Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.

Poradna - Daň dědická, darovací a z nabytí nemovitých věcí

Daň z nemovitosti a daň z převodu nemovitosti, zkrátka majetkové daně – víte, že existují, ale nejste se jisti, jestli je musíte platit? Zkuste se zeptat v naší daňové poradně. Pokud se vás daň z nemovitosti nebo ostatní daně spojené s vlastnictvím majetku týkají, jistě oceníte i naši nabídku daňových formulářů a kalkulaček.

Vkládat dotazy může jenom zaregistrovaný uživatel…

Přihlásit se

Nejčastější otázky čtenářů

Daň darovací

Dobrý den,nejspíš neobvyklá situace, ale koupili jsme před dvěma měsíci s přítelem barák, který je napsaný na oba. Ještě nemáme zaplacenou daň z převodu nemovitosti a přítel se se mnou rozešel. Řešíme, že bych mu tu půlku darovala a on mě z půjčky vyplatil. Je teď nějaká možnost, aby se nemusela platit daň dvakrát? Daň z převodu a pak tu darovací... Nebo je i jiná lepší možnost? Předem děkuji za odpověď.

Celý příspěvek a Odpověd

Darování auta

Dobrý den, s manželem vlastníme ojeté auto, které bychom chtěli darovat mému tatínkovi a ten si ho převeze na Slovensko. Sepíšeme darovací smlouvu, chtěla bych se zeptat, jestli my nebo táta budeme platit nějakou darovací daň? Moc děkuji Parová

Celý příspěvek a Odpověd

Neskolaudovaný dom - daň z nabití

Dobrý deň, touto formou by som sa na Vás chcel obrátiť a požiadať Vás o radu ohľadne práva v ČR a to konkrétne dane z nabití nemovitých vecí. V súčasnej dobe budem kupovať dom(spolu so stavebnou parcelou + záhrada). Predádavaný dom započal výstavbu v roku 2008 no do dnešného dňa nebol skolaudovaný(aj napriek tomu, tam pôvodný majiteľ normálne býva). A moja otázka znie či mám pravo sa nejakým spôsobom oslobodiť od dane z nabití nemovitosti? Oficiálne tam teda nikdy nikto nemohol bývať a budem prvým majiteľom. Pozemok dostal pôvodný majiteľ darom. Taktiež dom kupujem za účelom svojho prvého bývania a teda uspokojenia bývacej potreby. Bolo by teda možné sa nejakým spôsobom oslobodiť od dane z nabití nemovitostí? Ďakujem Vám.

Celý příspěvek a Odpověd

FAQ - Daň dědická, darovací a z nabytí nemovitých věcí

Všechny dotazy

Osvobození od daně při koupi

Dobrý den, chtěla jsem se zeptat ohledně daně z nabytí nemovitosti. Kupujeme RD, který si nechal prodávající postavit a jeho kolaudace byla uskutečněna v roce 2015. Zajímá mě, jestli my jako kupující můžeme uplatnit osvobození od daně, které se týká stavby od kolaudace do 5 let.Pokud ano, musí se i tak podat daňové přiznání? Předem děkuji za Váš čas a odpověď.

Dotaz poslal/a: LucaLucie, 23. 08. 2017 20:42

Dobrý den, paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 12. 09. 2017 14:23

dan z nabyti hrube stavby

Dobrý den V kvetnu jsme koupili hrubou stavbu na pozemku cca 500 m2. Jak je to s placenim dane z nabyti nemovitosti. Financak nas nuti, aby jsme si udelali odhad nemovitosti.

Dotaz poslal/a: sagar, 15. 08. 2017 11:02

Dobrý den, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Váš dotaz je ale velmi složitý a bez dodatečných informací nejsme schopni poskytnout krátkou, ale současně přesnou odpověď. Pokud máte zájem o daňové poradenství ve větším rozsahu, rádi Vám nabídneme službu daňového poradce v rámci placené konzultace. Pro nacenění konzultace nás prosím kontaktuje na e-mailu: mvjackova@neotax.eu. S přáním hezkého dne, tým NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 22. 08. 2017 13:01

Osvobození novostavby

Dobrý den, mam dotaz,jak je to s osvobezním od daně z nabytí nemovité věci, když jsem koupil byt v novostavbě, která je zkolaudována, jako víceúčelový dům? V domě je 66 bytových jednotek, garaže a sklepy, žadne komerční prostory(obchody, atd.). Pravnik v realitni kancelaři mi tvrdil, že bych jako, bytova jednotka měl byt osvobozen, ale na finančnim uřadě se jim nepozdava, ta kolaudace, jako viceučolava stavba. Děkuji za pomoc.

Dotaz poslal/a: Zdendyy, 02. 08. 2017 22:41

Dobrý den, paní/pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 09. 08. 2017 09:29

Spolupodíl na domu pro patrnera

Dobrý den. S přítelkyní se kterou žiji (déle než rok) jsme se rozhodli postavit dům. Zatím jsem vše financoval já a vše je psáno na mě. Dům je nyní po kolaudaci. Přítelkyně plánuje prodat svůj byt a za získané peníze "koupit" podíl na mém domku (tzn. domek bude náš obou v předem definovaném poměru). Je nutné starat se o nějakou formu daně? Zdá se mi, že oboje můžeme řešit jako dar a tím pádem bez daní, je tomu tak? Je nutné něco někam (finanční úřad?) dokládat? Předem děkuji za odpověď

Dotaz poslal/a: Medvjet, 30. 04. 2017 18:56

Dobrý den, pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:42

Vyplacení z nemovitosti

Dobrý den, rád bych zjistil, jaké daně jsou nebo nejsou nutné platit v konkrétní situaci. Roku jsem 2009 jsem dostal nemovitost od svých rodičů a podepsal jsem smlouvu se svým bratrem, že do osmi let mu vyplatím 1mil korun jako kompenzaci. V současné době řeším účelovou hypotéku na toto vyplacení a rád bych věděl, jestli se platí v tomto případě daň z příjmů (bratr, který dostane tuto částku)nebo nějaká jiná daň. Děkuji za odpověď. Pěkný den.

Dotaz poslal/a: OndrejF, 12. 05. 2017 21:21

Dobrý den, pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:39

daň z nabytí nem. - druh/družka

Dobrý den, chtěla bych se zeptat, jestli musím zaplatit daň z nabytí nem.věcí, pokud mi můj partner (nejsme sezdáni, ale prokazatelně bydlíme více jak 1 rok ve společné domácnosti, máme 2 děti) prodá svou polovinu našeho bytu. Pokud bych platit musela, nebylo by lepší, aby mi svojí půlku daroval? Bylo by to v tom případě osvobozené od darovací daně? Moc děkuji za odpověď.

Dotaz poslal/a: katka76, 23. 05. 2017 09:45

Dobrý den, paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátila na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:37

daň z darovaného automobilu

Dobrý den, synovi chci darovat os. automobil,7 let starý. Je nutné nechat vypracovat odhad jeho ceny? Bude nutné platit darovací daň ,jaká bude její výše, v případě že cena O A je cca 100 000 Kč. děkuji

Dotaz poslal/a: zabloudilz, 24. 05. 2017 07:17

Dobrý den, pane/paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:36

Daň z nabytí nemovitosti

Dobrý den, chtěl bych koupit chatu a rád bych se zeptal, jak je to se zaplacením daně z nabytí nemovitosti. Z Vaší odpovědi na dotaz jiného čtenáře jsem se dozvěděl, že v daňovém přiznání je nutno vyčíslit zálohu a uvést údaje nutné k určení směrné hodnoty, jimiž jsou údaje týkající se velikosti, druhu, polohy, účelu, stavu, stáří, vybavení a stavebně technických parametrů nemovité věci. Také jsem se jinde dočetl, že FÚ vychází v tomto případě z nějakých "cenových map" (nejsem si jistý termínem) okolních nemovitostí a výše daně musí odpovídat minimálně 75% ceny obvyklé v této lokalitě. Dá se nějak dopředu zjistit (či stanovit) tato výše daně, kterou bude FÚ vyměřovat? Děkuji za odpověď

Dotaz poslal/a: bluesky, 29. 05. 2017 07:49

Dobrý den, pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 05. 06. 2017 07:34

Odhad nemovitosti

Dobrý den, po zemřelém otci mám zdědit byt,garáž a zahradu. Notářka chce po mě udělat odhad nemovitostí. Musí to být, když se již děditská daň neplatí? K čemu je to třeba? Děkuji za odpověď. Kratochvíl Petr

Dotaz poslal/a: malejkrtek, 10. 04. 2017 10:24

Dobrý den, pane/paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátili na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 13. 04. 2017 09:38

převod podílů - společenství vlastníků jednotek

Dobrý den, v katastru nemovitosti mám podíl na bytě. Po rozchodu s přítelem, chci na něj svůj podí převést. Jaká bude daň s převodu? Jak postupovat? Předem děkuji za vaší odpověď.

Dotaz poslal/a: miluska11, 09. 04. 2015 07:40

Dobrý den. Daň z převodu nemovitých věcí činí 4% ze základu daně. Základem daně je prodejní cena podílu na bytu nebo 75% z tržní ceny podílu (tzv. směnná hodnota) nebo 75% z ceny podílu dle znaleckého posudku (tzv. cena zjištěná). Použije se ta z uvedených hodnot, která je vyšší. Postup výpočtu směnné hodnoty stanoví vyhláška MFČR. Podrobný postup k výpočtu základu daně a daně najdete v pokynech k daňovému přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Co se týče daně z příjmů, příjmy z převodu nemovitých věcí nebo i jejich částí se zdaňují podle § 10 Zákona o daních z příjmů. Dani podléhají i bezúplatné příjmy, v tomto případě je povinen zdanit bezúplatné získání podílu na bytu Váš bývalý přítel. Výjimkou je situace, kdy jste s přítelem žili, nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před přepsáním podílu ve společně hospodařící domácnosti a společně o ní pečovali. V tomto případě je bezúplatně získaný podíl na bytu od daně z příjmů osvobozen. Podrobné informace najdete ve FAQ dotazech nebo v sekci majetkové daně.

Barbora Krížová - daňový poradce, Barbora Krížová, 18. 04. 2015 15:38

Partner sekce

NeoTax spol. s r.o.

NeoTax spol. s r.o.

Společnost NeoTax poskytuje klientům své služby v oblasti vedení a zpracování účetnictví, mzdového a daňového poradenství od r. 2013. Nabízí individuální přístup malým a středním firmám, ale i fyzickým osobám doma v České republice či zahraničním společnostem působícím na českém trhu. Jako člen Komory daňových poradců pomáhá klientům zorientovat se v nepřehledném daňovém systému a nacházet optimální daňová řešení. I když hodně procesů řeší online, vychází vstříc všem, kteří preferují osobní jednání.
Společně s daňovými poradci připravila také online daňovou poradnu s nejčastejšími dotazy i s možností položit vlastní dotaz.
Mezi projekty společnosti patří webová aplikace pro zpracování daňového přiznání fyzických osob OnlinePriznani.cz. Ta je schopna pomoct při jeho vyplňování.
NeoTax je členem Asociace společenské odpovědnosti, a také proto se snaží o stále lepší přístup ke svým zákazníkům, kolegům i partnerům.

Za tuto kategorii odpovídá:

Ing. Marcela Vjačková
daňový poradce

http://www.neotax.eu/cs

Partnerem poradny od: 20.9.2016

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Všechny materiály © 2000 - 2017 Peníze.CZ a dodavatelé. Všechna práva vyhrazena.

ISSN 1213-2217. Doslovné ani částečné přebírání materiálů není povoleno bez uvedení zdroje a předchozího písemného svolení.
Peníze.CZ vydává společnost Partners media, s.r.o.
Člen SVIT - Sdružení vydavatelů internetových titulů při UVDT.

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK