Byt, či nebyt? Nedostupné vlastní bydlení očima expertů

Když je nedostatek bytů tak není o čem diskutovat. V roce 2008 se zvýšilo DPH na stavebni prace, pak na pozemky na 21%, zrušilo regulované nájemné, povolilo se, aby kupovali byty zahraniční zajemcce, tak vyrazne vzrostly ceny. V současné době 30% nemovitostí kupují cizinci. Pokud potřebujete bydlet nemate moc možnosti. Buď nájem nebo hypoteka za zhruba stejnou cenu. Ceny uz dolu nepujdou. Hypoteka je riziko, ale v najmu mate jistotu, ze v důchodu už na nájem mit nebudete. Kdyby se ještě výrazněji omezily hypotéky, tak by se zvýšil zájem o nájmy a ty ceny by stouply. A byl byste v pasti. Stavěly se pak byty určené jen k nájmu.

Ano, chudší si s hypotékou byt možná koupí. Ale za jakou cenu? Že se zadluží "na dřeň" skoro až do konce svého produktivního života. Spíš ho stejně nekoupí, protože někdo bohatší si může dovolit se zadlužit ještě víc. A ten chudší mu pouze zvedne cenu.

Hypotéky by byly užitečné v situaci, kdy by byla spousta příležitostí stavět ale chyběly by k tomu peníze. Jenže to není naše situace, nabídku limitují jiné faktory, než nedostatek peněz. A tak dostupné hypotéky jen strhávají víc a víc lidí do šíleného závodu o to, kdo sám sebe uvrhne do většího (potenciálního) pr**eru, nejvíc se zadluží a "vyhraje" nemovitost na hypotéku.

Čím dostupnější hypotéky, tím víc roste cena nemovitostí a bohatí lidé s investičními byty se smějí, jak jim tihle zoufalci vyhánějí cenu jejich investice výš a výš. Naopak, omezení tohohle sebezničujícího závodu se jim nehodí, protože pak cena jejich investic bude stoupat méně, nebo by mohla dokonce klesat.

Hypotéka není škodlivá, umožňuje i chudším lidem, aby si mohli koupit byt. Je fakt, že se to reguluje hlavně z důvodu, aby bohatší byli ještě bohatší.

Vrátili jsme se do feudalismu . Daně jsou nastaveny tak , aby přály zajištěným. Města a obce nemají zájem stavět a rozvíjet se (přeci nebudou zvyšovat nabídku a vytvářet tak konkurenci a pokles cen) . Já jako zastupitel bych se choval stejně (mám 3 nemovitosti , bydlím jen v jedné) . Dalším problémem jsou prázdné pozemky , domy a byty. Už roky jsou v okolí prázdné byty a domy. Někdo je koupil , zdědil , koupil jako investici a stačí mu prostě že ceny stoupají a ani nemusí pronajímat - nemá to zapotřebí. Obec prodává stavební pozemky obálkovou metodou nejvyšší nabídce a parcela teď stojí více než postavení domu . Na chalupě jsem dělal vodovod (cca 15 tis.) , kanalizaci (trubky cca 10tis) . Je tam hliněnka , bez veřejného osvětlení . Paradoxně to nikomu nevadí . Takže to je asi k nákladum na stavební parcelu :-)

Nebojte oni ti Rusáci byty zkoupí a budou je pronajímat čechům.

Tak hypotéky jsou za současného stavu trhu spíš škodlivé.

Stát pokazil co se dalo, první bylo dotované nájemné, pokřivený trh. Teď zase omezení hypoték a stavebních povolení. Hned tak se to nezlepší.

bydlení je produkt jako každý jiný.Dotace a regulace hýbou cenou produktu tak, jak si silné finanční skupiny přejí, a nyní si sanují své ztráty z doby finanční krize a tvoří finanční rezervy pro krizi, která zákonitě přijde. Podívejte se prosím na porovnání cen nemovitostí z roku 2008 a po roce 2008.