Co si ohlídat při koupi nového bytu

Eva Sovová | rubrika: Jak na to | 4. 4. 2008 | 7 komentářů
Lidé bez zkušeností si vybírají nové bydlení hlavně podle tří kritérií: ceny, lokality a podle toho, jak bude byt vybavený. Na řadu dalších důležitých věcí přitom nemyslí. Poradíme, na co si dát pozor.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

4. 4. 2008 8:22, Elf

Vo vo vo vo čem to je? V titulku stojí: "Co si ohlídat při koupi nového bytu", ale článek začíná: "Až dosud se tvrdilo, že Češi a Moravané nejsou příliš ochotní se za prací stěhovat." Je to jednoduše článek o ničem. Kdo se dívá o novém bydlení je už mnohem, mnohem dál. Měl jsem jiné mínění o úrovni penize.cz :-(

+97
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 7 komentářů)

11. 10. 2008 18:21 | janabat

přesně tak
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

21. 4. 2008 13:58 | Jana

Honzo, ale vzdyt ty trzni najmy u novych bytu se pohybuji presne v tom rozmezi, jak jste uvedl. Realny priklad: koupila jsem novy byt na Praze 3: 50m + sklep + garazove stani za 2,9M, s kuchynskou linkou za 3,1M (jsem tedy zhruba na tech 60K za metr). Ja v nem bydlim, ale par lidi jej koupilo na pronajimani a nyni jej na na realitnim trhu k pronajmu nabizeji za 13K az 15K mesicne. Tak nevim, co vam na tom nestimuje.
+22
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 4. 2008 22:04 | Petr

Ohledne udrzby bych chtel jen poznamenat, ze celou skalu bezne udrzby ma dle zakona, respektive zvlastniho predpisu), za povinnost provadet najemnik (vcetne malovani, btw). Tudiz tyto naklady jdou na vrub najemnika. A pokud jde o cenu bytu, tak Vas mozna prekvapi, ale v rade casti Prahy je za mensi byt 3+1 (cca 100m2) cena vyssi jak 8 milionu a byty jdou na dracku. Nicmene souhlasim, ze v tuto chvili je ekonomicky vyhodnejsi vzit onech 8 milionu a pronajmout si ten samy byt za cca 25000Kc. Ovsem otazka bydleni neni jen o strohe ekonomicke vyhodnosti, proto rada lidi kupuje nemovitost tam, kde se rozhodla skutecne usadit (natrvalo), zalozit rodinu, proste zapustit koreny.
+20
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 4. 2008 7:41 | HonzaH

Hlavně si pohlídejte peníze. Platit před zahájením projektu se může zdát výhodné, ale lidé přišli o peníze právě tímto způsobem. Taky si uvědomte cenu, zda jste ji schopni a ochotni zaplatit. Šroubovat ceny na 60K za metr (prý průměr) je za bydlení nehorázné, protože byt 3+1 by vylezl přes 4M, a to je naprosto odtržené od reality tržního nájemného a ceny peněz na trhu. Raději si počkám na prasknutí bubliny i u nás, a pak za tu cenu koupím byty tři. Moje děti bydlí za tržní nájemné 15.000 v Praze včetně poplatků. Je to mnohem levnější, než si kupovat byt za tak obludnou cenu do vlastnictví a pak platit dál údržbu. Je mi 50, vždy jsem měl slušný příjem přes dvojnásobek průměru včetně manželky, ale takový balík dohromady nedáme a kdyby, tak jej nevydáme. Vycházím z toho, že tržní nájemné by mělo být 5-7% ročně z ceny bytu. Platit třeba 20K nájemného a zbytek mít dobře nebo alespoň průměrně investován vyjde mnohem výhodněji. Navíc je člověk svobodnější, kdyby se chtěl třeba stěhovat za prací. Právě vlastnictví bytů za účelem bydlet v nich sám způsobuje tu kritizovanou neochotu se stěhovat. Volte strany, které mají v programu deregulaci nájemného a zrušení daní z převodu nemovitosti. Pak se můžeme bavit o případné koupi bytu.
+43
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 4. 2008 13:16 | P.C.

A co třeba záruka? Ta se vám nezdá důležitá?
+46
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 4. 2008 11:54 | romaneczech

Pohledný, romanticky založený třicátník hledá podnikavou dívku do třiceti let pro společný prospěch. Nabízím možnost výhodného spoření. Zn.: ING Konto Kontaktuj mě na kontakting.cz
+32
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

4. 4. 2008 8:22 | Elf

Vo vo vo vo čem to je? V titulku stojí: "Co si ohlídat při koupi nového bytu", ale článek začíná: "Až dosud se tvrdilo, že Češi a Moravané nejsou příliš ochotní se za prací stěhovat." Je to jednoduše článek o ničem. Kdo se dívá o novém bydlení je už mnohem, mnohem dál. Měl jsem jiné mínění o úrovni penize.cz :-(
+97
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 234 607 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

Třicet let, které uběhly od revoluce, nezvou jen k ohlédnutí za událostmi Listopadu, ale...více

Alternativy pro všechny s periodou

Alternativy pro všechny s periodou

Trh s menstruačními pomůckami rozrostl. Do středního proudu se dostaly i alternativy,...více

Vít Samek Na vlastní otvor: Kolonoskopie

Vít Samek Na vlastní otvor: Kolonoskopie

Kolonoskopie čeká opravdu mnoho z vás. Už jenom proto, že od padesáti pěti let nabízí...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

František Janeček

producent a podnikatel

Karel Svoboda

ekonom, prezident APS ČR

František Janeček
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 38 duelů
×
Karel Svoboda
ÚSPĚŠNOST
36,00 %

z 25 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.