Diskuze - Je lepší bydlet v družstevním, nebo ve vlastním by

Chci koupit družstevní byt se splacenou anuitou. Je vhodnější pořádat o převod do osobního vlastnictví a je povinné družstvo s tím souhlasit?

Ja by som mal jednu otazku, je mozne realizovat prevod členskych práv druzstevneho bytu aj pre Slovaka ? Nie je tu nejake obmedzenie ? Dakujem

Myslim, ze plati taky detail, ze podla noveho obc. zakoniku druzst. byt je mozne prenajimat prenajimatelovi bez potreby suhlasu druzstva, pokial stanovy druzstva neriesia problem inak..

Chci se zeptat: Co obnáší převod družstevního bytu do OV ? - musí se něco platit ? Děkuji

Koupila jsme byt družst,a předseda mi řekl že můžu žádat o převod do ov po dvou letech.Anuita je splacená.Chci ho mít v OV protože navíc předseda mi zakázal ho pronajmout.Chci bydlet jinde.Má na to právo?

Do parlamentu budu volit jen tu politickou stranu, která uživatelům družstevních bytů zruší termín pro podání žádostí o převod družstevních bytů do osobního vlastnictví z r. 1995 na r. 2011 a později.

Dobrý den,já jsem letos koupila družstevní byt a ráda bych ho převedla co nejdříve do OS,anuita splacena,žádost podána-týká se družstva nový zákon o převodu bytu do OS do deseti měsíců?Protože družstvo se samozřejmě cuká a byt chce převést až příští rok...Děkuji

Mám zájem o koupi DR bytu , ale nebyl dán v termínu požadavek do vlastnictví , dá se i přesto převést byt do vlastnictví . Děkuji

Zdá se, že se moc neví o tom, že bytová družstva vypracovala sazebník poplatků za převod členských práv k družstevnímu bytu ! Poplatek 9 až 12 tisíc za převod členských práv k družstevnímu bytu účtovaný některými BD je nehorázný a lichvářský !!!! Jak napraví legislativa toto neoprávněné obohacování BD ??? viz např. http://www.bdov.cz/ipd200803.htm#TOP ; http://www.sbddecin.cz/page8.html
"Pokud jde o správní poplatky stanovené bytovým družstvem jsou zcela v rozporu se zákonem, respektivě s dobrými mravy. Družstvo není v žádném případě oprávněno účtovat jakýkoliv poplatek za převod členských práv" (JUDr. Stanislav Křeček 5.12.2002) ;
"Jen bych potvrdil právní názor JUDr. Křečka, bytové družstvo není oprávněno za převod členských práv v družstvu účtovat jakékoli poplatky. Právní úpravu naleznete v obchodním zákoníku, § 221 a násl., podrobně o převodu členských podílů § 230" (poradna SOS ČR 15.11.2005) ;
"Poplatky může stanovovat pouze obec podle zákona o poplatcích. Poplatky stanovené SBD jsou tedy v rozporu se zákony této země." (K. Hanauer CMKOS 26.11.2005)

Matka je "nucena" si zakoupit od města byt do osobního vlastnictví,ve stejném bytě bydlí i její syn.Nemají však hotovost na jeho kopi.Celou sumu zaplatí dcer.Jak postupovat dál aby v případě úmrtí matky nedošlo k dědění i ze strany bratra,když celou sumu v četně poplatků zaplatila dcera.

Prevod do 12ti mesicu? Jste hazarder! Ja se snazim o prevod druzstevniho bytu do vlastnictvi jiz vic nez rok a porad marne. Po pravni strance tomu nic nevadi, ale druzstvo proste nechce a nechce. Ja byt Vami tak neriskuji, ze narazim na stejne zalozene druzstvo. Vite co se stane, kdyz ten termin nestihnete?

Tomu moc nerozumim. Družstevní byt bude nejprve převeden na os. vlastnictví budoucího prodávajícího? To je ale jeho záležitost a to nemůžete ovlivnit ani garantovat. A už vůbec ne se zavazovat do nějakého termínu.
Nebo na vás převede družstevní podíl a vy pak chcete pokračovat v procesu přechodu na os. vlastnictví?

proč by ho měli prodávat, když ho darovali?

Asi by bylo vhodné uvádět lepší terminologii, např. "byt v přímém vlastnictví" a "byt ve vlastnictví formou členského podílu v družstvu"

Takže článek o jaderné elektrárně může dle Vás psát pouze bývalý jaderný fyzik nebo aspoň operátor reaktoru ;-)?

a proč tedy píše článek člověk, který s danou problematikou nemá žádnou zkušenost, hold novinařinu opravdu může dělat každý...

To znamená, že existovaly dvě formy vlastnictví - osobní a družstevní, přičemž dnes je už jen vlastnictví? Pak nerozumím tomu, proč bylo dříve jakékoliv členění - družstvo je právnická osoba (družstevní byty), státní podnik či odštěpný závod byl právnická osoba (podnikové byty), obec snad také je právnická osoba (obecní byty a státní byty) ... Takže zrušení všech "přívlastků" je vlastně logické.

To je nepochopení. Byt v osobním vlastnictví neznamenal vlastnictví fyzické osoby. Tou osobou mohla být i osoba právnická příp. nějaká instituce, státní úřad, ...

Byť nejsem právník, přesto mám rád, když se používá správných označení. V tomto případě si však myslím, že při běžné komunikaci je jednodušší upřesnění vlastnického vztahu k bytu - byt v osobním vlastnictví, než třeba byt ve vlastnictví fyzické osoby, příp. ještě nepodnikající. Ve smluvních vztazích toto nutné upřesňovat není, protože přesná specifikace vlastníka je uvedena v záhlaví dané smlouvy.

Pouze v případě tzv. lidových bytových družstev (tzn. družstev, kterým za dřívějšího režimu stát poskytl úvěr na výstavbu domu) podle § 27 odst. 7 zákona o konkurzu a vyrovnání platí, že správce konkurzní podstaty musí nejdříve byty nabídnout k bezplatnému převodu členům družstva. V ostatních případech žádné výjimky neplatí.