Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Přemýšlíte, jak se zabezpečit na stáří? Chcete výhodně investovat? Pak přesně pro vás je tato Reality show: pořiďte si s námi investiční nemovitost. Stačí se přihlásit. A ostatní se můžou dívat, jak se to dělá.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

7. 2. 2012 15:37

Bývávalo kamaráde. Dnes to rozhodně není finančně ztrátová záležitost. Jen tomu musí člověk rozumět.

Reagovat

 

+16
Líbí
Nelíbí

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 2. 2012 15:31, Marco

Hlásím se za vzorek typického českého nájemníka. Hravě vám prokážu, jak je pronajímání bytu finančně ztrátová záležitost!

Reagovat

 

-7
Líbí
Nelíbí

Další příspěvky v diskuzi (18 komentářů)

7. 2. 2012 15:31 | Marco

Hlásím se za vzorek typického českého nájemníka. Hravě vám prokážu, jak je pronajímání bytu finančně ztrátová záležitost!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

-7
Líbí
Nelíbí

7. 2. 2012 15:37

Bývávalo kamaráde. Dnes to rozhodně není finančně ztrátová záležitost. Jen tomu musí člověk rozumět.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+16
Líbí
Nelíbí

7. 2. 2012 15:56 | Jana

Souhlasím, že to tedy rozhodně není finančně ztrátová záležitost - obzvlášť když má pronajímatel pojištěný nájem, což lze nově cca od tuším září minulého roku
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

7. 2. 2012 16:30 | josef

vyjste asi nepochopili, co tim autor toho prispevku chtel rici - nabizi vybydleni nemovitosti.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+2
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 07. 02. 2012 15:37)

7. 2. 2012 17:21 | Richard

Perfektni! TESIM SE!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

7. 2. 2012 18:14 | Pavel

Vy mate nejake negativni zkusenosti s najemci? Co se konkretne stalo? Neplatili najem ci nechali spoust (anebo oboji?)?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Marco 07. 02. 2012 15:31)

7. 2. 2012 18:56

Pronajímám řadu let několik bytů a v životě se mi nestalo, že by nájemník zaplatil pozdě nebo vůbec. Naopak někteří chtějí platit třeba za celý rok dopředu s odůvodněním, že určitě potřebuji peníze na další investice. Některým taky připadá nájemné příliš nízké a mají tendenci usmlouvávat jeho zvýšení. A že by nájemníci něco zničili, to se taky skoro nestává. Naopak mají tendenci byty vylepšovat, pořád by něco natírali a opravovali. Jednou mi ale polili kuchyňskou linku něčím, co šlo špatně umýt. No nedali jinak, než že mi koupí za 100 tisíc linku novou dle mého výběru. Nákup investičních bytů jednoznačně doporučuji. Já kupuji byty od velkých developerů, kteří dbají na svoji pověst a raději prodělají, než aby něco stavebně ošidili. Koupi financuji tzv.kombíkem, tj. kombinací hypotéky s kapitálovým životním pojištěním. Mám v této oblasti vynikající finanční poradce, který pracuje na bázi MLM, což je pro mě záruka kvality!
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+6
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (Pavel 07. 02. 2012 18:14)

7. 2. 2012 20:09

:)))))
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 07. 02. 2012 18:56)

8. 2. 2012 9:12 | eďa

A u doktora chocholouška už si byl ?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 07. 02. 2012 18:56)

8. 2. 2012 9:20 | eďa

Tak a teď se budu řídit jen číslama 1,5 mil. investice v atraktivní lokalitě, tak to bude pěkná pastouška, to za a). Škoda, že autor neuvádí alespoň metráž či počet komnat. Za bé/ 5% roční vejvar je 75 tisíc a zas se neuvádí, zda po zdanění či bruto. C/ Jaké jsou náklady a zase nic. Jaké jsou pohledávky za nájemníkem, zase nic, jak mu vybílil byt vymočil spodní patra, vyhořela kuchyňská linka atd. atd. furt nic. Prostě totální nesmysl od á až do zet.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

8. 2. 2012 13:06 | jezevec

reagujete negativně na cosi co jste ještě ani neviděla a neznáte parametry, to není fér. akce je PR reklama na realitku takže jistě si dá záležet, i když atraktivní nemovitost za 1,5 koule chci taky vidět. počet metrů a komnat je irelevantní, protože kriteriem je výnosový poměr 5% a ne počet komnat. pokud má být výnos 5% tak samozřejmě po zdanění, to první číslo je tržba neboli obrát, výnos je to co investice vynese. navíc je definován jako "minimální" takže by měl být spíš vyšší. náklady za nájemníkem, pohledávky, vyhoření linky, vymočení atd - to je potřeba buď přičíst ke kupní ceně a nebo odečíst od výnosu. i tady jsou tedy podmínky poměrně transparentní - a vzhledem k tomu, že realitka nabízí i sehnání toho nájemníka, jsem opravdu zvědav.
neboli. je ošklivé neco kritizovat, dokud vyzyvatel nejen nepředvedl co umí, ale ještě ani nezačal. neskrývám že sám jsem prudce zvědav, co kde koupí lukrativního za 1,5M, a jak to (dlouhodobě) pronajme za 7500/měsíčně. bez zajímavosti nebude ani hodnota nemovitosti třeba po roce, neboť jak již jest někdo naznačil, velcí developeři staví tak aby byty po záruce začly hnít, a kvalitu izolací pravidelně řeší soudy.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (eďa 08. 02. 2012 09:20)

8. 2. 2012 13:16 | Gabriel Pleska

Díky, výstižně řečeno, i když reklama na realitku nee – kupodivu – nee. Obdivuju vaši trpělivost, já nad tím mávnul rukou...
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (jezevec 08. 02. 2012 13:06)

8. 2. 2012 16:37 | Daniel Kotula

Reklama na realitku skutecne neeee, dosti pravdepodobne vybrane byty budou od jinych realitek, nez kde nyni jsem. A lukrativnost? Na Praze 1 skutecne nemovitost s vyhledem na Hradcany a s vynosem nad 5 procent nenajdu :-) No sam nevim jak to dopadne, napise to sam zivot, nechme se prekvapit.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

8. 2. 2012 16:56 | fany

Člověče, nejste volný na Silvestra? Že bych si Vás objednal ..... :)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu ( 07. 02. 2012 18:56)

8. 2. 2012 17:10 | fany

Myslím si, že je to dobrý, co dobrý, přímo skvělý nápad. Už se těším, jak to bude probíhat. Už je to spojení nemovitost do 1,5 mil a přitom lukrativní, je přímo šibeniční. Ale proč ne, náhoda je blbec a štěstí přeje připraveným. Jen si myslím, že tento byznys je dnes již trochu jinde a 5% výnos je opravdu pro začátečníky amatéry.
Dnes považuji za odpovídající výnos z nemovitostí něco mezi 15 až 20%. Když chci, aby ta první, co nejdříve vydělala na tu druhou, a ta na tu třetí .... tak to ani jinak nejde :)
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

9. 2. 2012 0:06 | jezevec

já myslim že redakce by do toho šla, nabídněte. podílel bych se jako investor.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

+1
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (fany 08. 02. 2012 17:10)

11. 2. 2012 21:23 | apolena

Já zase hledám investora, podílela bych se jako pokusný králik. Otázka na Jezevce. Máte ještě zájem? Například jako tichý společník, nebo jako podílník na případném zisku z pronájmu?
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

14. 2. 2012 23:42 | jezevec

na anticipovaném zisku z nemovitosti v předřečníkem avizované výši 15-20% mám zájem se podívat vždy. většinu ostatních si aspoň přečtu, dobrých nápadů je málo.
Reagovat | Citovat

Nahlásit nevhodný příspěvek

0
Líbí
Nelíbí

Zobrazit komentovanou zprávu (apolena 11. 02. 2012 21:23)

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Přihlásit odběr komentářů

Odebírat příspěvky mohou pouze zaregistrovaní a přihlášení uživatelé!

Přihlásit se

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  5 741 448 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Email:
Captcha
Opište kód:

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Milan Zemánek

podnikatel, Miton

Martin Pomothy

podnikatel, ČSFD.cz

Milan Zemánek
ÚSPĚŠNOST
42,47 %

z 73 duelů
×
Martin Pomothy
ÚSPĚŠNOST
94,12 %

z 102 duelů

Naposledy navštívené

Články

Produkty a instituce

Kalkulačky

Poradna

Finanční subjekty

Nabídky práce

Obchodní rejstřík

Osoby v obchodním rejstříku

Části obce

Městské části

Obce

Okresy

Témata

Teorie výnosových křivek, Bezriziková aktiva, Amortizace, matteo renzi, petr mach, petr fiala, zbyněk stanjura, euro, šifrovaná komunikace, oznamovací povinnost, bezpečnostní testy, ABB, safe heaven, Český inkasní kapitál, Markéta Novotná, nevyžádané telefonáty, uzavření hypotéky, měnová unie

R3500000, 4E15503, 2ST4090, 4U00359, 1AZ8858

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2016 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK