Realitní zprostředkovatelé dostanou přísnější pravidla

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 8. 11. 2019 | 4 komentáře
Nový zákon o realitním zprostředkování schválili po poslancích také senátoři. Podle ministerstva pro místní rozvoj má víc chránit klienty realitních kanceláří. Kromě obecných předpisů (živnostenský zákon či občanský zákoník) doteď neexistoval žádný zákon, který by přímo upravoval poskytování realitního zprostředkování.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Další příspěvky v diskuzi (celkem 4 komentářů)

16. 12. 2019 15:23 | Martin

Měl by někdo zregulovat ty nechutné provize. Jsem rád, za bezrealitky.cz ..
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 12. 2019 19:28 | zájemci o koupi

Poznatky z činnosti Rk , konkrétně brněnských - RK Bravis a RK Ambienten VIP: Naprostá neznalost základních stavebně technických a základních právních dat a informací o nabízené nemovitostí,s dodatečnými ( v porovnání s inzercí, pokud byly inzerovány) na první prohlídce zásadními pozměňovacími informacemi od informací v inzerci. Prvotní zájem RK podepsat co nejdříve, ne-li okamžitě pro ni jednostranně výhodnou "smíšenou" rezervační a zprostředkovatelskou smlouvu kupujícím zájemcem, bez možnosti jakkoliv korigovat její obsah a s cílem uhradit kočkopsa - skrytou provizi jako rezervační zálohu ( pravděpodobně požadované jak po prodávajícím , tak i kupujícím ve výši 4% + DPH). Pravděpodobně proto, že zprostředkovatelská smlouva uzavřená s prodávajícím bez sjednané provize není platnou smlouvou a zaplacení provize je v inzercích požadována od kupujícího ( cena + provize). Ujednání mezi RK a prodávajícím, že provizi zaplatí kupující není závazné pro kupujícího. Kupujícímu potom nezbývalo při zájmu o nemovitost než provizi zaplatit,ač k tomu nebyl povinen a k tomu ze zákona je povinen prakticky stejnou částku zaplatit na dani z nabytí nemovitosti. Informovaný kupující by se mohl do tří let od zaplacení provize RK domáhat jejího vrácení RK jako bezdůvodného obohacení, i když se k tomu zavázal, ve smlouvě , neboť taková smlouva je neplatná proto, že byla uzavřena v tísni. Při uvedené praxi RK by další kapitolou bylo zajímavé zejména pro finanční úřady , jak RK své příjmy zdaňují, speciálně potom v případech, kdy sama jednatelka nabídky činí příležitostně a cíleně i mimo inzerci v rámci osobního jednání. To už je sofistikovanější postup , jak uniknout daňové povinnosti. Lze uzavřít: To co se doposud dělo v oblasti realitního trhu, způsobilo neodčinitelně pokřivení realitního trhu včetně reálných cen především nenasytností a bezohlednou ziskuchtivostí větších RK,jejichž praxi potom z pochopitelných důvodů následuje stále více RK. Jde přece o zisk a nikoliv zájem spotřebitele. To potomponechávám stranou komunikaci ze strany makléřky - manžel je soudce, platím DPH , proto jsem věrohodná a pod. Pokus po částečné regulaci doposud živelné činnosti RK přichází pozdě a hlavně zajetá praxe a především v podstatě bezpracný ohromující zisk RK v pokračování nekalé činnosti nezabrání.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 11. 2019 13:46 | deprese

Hlavně jde o to vyšachovat ze hry nové makléře, protože praxi už nikdo nový nezíská. Postupně budou trh ovládat jen velké realitky.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 11. 2019 11:56 | Jerry

Féroví makléři zůstanou féroví a arogantním grázlům to snad aspoň trošku přistřihne křídla (zejména povinnost informovat o závadách apod.). Bohužel to zrno od plev neoddělí...
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  16 368 736 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Interaktivní grafiky

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Nemáte v peněžence poklad? Tyhle koruny jsou vzácné

Zlatý svatováclavský pětidukát z roku 1937, který se před týdnem vydražil za rekordních...více

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Nejlevnější byty v Česku. Podívejte se, co koupíte za půl milionu

Byty dál prudce zdražují. Přesto se dají najít i za půl milionu korun. Jak vypadají a...více

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Tyhle řetězce mizí z Česka. Nepřežily covidové peklo

Dva roky s covidovými omezeními a uzavírkami znamenaly pohromu jak pro mnoho menších kamenných...více

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Nové tipy, kam na výlet. Radši s plnou peněženkou

Pod Králickým Sněžníkem se otevírá Sky Bridge – nejdelší visutý most pro pěší na světě....více

Doporučujeme

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Proč jsme doteď ksakru spali? Tahle malá součástka mění celý svět

Ta částka je až absurdní: 289 miliard dolarů, bezmála sedm bilionů Kč, na čipy. Spojené...více

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu,...

Najít koš na prádlo není superschopnost vyhrazená matkám. Ženy, které se obětují pro rodinu, ubližují svým dětem

Všichni je známe. Buď byla taková naše vlastní matka, tchyně nebo máme podobnou kamarádku....více

Ronaldo, už patříš na lavičku. Ze žáby na prameni může být užitečná hrozba

Před rokem přicházel jako král, teď chce zmizet. Jenže ke smůle jeho i Rudých ďáblů se...více

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Dôchodky sa v roku 2023 radikálne menia: Toto môžete očakávať + kalkulačka

Systém so zastrešeným dôchodkovým vekom schválený vládou v roku 2019 sa bude opäť meniť....více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jan Procházka

ekonom

Ivan Langer

politik a podnikatel

Jan Procházka
ÚSPĚŠNOST
48,15 %

z 27 duelů
×
Ivan Langer
ÚSPĚŠNOST
20,51 %

z 39 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.