Diskuze - Kdo platí opravy v bytě?

Priklad s pani Novakovou urcite neni ze zivota. V praxi to najemcezaridi tak, ze porouchana karma se nevymeni, ale opravi (i kdyby se mely vymenit vsechny soucasti, ktere karmu delaji karmou). Timpadem to neni vymena, ale oprava. A tu jakozto drobnou opravu hradi najemnik. Tim nerikam, ze najemce dela neco spatne nebo necestne. On se pouze pohybuje v ramci danych pravidel.

Preji pani Novakove uspesne vyreseni situace! Tak je to spravne, nedat se a bojovat za sva prava! Je potreba donutit toho kapitalistu, kteremu pani Novakova plati najem jiste aspon celych 150 korun mesicne, aby ji tu karmu vymenil! Je to prece jeho byt, tak to musi zaridit a zaplatit, o tom neni sporu. Jeho blbost, ze ten byt kupoval, ted za to bude platit. Je to strasne, co si vsechno ti majitele bytu nedovoli - a to je na nej pani Novakova dokonce tak hodna, ze ho ani nenuti, aby ji tam zametal a nosil ji snidani do postele.

S příkladem na závěr o výměně plynové karmy paní Novákové máte zcela jistě pravdu, hořkou. Mohu Vás však ubezpečit, že toto každý nájemce pod regulací velmi dobře ví a asi není nutné to zvlášť připomínat. Určitě to tak má být, ale pouze v případě, že je nájem sjednám svobodně a v takové výši, aby na tyto výměny a opravy z nájmu bylo. Jinak je to obyčejné parazitování a odporuje to Listině zákl. práv a svobod, ale i zdravému rozumu. Bohužel majitel domu musí takových to výměn, oprav apod. provádět mnoho ( k tomu i revize plynu, elektro, hromosvodu, komínů, výtahů, údržbu chodníku, správu a účetnictví, protihasič, opatření, nově energet. audit, ...). A to vše z nájemného , které pro ČR dělá v průměru cca 18Kč/m2.měsíc. Max. je v Praze 37Kč/m2. Z vlastních zkušeností si dovolím prohlásit, že jsem si zcela jist, že toto nájemné nepostačuje na péči dobrého hospodáře dle povinností daných zákonem, vyhláškami a normamy. Pro umořování případné investice do byt. domu pod regulací už vůbec ne. Pokud náhodou z úst nějakého politika či političky slyšíte něco jiného, zcela jistě vám lžou. Mnoho majitelů na to nemá peníze, tak se o dům řádně nemohou starat, stejně jako to nedělali ti socialisti předtím ( oni na to totiž taky neměli, protože dali národu levné bydlení a potraviny). Bytový fond chátrá. A k tomu nám na jeho opravy a modernizace naši "úspěšní" vyjednavači zařídili zvýšení DPH o 14% a opomenuli to dosti nahlas národu sdělit. Místo toho zamlžují jen o cenách nových bytů a domů a tvrdí, že to vyřeší přes směšnou definici sociálního bydlením.