Finanční produkty
Bezplatná finanční poradna vám pomůže najít odpověď na otázku, jestli je půjčka, kterou jste si vyhlédli, opravdu bezpečná. Víme, jestli se vám nevyplatí úvěry sloučit. Poskytneme základní bezplatné poradenství s hypotékou nebo jejím refinancováním, když vám skončí fixace. Pomůžeme vybrat slušné pojištění za rozumnou cenu – cestovní pojištění, pojištění domácnosti i nemovitosti nebo životní pojistku. Napište svůj dotaz a naši experti vám bezplatně odpovědí.
Byl dosažený maximální počet položených otázek za den. Navštivte prosím naší poradnu zítra. Děkujeme za pochopení.
Nejnovější dotazy
Peníze v hotovosti
Dobrý den, nedávno se na nás obrátil přítel s prosbou o půjčku peněz kvůli hypotéce. Chce si brát u bankovního domu ČSOB hypotéku ve výši kolem 2 000 000 korun na stavbu domu (pozemek má) ale podmínkou je, že musí prokázat, že má na účtě 200 000 Kč v hotovosti. Tyto peníze chce půjčit od nás s tím, že po prokázání této peněžní hotovosti nám je okamžitě vrátí. Opravdu stačí takto jednoduše doložit, že tyto peníze má a banka je nebude nijak dál blokovat? Peníze bychom mu rádi…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, děkuji za dotaz. Musela bych asi znát bližší podmínky a nabídku úvěru, ale jeví se mi to tak, že Váš přítel asi uvedl, že 10% z ceny má vlastní zdroje, aby nedostal tzv.100% hypotéku, která má vyšší úrok, než např.85% nebo 90% hy…
Hypotéka a sociální dávky
Dobrý den,chci zeptat. Je možné žádat o hypotéku,když jsou pobírány sociální dávky? Ptám se,abych věděla možnosti. Děkuji
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, děkuji za dotaz. Obecně - ano, banky většinu sociálních dávek akceptují. Ale ta problematika je poměrně obsáhlá a složitá - záleží o jakou dávku se jedná, jestli je časově omezená (např.mateřská) nebo doživotní. Záleží na to, jes…
úvěr na "členský vklad" družstvu
Dobrý den, řeším nyní možnosti financování Družstevního vkladu tedy jak se stát členem družstva, který chce v příštím roce byty převádět do OV. Zaujala mne pasáž v jednom z vašich článků. "Výjimkou jsou případy, kdy družstvo předem odsouhlasilo, že nejpozději do roka dojde k převodu družstevního bytu do osobního vlastnictví družstevníka – nájemce tohoto bytu. S dokladem o takovém družstevním záměru můžete u některé z bank vyjednat takzvaný předhypoteční úvěr." Ten doklad o du…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, pro banku je důležité, že je nemovitost v katastru rozdělena na bytové jednotky, že již existuje prohlášení vlastníka a je podán na katastr návrh na vklad. Měla by již být zaplacena i anuita. Současně banku bude zajímat i prohlá…
výše hypotéky
Dobrý den, my dva (30 a 34 let )plánujeme si vzít hypotéku na koupě baráku. Máme společný příjem 42 tisíc korun. Nám by zajímalo maximální výše hypotéky, které může nabídnout hypoteční baráky.. Nemáme přehled kolik můžeme vzít, jestli je nějaký limit dle příjmu..Nebo jak?.. Mám stavební spoření, které končí na konci roku a stále nevím jestli z toho mám vzít překlenovací úvěr nebo hypotéku.. Děkuji za odpověď. S pozdravem Roman
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, omlouvám se za zdržení - v upozorňovacím mailu mi přišel jen prázdný text :-( když začnu odzadu... pokud bude výše úvěru vyšší, než cca 500tis, tak se Vám určitě vyplatí hypoteční úvěr - překlenovací úvěr se Vám prodraží. Ze stav…
hypotéka na stavbu rod.domu
Dobrý den, mám dotaz. S přítelem jsme byli u finančního poradce ohledně hypotéky a refinancování hypotéky na byt v osobním vlastnictví, který splácí přítel, a na odkoupení pozemku. Navrhl nám, abychom je sloučili do jedné hypotéky s dobou splatnosti 30 let. Splácíme teď vlastně hypotéku, nemůžeme vyvázat byt, ručíme bytem a pozemkem a splácíme něco, na co se můžeme jenom dívat obrazně řečeno, když je zbytek hypotéky 1 400 000 Kč, za což domek, na který máme projektovou dokum…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, je možné mi prosím do mailu poslat na sebe telefon? Takhle obecně asi nic moc nevymyslím :-( děkuji, Lucie Drásalová, lucie.drasalova@partners.cz
Hypotéka na koupi hotelu za s.r.o.
Dobrý den, jako firma bychom chtěli koupit hotel v hodnotě cca 10 mil. Kč. Dá se přes firmu vůbec zajistit hypotéka nebo je vhodnější jiná forma půjčky. Dlouhodobé úvěry se na takto dlouhou dobu neposkytují, takže jako jasná volba by pro nás byla hypotéka cca na 15 let. Děkuji za pomoc
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, dá se to řešit jak hypotékou (za trochu jiné parametry než klasická hypotéka na residenční nemovitosti), tak jako podnikatelský úvěr. Banka bude určitě zkoumat s.r.o - čili bonitu, na základě daňového přiznání. Dále bude zkoumat…
Dosažení cílové částky dříve než za 6 let
Dobrý den, prosím o radu. Mám na stavebním spoření, s cílovou částkou 100 tis., které mi končí až v říjnu 2016, naspořeno již 96 tisíc. Jak mám postupovat, když budu za chvíli mít přespořeno? V bance mi paní řekla, že letos v říjnu mám přijít spoření zrušit a peníze mi vyplatí v říjnu roku 2016. Nepřijdu tak o státní podporu a úroky, když spoření zruším dříve jak za 6 let? Byla jsem se v bance poradit právě proto, abych o příspěvek nepřišla a to, co mi paní poradila, mi přijd…
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, v případě vypovězení smlouvy a vyplacení finančních prostředků do šesti let od uzavření smlouvy, by se státní podpory vracely Ministerstvu financí ČR a klient by navíc hradil poplatek ve výši 0,5 % z cílové částky, minimálně však…
je možné spojení (konsolidace) hypotéky a úvěru?
Dobrý den, s bývalým manželem vlastníme každý 1/2 rodin.domu. Odhad je na 3500000,-.Hypotéku jsme si brali v manželství 1400000,-.Nyní ještě zbývá doplatit 1200000,-. Máme z manželství ještě úvěr 400000,-, který jsme si brali na rekonstrukci. Existuje nějaký produkt, či možnost, jak tyto dva úvěry spojit, jakási konsolidace? Radka
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, děkuji za dotaz. Ano, určitě se to dá. Záleží na několika bodech - kromě obecných bodů, jako je například dostatečná bonita: - kdy končí fixace úrokové sazby na hypotéce? v době fixace je velmi složité a drahé dělat jakékoliv zm…
Spojení úvěrů novým
Dobrý den. Mám 2 teď už jen úvěry u lišky (dříve mezi úvěry) zajisteny vlastní nemovitostí. Ještě jednu půjčku u české spořitelny. Dohromady bych měla ještě splácet 630 000 Kč. Splátky dělají 8000 Kč měsíčně. Je možné nahradit tyto 3 věci něčím novým, aby splátky byly kolem 4000 Kč? Děkuji.
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, v tomoto případě doporučuji obrátit se na Vašeho finančního poradce (kontakt naleznete na posledním výpisu z účtu), který Vám poskytne bližší informace na základě modelových výpočtů. S díky za dotaz a přáním pěkného dne Rostislav…
refinancovat nebo ne?
Dobrý den, v dubnu 2016 mi u hypotéky končí fixace. Původní úvěr 1 mil kč - splatnost 30 let, zůstatek HÚ v dubnu 2016 bude cca 950 tis.Kč. Plánuji vložit mimořádnou splátku tak, aby mi zůstal úvěr 800 tis Kč a zároveň chci zkrátit splatnost na 10 let. Můj dotaz zní, mám počkat na nabídku nového úroku mé banky v příštím roce nebo je výhodnější zajistit si úvěr na refinancování teď, kdy jsou úrokové míry hodně zajímavé? Druhý dotaz je, z jaké celkové částky se budou počítat n…
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, děkujeme za dotaz. Osobně bych využila nabídek bank již dnes, protože v dubnu 2016 budou sazby s největší pravděpodobností vyšší, než jsou dnes - odhaduji o cca 0,3 p.b. K druhému dotazu - matematicky je to úplně jedno - samozřej…
Výpověď stavebního spoření ze strany stavební spořitelny
Dobrý den, v červnu 2015 mi byla vypovězena smlouva ze strany stavební spořitelny (s měsíční výpovědní lhůtou), a to z důvodu ekonomické nevýhodnosti pro stavební spořitelnu. Spořitelna se s výpovědí odkazuje na ustanovení § 2675 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku a dále na ustanovení § 3077 stejného zákona. Ve Všeobecných obchodních podmínkách však o této možnosti pochopitelně nic není, protože smlouva je z roku 2003. Chci se tedy touto cestou zeptat, má…
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, dle našeho právního stanoviska se výpověď neopírá o ujednání VOP, které tuto problematiku komplexně neupravují, ale o výslovné ustanovení zákona (§ 2675, odst. 1, zákona č. 89/2012 Sb. - dále jen "NOZ"), které umožňuje vypovědět …
Legalnost vypovedi CMSS
Co nám pan Trávníček z ČMSS poví na aktuální vlnu výpovědí jeho stavební spořitelny? Lidé dostali dopis, který obsahuje: "Na základě ustanovení §2675, odst. 1) zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen "Občanský zákoník") proto ČMSS Vaši Smlouvu vypovídá. " Je zřejmé, že situace na trhu se mění, ale nikde ve VOP se nepíše o jednostranné výpovědi ze strany spořitelny v případě, že klient podmínky dodržuje. Nebo také mohu prohlásit v polovině hypotéky, že se mi zdá m…
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, dle našeho právního stanoviska se výpověď neopírá o ujednání VOP, které tuto problematiku komplexně neupravují, ale o výslovné ustanovení zákona (§ 2675, odst. 1, zákona č. 89/2012 Sb. - dále jen "NOZ"), které umožňuje vypovědět …
Dosáhneme na hypo?
Dobrý den, přítel podniká zatím cca 9měsíců, jeho výdělek je průměrně kolem 30 tisíc měsíčně, já jsem momentálně těhotná, budu tedy pobírat v době, kdy si budeme žádat o hypo mateřskou. Příští rok bude přítel podávat druhé daňové přiznání. Dosáhneme na hypotéku, když budeme mít příjmy cca 40 tisíc korun dohromady? Chtěli bychom stavět domek, pozemek máme. Co všechno se posuzuje u OSVČ?
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, děkuji za dotaz. Pokud již máte daňové přiznání, tak to reálné je, ale chce se na to podívat individuálně. I s ohledem na Vaše těhotenství. Mateřskou i rodičovskou banky akceptují - každá banka trošku v jiné výši a s jiným příst…
lze ziskat hypoteku
Dobry den s pritelkyni bydlime v podnajmu a chteli bychom kopit pozemek a postavit si vlastní dum svepomocne bohužel nemáme žadne sve prostredky lze získat v takovem připade hypoteku??
Zodpovídá: Lucie Drásalová
Dobrý den, ano, možné to určitě je, ale dost se tím zúží výběr bank. I pro Vás samotné je lepší při výstavbě mít vlastní zdroje, protože praxe je taková, že ve většině případů je potřeba víc peněž, než je původní rozpočte, protože se téměř…
úroky ze stavebního spoření
Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. Synovo stavebko u ČMSS bude mít 6 let v 11/2015 a obrátila se mě poradkyně z ČMSS s tím, co plánuji se stavebkem udělat a že se synovo stavebko po 6 letech bude úročit pod 0,8 % a že si mám uzavřít smlouvu novou. Na stavebku má cílovku 450 t, naspořeno je teď 220 t, takže jsem plánovala stavebko nechat běžet, ale teď vážně nevím, co dělat. Liška mě zatím nic nenapsala ohledně úroků, takže mě zpráva od poradkyně zaskočila. Taky ne…
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, pro konkrétní odpověď bych potřeboval znát číslo Vaší smlouvy stavebního spoření. Pro bližší informace je tedy nutné zaslat dotaz s číslem smlouvy stavebního spoření na e-mailovou adresu info@cmss.cz, kde se budeme Vaším problém…
Jak získat hypotéku na stavbu domu na pronajatém pozemku?
dobrý den, chtěl bych si vzít hypotéku na výstavbu rodinného domu svépomoci:-) má přítelkyně by měla dostat pozemek se stavebním místem na kterém by jsme chtěli domek postavit, je možné dostat hypotéku na stavbu domu na pozemku který vlastně nevlastním, popřípadě jak tuto situaci nejlépe vyřešit, děkuji za info:-)
Zodpovídá: Jan Bureš
Stavba vzniklá na pozemku se stává jeho součástí - pokud tedy nebudete vlastnit alespoň podíl na pozemku, bude postavený domek pouze ve vlastnictví Vaší přítelkyně. Situaci byste mohli řešit buď tím, že se stanete spoluvlastníkem pozemku ne…
Koupě domu v insolvenci
Dobrý den, vyhlédli jsme si dům k koupi. Při zjišťování podrobnějších informací jsme zjistili, že se jedná o dům, který je v insolvenčním řízení. Nemáme žádné našetřené finanční prostředky, tak bychom potřebovali půjčit 100 % požadované ceny nemovitosti. Obrátili jsme se na nejbližší bankovní ústav, zda by nám tedy poskytli hypotéku. Museli bychom mít jinou nemovitost k zástavě a navíc by zapůjčili pouze 85 % procent ceny. Je i jiná cesta, případně konkrétní banka, která by n…
Zodpovídá: Jan Bureš
Financování koupě nemovité věci od insolvenčního správce hypotečním úvěrem je samo o sobě poměrně složité. Zajištění jinou nemovitostí nemusí být podmínkou, ale pokud vím, nezískáte v takovém případě nikde úvěr do 100 % kupní ceny.
dosažení cílové částky - výběr peněz
Dobrý den, je možné vybrat peníze se st. spoření před uplynutím vázací doby 6 let, když dospořím celou cílovou částku? Mám CČ 200 tis. Jakým způsobem je možné nedodržet vázací lhůtu? Řeší se to úvěrem ze st. spoření na vyšší částku, např. 200100,- a půjčím si stovku? Děkuji předem za odpověď. JH
Zodpovídá: Tomáš Kofroň
Dobrý den, v případě, že se klient blíží k přespoření cílové částky, je o této skutečnosti informován ze strany ČMSS dopisem. Dopis je klientovi zasílán při dosažení 95 % cílové částky. V tomto případě doporučujeme kontaktovat finančního …
Uver k hypoteke
Dobrý den, s partnerem si plánujeme vzít hypotéku na koupi bytu. Bohužel nemáme vlastní úspory, ale uvažujeme, že bychom si vzali navíc od banky úvěr, abychom se dostali na 85 % LTV a tedy na nižší úrokovou sazbu. Vyplatí se to alebo je to zbytečné? Jednalo by se o částku cca 300 tis. Kč. Děkuji!
Zodpovídá: Jan Bureš
Pokud nemáte žádné vlastní úspory budete muset splnit kritéria pro úvěr do 100 % zástavní hodnoty kupované nemovitosti, která bývají přísnější než pro standardní hypotéky. Vzít si hypotéku jen do 85 % LTV a k tomu spotřebitelský úvěr je ale…
Uver k hypoteke
Dobrý den, s partnerem si plánujeme vzít hypotéku na koupi bytu. Bohužel nemáme vlastní úspory, ale uvažujeme, že bychom si vzali navíc od banky úvěr, abychom se dostali na 85 % LTV a tedy na nižší úrokovou sazbu. Vyplatí se to alebo je to zbytečné? Jednalo by se o částku cca 300 tis. Kč. Děkuji!
Zodpovídá: Jan Bureš
Pokud nemáte žádné vlastní úspory budete muset splnit kritéria pro úvěr do 100 % zástavní hodnoty kupované nemovitosti, která bývají přísnější než pro standardní hypotéky. Vzít si hypotéku jen do 85 % LTV a k tomu spotřebitelský úvěr je ale…
Stránka 10/89
Aktuální články
ČNB znovu snížila sazby. Úroky klesnou u spoření i hypoték
Bankovní rada České národní banky na svém dnešním jednání rozhodla o snížení úrokových...více
Vyhrál jsi, hlásí kamarád. Banka varuje před novým podvodem
Píše vám přítel na Facebooku, že jste vyhráli? Pozor na to. ČSOB varuje před novým trikem...více
Sleva jen pro někoho. Komu teď řetězce nabízejí levnější nákup
Zboží v akci nebo sleva ve věrnostním programu – to už je pro české zákazníky samozřejmost....více
Interaktivní grafiky
Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla
Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více
Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny
Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více
Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích
Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více
Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky
Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více
Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety
Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více