Smlouva o stavebním spoření nekončí automaticky

Pokud práva vyplývající ze smlouvy o stavebním spoření přejdou při úmrtí účastníka na jedinou osobu, může tato pokračovat ve spoření a má nárok na státní podporu. Je to jediný případ, kdy lze mít na jedno RČ 2 státní podpory. Problematická situace může nastat, pokud zemřelý účastník nemá manžela a práva přejdou v dědickém řízení na více dědiců, kteří se mezi sebou nedohodnout, kdo z nich práva převezme.

Nejsem agent, jsem klient. Vím, že jsem podepsal smlouvu a že se chovám v rozporu s tím, co jsem podepsal (nespořím pravidelně). Třebaže jsem byl slovně ujištěn od agenta příslušné spořitelny, že pravidelně spořit nemusím, součástí smlouvy toto není. Až se bude SS chtít zbavit nevýhodných smluv se 4 a více procentním úročením, nic jim v tom nebude bránit. A že to zatím nedělají, neznamená, že tomu tak bude trvale.

Jak je to se statni podporou na smlouve klienta ktery zemrel, kdyz smlouva prejde v ramci dedictvi na manzelku, ktera jiz SS ma? Muze pokracovat ve sporeni na obe smlouvy (to podle clanku muze) a dostavat i statni prispevek na obe smlouvy nebo jen ma smysl dodrzet minimalni dobu sporeni aby nepropadla jiz vyplacena statni podpora?
Dekuji.

Pavle, jste evidentně agent stavební spořitelny, jinak si vaše příspěvky vůbec nemůžu vysvětlit. Teorii máte zmáknutou, v praxi to funguje jinak.

Pane Pavle, jste zbytecne pesimisticky, SS jsou rady za kazdeho klienta, i toho, kdo nespori mesicne 0,5 procenta cilove castky. Znate snad nekoho ze sveho okoli, kdo byl alespon v kladnych hodnotach (po odectu poplatku za vedeni SS), a byla mu zrusena smlouva?:o)

Zemřela mi tchyně. Musí její stavební spoření nutně projít dědickým řízením a tudíž pozůstalý tchán zaplatí vysoký notářský poplatek a nebo se to nechá nějak obejít? Děkuji

Konkrétní VOP jedné stavební spořitelny nemůžete ovšem zde uvádět jako obecně platný princip, on totiž obecně - tedy ve všech 6ti stavebních spořitelnách neplatí!

Omyl. Ve smlouvě mám uvedeno, že budu ukládat xxxx Kč měsíčně, o úrocích v tomto bodě není zmínka. Úroky jen zkrátí dobu potřebnou k naspoření cílové částky, ale měsíční úložky nesníží.

Ano, stavební spořitelny na tom netrvají, jenže to není nikde smluvně podchyceno. Ve smlouvě minimální měsíční úložku uvedenou mám a podpisem smlouvy jsem se zavázal ji ukládat. Pokud to nedělám, můžu zítra o smlouvu přijít (když si to SS rozmyslí) a to je značná nejistota (zvláště, pokud ještě neuběhla vázací doba).

Spořitelna, o které se zmiňuji, nemá v obecných smluvních podmínkách vůbec žádnou možnost vypovězení smlouvy z důvodů přespoření, pouze automatické navýšení, tak jak popisuji. Jedná se o smlouvu z roku 1998. Jak myslíte, že by to mohly vypovědět? Pouze budou trvat na měsíční úložce a tu jim mileráda poskytnu!

Vámi uvedené pravidlo rozhodně neplatí obecně - tedy pro všechny stavební spořitelny. Vzhledem k tomu, že starší smlouvy jsou úročeny zpravidla 3% a ještě k nim většinou náleží úrokový bonus při nečerpání úvěru, stavební spořitelny již netolerují přespoření, neboť toto úročení se jim nelíbí, tudíž tlačí klienty při jakémkoliv navýšení CČ k přechodu na nové podmínky - tedy na úročení 2% bez bonusu.

V teoretické rovině máte pravdu, v praxi však stavební spořitelny zatím na výši měsíční úložky netrvají a nevypovídají smlouvy těm klientům, kteří spoří méně nebo nepravidelně.

Jenže měsíční úložku snižují úroky, které jsou vám připisovány.

Zapomínáte na podmínku minimální úložky. I když zatím SS na splnění této podmínky netrvají, už zítra to může být jinak! A pak vám tuto výhodnou smlouvu prostě vypoví, protože nedodržujete smluvní podmínky.

Délka trvání stavebního spoření sice není teoreticky určena, ale jsou smluvně stanoveny dvě podmínky: 1. Cílová částka, která se nesmí překročit a 2. minimální měsíční úložka. Většivnou je minimální měsíční úložka stanovena jako 0,5% z cílové částky a pak vychází délka spoření na nejvýše necelých patnáct let. Zvýšit cílovou částku je sice možné, ale tím se mi zvýší i minimální měsíční úložka a tu už nemusím být schopen ušetřit. Takže neomezená délka stavebního spoření je skutečně pouze teoretická.

Ještě jeden nápad: podle novější smlouvy se přespořená částka vrací. Když 30.12. vložím na účet 18 000 Kč, banka toto přespoření zaregistruje až po Novém roce. Vrací se přespořených 18 000 Kč nebo 18 000 + 4 500 státní podpory? Zkoušel to někdo? To by bylo zajímavé zhodnocení!

Staré dobré smlouvy stanovovaly, že přespořit je sice nepřípustné, ale pokud se toho dopustíte, má se za to, že souhlasíte s navýšením cílové částky o 20 000 a spořitelna je oprávněna vyinkasovat 200 Kč za 1% navýšení, pokud to písemně neodmítnete. To připadá v úvahu tak 1x za 4 roky. S ohledem na to, že se jedná o smlouvy s 3 + 1,5 = 4,5% nezdaněným úrokem, jsou tyto smlouvy cenným kapitálem i bez státní podpory, pokud je na nich dostatečná částka tak od 100 000 výše, správní poplatek tento zisk jen trochu zmenšuje. Spořitelna spoří za Vás. Samozřejmě k tomu je třeba mít další smlouvu pro změnu se státní podporou 4 500 se 2%. Pak můžete na nějaké penzijní připojištění pohlížet jen na další přilepšení. Stavebko se o vás postará lépe a je ze zákona pojištěné. Snad tomu nikdo nezatne tipec.