Jak dobře pronajmout byt: Vyplatí se krátkodobé pronájmy?

není třeba zastávat se airbnb, ale autorka o něm mnoho neví. zaprvé, není zakázáno přes airbnb pronajímat (také) dlouhodobě. stačí nastavit slevy v desítkách procent za týdenní a měsíční pronájem, a můžete snadno chytit klienta na 3-12 měsíců, i déle. zadruhé, veškeré extra náklady s předáním klíčů a úklidem atd jsou samozřejmě zpoplatněny extra, není to tedy náklad navíc, ale parametr (a zaplacený klientem). zatřetí - vyšší denní cena pronájmu právě vykrývá tu pouze_příležitostnou obsazenost bytu. asi nikdo soudný by si nemyslel, že jeden a ten samý byt se pronajímá za stejné peníze na den, a za třicetinásobné peníze za měsíc. ve vyšší ceně superkrátkodobých nájmů je právě skryta jejich příležitostnost, v součtu za rok není důvod aby se zisk nějak výrazně lišil, ostatně proč taky.

Já bych ani takový způsob pronajímaní nezkoušel, protože je to opravdu práce na každý den starat se o hosty v bytě ubytované přesně jak uvádí autorka článku. Největší starost je o bezproblémový chod bytu a ubytovaných, protože ve většině případů se jedná o cizince a ty téměř vždy byt zničí dělají nepořádek v domě včetně hluku a poblitého záchodu umyvadla atd. Takové podnikání tady dlouho trvat nebude a stát to také jistě brzy omezí jako je tomu např. ve Španělsku nebo Německu pod vysokými pokutami....

Hlavní problém je stejný jako v dovolenkových destinacích, nelíbí se to nadnárodním hoteliérům, protože toto stále více se rozjíždějící podnikání jim bere kšefty. Nevím proč bych nemohla takto umořit hypošku na své investici a zaplatit ji např. dle destinace do 5 let? Němci, švýcaři atd zkupují všechny volné apartamenty v každe trochu lukrativni oblasti. Podnikání jako podnikání, resorty učtují mnohdy 300K / měsíc , nebo zase špinavé díry a vše je ok. Občan v idealu si může pouze vzit jednu málem nesplatitelnou hypoteku a držet hubu.

Mám kamamarada a nemá obě nohy a chtěl bych se o něho starat. Dotyčný postižený ma opatrvmíka a jeho opatrovnik nesplňuje to co by měl, když jsem se bavil s postiženým kamarádem tak projevil radost a rád by kdybych se stal jeho opatrovník. Moc vás prosím co bych měl udělat. Děkuji. S pozdravem Petr Chromela

Vedle nás si koupili 2 cizinci 1+kk a provozují v něm airbnb. V domě sami nebydlí.Jejich turisté se střídají i po 1 dni , ale většinou po 3 dnech.A většinou jsou to idioti z celého světa co kašlou na Čechy a je jim úplně jedno, že v domě žijí lidé s rodinami. Majitelům toho 1+kkje taky úplně jedno, že je žádáme o klid a bezpečí.Policie to nevyřeší, to jsou problémy všude po Praze a zkušenosti s airbnb ty nejhorší.A tak podnikání 2 cizinců totálně odrovná podnikání jiných, protože svůj byt seriózním lidem nepronajmete, když je vedle airbnb.Nikdo není až tak šílený.Údajně s tím má souhlasit družstvo, u SVJ ale nesmí, jenže podle NOZ mají předsedové v domech SVJ a i družstvech možnost mít neomezený počet plných mocí a ty mají jako první tu o airbnb pronajímatelů.Proč asi ?! V centru Prahy tak z 26 bytů v našem domě je 16 pronajímaných v airbnb, kdy vlastníci tam vůbec ( ba ani v Česku ) nebydlí. To je šílený !!!!A to jim ještě jejich majetky hlídáme, protože když je v jejich bytech bordel voláme policii.K tomu jsme jim dobří. Je na Magistrátu, aby tohle zatrhnul!Je na vládě změnit zákony.

ad Kikina
Občan má především p r á v o na klid ! Občan je ten, kdo chodí do práce, volí si zákony a odvádí poctivě daně. K tomu se m u s í těšit domů a ne čekat že ho ti vaši trotlové zase ve 3 ráno probudí a prohulí mu do oken 40 žitanek jen proto, že máte Vy hypošku!

za 1+ kk má měsíčně 50.000,- v centru Prahy , to bvím na 100 %.