Realitní zprostředkovatelé dostanou přísnější pravidla

Petr Kučera | rubrika: Aktuality | 8. 11. 2019 | 4 komentáře
Nový zákon o realitním zprostředkování schválili po poslancích také senátoři. Podle ministerstva pro místní rozvoj má víc chránit klienty realitních kanceláří. Kromě obecných předpisů (živnostenský zákon či občanský zákoník) doteď neexistoval žádný zákon, který by přímo upravoval poskytování realitního zprostředkování.

Abychom udrželi kvalitu diskuze pro slušné čtenáře, je nutné se před vložením komentáře přihlásit. Jste tu poprvé? Pak se nejdřív musíte zaregistrovat. (Už jsem, ale zapomněl jsem heslo!)

Přihlásit se

Další příspěvky v diskuzi (celkem 4 komentářů)

16. 12. 2019 15:23 | Martin

Měl by někdo zregulovat ty nechutné provize. Jsem rád, za bezrealitky.cz ..
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

7. 12. 2019 19:28 | zájemci o koupi

Poznatky z činnosti Rk , konkrétně brněnských - RK Bravis a RK Ambienten VIP: Naprostá neznalost základních stavebně technických a základních právních dat a informací o nabízené nemovitostí,s dodatečnými ( v porovnání s inzercí, pokud byly inzerovány) na první prohlídce zásadními pozměňovacími informacemi od informací v inzerci. Prvotní zájem RK podepsat co nejdříve, ne-li okamžitě pro ni jednostranně výhodnou "smíšenou" rezervační a zprostředkovatelskou smlouvu kupujícím zájemcem, bez možnosti jakkoliv korigovat její obsah a s cílem uhradit kočkopsa - skrytou provizi jako rezervační zálohu ( pravděpodobně požadované jak po prodávajícím , tak i kupujícím ve výši 4% + DPH). Pravděpodobně proto, že zprostředkovatelská smlouva uzavřená s prodávajícím bez sjednané provize není platnou smlouvou a zaplacení provize je v inzercích požadována od kupujícího ( cena + provize). Ujednání mezi RK a prodávajícím, že provizi zaplatí kupující není závazné pro kupujícího. Kupujícímu potom nezbývalo při zájmu o nemovitost než provizi zaplatit,ač k tomu nebyl povinen a k tomu ze zákona je povinen prakticky stejnou částku zaplatit na dani z nabytí nemovitosti. Informovaný kupující by se mohl do tří let od zaplacení provize RK domáhat jejího vrácení RK jako bezdůvodného obohacení, i když se k tomu zavázal, ve smlouvě , neboť taková smlouva je neplatná proto, že byla uzavřena v tísni. Při uvedené praxi RK by další kapitolou bylo zajímavé zejména pro finanční úřady , jak RK své příjmy zdaňují, speciálně potom v případech, kdy sama jednatelka nabídky činí příležitostně a cíleně i mimo inzerci v rámci osobního jednání. To už je sofistikovanější postup , jak uniknout daňové povinnosti. Lze uzavřít: To co se doposud dělo v oblasti realitního trhu, způsobilo neodčinitelně pokřivení realitního trhu včetně reálných cen především nenasytností a bezohlednou ziskuchtivostí větších RK,jejichž praxi potom z pochopitelných důvodů následuje stále více RK. Jde přece o zisk a nikoliv zájem spotřebitele. To potomponechávám stranou komunikaci ze strany makléřky - manžel je soudce, platím DPH , proto jsem věrohodná a pod. Pokus po částečné regulaci doposud živelné činnosti RK přichází pozdě a hlavně zajetá praxe a především v podstatě bezpracný ohromující zisk RK v pokračování nekalé činnosti nezabrání.
+3
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 11. 2019 13:46 | deprese

Hlavně jde o to vyšachovat ze hry nové makléře, protože praxi už nikdo nový nezíská. Postupně budou trh ovládat jen velké realitky.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

10. 11. 2019 11:56 | Jerry

Féroví makléři zůstanou féroví a arogantním grázlům to snad aspoň trošku přistřihne křídla (zejména povinnost informovat o závadách apod.). Bohužel to zrno od plev neoddělí...
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Interaktivní grafiky

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdy můžu do důchodu a kolik dostanu. Kalkulačka a pravidla

Kdo může žádat o přiznání starobní penze? Co všechno se počítá? Jaké jsou podmínky? Tady...více

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Nemáte v peněžence poklad? Takhle poznáte vzácné koruny

Vypadají jako peníze, které denně bereme do ruky. A najdou se lidé, co by nám tu ruku...více

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Nové dopravní značky. Podívejte se, co vás čeká na silnicích

Od 1. ledna 2024 čeká na řidiče několik nových dopravních značek. Novelu vyhlášky č. 294/2015...více

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Na tyhle e-shopy si dejte pozor. Ukážeme jejich triky

Tohle není podvod, který by měl každý poznat hned na první pohled. Není to amatérsky působící...více

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Cesta do pravěku. Podívejte se, jak vypadalo internetové bankovnictví před 20 lety

Ať jste, nebo nejste pamětníci, tenhle výlet bude plný překvapení. Připomeňte si pionýrské...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jiří Pospíšil

politik

Jan Řežáb

podnikatel, Socialbakers

Jiří Pospíšil
ÚSPĚŠNOST
100,00 %

z 1 duelů
×
Jan Řežáb
ÚSPĚŠNOST
50,00 %

z 2 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services