Proč byty nezlevňují. Virus má silné soupeře

zajímavé, člověk který neumí rozlišovat 3,6 od 3,3 tu něco vykřikuje o analfabetech :-D

"Deprese" tu shazuje lidi neustále. Někdy jsou socky, někdy šlapky, tak např. počastoval/a mě. Kvůli takovým sem už ani nechodím. Samozřejmě, že mladí lidí, pokud je nezajistí rodiče, tak to mají v dnešní době s bydlením těžké i v případě, že mají slušné příjmy.

Nevím co myslíš zhoubná role státu, ale snad si nemyslíš, že v našich klimatických podmínkách můžeš bydlet celý rok v dřevěné chatce? :D

zajímavý postřeh, to možná i vysvětluje, proč jsou domy v USA relativně levnější. Zároveň se zde potvrzuje zhoubná role státu :)

To je plně jedno, jak se to nazve, prostě byty si koupí lidi z EU nebo Ruska, Číny. Jen idiot může čekat zlevnění nemovitostí.

To deprese: domnívám se, že v ČR se nejedná o pár socek, které nemají peníze, ale na byty zde prostě bez hypo nemá ani střední třída. Obecně bych člověka bez peněz nenazýval sockou, každý se jím může stát.

To myslíte ty chatky, které odfoukne první hurikán? Zjistěte si ceny skutečných zdenych domů, které by prošly stavebními normami a povolenim v CR.

Vzhledem k stále zvysujicimu množství peněz v oběhu ceny stále porostou. To, ze pár socek nema prachy neznamená, ze ostatní nemají o to víc. Někdo si šetří 7 let usmudlanych pár susnu ve stavebním spoření. Druhý clovek to vydělá za pár dnů. Vysvětlujete to ale místním analfabetum.

Někdo předpovídal zlevňování bytů. Někdo také předpokládal zdražování hypoték. A ono je to obé naopak, co? "Náhoda"?

Nechci dělat chytrého, ale... Ceny domů a bytů v ČR asi už pořád porostou hlavně ze dvou důvodů. 1. Manažerské bonusy - 70 % zisku velkých firem teče do kapes manažerů, a ti už roupama neví kam s nimi. 2. Nemovitosti u nás houfně skupují cizinci - Koukněte do katastru, hlavně v Praze a Brně. Jde o lidi (ale i firmy a fondy) ze Západu i Arabů - pochopili, že u nás je a snad i bude bezpečněji než u nich. A tyto bezedné zahraniční kapsy Češi nepřeplatí. Takže sečteno a podtrženo - ceny domů porostou.

Je zajímavé , že amíci jsou na špici dostupnosti bydlení (cca 3,7 ročního příjmu) . Je to viditelné i na jejich pruměrné rozloze 220m2 (u nás je to 70m2) . Stačí se zamyslet čím to je a když se podíváte na daňové zákony , tak je to logické . Je to financování obcí . Prostě americké obce jsou financovány decentralizovaně z daně z nemovitostí , což buď mohou zvednout sazbu z hodnoty domu (politická sebevražda) , nebo se snažit o rozvoj a to zpusobuje převis nabídky Samozřejmě to má i negativní stránky. Spoustu pozemku je ladem a takzvaně nikomu nepatří a obec by vám ji prodala za hubičku jen aby z vás měla nějakou daň. U nás je financování podle počtu lidí a obce se podle toho chovají a tak se nestaví (není to potřeba).

Na zlevnění bytů je ještě moc brzy ... ještě "neteče krev". Teprve až opravdu prudce vzroste nezaměstnanost, až skončí státní záchranné programy a až dojde "postiženým" vlastníkům nemovitostí rezerva ...pak teprve.

Prázdný byt se "vyplatí" nebo "nevyplatí" držet stejně jako jakoukoli jinou investici. Zvažujete výnos, likviditu, rizika, náklady. Problém je v tom, že "bytů je málo" (bodejť by nebylo, když bydlet musíme někde (skoro) každý). Tudíž cena roste. Je tedy poptávka po nové výstavbě. Stát by měl usnadnit uspokojování potřeb tohoto statku, tedy usnadnit a zlevnit výstavbu a rekonstrukce (DPH na stavební materiál a práci, zákony umožňující obcím rozsáhlejší výstavbu, mobilita pracovní síly ve stavebnictví atd.) a nemontovat se do věcí do kterých mu nic není. To je celé. Rozhodně nikdo z nás bychom neměli chtít, aby se "nevyplatilo" držet prázdný byt a ti hajzlové špekulantští byli potrestáni zdaněním, takovéhle opatření se okamžitě obrací proti všem - zejména těm, kteří si nemohou dovolit vlastní bydlení (ceny nájmů rostou) a jediný kdo na tom vydělá je stát - na daních.

Už jsem to tu kdysi psal. Za socíku jsme to viděli - papírový přerod spousty baráků na rekreační objekty. Tohle si stát samozřejmě ošéfuje. Jakmile by dnes nastala progrese (zvýšení daně za 2. a další nemovitost), dojde k přepisování na děti, rozdělování mezi manžele atd., načež impérium vrátí úder - vymyslejí nadměrné metry nebo tak něco. Je to v pytli, nemovitost je přesně případ aktiva, nad nímž má stát stoprocentní kontrolu. Ty ústavní kecy o nedotknutelnosti majetku shoří jak papírový čert v momentě kdy ve schránce najdete první složenku nebo obálku s modrým pruhem, kterou vám do chalupy nastěhují "potřebnější". A nebude to taková idylka jako měli Sovák s Kemrem :)

Pokud se vyplatí držet prázdný byt, tak se nic nezmění. A to umožňují i nízké sazby a vyšší inflace.