Realitní zprostředkovatelé dostanou přísnější pravidla

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 8. 11. 2019 | 3 komentáře
Poslanci schválili nový zákon o realitním zprostředkování. Podle ministerstva pro místní rozvoj má víc chránit klienty realitních kanceláří. Kromě obecných předpisů (živnostenský zákon či občanský zákoník) doteď neexistoval žádný zákon, který by přímo upravoval poskytování realitního zprostředkování.

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Další příspěvky v diskuzi (celkem 3 komentářů)

7. 12. 2019 19:28 | zájemci o koupi

Poznatky z činnosti Rk , konkrétně brněnských - RK Bravis a RK Ambienten VIP: Naprostá neznalost základních stavebně technických a základních právních dat a informací o nabízené nemovitostí,s dodatečnými ( v porovnání s inzercí, pokud byly inzerovány) na první prohlídce zásadními pozměňovacími informacemi od informací v inzerci. Prvotní zájem RK podepsat co nejdříve, ne-li okamžitě pro ni jednostranně výhodnou "smíšenou" rezervační a zprostředkovatelskou smlouvu kupujícím zájemcem, bez možnosti jakkoliv korigovat její obsah a s cílem uhradit kočkopsa - skrytou provizi jako rezervační zálohu ( pravděpodobně požadované jak po prodávajícím , tak i kupujícím ve výši 4% + DPH). Pravděpodobně proto, že zprostředkovatelská smlouva uzavřená s prodávajícím bez sjednané provize není platnou smlouvou a zaplacení provize je v inzercích požadována od kupujícího ( cena + provize). Ujednání mezi RK a prodávajícím, že provizi zaplatí kupující není závazné pro kupujícího. Kupujícímu potom nezbývalo při zájmu o nemovitost než provizi zaplatit,ač k tomu nebyl povinen a k tomu ze zákona je povinen prakticky stejnou částku zaplatit na dani z nabytí nemovitosti. Informovaný kupující by se mohl do tří let od zaplacení provize RK domáhat jejího vrácení RK jako bezdůvodného obohacení, i když se k tomu zavázal, ve smlouvě , neboť taková smlouva je neplatná proto, že byla uzavřena v tísni. Při uvedené praxi RK by další kapitolou bylo zajímavé zejména pro finanční úřady , jak RK své příjmy zdaňují, speciálně potom v případech, kdy sama jednatelka nabídky činí příležitostně a cíleně i mimo inzerci v rámci osobního jednání. To už je sofistikovanější postup , jak uniknout daňové povinnosti. Lze uzavřít: To co se doposud dělo v oblasti realitního trhu, způsobilo neodčinitelně pokřivení realitního trhu včetně reálných cen především nenasytností a bezohlednou ziskuchtivostí větších RK,jejichž praxi potom z pochopitelných důvodů následuje stále více RK. Jde přece o zisk a nikoliv zájem spotřebitele. To potomponechávám stranou komunikaci ze strany makléřky - manžel je soudce, platím DPH , proto jsem věrohodná a pod. Pokus po částečné regulaci doposud živelné činnosti RK přichází pozdě a hlavně zajetá praxe a především v podstatě bezpracný ohromující zisk RK v pokračování nekalé činnosti nezabrání.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 11. 2019 13:46 | deprese

Hlavně jde o to vyšachovat ze hry nové makléře, protože praxi už nikdo nový nezíská. Postupně budou trh ovládat jen velké realitky.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 11. 2019 11:56 | Jerry

Féroví makléři zůstanou féroví a arogantním grázlům to snad aspoň trošku přistřihne křídla (zejména povinnost informovat o závadách apod.). Bohužel to zrno od plev neoddělí...
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 342 316 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Čím voněla žena starého letopočtu

Čím voněla žena starého letopočtu

Zalíbit se našemu čichu se snaží vše od balzámů na rty přes vlhčené ubrousky až po kuličky...více

Vít Samek Na vlastní otvor: Stomatologie

Vít Samek Na vlastní otvor: Stomatologie

Zuby – pohroma huby. A podle mě i evoluční záhada. Kazí se, bolí, a dásně, to ať se na...více

„Bez kvót to nepůjde.“ Ženy v politických stranách

„Bez kvót to nepůjde.“ Ženy v politických stranách

O tom, proč je důležité zvýšit zastoupení žen ve veřejném životě, v politice, v mocenských...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Dana Bérová

exministryně a podnikatelka

Ondřej Fryc

podnikatel a investor, zakladatel Mall.cz

Dana Bérová
ÚSPĚŠNOST
60,00 %

z 10 duelů
×
Ondřej Fryc
ÚSPĚŠNOST
57,14 %

z 7 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.