Poradna - Daň z nemovitosti

Daň z nemovitosti a daň z převodu nemovitosti, zkrátka majetkové daně – víte, že existují, ale nejste se jisti, jestli je musíte platit? Zkuste se zeptat v naší daňové poradně. Pokud se vás daň z nemovitosti nebo ostatní daně spojené s vlastnictvím majetku týkají, jistě oceníte i naši nabídku daňových formulářů a kalkulaček.

Vkládat dotazy může jenom zaregistrovaný uživatel…

Přihlásit se

Nejčastější otázky čtenářů

spolek

Dobrý den, rybářský spolek má ve vlastnictví rybník - vodní plocha. Dle § 8 odst. 1 písm. a) bod 4 z. č. 254/2001Sb., o vodách mu bylo vydáno povolení vodoprávním úřadem k chovu ryb, avšak ne za účelem podnikání. Je tento rybník předmětem daně z nemovitostí? Pokud ano, lze se z daně osvobodit dle § 4 odst. 1 písm. f? Spolek má ve vlastnictví stavbu, která leží na vedlejším pozemku a slouží jako sídlo spolku. Děkuji za odpověď.

Celý příspěvek a Odpověd

daně

chtěl bych se zeptat bydlím v Jihočeském kraji mám nemovitost(garáž)v kraji Ústeckém nabyl jsem ji v srpnu loňského roku(2017) jak to udělat zaplatit daň z nemovitosti aniž bych musel tam jet?vůbec nic o tom nevím jsem úplný začátečník

Celý příspěvek a Odpověd

Kdy podat daňové přiznání

Dobrý den, koupila jsem byt dle KS v listopadu 2017, do katastru zapsáno v 19.12.2017. Musím podat Přiznání k dani z nemovitosti do konce ledna 2018 ? Ještě jsem ani nepodala Přiznání k dani z nabytí nemovitosti, protože lhůta je do konce března. Předem děkuji Adamcová

Celý příspěvek a Odpověd

FAQ - Daň z nemovitosti

Všechny dotazy

Částka pro výpočet daně 4% z koupě bytu

Dobrý den. Při platbě daně 4% při koupi bytu by mě zajímala částka odměny zprostředkovateli (RA). Bývá v praxi uvedena buď jako součást ceny bytu nebo odděleně. Je tedy i připočítána k částce za prodej, ze které se 4%-ní daň počítá? Nebo nezáleží na formulaci ceny bytu - tj. je-li odměna realitce součástí ceny bytu nebo nikoliv, je tato odměna za zprostředkování (v řádu stotisíců), daněna vždy jen jako příjem zprostředkovatele (tudíž nemůže být současně daněna i těmi 4%)?

Dotaz poslal/a: Petrov, 03. 11. 2019 13:06

Dobrý den, 4% daň z nabytí nemovité věci může byt stanovena z tzv. sjednané ceny v případě, že je vyšší než srovnávací daňová hodnota a dále. Zde však Váš dotaz nesměřujete. Dotaz cílí na kupní ( sjednanou) cenu, v případě, že provize je součástí kupní ceny, pak 4% daň aplikujete na tuto kupní cenu, která je znatelná z kupní smlouvy bez ohledu na to, že součástí kupní ceny je odměna realitní kanceláře. V případě vyvarování se takto zvýšené kupní hodnotě nemovité věci, doporučuji stanovit odměnu realitního makléře mimo kupní cenu nemovité věci přímo v textu kupní smlouvy. Avšak v praxi je nejčastější situací zahrnutí provize realitní kanceláře v kupní ceně nemovitosti. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 04. 11. 2019 05:53

Vypořádání bratrů

Dobrý den, máme dva syny a staršímu jsme darovali dům, který byl odhadnut na 4.595000. Synové se dohodli, že starší syn vyplatí mladšího částkou 2.100000. Prosím o informaci, zda má některý z nich zaplatit nějakou daň. Děkuji za odpověď.Mikulová

Dotaz poslal/a: michami, 26. 03. 2018 17:01

Dobrý den, darování můžeme řadit mezi tzv. bezúplatné příjmy. V případě, kdy vznikne synovi Vámi popsaný bezúplatný příjem, jedná se o příjem od příbuzného v linii přímé a tento příjem je v jeho případě dle ustanovení § 10 odst. 3 písm. c) bodu 1 zákona o daních z příjmů osvobozen od daně z příjmy fyzických osob. Zde však upozorňuji na oznamovací povinnost a to dle § 38 v zákona o daních z příjmů, kdy v případě, že hodnota příjmu je vyšší než 5 000 000 Kč, je nutnost oznámit správci daně tento osvobozený příjem, jelikož se však nejedná o Váš případ, není nutno detailněji rozvádět. Co se týče sourozence, spadají tyto vztahy do linie vedlejší, která je taktéž dle výše zmíněného ustanovení osvobozena od daně z příjmu fyzických osob. Příjmy osvobozené od daně z příjmu fyzických osob se dle ustanovení § 38 g neuvádí a nezahrnují do daňového přiznání. Hezký den

Best Account, Tereza Tirolová, 09. 04. 2018 10:00

průkaz ZTP/P

Přeji hezký den. Jsem majitel rod. domku a mám průkazku ZTP/P. Musím každoročně platit domovní daň? Na finančním úřadu v Kladně mi paní řekla, že bych musel být nebo žít s osobou pobírající příspěvek v hmotné nouzi. Je to pravda? Děkuji za odpověď. Zdraví Luděk z Kladna

Dotaz poslal/a: Engst, 07. 03. 2018 14:14

Dobrý den, ano, v případě daně z nemovitých věcí se jedná o osvobození od této daně v případě, že jako vlastník jste držitel průkazu ZTP či ZTP/P a zároveň ( tedy současně) jste příjemcem příspěvku na živobytí či osobou společně posuzovanou s příjemcem příspěvku na živobytí dle §4 odst. 1 zákona č. 111/2006 Sb., o pomoci v hmotné nouzi. S pozdravem

Best Account, Tereza Tirolová, 08. 03. 2018 14:33

Daně u darovací smlouvy

Dobrý den, žiji s partnerem (druhem) v RD společně 4 roky a již dříve ve společné domácnosti 6 let. Vlastníkem jsem v katastru nemovitostí pouze já. Onemocněl jsem, jsem v invalidním důchodu a chtěl bych RD převést darovací smlouvou na partnera. Budou se muset platit daně darovací, nebo z převodu nemovitostí a pokud ano v jaké výši? Děkuji

Dotaz poslal/a: LiborP, 07. 03. 2018 11:16

Dobrý den, daň z nabytí nemovitých věcí se týká pouze úplatných převodů, což není Váš případ. Jelikož jde o bezúplatný příjem na straně Vaší partnerky ( družky), se kterou žijete více jako 1 rok ve společně hospodařící domácnosti, z toho důvodu bude pro ní dle ustanovení § 10 odst. 3 písm. c čísla 2)tento dar osvobozen od dani z příjmu fyzických osob, do níž byla "troj-daň" inkorporována. Pěkný den

Best Account, Tereza Tirolová, 08. 03. 2018 14:28

rozpis daně

Dobrý den,dá se elektronicky zjistit rozpis jednotlivých plateb u daně z nemovitosti.Platím daň ze tří objektů a vím jen celkovou částku,ne kolik za co.Děkuji alik53

Dotaz poslal/a: alik53, 14. 02. 2018 17:51

Dobrý den, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 15. 02. 2018 21:56

Dan z nabyti nemovitosti

Dobry den, Rad bych vas pozadal o radu. V roce 2017 jsem koupil pozemek od platce DPH. Mel bych platit dan z nabyti nemovitosti (4%) z koncove ceny (s DPH) nebo z ceny bez DPH? priklad cena 1 000 000 bez DPH , DPH 21% cena s DPH = 1 210 000 kc. Dan z nemovitosti 4% ma byt pocitana jako 4% z 1 000 000 = 40 000 kc nebo 4% z 1 210 000 kc = 48 400. Jako kupujici nejsem platcem DPH a pozemek jsem koupil pro soukrome ucely. Dekuji za Radu

Dotaz poslal/a: jiri82, 12. 02. 2018 14:33

Dobrý den, pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 15. 02. 2018 21:55

Výpočet dane z podílu

Dobrý den, v roce 2015 jsem kupoval byt s garazi v Liberci na dvou listech vlastnictví, zaplaceni dane z nemovitosti a prihlašení proběhlo v pořadku. V roce 2016 se zjistilo že k tomu patří ještě podíl na samostatnem LV a to malinký podíl na pozemcích okolo garaže 19/1736. Sepsali jsme kupní smlouvu na 1000kč a na katastru bylo vše na nás převedeno. Bohužel jsme to zapoměli dat danové přiznání z nabití. Ted přišla upomínka a jde o to že chtějí dokumenty 1. vyrozumění o vkladu (mám) 2.znalecký posudek k určení směné hodnoty 3. Doklad o zaplacení odměny a nákladů znalci. Jde mi to bod 2. a 3. musím kontaktovat odhadce aby udelal odhat což bude cca 3-5tis. Nebo si to mohu nechat vyměření na Finančním úřadu. Děkuji

Dotaz poslal/a: OndroH, 09. 02. 2018 18:20

Dobrý den, pane, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 15. 02. 2018 21:54

daň z nemovitosti nezletilý dědic

dobrý den, ráda bych požádala o radu: nezletilý syn v r.2017 zdědil po otci byty - jeden v os.vlastnictví a jeden družstevní. Týká se mne jako zákonného zástupce placení daně z nemovitosti (předpokládám, že kdyžtak jen u bytu v os.vl.)? či nějaká jiná majetková daň plynoucí z výše uvedeného? Děkuji Vám předem za odpověď.

Dotaz poslal/a: matkavestresu, 31. 01. 2018 09:48

Dobrý den, paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 07. 02. 2018 09:59

daňové přiznání

Dobrý den, musím podávat daňové přiznání, když mi manžel v minulém roce převedl 1/2 nemovitosti, která byla do té doby psaná pouze na něj? Předem děkuji za odpověď a přeji hezký den Zlata

Dotaz poslal/a: zlatabelo, 31. 01. 2018 13:37

Dobrý den, Zlato, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 07. 02. 2018 09:59

daň z příjmu při prodeji pozemku

Dobrý den, otec mi roku 2016 daroval pozemek, který jsem 2017 prodala. Jsem zaměstnanec a jiné přijmy nemám, tudíž daňové přiznání nepodávám. Letos bych měla přiznání podat kvůli prodeji pozemku. Paní na FÚ mi telefonicky řekla, že díky srážkám žádnou daň platit nebudu. Teď vyplňuji přiznání, paragraf 10, ale nevím, kam mám zanést srážky na dani? Děkuji.

Dotaz poslal/a: MarieKol, 05. 02. 2018 19:03

Dobrý den, paní, děkujeme za důvěru, s kterou jste se obrátil na naši daňovou poradnu. Velmi se omlouváme, ale momentálně množství dotazů překračuje kapacitní možnosti našeho poradenského teamu. Pokud se situace změní, rádi zodpovíme Váš dotaz. Přejeme hezký den, team NeoTax

NeoTax spol. s r.o., Ing. Marcela Vjačková, 07. 02. 2018 09:48

Stránka 1/11

Předchozí

1

Partner sekce

Best Account

Best Account

Best Account nabízí svým klientům daňové poradenství, ale také vedení účetnictví, daňové evidence, mzdové agendy a personalistiky.
Své služby poskytujeme jak drobným živnostníkům, tak větším společnostem. Rádi vám pomůžeme i se zahraničním zdaněním, bez ohledu na to, jestli jste fyzická nebo právnická osoba.
Jako členové Komory daňových poradců ČR nabízíme vysokou míru profesionality a odbornosti. Jsme taktéž členové Odborného kolegia při Komoře daňových poradců.
Klientům radíme jak při řešení běžných situací, tak i v případech, kdy je potřeba využít nestandardních postupů.
Naší předností je individuální přístup ke každému z vás.
Víme, kde a jak vám ušetřit peníze a čas.

Za tuto kategorii odpovídá:

Tereza Tirolová

https://www.bestaccount.cz/

Partnerem poradny od: 26.2.2018

Aktuální články

Platbu v e-shopu potvrdíte nově. Přepisování SMS končí

Platbu v e-shopu potvrdíte nově. Přepisování SMS končí

První banky spouštějí novinku, díky níž budou platby kartou na internetu ještě bezpečnější...více

Nová digitalizace: Pozor na zařízení s nepodporovaným kodekem

Nová digitalizace: Pozor na zařízení s nepodporovaným kodekem

Český telekomunikační úřad varuje před nákupem set top boxů, které nepomohou s novou digitalizací....více

Musí pronajímatel zařídit signál DVB-T2? Na co máte nárok

Musí pronajímatel zařídit signál DVB-T2? Na co máte nárok

Blížící se konec televizního vysílání ve stávajícím formátu DVB-T přináší vedle otázek...více

Interaktivní grafiky

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Průvodce výpisem z katastru nemovitostí

Vyznat se ve výpisu z katastru nemovitostí je často složité. Připravili jsme průvodce, který vám pomůže se zorientovat v jeho jednotlivých částech.

Spočítejte si osobní inflaci

Spočítejte si osobní inflaci

Inflace se měří indexem cen průměrného koše výrobků a služeb. Jenže každý kupuje něco jiného, proto na každého inflace působí jinak.

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Jak se vyvíjejí v Česku mzdy a nezaměstnanost

Unikátní mapa, na které můžete sledovat vývoj nezaměstnanosti a průměrných platů v jednotlivých českých krajích od roku 2006.

Partners Financial Services
 
 

Přihlášení

Jméno

Nemáte registraci? Zaregistrujte se zde!

Při poskytování služeb nám pomáhají soubory cookie. Používáním našich služeb nám k tomu udělujete souhlas. Další informace.OK

Používáte nástroj pro blokování reklamy. Pokud nám chcete pomoci, vypněte si blokování reklamy na našem webu. Zde najdete jednoduchý návod. Děkujeme.