Zmrazení nájmů očima expertů: Zlepší dostupnost bydlení?

V Berlíně chtějí na pět let zakázat zvyšování nájmů. Je to cesta správným směrem? Může něco podobného potkat i Prahu? A jaký by měla taková regulace vliv na realitní trh?

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

19. 7. 2019 9:26, medvěd kodiak

Regulace ničemu nepomůže akorát se vrátí "vychcánkové" kteří tu byli dříve a takové byty drželi třeba i prázdné hlavně, aby je nemuseli vracet majitelům domů. Bydleli jinde a vlastnili mnohdy i několik dalších bytů. Pomůže akorát rychlý povolovací proces výstavby, který sníží cenu bytů dolů. Co se Berlína týče tak tam již regulace cen bytů je několik let. Pokud pronajmete byt za více než 11 EUR/m2 vystavujete se riziku žaloby od nájemníka.

+4
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

19. 7. 2019 8:23, eďa

Přesně tak a kdo ostrouhá, no jen ten nenažraný systém na dani z příjmu.

Zobrazit celé vlákno

-1
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 23 komentářů)

22. 10. 2019 17:55 | Pendejo Trafficante

A v tech vertikalnich farmach by bylo potreba na ty kytky svitit, to mame cca 1kW /m^2 a muzete si spocitat cenu, na kolik vas pak vyjde rajce. Na drogy, nebo na pestovani nekde ve vesmiru, nebo na stanici v Antarktide (s jadernym reaktorem) to smysl ma, jinak ne.
Kdyz regulace zpusobi problemy, jen kokot, urednik, nebo politik si muze myslet, ze to vyresi dalsi regulaci.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 7. 2019 10:16 | josef

Bodejt byste ho nepodporila, kdyz navrhuje omezit ABaB. Z toho totiz nemaji realitaci ZADNOU provizi!
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

23. 7. 2019 7:23 | Veronika Morávková

Jako realitní specialista RE/MAX Center sdílím názor Daniela Kotuly a to z praxe v terénu mezi pronajímateli a nájemníky a samozřejmě lidmi, kteří kupují pro vlastní bydlení i těmi kdož poptávají jen na investici.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

23. 7. 2019 0:38 | Investor

Tato technologie je už v provozu. VIZ: Vertikální farmy: https://www.skyscraper.farm/properties#verticalfarms https://en.wikipedia.org/wiki/Vertical_farming Laboratorní maso: https://en.wikipedia.org/wiki/Cultured_meat https://www.bbc.com/news/science-environment-47611026
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 7. 2019 22:32 | Fero Dobrota

V tvojom mozgu.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

20. 7. 2019 20:59 | Investor

Na planetě je ještě spousta místa pro růst populace. Zdrojů jídla je čím dál víc viz hydrofarmy a laboratorní maso. Prostě se nebude pěstovat na rozlehlých lanech ale přímo v centru města ve věžáku.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

20. 7. 2019 1:03 | volstryt

Citace - D / 19.07.2019 14:26

Obec by měla mít sociální byty pro potřebné. Praha musí stavět vlastní byty a ty, co jí ještě zůstaly účinně spravovat. Ne aby v nich bydleli poslanci a soudci, ale zaměstnanci potřební pro chod města. A pak regulovat hlavně Airbnb, když se takto pronajímá krátkodobě 10 000 bytů, tak to musí být na trhu byty znát. Pak roste i kupní cena bytů i nájemné v dlouhodobě pronajímaných bytech. Když je bytů na prodej i pronájem málo, roste holt cena.

Právě tržní mechanismus dává zájemcům o bydlení v Praze najevo, aby sem nechodili a šli jinam. Nevidím důvod ho křivit zbytečnými zásahy.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 7. 2019 16:37 | O M

Souhlasím s oběma predchozimi komentáři. Když začalo Airbnb, zmensil se skokove pocet bytu na trhu a najmy vzrostly. Současně se omezila nová výstavba, začaly platit PSP a bylo obtížné získat stavební povolení.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 15:06 | Fero Dobrota

https://search.seznam.cz/?q=ubývá+orné+půdy
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 15:03 | Fero Dobrota

Ja som to čítal niekedy dávnejšie. https://search.seznam.cz/?q=ub%C3%BDv%C3%A1+orn%C3%A9+p%C5%AFdy https://kechlibar.net/2019/01/08/porodnice-sveta/
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 14:49 | Fero Dobrota

Tak dajme tomu, že Karel IV. Ten žil v rokoch 1316-1378. Tých 6-7 storočí je v histórii Česka krátka doba. Zoberte si štatistiku, akým tempom sa dnes v Česku zaberá orná pôda. Ak by sme počítali rast zastavaného územia v percentách, tak súčasným tempom by sa minula všetka orná pôda určite za menej ako 7 storočí. Ak by sme to počítali v hektároch za rok, tiež by to bola v pomere k českej histórii krátka doba. Otázka teda znie: kedy chcú ľudia zastaviť tento vývoj? Kedy chcú zastaviť rast populácie?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 14:29 | Fero Dobrota

To je úžasná logika dávať zamestnancom platy, z ktorých nevyžijú a potom im dotovať nájomné.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 7. 2019 14:26 | D

Obec by měla mít sociální byty pro potřebné. Praha musí stavět vlastní byty a ty, co jí ještě zůstaly účinně spravovat. Ne aby v nich bydleli poslanci a soudci, ale zaměstnanci potřební pro chod města. A pak regulovat hlavně Airbnb, když se takto pronajímá krátkodobě 10 000 bytů, tak to musí být na trhu byty znát. Pak roste i kupní cena bytů i nájemné v dlouhodobě pronajímaných bytech. Když je bytů na prodej i pronájem málo, roste holt cena.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 7. 2019 14:24 | Pronajímatel multimilionář

Asi Čobol z východu :-)
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

19. 7. 2019 14:18 | Fero Dobrota

Ktorý je najznámejší český kráľ?
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 12:31 | JK

Neschopnost stavět do výšky = drahé byty. V Česku od 90.let uplatňujeme americký pohled na věc, který říká že levné půdy je dostatek. Bohužel poradci si nevšimli že u nás nemáme prerie. Takže se staví bungalowy a když bytové domy tak max 5 pater, jako za Rak-Uherska. Na východ od nás se ale běžně staví na 30 pater. Proto je tam bydlení dostupné.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 12:15 | Monika B.

Růst nájmů nemůže růst do nekonečna. Už tak střední vrstva i u nás v ČR má co dělat, aby na zaplacení měla. Vše co odvíjí od všeho. V Berlíně lidé mají mnohem vícekrát vyšší platy jak u nás a i přesto cítí, že je potřeba zvyšování cen nájmů zmrazit. Nemyslím si, že by uvažovali špatně. Jak se říká, sytý hladovému nevěří. Společnost se neskládá jen z ekonomů, developerů, makléřů a finančníků, kteří jsou úplně na jiné úrovni, než ti, kteří musí mít i 2 a více zamětnání, aby mohli mít střechu nad hlavou. Dnešní systém tržní ekonomiky zasahuje do lidského práva, mít právo na bydlení. Už jen to - kolik mladých lidí, kteří si chtějí založit rodinu má na to, aby měla na účtu 500 tis.Kč, aby dosáhli na hypotéku? Je to jen vyšší třída. Kam až chcete zajít, pokud se růst cen nezastaví? Komu pak budete chtít prodávat, či prponajímat byty, když nebudou kupci?
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 10:59 | D

Skoro všechny byty v historickém centru Prahy se pronajímají přes Airbnb a další platformy, pokud se z těch dříve bytových domů neudělaly rovnou hotely. Když je to deset tisíc bytů, jak tvrdí makléř výše, tak to musí být někde znát. Pokud se takovéto pronajímání bude vyplácet desetkrát víc, než dlouhodobé pronajímání bytů, nic se nezmění, ba naopak. Takto se bude pronajímat čím dál víc bytů.
0
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 10:29 | josef

regulace v oblasti bydleni z dlouhodobeho pohledu pouze ZHORSI jeho dostupnost. Uz treba jen tim, ze nebude zajem stavet najemni byty.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

19. 7. 2019 9:50 | HonzaV

Přesně - a dalším krokem bude snaha těmhle "vychcánkům" ty byty zrekvírovat - poslechněte si aktivistu (co to kua je za profesi?) Hausknechta na https://plus.rozhlas.cz/mame-vyvlastnovat-nevyuzivane-byty-prijde-mi-odporne-takove-tema-v-cesku-7985419 , neboli jedna regulace plodí druhou ad nauseam.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 234 607 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Návody pro krkavčí matku: strčit dítě do jeslí?

Návody pro krkavčí matku: strčit dítě do jeslí?

Tak se znovu dočkáme jeslí, krkavčí matky budou mít pré! Ve skutečnosti to s návratem...více

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

30 let od revoluce. Společnost se odráží i v očích menšin

Třicet let, které uběhly od revoluce, nezvou jen k ohlédnutí za událostmi Listopadu, ale...více

Alternativy pro všechny s periodou

Alternativy pro všechny s periodou

Trh s menstruačními pomůckami rozrostl. Do středního proudu se dostaly i alternativy,...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Jaroslav Hřebík

trenér a podnikatel

Petr Čech

fotbalista a investor

Jaroslav Hřebík
ÚSPĚŠNOST
81,58 %

z 38 duelů
×
Petr Čech
ÚSPĚŠNOST
89,13 %

z 46 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.