Jak dobře pronajmout byt: Vyplatí se krátkodobé pronájmy?

Tomáš Brychta | rubrika: Seriál | 30. 8. 2017 | 7 komentářů
Řada majitelů bytů, zejména v Praze, přestává shánět klasické nájemníky. Místo nich nabízejí byt na pár nocí, několik týdnů nebo měsíců. U krátkodobějších pronájmů můžou nasadit cenu podstatně výš. Komu se taková strategie vyplatí?

Přidat nový příspěvek

Diskuze na webu www.penize.cz se vždy věnují pouze tématu, k němuž se vztahují. Rozhodně nesuplují funkci Poradny. Máte-li proto jakýkoliv dotaz, obraťte se prosím přímo na naše odborníky, kteří vám rádi pomohou. Na dotazy vložené do Poradny standardně odpovídáme do čtyř pracovních dnů, obvykle se ale dočkáte reakce mnohem dříve. Pokud dotaz vložíte do diskuze, s velkou pravděpodobností na něj nikdo nezareaguje. Děkujeme za pochopení.

Příspěvek s nejvíce kladnými hlasy

31. 8. 2017 17:36, petr.chromela@seznam.cz

Mám kamamarada a nemá obě nohy a chtěl bych se o něho starat. Dotyčný postižený ma opatrvmíka a jeho opatrovnik nesplňuje to co by měl, když jsem se bavil s postiženým kamarádem tak projevil radost a rád by kdybych se stal jeho opatrovník. Moc vás prosím co bych měl udělat. Děkuji. S pozdravem Petr Chromela

+8
+-
Reagovat na příspěvek

Příspěvek s nejvíce zápornými hlasy

7. 9. 2017 22:23, Anna

ad Kikina

Občan má především p r á v o na klid !
Občan je ten, kdo chodí do práce, volí si zákony a odvádí poctivě daně.
K tomu se m u s í těšit domů a ne čekat že ho ti vaši trotlové zase ve 3 ráno probudí a prohulí mu do oken 40 žitanek jen proto, že máte Vy hypošku!

Zobrazit celé vlákno

-4
+-
Reagovat na příspěvek

Další příspěvky v diskuzi (celkem 7 komentářů)

7. 9. 2017 22:26 | Anna

za 1+ kk má měsíčně 50.000,- v centru Prahy , to bvím na 100 %.
-1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 9. 2017 22:23 | Anna

ad Kikina
Občan má především p r á v o na klid ! Občan je ten, kdo chodí do práce, volí si zákony a odvádí poctivě daně. K tomu se m u s í těšit domů a ne čekat že ho ti vaši trotlové zase ve 3 ráno probudí a prohulí mu do oken 40 žitanek jen proto, že máte Vy hypošku!
-4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Zobrazit celé vlákno

7. 9. 2017 22:18 | Anna

Vedle nás si koupili 2 cizinci 1+kk a provozují v něm airbnb. V domě sami nebydlí.Jejich turisté se střídají i po 1 dni , ale většinou po 3 dnech.A většinou jsou to idioti z celého světa co kašlou na Čechy a je jim úplně jedno, že v domě žijí lidé s rodinami. Majitelům toho 1+kkje taky úplně jedno, že je žádáme o klid a bezpečí.Policie to nevyřeší, to jsou problémy všude po Praze a zkušenosti s airbnb ty nejhorší.A tak podnikání 2 cizinců totálně odrovná podnikání jiných, protože svůj byt seriózním lidem nepronajmete, když je vedle airbnb.Nikdo není až tak šílený.Údajně s tím má souhlasit družstvo, u SVJ ale nesmí, jenže podle NOZ mají předsedové v domech SVJ a i družstvech možnost mít neomezený počet plných mocí a ty mají jako první tu o airbnb pronajímatelů.Proč asi ?! V centru Prahy tak z 26 bytů v našem domě je 16 pronajímaných v airbnb, kdy vlastníci tam vůbec ( ba ani v Česku ) nebydlí. To je šílený !!!!A to jim ještě jejich majetky hlídáme, protože když je v jejich bytech bordel voláme policii.K tomu jsme jim dobří. Je na Magistrátu, aby tohle zatrhnul!Je na vládě změnit zákony.
+2
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

31. 8. 2017 17:36 | petr.chromela@seznam.cz

Mám kamamarada a nemá obě nohy a chtěl bych se o něho starat. Dotyčný postižený ma opatrvmíka a jeho opatrovnik nesplňuje to co by měl, když jsem se bavil s postiženým kamarádem tak projevil radost a rád by kdybych se stal jeho opatrovník. Moc vás prosím co bych měl udělat. Děkuji. S pozdravem Petr Chromela
+8
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 8. 2017 16:00 | Kikina

Hlavní problém je stejný jako v dovolenkových destinacích, nelíbí se to nadnárodním hoteliérům, protože toto stále více se rozjíždějící podnikání jim bere kšefty. Nevím proč bych nemohla takto umořit hypošku na své investici a zaplatit ji např. dle destinace do 5 let? Němci, švýcaři atd zkupují všechny volné apartamenty v každe trochu lukrativni oblasti. Podnikání jako podnikání, resorty učtují mnohdy 300K / měsíc , nebo zase špinavé díry a vše je ok. Občan v idealu si může pouze vzit jednu málem nesplatitelnou hypoteku a držet hubu.
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 8. 2017 11:14 | kokeš

Já bych ani takový způsob pronajímaní nezkoušel, protože je to opravdu práce na každý den starat se o hosty v bytě ubytované přesně jak uvádí autorka článku. Největší starost je o bezproblémový chod bytu a ubytovaných, protože ve většině případů se jedná o cizince a ty téměř vždy byt zničí dělají nepořádek v domě včetně hluku a poblitého záchodu umyvadla atd. Takové podnikání tady dlouho trvat nebude a stát to také jistě brzy omezí jako je tomu např. ve Španělsku nebo Německu pod vysokými pokutami....
+4
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

30. 8. 2017 0:46 | jezevec

není třeba zastávat se airbnb, ale autorka o něm mnoho neví. zaprvé, není zakázáno přes airbnb pronajímat (také) dlouhodobě. stačí nastavit slevy v desítkách procent za týdenní a měsíční pronájem, a můžete snadno chytit klienta na 3-12 měsíců, i déle. zadruhé, veškeré extra náklady s předáním klíčů a úklidem atd jsou samozřejmě zpoplatněny extra, není to tedy náklad navíc, ale parametr (a zaplacený klientem). zatřetí - vyšší denní cena pronájmu právě vykrývá tu pouze_příležitostnou obsazenost bytu. asi nikdo soudný by si nemyslel, že jeden a ten samý byt se pronajímá za stejné peníze na den, a za třicetinásobné peníze za měsíc. ve vyšší ceně superkrátkodobých nájmů je právě skryta jejich příležitostnost, v součtu za rok není důvod aby se zisk nějak výrazně lišil, ostatně proč taky.
+1
+-
Reagovat | Citovat | Nahlásit

Ušetřete s Peníze.cz

Naši čtenáři s námi ušetřili už  11 055 092 Kč. Podívejte se na poslední poptávky a vyzkoušejte nás také. Vše je zcela zdarma.

Spočítejte si

Splátky hypotéky

let
%

Rozšířená verze kalkulačky

Další kalkulačky

Poradna

Tým odborných poradců je tu pro vás.

Články na Heroine.cz

Gender: jasná zpráva o nerovnosti v Česku

Gender: jasná zpráva o nerovnosti v Česku

Česká vláda by dnes měla projednávat, jak činí každý rok, Zprávu o rovnosti žen a mužů...více

Když muži vyprávějí svět

Když muži vyprávějí svět

Mírou všech věcí je člověk, říká řecký filozof. Ve skutečnosti se ale svět celá tisíciletí...více

Přihlášení k newsletteru

Změny, novinky a aktuality ze světa osobních financí přehledně ve vaší schránce – čtěte náš pravidelný newsletter.

Informace ke zpracování osobních údajů

Souboj osobností

Kdo je vám sympatičtější? Hlasujte v našem souboji osobností a zvolte si svého oblíbence (případně menší zlo). Stačí kliknout na fotografii.

Aleš Hušák

podnikatel

Jaroslav Klíma

podnikatel, Tuscan

Aleš Hušák
ÚSPĚŠNOST
17,50 %

z 40 duelů
×
Jaroslav Klíma
ÚSPĚŠNOST
43,10 %

z 58 duelů

Chci jiný souboj
Souhrnné výsledky duelů

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.