Diskuze - Je lepší bydlet v družstevním, nebo ve vlastním by

A to náš právní systém nerozlišuje, čí to vlastnictví vlastně je? Podle mého selského rozumu je každý byt v něčím vlastnictví. Proč tedy ten termín nezkrátit na pouhé "byt"? Ale to je asi spíš otázka na naše zákonodárce, kteří musí inovovat i to, co je správně, jen aby to nepřipomínalo režim, který je prý minulostí.:-)

Zrovna předevčírem jsem byl na schůzi společenství vlastníků a musím říci, že o moc bystřejší stádo nejde. Člověk se nestane moudřejším tím, že si něco koupí. Sám bydlím v družstevním bytě a musím naše družstvo (vedení) pochválit. Hospodaří mnohem rozumněji, než to společenství vlastníků. Záleží to zkrátka na konkrétních lidech, ne na právní formě stáda.

Náš právní systém nezná od r. 1993 termín byt v osobním vlastnictví. Jedná se o byty ve vlastnictví. Bohužel se to díky realitním agentíkům stále plete a je dobré to mít na paměti ( byty v osobním vlastnictví, alias užívání je termín od bolševika).

a když byt budete chtít prodat dříve, než bude potomkovi 18 let, tak se z úřadů dřív osypete, než vám to povolí

Ano je tak možné učinit darovací smlouou. Doporučuji Vám spojit se v této věci s právníkem. Pokud je dítě nezletilé musí mít pro tento úkon opatrovníka. PK

Prosím je možné darovat byt v osobním vlastnictví dítěti ajak je to možné udělat-,dekuji za odpovědi.

Já jsem sice v baráku, kde jsou všechny byty ve vlastnictví, ale problémy jsme měli úplně stejné. Správu totiž dělal bývalý majitel - družstvo a soudruzi si nějak nevšimli, že už to není jejich... Takže nám předepisovali výši fondu oprav, z fondu oprav zaplatili opravu družstevní garáže, barák pojistili ve prospěch družstva... Trvalo dost dlouho, než jsme se jich zbavili. A teď nějak nehodlají ten fond oprav vracet, takže to nejspíš skončí u soudu.

Pokud to šikovně napíšete a nebudete zasahovat do nosných konstrukcí, stačí ohlášení. Příklad: chtěli jsmá dát střeškí okno. Pokud napíšu "instalace střešního okna", jde o stavební povolení. Pokud napíšu "osazení střešního okna", je to na ohlášení. Takových špeků je tam víc. Jinak je to hlavně o tom, že ohlášení je tuším zdarma a nemá termín dokončení prací, protože Vy jen ohlašujete. Za povolení se platí, má termín dokončení a musí končit kolaudací. Takže pokud máte na úřadě rozumné úředníky, domluvte se s nimi.

Potřebuji radu někoho fundovaného - momentálně jsem v procesu koupě bytu. Tento byt je v družstevním vlastnictví s anuitou 10 000,- kterou zaplatí prodávající. Má již dlouho zažádáno o převod do vlastnictví osobního na čemž se také otáčím já
- beru si předhypoteční úvěr od KB, který má parametr, že do 12 měsíců musí byt být zapsán na katastru do osobního vlastnictví aby mohlo být učiněno zástavní právo banky. moje otázka je, jak co nejlépe a nejrychleji po zaplacení anuity zařídit převod do OV? Kdo musí převod schválit? Co budu potřebovat absolvovat aby tento převod proběhl?
Za předhypoteční úvěr se samozřejmě platí úroky z následující hypotéky a neumořuje se částka, což bych jak jinak moc rád co nejdříve vyřídil tak, aby se mohla předhypotéka přehoupnout na hypotéku.
Díky za konstruktivní rady
JK

Družstevníci jsou tupé stádo, které Přikrylovci berou na hůl. Co platno, že pár myslících si převod do vlastnictví vymohlo, když převažují družstevníci. A tak jen se skřípěním zubů mohu sledovat jak platím energetický audit, revize hydrantů, paušál za sjednanou "havarijní pohotovost" údržbu obecního trávníku a jiné nezbytnosti. To vše se děje zcela legálně protože soudruzi družstevníci zastoupení úsekovým důvěrníkem odměňovaným družstvem nás vlastníky hravě přehlasují.

Dobry den, v clanku se pise, ze v pripade krachu druzstva se stavaji domy a byty ve vlastnictvi druzstva automaticky soucasti konkurzni podstaty. Mam informaci (neoveroval jse to), ze jiz doslo v legislative k uprave a prave byty druzstevniku byly z konkurzni postaty vyjmuty. Jak to tedy je? Predem dekuji za odpoved.

Podle rozsahu plánovaných úprav vám na stavebním úřadě řeknou, zda bude stačit ohlášení, nebo bude nezbytné podat žádost o stavební povolení. Co se týká souhlasu společenství, předpokládám, že v případě stavebních úprav, které nezasáhnou do společných částí domu nebude třeba, ale záleží také na konkrétních stanovách společenství.

Máte pravdu, žádnou nemovitost nevlastním a chybu v článku si opravím. Díky.

Přesně tak. Autor zřejmě žádnou nemovitost nevlastní, protože jinak by věděl, že u daně z nemovitosti se daňové přiznání podává pouze pokud dojde ke změně. Pokud ke změně nedojde, tak pouze platí daň, ale přiznání už nepodává.

Jak je to z hlediska stavebnich uprav v byte? U druzstevniho je treba zadat druzstvo, jak je to ale u osobniho vlastnictvi? Neni zadny souhlas spolecenstvi vlastniku potreba, staci jen stavebni povoleni?

Pokud vím, v případě bytu ve vlastnictví osoby se platí každý rok daň z nemovitosti, ale nic nevím o nutnosti podávat daňové přiznání. Jitka