Byt jako investice. Správná doba je vždycky právě teď

Očekávaná skrytá inflace bude 10-20 % šetřílci.

Jakoukoliv daň si pronajímatel započítá do nájmu a můžete hádat, kdo to nakonec zaplatí. D

Pokud by došlo ke zvýšení zdanění investičních bytů, tak se to podobně jako s nárůstem úroků na hypotéce projeví ve zdražení nájemného a nemovitostí. Pokud je poptávka po bydlení, tak se náklady pouze přenesou na ty, kdo bude platit nájemné. A to není úplně správné řešení.

To nemohu souhlasit. Toto si mnoho lidí v roce 2007 a 2008 říkalo také, kdy byt 2kk v panelu v Praze byl za 2,5 mil. Kč a dnes stojí téměř 5 mil.. Pokud se nyní očekává, že s rozvolněním začne stoupat inflace, tak s tím dojde k nárůstu hlavně cen nemovitostí.

Pokud by došlo k regulaci koupe investičních bytů, tak to povede k většímu problému. Developeři by totiž podstatně méně stavěli a tím by bylo mnohem méně bytů. A pokud byste neměl na koupi nového bytu peníze, tak kdy byste bydlel, když by nebylo nájemní bydlení? To by způsobilo velké problémy.

Problem jsou levne hypotek a regulace ze strany statu, kdy trva vecnost postavit nove bydleni a ceka se po generace nez nejakej ourada se uraci udelat uzemni plan a 50 tisic firem se vyjardi jestli se vubec muze na pozemku kopnout bagrem.


Si myslite ze nenazrane stavebni firmy by ted nestaveli jako o zivot kdyz muzou prodavat 4+kk dum s pidi pozemkem za 8 mega... Normalni neregulovany trh by nas zahltit novymi domy a byty a ceny by sly dolu a situace by se vyresila sama hladovosti podnikatelu vydelat co nejvice penez na nedostaku bydleni, jen politika to nikdy nenapadne nebo nechteji konkurenci v tom ze si delaji bokem dohody s kamarady za tezke penize.

Nesmysl danit podle třžní ceny, protože nikdy nejste schopna tržní cenu stanovit. Proto se platí daň z metru čtverečního. Přičemž každá obec si stanovuje míru danění podle určitého koeficientu a v rámci daných mantinelů. To, co se může stát, je zákonné zvýšení tohoto mantinelu. Co se dál může stát, je to, že na vesnicích starosta, který toto bezprecedentně zvýší, další období nebude, protože téměř každý první obyvatel vesnice je zároveň majitel svého domku. A zároveň volič do místního zastupitelstva.
Každá regulace vytváří deformaci jinde. Tuto deformaci se snaží řešit další regulace jinde. Atd. Prostě levičáci se snaží chytit vlastní ocas. Nechytí. Nikdy. Jen při tom naštvou i ty ostatní normální lidi.

Mě by zajímalo, jestli se tady někdo (investor) nebojí např. celoplošné regulace ze strany státu? Už jsem i něco takového zaslechla – procentuální daň z tržní ceny nemovitosti – což si tedy nedokážu představit v praxi. Protože jak se určí aktuální tržní cena, když začnete najednou regulovat a tím pádem se lidé mohou a nemusí bytů zbavovat a vzroste nabídka?? A pak tu je sorta těch co na velkou hypošku pořídili drahé bydlení a najednou už nebude mít takovou hodnotu, co na to banka? :-) Je tady hodně ALE. Chápu všechny, co mají dnes těžké podmínky k získání bydlení, ale pokřivený trh je všude, opravdu všude.

Typicky sobec, nahrabat za dob, kdy to slo a co ostatni? Ze dnes nemaji pomalu kde bydlet a musi platit za podnajmy a jeste vam podobnym, kteri na tom akorat bohatnou? No a, co mi je po nich, ze? ... Chtel bych vas videt, kdybyste v teto situaci byl, bylo vam 20, nic nezdedil a zacinal od 0

Klasický levičák. Vše regulovat, aby druzí neměli víc než já. A pokud ano, sebrat jim a dát to mně.

omyl, střední třída zbohatla a rozhodla se nakupovat nemovitosti. V době nízkých úrokových sazeb a neustálým bububu, že bude inflace, se ani nedivím.

Smutne, ze se tohle dopustilo, obchodovat s bydlenim, se zakladni lidskou potrebou. Nejde mi do hlavy, proc se to nejak nereguluje, akorat se cim dal vic rozviraji nuzky mezi bohatymi a chudymi, kam pomalu zacina patrit i stredni trida

Zaspali jste. Teď už dobrou nemovitost nekoupíte.

Je zajímavé že nedávno vyšel článek o tom, že výnos z investičních bytů klesl pod 2 % a nájmné padá a padá.. Takže zase reklama na prodej předražených bytů.