Diskuze: Jak dobře pronajmout byt: Vyplatí se krátkodobé pronájmy?

za 1+ kk má měsíčně 50.000,- v centru Prahy , to bvím na 100 %.

ad Kikina
Občan má především p r á v o na klid ! Občan je ten, kdo chodí do práce, volí si zákony a odvádí poctivě daně. K tomu se m u s í těšit domů a ne čekat že ho ti vaši trotlové zase ve 3 ráno probudí a prohulí mu do oken 40 žitanek jen proto, že máte Vy hypošku!

Vedle nás si koupili 2 cizinci 1+kk a provozují v něm airbnb. V domě sami nebydlí.Jejich turisté se střídají i po 1 dni , ale většinou po 3 dnech.A většinou jsou to idioti z celého světa co kašlou na Čechy a je jim úplně jedno, že v domě žijí lidé s rodinami. Majitelům toho 1+kkje taky úplně jedno, že je žádáme o klid a bezpečí.Policie to nevyřeší, to jsou problémy všude po Praze a zkušenosti s airbnb ty nejhorší.A tak podnikání 2 cizinců totálně odrovná podnikání jiných, protože svůj byt seriózním lidem nepronajmete, když je vedle airbnb.Nikdo není až tak šílený.Údajně s tím má souhlasit družstvo, u SVJ ale nesmí, jenže podle NOZ mají předsedové v domech SVJ a i družstvech možnost mít neomezený počet plných mocí a ty mají jako první tu o airbnb pronajímatelů.Proč asi ?! V centru Prahy tak z 26 bytů v našem domě je 16 pronajímaných v airbnb, kdy vlastníci tam vůbec ( ba ani v Česku ) nebydlí. To je šílený !!!!A to jim ještě jejich majetky hlídáme, protože když je v jejich bytech bordel voláme policii.K tomu jsme jim dobří. Je na Magistrátu, aby tohle zatrhnul!Je na vládě změnit zákony.

Mám kamamarada a nemá obě nohy a chtěl bych se o něho starat. Dotyčný postižený ma opatrvmíka a jeho opatrovnik nesplňuje to co by měl, když jsem se bavil s postiženým kamarádem tak projevil radost a rád by kdybych se stal jeho opatrovník. Moc vás prosím co bych měl udělat. Děkuji. S pozdravem Petr Chromela

Hlavní problém je stejný jako v dovolenkových destinacích, nelíbí se to nadnárodním hoteliérům, protože toto stále více se rozjíždějící podnikání jim bere kšefty. Nevím proč bych nemohla takto umořit hypošku na své investici a zaplatit ji např. dle destinace do 5 let? Němci, švýcaři atd zkupují všechny volné apartamenty v každe trochu lukrativni oblasti. Podnikání jako podnikání, resorty učtují mnohdy 300K / měsíc , nebo zase špinavé díry a vše je ok. Občan v idealu si může pouze vzit jednu málem nesplatitelnou hypoteku a držet hubu.

Já bych ani takový způsob pronajímaní nezkoušel, protože je to opravdu práce na každý den starat se o hosty v bytě ubytované přesně jak uvádí autorka článku. Největší starost je o bezproblémový chod bytu a ubytovaných, protože ve většině případů se jedná o cizince a ty téměř vždy byt zničí dělají nepořádek v domě včetně hluku a poblitého záchodu umyvadla atd. Takové podnikání tady dlouho trvat nebude a stát to také jistě brzy omezí jako je tomu např. ve Španělsku nebo Německu pod vysokými pokutami....

není třeba zastávat se airbnb, ale autorka o něm mnoho neví. zaprvé, není zakázáno přes airbnb pronajímat (také) dlouhodobě. stačí nastavit slevy v desítkách procent za týdenní a měsíční pronájem, a můžete snadno chytit klienta na 3-12 měsíců, i déle. zadruhé, veškeré extra náklady s předáním klíčů a úklidem atd jsou samozřejmě zpoplatněny extra, není to tedy náklad navíc, ale parametr (a zaplacený klientem). zatřetí - vyšší denní cena pronájmu právě vykrývá tu pouze_příležitostnou obsazenost bytu. asi nikdo soudný by si nemyslel, že jeden a ten samý byt se pronajímá za stejné peníze na den, a za třicetinásobné peníze za měsíc. ve vyšší ceně superkrátkodobých nájmů je právě skryta jejich příležitostnost, v součtu za rok není důvod aby se zisk nějak výrazně lišil, ostatně proč taky.