Poradna - Daň dědická, darovací a z nabytí nemovitých věcí

Daň z nemovitosti a daň z převodu nemovitosti, zkrátka majetkové daně – víte, že existují, ale nejste se jisti, jestli je musíte platit? Zkuste se zeptat v naší daňové poradně. Pokud se vás daň z nemovitosti nebo ostatní daně spojené s vlastnictvím majetku týkají, jistě oceníte i naši nabídku daňových formulářů a kalkulaček.
  • Vašich dotazů přichází mnoho a my vám za ně děkujeme. Abychom neupřednostňovali kvantitu před kvalitou, tato poradna se každý den po vložení určitého počtu dotazů uzavře a dnes už je plno. Zkuste to prosím zítra.
    Děkujeme za pochopení.

Nejčastější otázky čtenářů

Pozemek s právem užívání parkování

Dobrý den, v bytovém domě jsme si v podzemní garáži koupili od developera podíl na pozemku s právem užívání parkovacího stání. Novostavba je 3 roky zkolaudovaná. Platí se v tomto případě daň z nabytí nemovitosti? Děkuji za odpověď

Celý příspěvek a Odpověd

Daň z nabztí nemovitosti

Dobrý den, budu se rozvádět. Dům máme s manželem na půl v podílovém vlastnictví ( ne SMJ).Budu platit daň z nabytí nemovitosti pokud mi svoji polovinu přepíše ještě během manželství? Je vůbec nějaká možnost ( v našem případě)kdy tu daň neplatit?děkuji

Celý příspěvek a Odpověd

musím podat daňové přiznání když jsem

daroval neteři pozemek co jsem zdědil po matce?

Celý příspěvek a Odpověd

FAQ - Daň dědická, darovací a z nabytí nemovitých věcí

Všechny dotazy

Ocenění darovaného pozemku

Dobrý den,moje matka, která spoluvlastnila jednu polovinu pozemku / orná půda/ se svojí sestrou, mi svůj podíl darovala, zapsáno do kat. 14.1.2020.Matčina sestra se však rozhodla pozemek prodat aniž by nás na to upozornila, a vše předala RK. Bohužel, pokud se prodej uskuteční do 5 let, budu platit daň z příjmu daru., která se vypočítá , jak jsem si našla na internetu z rozdílu ceny /hodnoty/ daru v době jeho darováni a z ceny z prodeje /kupní ceny/. Chci se zeptat , jestli si mám nechat pozemek ocenit, pro výpočet případné daně, nebo počkat až bude prodej aktuální, podotýkám, že cena je až nepřiměřeně z ohledem na danou lokalitu dle mého názoru nadhodnocena., takže k prodeji hned tak nedojde. Děkuji za odpověď. S pozdravem D. Bartošová

Dotaz poslal/a: dagmarabartosova, 09. 02. 2020 17:16

Dobrý den, jelikož výdajem oproti Vašemu příjmu z prodeje je cena, za kterou jste věc prokazatelně nabyla, tzn. v případě bezúplatného příjmu ( příjmu z darování od Vaší maminky) je to cena určená podle zvláštního právního předpisu o oceňování majetku a to ke dni nabytí. Tzn. znalecké ocenění se vztahuje k doby, kdy jste nemovitou věc nabyla, ne k době, kdy ji prodáváte. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 10. 02. 2020 19:07

Darování poloviny domu

Dobrý den. Přítelkyně si brala před dvěma lety hypotéku na koupi domu. Zhruba před rokem jsem se nechal připsat k hypotéce jako spoludlužník. Rádi bysme,abych byl připsán i na katastru jako spoluvlastník nemovitosti. Budeme muset platit opět nějakou daň, když spolu žijeme už 4 roky?(z toho 2 roky v daném domě) Děkuji za odpověď

Dotaz poslal/a: mazeccc10, 07. 02. 2020 06:20

Dobrý den, nebudete, pokud Vám přítelkyně, se kterou žijete ve společně hospodařící domácnosti po dobu více jako 1 rok část NV daruje, pak je tento příjem osvobozený do daně z příjmu fyzických osob a daň z nabytí se na darování NV nevztahuje. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 07. 02. 2020 18:35

Daň z daru

Sestra obdržela darem 1/3 nemovitosti, na které sama vlastní 2/3. Má daňovou povinost daně z příjmu? Jak lze stanovit její případný základ, pouze odhadem, směrnou hodnotou nebo si může základ určit sama. Předem děkuji, budu rád i za případný tel. kontakt. Duspiva

Dotaz poslal/a: duspiva, 24. 01. 2020 10:48

Dobrý den, záleží, od koho darem obdržela. Pokud zbylou část NV věci obdržela od osoby blízké v přímé, či vedlejší linii, či od osoby, se kterou žila ve společně hospodařící domácnosti déle než jeden rok, pak tento bezúplatný příjem osvobodí, tedy ani nemusí uvádět v daňovém přiznání. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 25. 01. 2020 12:31

darování nemovitosti a daň z nemovitostí

Dobrý den, v roce 2019 mi maminka darovací daní převedla nemovitosti:chatu s pozemkem. Musím podat do konce ledna daňové přiznání k dani z nemovitostí? Vznikla mi darem nějaká další daňová nebo jiná povinnost? Děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: gabri007, 03. 01. 2020 11:43

Dobrý den, daň z nemovitých věcí jistě jako vlastník nemovité věci řešit musíte. Daňové přiznání se podává na zdaňovací období, tedy ke změnám nastalých v průběhu roku nepřihlížíte, řešíte stav k 1.1.2020. Daň se vyměřuje na zdaňovací období ( kalendářní rok) dopředu. Příklad, pokud vlastníkem k 1.1.2020 je maminka a Vy jste se stala vlastníkem 4.1.2020, pak poplatníkem na rok 2020 je maminka a Vy jste poplatníkem daně z nemovitých věcí až na rok 2021. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 06. 01. 2020 14:14

Koupě nemovitosti a následné darování

Dobrý den, teta bude kupovat chalupu, kterou by mi chtěla následně darovat. Je to možné? Budeme platit nějakou jinou daň, než z nabytí nemovitosti a daň z příjmu (teta není přímá linie, strýce si nikdy nevzala). Děkuji za odpověď

Dotaz poslal/a: Veronika2604, 20. 12. 2019 06:44

Dobrý den, pokud Vám teta daruje chalupu, pak jste povinna hradit daň z příjmu fyzických osob, nikoliv daň z nabytí nemovitých věcí, daň z nabytí nemovitých věcí se hradí v případě úplatného nabytí nemovité věci. Darování je bezúplatné nabytí nemovité věci. Jelikož lze uplatnit ustanovení § 10 odst. 3 písm. c) bodu 1, je tento Váš příjem osvobozen o daně z příjmu fyzických osob, jelikož tety mezi osoby v linii vedlejší patří, avšak o tu tetu, se kterou máte společného předka, z Vašeho dotazu vyplývá, že tuto podmínku nesplňujete. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 06. 01. 2020 10:21

Prepsani nemovitosti (nerodinny prisl.)

Mamka moji pritelkyne (budouci tchyne) se rozhodla, ze uz nechce ve velkem rodinnem dome bydlet sama a chce dum prepsat na nas. Dum je v dobrem stavu, ale i tak si vezmeme hypoteku na rekonstrukci dvou pater (ji zustane 1 patro) dle nasich predstav (ale to pro dotaz neni dulezite) ... Jakou nejvyhodnejsi formou se ma udelat prepis, aby se co nejmene platilo statu? Ma dum darovat? Hraje roli, ze pritelkne je dcera (rodinny prislusnik) a ja ne? Kazdy budeme mit 50% domu. Ma nam dum prodat za 1,-? Jakou budem platit dan ze ziskani nemovitosti? Dekuji za odpovedi, pokud vas jeste napadnou pripadne dalsi problemy co muzou nastat tak sem s nimi

Dotaz poslal/a: pepemihe, 18. 12. 2019 17:13

Dobrý den, samozřejmě, že roli hraje, zda jste rodinní příslušníci, či nikoliv. Resp., zda jste ve vztahu v linii přímé, či vedlejší. Darovat lze nemovitost na rodinného příslušníka, aby došlo k osvobození příjmu z tohoto bezúplatného příjmu. Tzn., že v praxi nejčastěji darují rodiče na své děti a dcera následně 50% daruje Vám jako svému druhu, žijícímu ve společně hospodařící domácnosti po dobu více jako jednoho roku. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 19. 12. 2019 16:17

darování peněz

Dobrý den, jsem ženatý a moji rodiče se mně rozhodli darovat větší částku peněz. Jakým způsobem lze peníze darovat. děkuji Vám s pozdravem Luděk

Dotaz poslal/a: Ludek71, 18. 11. 2019 08:55

Dobrý den, pokud směřuje Váš dotaz, zda je Vámi přijatý dar předmětem daně z příjmu fyzických osob, pak lze konstatovat, že ano, avšak tento příjem je osvobozený od daně z příjmu na základě ustanovení § 10 odst. 3 písm.c) bodu 1 zákona o dani z příjmu. Rovněž se tyto osvobozené příjmy neuvádějí v daňovém přiznání na základě ustanovení § 38 g zákona o dani z příjmu. Pouze v případě, že by hodnota tohoto příjmu činila více jako 4.000.000, pak jste povinen dle ustanovení § 38v zmiňovaného zákona oznámit tuto výši osvobozeného příjmu. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 19. 11. 2019 13:38

Darovací daň

Dobrý den, partner by mi chtěl darovat pozemek, na kterém proběhne výstavba nového rodinného domu. Nyní žijeme třetím rokem ve společné domácnosti v pronajatém bytě, kde máme také oba trvalou adresu. Vztahuje se na mě v tomto případě oproštění od darovací daně? Děkuji za odpověď, s pozdravem Kristýna Věnečková

Dotaz poslal/a: kristynav, 07. 11. 2019 19:27

Dobrý den, nejdříve bych Vás chtěla seznámit, že darovací, dědická daň byla inkorporována do zákona o dani z příjmů. Ve Vašem případě se může jednat o osvobození od daně při nabytí bezúplatného příjmu na základě ustanovení § 10 odst. 3 písm. c, bodu 2, kde v případě, kdy spolu žijete v prokazatelně společně hospodařící domácnosti po dobu více jako jednoho roku, je Váš příjem z darování osvobozen od daně z příjmu fyzických osob. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 11. 11. 2019 09:59

Koupě dvougeneračního domu

Dobrý den, po diskuzi se známým bych se chtěl zeptat, zda se musí platit daň z nabití nemovitosti, pokud kupujeme dvougenerační starší dům se dvěma bytovými jednotkami? Děkuji za odpověď, hezký den přeji

Dotaz poslal/a: alda2, 04. 11. 2019 09:10

Dobrý den, při nabytí nemovité věci za úplatu je potřeba hradit daň z nabytí nemovitých věcí, až na výjimky, které jsou stanoveny v zákoně, kdy za splnění určitých podmínek je možné uplatnit osvobození od této daně. Pro možnost posouzení, zda ve Vašem případě lze aplikovat osvobození bych potřebovala znát více detailů Vaší transakce, resp. nabývané nemovité věci. Doporučuji Vám se tak obrátit na naší daňově poradenskou společnost Best Account s.r.o. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 04. 11. 2019 09:31

Aktuálnost znaleckého posudku

Dobrý den, lze použít rok starý znalecký posudek pro daň z nabytí NV?(vyhotoven ještě pro předchozího majitele) Děkuji

Dotaz poslal/a: LCE9803, 02. 11. 2019 14:36

Dobrý den, doporučuji mít co nejaktuálnější znalecký posudek, tedy vztahující se k aktuální koupi nemovité věci, takový znalecký posudek by měl zajistit reálný stav hodnoty nemovité věci. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 04. 11. 2019 05:56

Stránka 1/27

Předchozí

1

Partner sekce

Best Account

Best Account

Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky.
Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba.
Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců.
Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů.
Naší předností je individuální přístup ke každému z vás.
Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.

Za tuto kategorii odpovídá:

Tereza Tirolová

https://www.bestaccount.cz/

Partnerem poradny od: 26.2.2018

Aktuální články

Trinity Bank má rok. Zdvojnásobila počet klientů a je v zisku

Trinity Bank má rok. Zdvojnásobila počet klientů a je v zisku

Trinity Bank má víc než 20 500 klientů, objem vkladů vzrostl na 16,5 miliardy korun. Bilanční...více

Pohonné hmoty opět zlevnily. Ropa i dolar ale posilují

Pohonné hmoty opět zlevnily. Ropa i dolar ale posilují

Průměrná cena benzinu Natural 95 klesla během posledního týdne o 12 haléřů na 31,74 koruny...více

Nejlepší termínované vklady: Před inflací vás teď ochrání jen stát

Nejlepší termínované vklady: Před inflací vás teď ochrání jen stát

Přemýšlíte, jak bezpečně zhodnotit volné peníze? Ani ty nejlepší termínované vklady je...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Partners Financial Services

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.