favorit, semifinálový běh ovládl a tak jsem čekal jak se mu bude dařit ve finále. Při představování závodníků jsem zjistil, že můj závodník nebude ve finále startovat, protože se zranil. V tu chvíli jsem byl v klidu, protože jsem si myslel, že pokud závodník nenastoupí k závodu, vklad sázky se samozžejmě vrátí. Byl jsem však překvapen, když mi byla vyhodnocena sázka jako proherní. Napsal jsem tak do zmiňované kanceláře a bylo mi odpověděno, že jelikož závodník nastoupil do kvalifikačních závodů, tak se závodů účastnil a sázka je proherní. Podle mě je to naprostý nesmysl. V herním řádu mají napsáno: Při Sázkách na vítězství nebo umístění jednotlivců a týmů se za prohranou považuje Sázka na jednotlivce či tým, který ze soutěže v jejím průběhu odstoupí nebo který bude diskvalifikován. Pokud se jednotlivec či tým soutěže vůbec nezúčastnil, Vklady přijaté na tuto konkrétní sázkovou příležitost budou vráceny. V oficiálních výsledcích jsou závody rozdělené, přičemž můj závodník figuruje v obou výsledkových listinách, v semifinále je 1. a ve finálovém běhu je u něj DNS = did not start. Nepovažuji to za odstoupení ze závodu v jeho průběhu, to by závodník musel odstartovat a odstoupit (třeba kvůli zranění) a ve výsledkové listině by bylo u něho uvedeno DNF = did not finish. Chtěl jsem se zeptat, jestli mám nějakou možnost bránit se. PS: V případě vrácení vkladu na tuto sázkovou příležitost by mě měla připadnout částka 13 207 Kč. Děkuji za radu.

Dotaz poslal/a: ladsvoboda, 08. 08. 2018 12:19

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Bez hlubší znalosti relevantní dokumentace není možné otázku jasně zodpovědět. Možnost obrany rozhodně máte, a podle toho co píšete, jsem toho názoru, že i velkou šanci na úspěch. Půjde o velmi zajímavý spor. Neváhejte kontaktovat Vámi zvolenou advokátní kancelář, nebo se obraťte na nás. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 16. 08. 2018 16:11

odstoupení od smlouvy

Dobrý den, dcera podepsala smlouvu o nájmu bytu k 1.8.2018. vše se jevilo v poádku. Ctěla si na vlastní náklady hned první den vymalovat jak se s pronajímatelem dohodli. zjistila však, že stěny jsou vlhké a odpadává omýtka i s barvou. navíc v kuchyni pod linoleem se udělala boele a když nadzvedla roh, zjistila, že podlaha je udělaná s OSB desek, které jsou pokryté črnou prorostlou plísní pod celou kuchyní.Ihned kontaktovala pronajimatele s tím, že chce odstoupit d uzavřené smlouvy a požaduje vrácení nájmu i kauce. Pronajímatel s tím nesouhlasil. Požaduje po ní aby podala řádnou vápověď s tříměsíční výpovědní lhůtou. Co máme dělat? L.M.

Dotaz poslal/a: mozolličová, 02. 08. 2018 12:35

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Dle ustanovení § 2243 Občanského zákoníku je byt způsobilý k nastěhování a obývání, odpovídá-li ujednáním ve smlouvě, a není-li nic ujednáno, je byt způsobilý k nastěhování a obývání, pokud je čistý a ve stavu, který se obvykle považuje za dobrý. S ohledem na Vámi popsanou situaci lze tedy konstatovat, že byt není způsobilý k obývání. Poté nastávají tyto možnosti. První možnosti je požadovat po pronajímateli splnění smlouvy dle ustanovení § 2243 odst. 2 druhá věta Občanského zákoníku. Splněním smlouvy je myšleno povinnost pronajímatele uvést byt do takového stavu aby odpovídal nájemní smlouvě. Následně v době trvání vady na bytě má nájemce nárok na přiměřenou slevu z nájemného v souladu s ustanovením § 2245 Občanského zákoníku, tedy dokud pronajímatel vadu neodstraní a s tím je ve spojení i právo nájemce uvedené v ustanovení § 2244 odst. (1) Občanského zákoníku, tj. není-li v ujednanou dobu byt způsobilý k nastěhování a obývání nebo je-li byt ve stavu, který neodpovídá sdělení pronajímatele, má nájemce právo odmítnout se nastěhovat. Nastěhuje-li se, má právo požadovat na pronajímateli splnění smlouvy; neučiní-li tak bez zbytečného odkladu, jeho právo zaniká. Druhou možností je trvat na odstoupení od smlouvy pro porušení smlouvy podstatným způsobem v souladu s ustanovením § 2002 Občanského zákoníku, které obsahuje oběcně možnost zániku závazku. Poruší-li strana smlouvu podstatným způsobem, může druhá strana bez zbytečného odkladu od smlouvy odstoupit. Podstatné je takové porušení povinnosti, o němž strana porušující smlouvu již při uzavření smlouvy věděla nebo musela vědět, že by druhá strana smlouvu neuzavřela, pokud by toto porušení předvídala. Pronajímatel svým chováním porušuje i další právní předpisy (občanský zákoník, hygienické normy apod.). Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 09. 08. 2018 12:22

Darování a dědictví

Dobrý den, ráda bych se zeptala na tuto situaci: tatínek mně a sestře daroval každé jednu nemovitost, aby je v případě smrti nezdědil bratr, který má dluhy (i rodičům dluží za ta léta všechno, co mu "půjčili" a dlouho ho živili), často je bez práce a vůbec nežije zrovna spořádaný život (sám rodinu nemá). Někde jsme zaslechly, že i tak bude mít v rámci dědictví z našich darů nárok na svůj podíl (nevím, jak velký). Je to pravda? A jak by to bylo možné, když dar je od podpisu smlouvy, resp.od zápisu do katastru, majetkem obdarovaného? Tatínek toto učinil dobrovolně, bylo to jeho svobodné rozhodnutí v době, kdy byl zdravý. Teď bohužel již nebude možnost, aby zařídil vydědění, a my nevíme, jestli nám z toho, co rodiče a potom i naše rodiny vybudovali a udržovali, nevezmou v rámci dědictví nějaký podíl. Jak bychom se měly zařídit? Existují výjimky? Předem děkuji, Tereza

Dotaz poslal/a: TerezaRa, 04. 08. 2018 19:27

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Jak se správně domníváte, Váš bratr je považován za neopominutelného dědice dle ustanovení § 1643 odst. 1 Občanského zákoníku, a náleží mu proto povinný díl na pozůstalosti. Velikost povinného dílu zletilého neopominutelného dědice činí poté dle ustanovení § 1643 odst. 2 Občanského zákoníku 1/4 jeho zákonnéh podílu. Ale dovoluji si Vás ujistit, že pokud Váš otec převedl (daroval) na Vás a Vaší sestru nemovitosti, tyto nemovitosti již nebudou předmětem dědického řízení po Vašem otci. Pozůstalost po Vašem otci tvoří dle § 1475 odst. 2 Občanského zákoníku celé jmění zůstavitele, kromě práv a povinností vázaných výlučně na jeho osobu, ledaže byly jako dluh uznány nebo uplatněny u orgánu veřejné moci. Lze tedy shrnout, že pozůstalost po Vašem otci bude tvořena všemi aktivy a pasivy v době jeho smrti. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 09. 08. 2018 12:20

Zděděný majetek

Dobrý den, za trvajícího manželství jsem po své matce zdědil byt. Nyní chci byt prodat a peníze z prodeje částečně využít pro svou potřebu a zbytek uložit na můj účet. Má otázka zní pokud se rozvedu bude mít i má manželka nárok na tyto peníze uložené na mém účtu či nikoliv. Děkuji Radek

Dotaz poslal/a: Grady, 18. 07. 2018 09:21

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Součástí SJM je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, mmj. s výjimkou toho, co nabyl darem, děděním nebo odkazem jen jeden z manželů, ledaže dárce při darování nebo zůstavitel v pořízení pro případ smrti projevil jiný úmysl, a také pro Vás podstatné, s vyjímkou toho, co nabyl jeden z manželů právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 24. 07. 2018 18:33

Zrušení smlouvy o povinném ručení

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, zda má pojišťovna právo vypovedet smlouvu o povinném ručení, aniž by měla prokázáno, že jsem tuto informaci obdržela. Platby mi odchází trvalým příkazem pravidelně a bez prodlev přímo z účtu. Moje situace je taková, že jsem před 14 dny zjistila, že téměř 4 měsíce jezdim bez povinneho ručení a co mě naštvalo asi nejvíc je, že o tom nevím! CSOB pojišťovna tvrdí, že mi posílala asi 4 dopisy, v nichž zadala o úhradu dluzneho pojistného, které se nasbíralo tím, že mi pojišťovna loni k výročí zvedla měsíční částku, dopis nepřišel, a já tuto částku na trvalém příkazu upravila asi o 3 měsíce později (na základě prichozi SMSky mám dojem). Netrvdím tedy, že část viny není í na me straně, ale když už se mi rozhodnou smlouvu vypovědět, očekávala bych, že se bude někdo namahat a dá mi to vědět, aby nevznikla situace jako teď mě, že můžu čekat penále od CKP za to, že nemám pojištěné auto!!! Nepřišel mi jediný dopis z těch 4, co CSOB Poj. tvrdí, že mi zasílala a to dokonce ani ten doporučený, který posílají bez dodejky a v případě, že se vrátí jako nedoručený to dál neřeší a nekontrolují. A protože dojíždím každý den 120km do práce, je to něco, co bych rozhodně nechtěla riskovat! Mohu doložit i výpis z účtu, kdy mi platby odcházely až teď do července 2018, tj téměř 5 měsíců po tom, co mi pojišťovna smlouvu bez mého vědomí zrušila. A prokázat, že mě informovala, může jen nějakým zápisem v systému, kterému se ale taky nemusí dát věřit, když reálné mi nedorazil jediný z těch 4 nebo 5 dopisu, co mi dorazit měl! Poraďte mi prosím co s tím nebo jak dále postupovat. Volala jsem včera na CKP, abych to doplatila, ale zřejmě jsem o pár dní předběhla dopis, který po mě bude chtít asi 8tis Kč. A opravdu se necítím kvůli pár korunám nedoplatku z povinneho ruceni natolik vinna, abych platila CKP takovou pokutu za něco, o čem ani nevím! Moc dekuji

Dotaz poslal/a: Sibbinka, 17. 07. 2018 10:58

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Bez podrobné znalosti Vašeho smluvního vztahu není možné podat zcela jasnou odpověď. Faktem ale zůstává, že nezbytným předpokladem platnosti výpovědi je její doručení druhé smluvní straně. Adresa na kterou měla být výpověď zaslána bude potom vyplývat právě z písemného vyhotovení smlouvy. Tuto skutečnost bude muset pojišťovna prokázat, jinak bude výpověď neplatná. Zápis v systému rozhodně jako důkaz doručení/odeslání stačit nebude, k tomu bude potřeba alespoň číslo zásilky/dodejka. Vše ostatní bude záležet hlavně na domluvě mezi Vámi a pojišťovnou. Nejpodstatnější pro Váš případ bude zjištění na jakou adresu pojišťovna údajně zasílala dopisy a proč tam případně nedorazily. Závěrem bych jen dodal, že pokud došlo z Vaší strany ke změně adresy a tuto skutečnost jste pojišťovně nenahlásila, nemůže to jít v soukromoprávním vztahu k její tíži. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 24. 07. 2018 18:23

Založení online informačního média

Plánujeme založit online informační médium (online časopis). Fungovalo by pod s.r.o., ale nevycházelo v tištěné podobě. Vztahuje se na takové médium tiskový zákon nebo jiné zákony/nařízení? Předem děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: promyslena_prezdivka, 05. 07. 2018 15:08

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: "Periodicky tisk je vymezen v ustanovení § 3 písm. a) tiskové zákona jako noviny, časopisy a jiné tiskoviny vydávané pod stejným názvem, se stejným obsahovým zaměřením v jednotné grafické úpravě alespoň dvakrát v kalendářním roce. Lze tedy konstatovat, že pokud Váš online časopis bude náležitosti stanovené v ustanovení § 3 písm. a) tiskového zákona splňovat, a to nehledě na to zdali časopis vychází v tištěné či online podobě, jste povinen splnit povinnosti stanovené tiskovým zákonem. Mezi hlavní povinnosti stanovené tiskovým zákonem patří zejména povinnost evidovat periodický tisk u Ministerstva kultury ČR v souladu s ustanovením § 7 tiskového zákona, dále povinnost periodicky tisk označit povinným údaji dle ustanovení § 8 tiskového zákona a povinnost zaslat povinné výtisky v souladu s ustanovením § 9 tiskového zákona. V případě jakéhokoliv dalších dotazů souvisejícíh s publikací Vašeho online časopisu a případného zastupování před orgány státní správy, nás neváhejte kontaktovat. " Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 12. 07. 2018 19:16

Vyúčtování služeb a reklamce

Dobrý den, minulý rok jsem od SVJ, ve kterém jsem majitelkou bytu obdržela vyúčtování služeb za rok 2016, které obsahovalo chyby (chyběly rozúčtovací klíče, položky ve vyúčtování, celkové náklady, …atd), které jsem ihned písemně reklamovala a zároveň jsem požádala o nahlížení do podkladů k vyúčtování a vše jsem zaslala s dodejkou na adresu SVJ. Na mou reklamaci ani o žádost na nahlížení doposud nepřišla žádná odpověď a tak jsem nedoplatek neuhradila, protože se podle mě nejedená o řádné vyúčtování. Ve vyúčtování za rok 2017, které jsem obdržela letos, mi vznikl přeplatek, který mi prý nebude vrácen, jak mi pouze ústně sdělil předseda, protože tento můj vzniklý přeplatek z vyúčtování služeb za rok 2017 použije na úhradu nedoplatku z vyúčtování služeb za rok 2016. Když jsem se mu snažila vysvětlit, že tak postupovat nemůže, když nebyla vyřízena moje reklamace, tak mi řekl, že ho to nezajímá. Ve stanovách máme uvedeno toto: Vyúčtování záloh na služby je společenství povinno provést nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období. Od doručení vyúčtování běží členům společenství lhůta 30 kalendářních dnů na uplatnění námitek ke způsobu a obsahu vyúčtování. Vyřízení uplatněných námitek musí být uskutečněno do 30 dnů od doručení námitky. Zajímalo by mě, jak postupovat, když mi přeplatek za rok 2017 nebude vyplacen- podat žalobu na soud na SVJ pro vydání bezdůvodné obohacení ? A jak je to v případě, když nebyla vyřízena moje reklamace za rok 2016 a nebyly mi předloženy podklady k nahlédnutí – má SVJ nárok na úhradu nedoplatku, když moje námitky nebyly vyřízeny do 30 dnů a nebyly mi na základě písemné žádosti doloženy podklady k vyúčtování nejpozději do 5 měsíců po skončení zúčtovacího období, jak je uvedeno v zákoně o službách. Když nevyřídí reklamaci prodejce u zboží do 30 dnů, má zákazník právo na vrácení kupní ceny. Tak by mě zajímalo, jak je to v případě SVJ, když nevyřídí reklamaci do 30 dnů, ztrácí nárok na úhradu nedoplatku? Děkuji za odpověď. Petra Vildová, Olomouc

Dotaz poslal/a: vildovapetra, 28. 06. 2018 07:43

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: "Dle ustanovení § 7 zákona č. 67/2013 Sb. musí poskytovatel služeb uvést skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby v členění podle poskytovaných služeb. Pokud vyúčtování služeb nesplňuje náležitosti stanovené tímto zákonem má příjemce služeb možnost, a to do 30 dnů od doručení vyúčtování, podat námitky ke způsobu a obsahu vyúčtování. O námitkách je poskytovatel služeb povinen dle § 8 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb. rozhodnout do 30 dní. Následně dle ustanovení § 13 téhož zákona vzniká poskytovateli povinnost zaplatit pokutu v případě, že poskytovatel služeb nevypořádá námitky ve zákonné lhůtě 30 dnů. Dle ustanovení § 13 odst. 2 předmětného zákona je poté výše pokuty ujednána ve stanovách SVJ, kdy nesmí přesáhnout 50 Kč/den. Pokud výše pokuty není ujednána ve stanovách SVJ, číní poté pokuta dle ustanovení § 13 odst. 2 zákona č. 67/2013 Sb. 50 Kč za každý den prodlení. Dále lze konstatovat, že pokud jste spolu s námitkami požádala o nahlížení do podkladů vyúčtování služeb je poskytovatel služeb na základě ustanovení § 8 zák. č. 67/2013 Sb., povinen nejpozději do 5 měsíců od žádosti doložit příjemci náklady ma jednotlivé služby. Pokud tuto povinnost nesplní je poskytoval služeb povinen zaplatit, shodně jako u nevyřízení námitek v předchozím odstavci, pokutu budťo ve výši určené stanovami SVJ či 50 Kč/den. Co se týče započtení Vašeho nezaplaceného vyůčotávní za rok 2016 na přeplatek za rok 2017, je možnost jednostranně započíst vzájemné pohledávky na základě ustanovení § 1982 a násl. Občanského zákoníku. Jednotranné započtení dle zákona nevyžaduje žádnou zvláštní formu a tak může být provedeno i ústně. Avšak s ohledem na pochybení poskytovatele služeb při vyřízení Vašich námitek a nevyhovění žádosti o nahlížení, se jeví jedostranné započtení v takovém případě jako problematické a mohlo by být chápáno jako bezdůvodné obohacení. Závěrem si Vás však dovolím upozornit, že nevyřízením námitek do 30 dnů nezaniká nárok poskytovatele služeb na zaplacení předmětného vyúčtování. " Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 12. 07. 2018 19:12

Darování nemovitosti

Dobrý den, ráda bych se zeptala, když máme řádně vyplněnou smlouvu o darování nemovitosti, na jakém místě je potřeba provést podpisy, aby vše platilo a nemohl smlouvu nikdo napadnout. Stačí na městském úřadě (tam jsem podepisovala s prodejcem smlouvu o koupi bytu, ale bylo to už 15 let zpátky), nebo musíme k notáři? Jde o to, aby vše proběhlo tak, jak má, a nebyl později problém např.se zápisem do katastru nemovitostí. Jedná se o převod mezi rodiči a dítětem - platí se v tom případě nějaké poplatky ze strany "příjemce" daru? A druhá otázka, která se týká jiné nemovitosti: jak se postupuje u bytu v družstevním vlastnictví? Lze také darovat? Předem děkuji, Johana

Dotaz poslal/a: Joha, 01. 07. 2018 15:12

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Stačí úředně ověřený podpis (tzn czechpoint, notář, MÚ - všude zaplatíte stejně). Darovací daň byla zrušena. Nyní se vše točí okolo daně z příjmu. Zákon stanoví, že daň z příjmů se z darů neplatí, jsou-li dary získány příležitostně a pokud jejich hodnota nedosáhne 15 000 Kč bez ohledu na to, kdo je dárcem. Pro dary vyšší hodnoty pak zákon taxativně stanoví okruh osob, od nichž dar rovněž dani nepodléhá. Jedná se o příbuzné v přímé řadě, tedy rodiče, prarodiče, děti a vnuky a ve vedlejší řadě sourozence, tety a strýce, synovce a neteře manžela, manžela dítěte, dítě manžela, rodiče manžela nebo manžela rodičů. Nad tento příbuzenský okruh jsou od daně osvobozeny dary od osob, se kterými žil obdarovaný před přijetím daru nejméně rok ve společné domácnosti. Ano, i družstevní podíl lze převést, tedy i darovat - pozor na stanovy družstva a požadavky na družstevníka. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 09. 07. 2018 19:04

Žaloba pro neoprávněné čerpání peněz

Dobrý den, jsme SVJ vzniklé v roce 1998 s 15 byty. Dle prohlášení vlastníka budovy jsou okna v bytě součástí bytu. Na schůzi shromáždění bylo přesto řešeno, že se okna v bytech vymění a zaplatí ze společných peněz na dlouhodobé záloze na opravy společných částí. Já s manželem jsme byli proti, protože máme okna již přes deset let vyměněné a namítali jsme, že nelze ze společných peněz hradit to, co je součástí bytu. Na to předseda výboru, který vše ovládá, a kterého se všichni bojí, řekl, že jsme sami, a že máme možnost si okna taky vyměnit, což jsme odmítli, protože nikdo nevyměňuje okna po deseti letech a navíc máme i zrekonstruované podlahy, tak jsme nechtěli, abychom měli v bytě znovu nepořádek. I přes naše námitky si ostatní majitelé bytů nechali okna vyměnit, vše za našimi zády, na nástěnce ani nebylo oznámeno, že se budou okna vyměňovat. Věc tedy budeme muset řešit soudně, chtěla bych vědět, jak se v takových případech řeší podání žaloby – žalobce budeme my s manželem a žalované bude SVJ nebo se má konkrétně vypsat 14 majitelů bytů? Na koho má tedy být podána žaloba o navrácení peněz do dlouhodobé zálohy na opravy společných částí - na majitele bytů nebo na SVJ. Po předsedovi jsme žádali, aby nám dal k dispozici zápis ze shromáždění, kdy se jednalo o výměně a financování oken, ale odmítl nám ho vydat a o ničem s námi nechce jednat osobně ani písemně. Děkujeme za odpověď. Kalinovi

Dotaz poslal/a: mgr.kalinova, 13. 06. 2018 10:31

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Pokud se zálohy určené na správu domu použijí jako náklad SVJ na jiný účel než je správa domu, vznikne vlastníkovi jednotky právo domáhat se vrácení svého alikvotního podílu na takto protiprávně použité částce. Společné peníze jsou zálohy na správu domu a pozemku a nemohou být využity způsobem, který uvádíte. Doporučujeme například provést započtení závazku. Správné řešení ze strany SVJ by bylo, pokud by například rozhodlo o vrácení části vybraných záloh na správu, a to ve stejném poměru, ve kterém byly placeny – podle spoluvlastnických podílů a z těchto peněz by si každý výměnu oken financoval. Ve Vašem případě doporučujeme obrátit se na advokátní kancelář, která Vám s Vašimi nároky pomůže. Dobré vztahy v rámci SVJ jsou z dlouhodobého hlediska zásadní, proto nedoporučujeme začínat s radikálníími kroky, dokud neselže mimosoudní vyjednávání za účasti advokátní kanceláře (bude mít rozhodně jiný dopad, než když budeme vyjednávat jen Vy). Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 27. 06. 2018 22:36

Křivé obvinění

Dobrý den.Muj 14ti letý syn byl křivě obviněn 12ti letým chlapcem,že ho fyzicky napadl na autobusové zastávce ještě s jeho kamarádem.Nikdo o ničem neví a nikdo nikoho nenapadl.Jednoho dne nám volala policie,že matka udajně napadeného chlapce byla na policii podat trestní oznámení na mého syna a jeho kamaráda.Ihned ten den jsme jeli na policii a syn vypovídal,že nikoho nenapadl.Po dvou měsících nám volala kurátorka,že se máme za týden se synem dostavit na sociálku a vše probrat.Chtěli jsme na policii podat trestní oznámení za křivé obvinění,ale tam nám řekli,že to nejde.Jak se syn může obhájit? Budou mu věřit,že je nevinný? Jak se mužeme bránit? Jsme z toho zdrceni.Děkuji za odpověd.

Dotaz poslal/a: hankacabova, 14. 06. 2018 11:34

Dobrý den, děkujeme, že jste využil služeb naší poradny a k Vašemu dotazu nám dovolte sdělit následující: Bohužel uvádíte velice málo informací a bez znalosti policejního spisu se nemohu ve věci moc dobře vyjádřit. Faktem však zůstává, že policie by se věcí pravděpodobně nezabývala, kdyby na poškozeném nebyly zjevné žádné známky násilí a tento Vašeho syna bezpečně neidentifikoval. Doporučuji navštívit sociální službu s otevřenou hlavou a přijít celé věci na kloub. Ať už je skutečnost jakkoliv, jde přece i o Vašeho syna. Pro hlubší právní analýzu, kterou lze poskytnout pouze na základě úplné znalosti daného případu a faktického stavu věcí, a popřípadě vyhotovení relevantní dokumentace, či kompletní zastoupení, nás neváhejte kontaktovat na níže uvedené emailové adrese. Rádi Vám s Vaším problémem pomůžeme. Lefensor, s.r.o. Your reliable partner E-mail: info@lefensor.eu Web: www.lefensor.eu

Lefensor, s.r.o., 25. 06. 2018 01:28

Partner sekce

Lefensor, s.r.o.

Lefensor, s.r.o.

Společnost Lefensor, s.r.o., úspěšně působí na trhu již od roku 1997. V současné době se orientuje zejména na právní a poradenskou podporu poskytovanou malým až středním podnikům, živnostníkům a nepodnikatelským subjektům – osobám, sdružením, atp. Naším cílem je poskytnout kompletní a komplexní právní zázemí všem našim klientům, a to v lepší kvalitě a rychleji než konkurence, za stejných jistot a nejnižší cenu na trhu. Díky vlastním, kvalitním lidským zdrojům a řadě spolupracujících subjektů jsme schopni zajistit všechny námi nabízené služby za zlomek jejich tržní ceny. Naším mottem není jednorázová spolupráce za vysokou cenu, ale dlouhodobé budování vzájemné důvěry založené na kvalitních službách.

Za tuto kategorii odpovídá:

Lefensor, s.r.o.

http://www.lefensor.eu/

Partnerem poradny od: 8. 10. 2014

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK