Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Poradna - Daň dědická, darovací a z nabytí nemovitých věcí

Daň z nemovitosti a daň z převodu nemovitosti, zkrátka majetkové daně – víte, že existují, ale nejste se jisti, jestli je musíte platit? Zkuste se zeptat v naší daňové poradně. Pokud se vás daň z nemovitosti nebo ostatní daně spojené s vlastnictvím majetku týkají, jistě oceníte i naši nabídku daňových formulářů a kalkulaček.

Vkládat dotazy může jenom zaregistrovaný uživatel…

Přihlásit se

Nejčastější otázky čtenářů

Neskolaudovaný dom - daň z nabití

Dobrý deň, touto formou by som sa na Vás chcel obrátiť a požiadať Vás o radu ohľadne práva v ČR a to konkrétne dane z nabití nemovitých vecí. V súčasnej dobe budem kupovať dom(spolu so stavebnou parcelou + záhrada). Predádavaný dom započal výstavbu v roku 2008 no do dnešného dňa nebol skolaudovaný(aj napriek tomu, tam pôvodný majiteľ normálne býva). A moja otázka znie či mám pravo sa nejakým spôsobom oslobodiť od dane z nabití nemovitosti? Oficiálne tam teda nikdy nikto nemohol bývať a budem prvým majiteľom. Pozemok dostal pôvodný majiteľ darom. Taktiež dom kupujem za účelom svojho prvého bývania a teda uspokojenia bývacej potreby. Bolo by teda možné sa nejakým spôsobom oslobodiť od dane z nabití nemovitostí? Ďakujem Vám.

Celý příspěvek a Odpověd

Daň z nabytí nem. - částečná novostavba

Hezký den, prosím o radu v tomto specifickém případu. S manželem budeme kupovat dům, který je částečná novostavba. Jedná se starší přízemní domek, který je od roku 2001 zcela zrekonstruován a je k němu dostavěno další patro + celé nové křídlo. Prodej bude včetně pozemku - zahrady o výměre 1 200m čtvrečních. Tento starší dům a zahradu nabyl první majitel darem - řádně odvedl darovací daň. Dům je nyní celý postavený, ale zatím není zkolaudovaný, což je podmínka naší koupě. Můj dotaz zní, budu já s manželem posuzována podle § 7 podle Zákonného opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí - jelikož budeme my jako první úplatné nabytí vlastnického práva? Prosím o radu jak by to bylo v případech: 1) nynější majitel zkolauduje stavbu, nechá zapsat do katastru - bude platit daň? 2) my jako první nabyvatelé již zkolaudované stavby s úplatou budeme platit daň z nabytí nemovitosti? Děkuji moc, Bártová

Celý příspěvek a Odpověd

osvobození od placení daně z nemovitosti

Dobrý den,ráda bych věděla, zda je možné udělit vyjímku či být osvobozena od placení daně z nabytí nemovité věci. V loni jsem prodala domek a uhradila daň z nabytí nemovité věci jako prodavající. Následně uzavřela smlouvu o smlouvě budoucí kupní o koupi nového bytu v bytovém domě o 4 bytových jednotkách, který byl v té době ve výstavbě. Avšak dům byl letos zkolaudován jako rodinný dům o 3 bytových jednotkách a jednom ateliéru. Kupní smlouvu jsem podepsala v květnu letošního roku na bytovou jednotku v rodinném domě. Posléze jsem se dozvěděla, že musím zaplatit daň z nabytí nemovité věci, jako kupující byť je to novostavba a měla být tak osvobozena od placení daně z nabytí nemovité věci. Bohužel jsem rozhorčená nespravedlností na tím, že jsem v loni jako prodávající již daň z nabytí nemovité věci(z prodeje nemovitosti)uhradila a letos musím znovu uhradit daň z nabytí nemovité věci jako kupující. Rok jsem bydlela v pronájmu a to my stálo hodně peněz navíc a letos když jsem se dočkala nového bytu, tak musím platit dál. Je mi 54 let a žiji sama a do důchodu mi moc peněz nezůstalo. Kde je v tomto státě spravednost. Děkuji předem za odpověď Světla Přerostová svetla.prerostova@seznam.cz

Celý příspěvek a Odpověd

FAQ - Daň dědická, darovací a z nabytí nemovitých věcí

Všechny dotazy

Spolupodíl na domu pro patrnera

Dobrý den. S přítelkyní se kterou žiji (déle než rok) jsme se rozhodli postavit dům. Zatím jsem vše financoval já a vše je psáno na mě. Dům je nyní po kolaudaci. Přítelkyně plánuje prodat svůj byt a za získané peníze "koupit" podíl na mém domku (tzn. domek bude náš obou v předem definovaném poměru). Je nutné starat se o nějakou formu daně? Zdá se mi, že oboje můžeme řešit jako dar a tím pádem bez daní, je tomu tak? Je nutné něco někam (finanční úřad?) dokládat? Předem děkuji za odpověď

Dotaz poslal/a: Medvjet, 30. 04. 2017 18:56

Dobrý den, pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:42

Vyplacení z nemovitosti

Dobrý den, rád bych zjistil, jaké daně jsou nebo nejsou nutné platit v konkrétní situaci. Roku jsem 2009 jsem dostal nemovitost od svých rodičů a podepsal jsem smlouvu se svým bratrem, že do osmi let mu vyplatím 1mil korun jako kompenzaci. V současné době řeším účelovou hypotéku na toto vyplacení a rád bych věděl, jestli se platí v tomto případě daň z příjmů (bratr, který dostane tuto částku)nebo nějaká jiná daň. Děkuji za odpověď. Pěkný den.

Dotaz poslal/a: OndrejF, 12. 05. 2017 21:21

Dobrý den, pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:39

daň z nabytí nem. - druh/družka

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli musím zaplatit daň z nabytí nem.věcí, pokud mi můj partner (nejsme sezdáni, ale prokazatelně bydlíme více jak 1 rok ve společné domácnosti, máme 2 děti) prodá svou polovinu našeho bytu. Pokud bych platit musela, nebylo by lepší, aby mi svojí půlku daroval? Bylo by to v tom případě osvobozené od darovací daně? Moc děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: katka76, 23. 05. 2017 09:45

Dobrý den, paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátila na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:37

daň z darovaného automobilu

Dobrý den, synovi chci darovat os. automobil,7 let starý. Je nutné nechat vypracovat odhad jeho ceny? Bude nutné platit darovací daň ,jaká bude její výše, v případě že cena O A je cca 100 000 Kč. děkuji

Dotaz poslal/a: zabloudilz, 24. 05. 2017 07:17

Dobrý den, pane/paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:36

Daň z nabytí nemovitosti

Dobrý den, chtěl bych koupit chatu a rád bych se zeptal, jak je to se zaplacením daně z nabytí nemovitosti. Z Vaší odpovědi na dotaz jiného čtenáře jsem se dozvěděl, že v daňovém přiznání je nutno vyčíslit zálohu a uvést údaje nutné k určení směrné hodnoty, jimiž jsou údaje týkající se velikosti, druhu, polohy, účelu, stavu, stáří, vybavení a stavebně technických parametrů nemovité věci. Také jsem se jinde dočetl, že FÚ vychází v tomto případě z nějakých "cenových map" (nejsem si jistý termínem) okolních nemovitostí a výše daně musí odpovídat minimálně 75% ceny obvyklé v této lokalitě. Dá se nějak dopředu zjistit (či stanovit) tato výše daně, kterou bude FÚ vyměřovat? Děkuji za odpověď

Dotaz poslal/a: bluesky, 29. 05. 2017 07:49

Dobrý den, pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:34

Odhad nemovitosti

Dobrý den, po zemřelém otci mám zdědit byt,garáž a zahradu. Notářka chce po mě udělat odhad nemovitostí. Musí to být, když se již děditská daň neplatí? K čemu je to třeba? Děkuji za odpověď. Kratochvíl Petr

Dotaz poslal/a: malejkrtek, 10. 04. 2017 10:24

Dobrý den, pane/paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 13. 04. 2017 09:38

převod podílů - společenství vlastníků jednotek

Dobrý den, v katastru nemovitosti mám podíl na bytě. Po rozchodu s přítelem, chci na něj svůj podí převést. Jaká bude daň s převodu? Jak postupovat? Předem děkuji za vaší odpověď.

Dotaz poslal/a: miluska11, 09. 04. 2015 07:40

Dobrý den. Daň z převodu nemovitých věcí činí 4% ze základu daně. Základem daně je prodejní cena podílu na bytu nebo 75% z tržní ceny podílu (tzv. směnná hodnota) nebo 75% z ceny podílu dle znaleckého posudku (tzv. cena zjištěná). Použije se ta z uvedených hodnot, která je vyšší. Postup výpočtu směnné hodnoty stanoví vyhláška MFČR. Podrobný postup k výpočtu základu daně a daně najdete v pokynech k daňovému přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Co se týče daně z příjmů, příjmy z převodu nemovitých věcí nebo i jejich částí se zdaňují podle § 10 Zákona o daních z příjmů. Dani podléhají i bezúplatné příjmy, v tomto případě je povinen zdanit bezúplatné získání podílu na bytu Váš bývalý přítel. Výjimkou je situace, kdy jste s přítelem žili, nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před přepsáním podílu ve společně hospodařící domácnosti a společně o ní pečovali. V tomto případě je bezúplatně získaný podíl na bytu od daně z příjmů osvobozen. Podrobné informace najdete ve FAQ dotazech nebo v sekci majetkové daně.

Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová, 18. 04. 2015 15:38

Převod majetku mezi IČ

Dobrý den, potřebuji poradit. Převádím eshop z jednoho mého IČ (NNO) do druhého (OSVČ). Jde mi o skladové zásoby, které jsou nakoupený movitý majetek (hry) v hodnotě cca 50.000 Kč. Jak to mám jednoduše převést a nic za to neplatit? Darovat? Prodat asi za 1 Kč to nejde? Nechci to prodávat za plnou cenu 50.000 Kč, protože je nemám a nevím, jak bych je pak z původní IČ NNO dostal zase zpět k sobě...Darovat OSVČ nebo darovat mě jako fyzické osobě? Přeci nebudu platit daň za to, že změním provozovatele eshopu...Děkuji moc za radu. Googlil jsem dlouho a nejsem o nic chytřejší. V.

Dotaz poslal/a: washeck, 14. 04. 2015 22:03

Dobrý den. Problém je, že pokud je OSVČ s neziskovkou považován za spojenou osobu (viz § 23 odst. 7 Zákona o daních z příjmů), musí být transakce mezi subjekty realizovány za obvyklé (tj. trhové) ceny. V opačném případě může FÚ upravit základ daně o rozdíl mezi cenou sjednanou a cenou obvyklou a z tohoto rozdílu doměřit daň. Pokud ale neziskovka získá zdanitelnou tržbu z prodeje zásob, OSVČ na druhé straně vznikne totožný daňový výdej. Ustanovení o cenách obvyklých se rovněž uplatní u prodeje zásob fyzické osobě. Na rozdíl od předchozí varianty, si ale soukromá osoba nemůže uplatnit výdaj do daňových nákladů. Vklad zásob soukromou osobou do obchodního majetku OSVČ nepodléhá zdanění. V této souvislosti si Vás dovoluji upozornit, že i případný bezúplatný převod zásob je předmětem daně z příjmů, tentokrát u příjemce (OSVČ nebo soukromé osoba), a to opětovně ve výši ceny obvyklé.

Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová, 18. 04. 2015 15:13

"Koupě" družstevního bytu

Dobrý den, chystám se "koupit" družstevní byt, spíše tedy práva na jeho užívání, bude se platit daň z převodu nemovitosti? Vlastníkem bude vlastně pořád družstvo. Jestliže ano, platí ji prodávající nebo kupující, nebo jestliže se dohodnou tak napůl?? Děkuji za informaci, MŠ

Dotaz poslal/a: Markytka76, 31. 03. 2015 10:28

Dobrý den. Z převodu členského podílu na družstvu, se kterým je spojené právo na užívání družstevního bytu, se daň z převodu nemovitostí neplatí, tzn. není předmětem této daně.

Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová, 13. 04. 2015 16:19

Daň z převodu nemovitostí

Dobrý den, má kamarádka dostala možnost odkoupit od města garáž.Jelikož jí nepotřebuje tak by ji nám ihned jak je to možné prodala.Nyní ale nevíme kolik se bude platit daň.Víme že dříve to bylo 15 procent z kupní smlouvy.Platí to i dnes? Přeji hezký den a děkuji za odpověď.F.Šukovský

Dotaz poslal/a: sueng, 05. 04. 2015 08:28

Dobrý den. Příjmy z převodu nemovité věci (garáže) podléhají dani z nabytí nemovitých věcí i dani z příjmů, od které ale můžou být obecně osvobozeny. V tomto případě ale osvobození od DZP nepřipadá do úvahy (doba mezi nabytím a prodejem je kratší nežli 5 let) a příjem se zdaní podle § 10 ZDP. Základem daně je rozdíl mezi prodejnou a pořizovací cenou garáže. Daň činí 15% ze základu daně. Podrobnosti najdete ve FAQ dotazech.

Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová, 13. 04. 2015 16:15

Partner sekce

NeoTax spol. s r.o.

NeoTax spol. s r.o.

Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání.
Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz.
Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování.
NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.

Za tuto kategorii odpovídá:

Ing. Marcela Vjačková
daňový poradce

http://www.neotax.eu/cs

Partnerem poradny od: 20.9.2016

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SPIR - Sdružení pro internetovou reklamu. Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK