Cesta k bytu za milion

Mně naopak článek velice zaujal. Dosud jsem netušila, že je možné zkombinovat úvěr ze stavebního spoření a hypotéku. Informace jsou myslím přehledné a dosti vypovídající.

Tento článek mě velice zklamal, je jenom ke zmaten, viz výše uvedené názory - vůbec nic neřekl. Navíc v sekci o Wustenrotu autor smíchal dohromady několik informací.

Připojuji se k Vašemu názoru, co se týká nutného odhadu. Většinou je to skutečně tak. Samozřejmě jsou další možnosti - jiná zástava, kombinace několika stavebních spořitelen s nižšími úvěry na "nastřádání" potřebných peněz, které chybí díky nižší zástavě. Zde jsou však potřeba ručitelé a je to samozřejmě dost administrativně náročné. Další cestou je samozřejmě hypotéka na 100%. V propočtech se mi ale nelíbí, že jsou zcela určitě porovnávány nesrovnatelné parametry - dle mého se liší varianty u jednotlivých SS a také výše měsíčního dospořování. Pak ta čísla vychází tak, je popsáno v tabulce.

Kromě nabídky Wüstenrotu je to nereálné, protože odhadní cena pořizované nemovitosti by musela být cca 1 400 000,-, aby bylo možno použít zde uváděné úvěry. A právě zajištění úvěru zástavou je největší problém, pokud někdo pořizuje byt (téměr vždy je odhadní cena nižší, než kupní). Nebo je potřeba mít ručitele a minimální akontaci cca 30 tisíc - tak jak uvedl Wüstenrot (a zároveň nějakou smlouvu o stavebním spoření, která trvá minimálně jeden rok). Buřinka zde byla vyhodnocena jako výhodná, ale pro výpočty bylo použito rychlejší dospořování a tím pádem i menší přeplacení úvěru. U jiných stavebních spořitelen je použitá minimální splátka, tím i delší doba splácení a větší přeplacení. U těch ostatní je také samozřejmě možné dospořovat rychleji - posílat vyšší měsíční splátky, pokud je rodina má k dispozici - pak se dostaneme na stejné hodnoty. Nelze to pouze u VSS KB, která zde ani nefiguruje, protože nedodala informace. - jinak to jsou v podstatě standardní nabídky úvěrů.