Bydlení zdražuje nejvíc za posledních deset let

To je tím jaká je po bytech v tomto období poptávka, alespoň podle toho co se zde píše https://www.penize.cz/nakup-a-prodej-nemovitosti/426042-majitel-mm-reality-poptavka-po-nemovitostech-nabrala-zbesile-tempo všichni se sice těšili na propad díky koroně, ale všechno je jinak.

Úvery z overených soukromých zdroju bez rucení nemovitostí. Vyšší cástky s rucením. Úrok od 4% rocne.. e-mail: knoflicekjan720@gmail.com

Máte nějaká konkrétní čísla? Nájmy v lepším případě stagnují. (Nepočítám centrum Prahy, závislé na turistech, kde nájmy opravdu zlevnily - krátkodobě.)

bydleni je v cechach jeste furt moc levny!!!!

Co je Vám do toho, co kdo dělá s majetkem, která si řádně koupil za své několikrát zdaněné peníze? USA jedou na jiném daňovém principu, některé daně naopak nemají či je mají nízké, každý stát ve světě to má trochu jinak nastavené, a nelze z okolních států "inspirativně" posbírat nejvyšší daňové zatížení. To byste pak platil daně 120% jako stachanovec. A zrovna USA není žádný vzor - jen se podívejte, kolik stojí nájmy a nemovitosti ve větších a velkých městech typu LA, za noru 1400 USD, za lepší 2000 USD, prodejní cena domů v řádech milionů USD, stamilionů CZK. Pro normálního smrtelníka stále více nedostupné. K tomu si přidejte neprostupnost volné krajiny, vše oploceno, zastavěno, v LA stany v ulicích, BLM nadvládu a stále větší chaos, nefungující veřejnou dopravu a zdravotnictví - opravdu následováníhodné. :))

Až se vrátí zahraniční turisti bude nájemné 3x dražší. Je to otázka několika let.

Lidi si uvědomili, že mít lockdown a pomalu zákaz vycházení a bydlet v centru Prahy mezi pár stěnama je na hovno. Díky tomu šly ceny nemovitostí se zahradou raketově nahoru :-D

Tedy alespoň v Praze.

Není pravda, že bydlení zdražuje. Naopak ceny nájmů výrazně klesají.

Vše je o nastavených regulacích a daních . U daní záleží nejen kolik odvedete , ale také jaké se použijí daně . Posledních 30 let nám je podsunováno zdanění spotřeby . Z logiky věci jsou dva druhy daní . Ty jednorázové co zdražují a opakující se co tlačí na využívání a regulují tak cenu (tlak na výnos)
Mám obavy že teď se vytáhnou ty daně z nemovitostí , ale systém zustane stejný . O daních bude rozhodovat centrum a jen se zvednou daně.
Když stojím u domu a podívám se za plot na louku , která má stonásobně menší hodnotu jak muj pozemek , tak je poněkuď divné tvrzení , že puda je vzácné zboží . Protože vzácné zboží se vyjadřuje cenou . Naproti přes ulici mám desítky let prázdné 4 domy s pozemky . Nikdo je ani nepronajme . Tudíž tolik k vzácnosti a využití kapitálu . Máme nefunkční socialistický danový systém , kdy o nás (penězích) rozhodují někde v centru a posílají na obec peníze. Rozumný systém je v USA . Tam jsou daně decentralizovány . Obec daň 0 až 3% z hodnoty , stát daň z obratu a unie zbytek . Když rozhodujete ve volbách o každé daní, tak nikdo nechce velké daně . Tudíž je zde efekt omezování rozhazování státu . U dani z nemovitosti dochází nejen k efektu na využívání ladem stojích nemovitostí majitelu , ale též k tlaku na správce uzemí . Obec je tak motivována ekonomicky využívat svuj majetek (pozemky) a tedy je zde přímá uměra mezi infrastrukturou a příjmy . Což u nás neplatí a proto je 0,5 milonu nemovitostí prázdných . V USA se na přepočet obyvatel vydává 5x více stavebních povolení než u nás . Pruměrná podlahová plocha je trojnásobná a USA jsou na vrcholu žebříčku dostupnosti bydlení . Je tam tedy přímý uměr mezi kapitálem a využívání nemovitostí . Máte levnou daň z obratu - levně postavíte a zároveň vybavíte spotřebním zbožím a máte velkou nabídku nemovitostí jak na trhu starých , tak novostaveb kde obec se snaží vycházet vstříc a vytváří stavební pozemky . Daň z nemovitostí zaroveň zajistí že nikdo nenechá pozemek dlouhodobě ladem . Je to také hozený klacek socialistum , protože sice ty dají dotace , ale ty pak musí mít výnos . Což když se podíváte u nás tak zisk žádný nenesou a jen cucají ze státního . Což u nás nevadí , protože obce mají příjem od státu . Proto je u nás drahota , kdy díky regulacím a daním naše obce nemusí se rozvíjet (příjem zaručen) a nabídku tak diktují developerové a prodávající .

No ti kteří investovali do bydlení,potažmo do investičních nemovitostí, jsou na tom tak skvěle že je musí zdanit.

Hnus kapitalistickej, je mi z toho všeho už na blití a přeji si už jenom jedno, aby to už skončilo a přišla pořádná chudoba na všechny.

Ale to není nijak vyjímečná situace. V roce 2000 jsme koupili "předražený" panelákový 3+1 za 1mil. V roce 2009 po krizi, kdy šli ceny lehce dolů, prodali za 2mil. Dnes jsem se díval na nabídku, ten stejný je tam za 4mil. Dvojnásobek za 10 let znamená necelých 7% ročně.

To těžko, půjdou na ubytovnu nebo pod most.

Nájmy 3x dražší a ceny 2x dražší? To aby uklízečky a lidi za kasou brali 60 čistého měsíčně, že?
Pokud to někdy dojde do takových čísel, tak se to zreguluje.

V Praze se pronajímalo přes Airbnb 20% bytů, takže proto dočasně jsou ty pronájmy levnější. Ale článek je o cenách bytů, které se podstatně zvýšily a za dalších 10 let budou minimálně 2x dražší. Už teď je cena nového bytu, který není postavený za 145 tis/m2.