Než pronajmete byt

Dědické řízení vede soud a pověřuje výkonem notáře. Advokáti tuto činnost nedělají. To je ovšem problém, protože notáři jsou většinou dosti neochotní se s vámi vůbec bavit. Vědí, že na žádné informace ani konzultace nemáte nárok, tak vám to dají pocítit. Vy pak jen čekáte, zda se vám vůbec někdy někdo ozve. Jako majitel bytu(domu), nejste účastníky dědického řízení, tedy s vámi nikdo nekomunikuje. Notář není nucen ušlý nájem hradit, dědicové do doby nabytí právní moci usnesení o dědictví také ne. A co teprve tam, kde ani dědicové nejsou. Hledejte toho správného úředníka, který věc vyřeší tak, aby jste mohli s bytem nakládat. Mám s tím dost špatných zkušeností.

Dobrý den, podívejte se milý autore tohoto článku, samozřejmě jsou rizika a to jak uvádíte, je riziko velké. Ale, jelikož jsem ekonom, nemyslím si, že je efektivní pronajímat byt poze jedinému a ještě k tomu starému (popř. nemocnému) člověkovi, který je jednou nohou,.... . Vždy se musí vycházet z diverzifikace rizika. Tzn. pokud například nájemce pronájímá byt ve větších městech, zřejmě bude nabízet byt pro více osob jako jsou studenti, popř. cizinci pracující v ČR, atd..... . Samozřejmě ne každý si takový příklad uvědomuje. S pozdravem A.

Tak to Vám už zase mohu jen odkývat. To se opravdu v této zemi stát může. Akorát pak to Zablokovalo spíše to lejstro... ale to je jen detail, kvůli kterému nemá cenu diskutovat. Spíše je smutná skutečnost, že se mohou dít věci, které se "stát nemohou" a obrana je takřka nemožná a zdlouhavá.

Advokát nic zablokovat nemůže, jenže to tenktrát bohužel ve spořitelně nevěděli (jiná banka pro občany tenkrát nebyla), a když k nim sebevědomě vtrhnul a mával úředním lejstrem že vyřizuje pozůstalost, tak udělali, co chtěl. Chyba byla na více stranách, ale opravdu se to stalo.

Advokát přeci nemůže nic zablokovat, to mohou jen příslušné orgány, zejména soudy. Jinak žádnou osobní zkušenost nemám. A upřímně řečeno, nijak po ní netoužím.

No, možná má autor osobní zkušenost s příliš aktivním advokátem, který prováděl i věci, na které neměl nárok. Já jsem se osobně setkal se zcela neuvěřitelnou situací, kdy advokát vyřizující pozůstalost nechal zablokovat veškerá konta všech účastníků dědického řízení. Samozřejmě, na to neměl nárok a po stížnosti si to pěkně odskákal, ale než se to vyřešilo, bylo několik rodin s malými dětmi několik měsíců zcela bez prostředků.

Tak to je otázka spíše na právníka. Ale předpokládal bych, že pokud je zemřelý jediným "oprávněným" nájemníkem (ostatní bydlí načerno), tak asi budou mít druzí smůlu. V opačném případě pochopitelně přechází nájemní právo na spolubydlící a byt se nepečetí.

Jo, to je fakt divné. A co když v té smlouvě bude, že smlouva zaniká smrtí nájemce? Pak mi také mohou blokovat byt, i když ten byt ani ten nájem není součástí dědického řízení? Autore, tohle se mi teda nezdá. Jak policie bude vědět, který byt zapečetit? A co to zapečetění vlastně právně znamená? Asi by chtělo lépe rozepsat, jak se teda tomuto nebezpečí v rámci existujících právních úprav bránit.

A co když v tom bytě ten nájemník není sám? Dnes se běžně několik lidí bez jakéhokoliv vztahu podílí o nájem jednoho bytu. To se při smrti jednoho z nájemníků byt zapečetí a ostatní si aní nesmějí vyzvednout svůj majetek?