Rozsudek NSS k tématu advokátní úschovy a okamžiku odvodu DPH
Nejvyšší správní soud (NSS) ve svém novém rozsudku 2 Afs 274/2020 - 20 posuzoval, zda při prodeji nemovitosti vzniká prodávajícímu povinnost odvést DPH v okamžiku, kdy kupující složí kupní cenu do advokátní úschovy. Jinými slovy, zda došlo na straně prodávajícího k přijetí úplaty před DUZP.
NSS se neztotožnil s názorem správce daně a krajského soudu a konstatoval, že „přijetím“ úplaty se rozumí situace, kdy úplatu přijme poskytovatel plnění (prodávající), nikoliv třetí osoba. Schovatel dle NSS nepřijímá předmět úschovy jako úplatu jménem prodávajícího. Dle NSS se uložené finanční prostředky stanou úplatou až v okamžiku, kdy je schovatel vyplatí prodávajícímu po splnění příslušných smluvních ujednání. Povinnost odvést DPH ke dni přijetí peněz do úschovy proto nevznikla.
Ačkoliv názor NSS zní logicky, vyvstává otázka, zda nadále platí závěry Koordinačního výboru KDPČR 179/23.05.07 Nepeněžní formy úhrady za plnění pro účely DPH (od str. 43), kde bylo odsouhlaseno, že složení peněz do advokátní či notářské úschovy naopak za určitých podmínek představuje úplatu před DUZP. Konkrétní parametry advokátní úschovy budou klíčové.
Pokud při svých obchodních transakcích používáte advokátní nebo notářskou úschovu, případně jiné instrumenty s dispozičním oprávněním třetí osoby, doporučujeme se předem zamyslet nad konkrétním smluvním nastavením ve světle nynějšího rozsudku i staršího Koordinačního výboru KDPČR.
V případě dotazů kontaktujte svého oblíbeného daňového poradce.
Autoři:
| Zdroj: | EY |
