Oprav dům po babičce znovu startuje. Jaká jsou pravidla a kolik dostanete?

Od 20. února přijímá Státní fond životního prostředí znovu žádosti o dotace v programu Nová zelená úsporám. Ten má nově jen dva podprogramy:

• Oprav dům po babičce (dál taky jenom Babička)
• Nová zelená úsporám Light (dál i NZÚ Light)

Oba podprogramy jsou si dnes hodně podobné, víc než kdy dřív, přesto se mezi nimi najdou rozdíly. Probereme pravidla pro oba programy ve dvou samostatných textech. Tento se věnuje podprogramu Oprav dům po babičce.

A tady najdete pravidla pro rodinné domy žádající o dotace v Nové zelené úsporám Light.

Pravidla pro bytové domy se zatím nemění.

Nejpodstatnější rozdíl mezi podprogramy je v tom, že Oprav dům po babičce je zaměřený na celkové rekonstrukce. Můžete dostat dotaci i na menší úsporná opatření, ale podmínkou je vždycky celkové zateplení.

Stavební opatření v rámci celkového zateplení jsou v Oprav dům po babičce dotována velkoryseji než v programu NZÚ Light, existuje tu i podpora (staro)nové výstavby.

Oproti Nové zelené úsporám Light je v Babičce navíc speciální bonus pro rodiny s dětmi a i některé další bonusy jsou velkorysejší.

Jinak se ale většina úsporných opatření dotuje shodně. Stejné je i to, že dnes u obou programů můžete dostat peníze předem a můžete jimi (pokud vám budou stačit) pokrýt až sto procent nákladů, není tedy bezpodmínečně nutná spoluúčast. Účast v obou podprogramech vám taky pootevírá dveře k výhodné půjčce (se splatností až 25 roků a úrokem ne vyšším než tři procenta) od stavebních spořitelen (a jedné banky). 

• Oprav dům po babičce: Kdo může žádat o dotaci
• Kde žádat a kolik a kdy dostanete
• Dotace na komplexní zateplení: až 1 000 000 korun
• Novostavba: 400 000 korun
• Dotace na zdroje tepla: 30 000–130 000 korun
• Dotace na přípravu teplé vody: 35 000–60 000 korun
• Podpora fotovoltaiky: až 100 000 nebo až 140 000 korun
• Dotace na větrání a rekuperaci: až 90 000 korun
• Využití tepla z odpadní vody: až 50 000 korun
• Povolené kombinace dotací na výměnu zdrojů tepla a instalaci zdrojů obnovitelné energie
• Zelená střecha, dešťovka a využití odpadní vody
• Bonusy: další navyšování dotací
• Zvlášť podporované oblasti a obce

Kdo může žádat o dotaci v rámci programu Oprav dům po babičce?

Žadatel o dotaci má být vlastníkem nemovitosti (může mít spoluvlastníky, ale ne právnickou osobu) a on a členové domácnosti nesmí (spolu)vlastnit víc než dvě stavby pro bydlení, včetně bytů a členských podílů v bytovém družstvu. Fakticky to tedy znamená, že kromě opravované nemovitosti může (i jen částečně) mít jen jednu další nemovitost k bydlení.

Není potřeba, aby šlo o dům po babičce, dům zděděný nebo jinak získaný v rámci rodiny nebo podobně. Jediná podmínka je, aby byl dostatečně starý.

Rekonstruovaný dům přitom nemusí být ani dědeček, dostatečné stáří tu znamená, že byl kolaudovaný před 1. červencem 2013.

Existuje tu i možnost „totální rekonstrukce“, tedy stržení staré stavby a výstavby nové. Nový dům ale musí stát na místě starého a ten starý musí být regulérní dům k bydlení, ne nějaká stodola bez popisného čísla.

Omezeno je využití nemovitosti pro podnikání. K tomu smí sloužit maximálně pětina její plochy: žádost o dotaci tedy neprojde úspěšně třeba ani majitelům vícegeneračního domku, kteří jeden z bytů v něm dál pronajímají.

Co se podporuje, kde žádat a kolik a kdy dostanete

U Oprav dům po babičce jsou dvě cesty. Buď rekonstruujete, nebo strhnete starý dům a stavíte nový na jeho místě.

V prvním případě musíte dům komplexně zateplit a k tomu si můžete zažádat o dotace na vytápění, ohřev vody a další.

V druhém případě čerpáte dotaci na novostavbu, k ní si můžete říct o dotaci na komplexní zateplení a zase i vytápění, ohřev vody a další.

Kombinace opatření jsou zvýhodněny bonusem.

Obecně se podporují i úpravy památkově chráněných budov – pro stržení domu a novostavbu to ale pochopitelně neplatí.

O peníze se dá žádat výhradně u Státního fondu životního prostředí, a to elektronicky. Potřebovat budete některou z identit občana, stačí už i bankovní identita.

Můžete zažádat po skončení prací, v jejich průběhu i před jejich začátkem. Peníze dostanete formou zálohy předem, vyúčtování se provádí po skončení prací, uznávají se faktury staré maximálně rok. Nezapomeňte si před začátkem prací udělat dokumentaci výchozího stavu.

Podrobné technické požadavky na provedení úprav a na nově instalované systémy jsou k dispozici na webu Státního fondu životního prostředí.

K dotaci si můžete zažádat taky o zvýhodněnou půjčku. O tu – dokonce spolu s poradenstvím týkajícím se úsporných stavebních opatření – lze žádat u ČSOB Stavební spořitelny, Modré pyramidy, Raiffeisen stavební spořitelny, Stavební spořitelny České spořitelny a UniCredit Bank.

Dotace na komplexní zateplení: až 1 000 000 korun

V programu Oprav dům po babičce můžete žádat o podporu na různá dílčí opatření, od solárů po využívání odpadní vody, ale podmínkou je vždy provést právě komplexní zateplení budovy.

To je rozdíl proti Nové zelené úsporám Light, kde si jde říct třeba jen o dotaci na výměnu dveří a oken nebo jenom na fotovoltaiku a žádat můžete i postupně.

V rámci komplexního zateplení se peníze dávají na zateplení stěn, střechy, stropů a podlah. Patří sem i výměna dveří a oken a instalace stínicí techniky.

V součtu můžete dostat až milion korun, jednotlivé úpravy se podporují takto:

Částky, které lze v rámci tohoto programu získat na zateplení, jsou pro většinu domácností na jednotku vyšší, než jsou částky vyhrazené na totéž v programu Nová zelená úsporám Light. Jen nízkopříjmové domácnosti můžou v NZÚ Light dostat na jednotku víc.

V NZÚ Light je ale nižší celková částka dotace, ta může být 500 tisíc korun, respektive 250 tisíc korun pro nízkopříjmové žadatele.

Novostavba: 400 tisíc korun

Dům můžete taky strhnout a na jeho místě stavět nový. Stát chce podporou mimo jiné docílit toho, aby vznikalo míň nových staveb mimo obce a abychom zbytečně nepřicházeli o nezastavěnou půdu.

Dotace je v jednotné výši pro všechny a činí 400 tisíc korun. Podmínkou je, že nový dům bude mít velmi nízkou energetickou náročnost a bude se v něm dbát na využití obnovitelných zdrojů energie.

V programu Nová zelená úsporám Light tato podpora vůbec není, ten je zaměřený čistě na rekonstrukce.

Dotace na zdroje tepla: 30 až 130 tisíc korun

Další dotace je pak možné čerpat na vytápění, tedy na výměnu nebo instalaci zdroje tepla, případně na napojení na centrální zásobení teplem.

Podporuje se výměna veškerých kotlů na uhlí, neekologických zdrojů tepla na tuhá paliva, ale i atmosférických kotlů na plyn (ne ale kotlů kondenzačních).

Jde o dotaci na jeden centrální zdroj tepla, nečekejte, že si z ní pořídíte jedna kamna do obýváku, další do ložnice a do kuchyně.

Výše podpory je tady úplně stejná jako u Nové zelené úsporám Light.

Dotace na přípravu teplé vody: 35 až 60 tisíc korun

Dotace na řešení ohřevu vody se doplňuje s předchozími dotacemi na vytápění. Anebo naopak se s nimi může i vylučovat. Pokud si vyberete zdroj tepla, který zároveň bude dodávat energii i pro ohřev vody, dotace by se zbytečně dublovala.

Podobně se vylučuje podpora některých ze zdrojů tepla a některé fotovoltaiky. Tabulku možných kombinací najdete níž v článku.

Podpora fotovoltaiky: až 100 tisíc, nebo až 140 tisíc korun

Celkem můžete dostat až 100 tisíc korun, pokud budete energii spotřebovávat sami. Nebo 140 tisíc korun, pokud se zapojíte do systému sdílení energie. K tomu budete potřebovat mít nejen samotné panely, ale také funkci chytrého řízení a akumulátor.

Podpořený systém musí mít instalovaný výkon aspoň 2 kWp. Povinná je akumulace do baterií, která musí být aspoň rovná výkonu podpořené výroby.

Dotace na větrání a rekuperaci: až 90 tisíc korun

Na pořízení a instalaci nového systému řízeného větrání se zpětným získáváním tepla včetně příslušenství a zapojení lze získat dotaci až 90 tisíc korun.

Využití tepla z odpadní vody: až 50 tisíc korun

Na centrální systém pro využití tepla z odpadní vody lze dostat až 50 tisíc korun

Povolené kombinace dotací na výměnu zdrojů tepla a instalaci zdrojů obnovitelné energie

Některá opatření nelze volně kombinovat. Mají stejný účel, tak by to znamenalo vyhazování peněz. Možné a nemožné kombinace ukazuje tabulka:

Zelená střecha, dešťovka a využití odpadní vody

Zelená střecha nemusí být přímo na nemovitosti k bydlení, ale i na dalších nadzemních stavbách, které patří k nemovitosti a jsou ve vlastnictví žadatele, tedy například na garáži.

Co je dešťová voda, je asi zřejmé. Šedou vodou se rozumí vyčištěná nebo dočištěná odpadní voda; obojí se dá využít jako voda užitková nebo voda na zalévání. Cílem podpory je snížení spotřeby pitné vody.

Pokud už na danou nemovitost podpora v této oblasti byla dřív vyplacena, ať v rámci Zelené úsporám, nebo v programu Dešťovka, o novou dotaci nelze žádat. 

Bonusy: další navyšování dotací

Podpora jednotlivých úsporných opatření se může za určitých okolností zvyšovat. Těmi okolnostmi jsou:

• vyberete si víc úsporných opatření najednou: říká se tomu kombinační bonus, může dotaci zvýšit o 50 tisíc korun, za uznatelnou kombinaci se považuje celkové zateplení (které je beztak u Babičky nutné) na jedné straně a výměna zdroje tepla nebo instalace jiného zdroje energie,
• kladné environmentální body, necháte si projekt posoudit, a když komise uzná, můžete dostat 300 korun – maximálně 30 tisíc korun – za každý bod, který dostanete; tzv. bonus za environmentálně šetrné řešení projektu,
• máte děti – rodinný bonus žadatel dostane, když má ve výchově nezaopatřené dítě, vlastní, osvojené, v pěstounské péči, podpora je 50 tisíc korun nebo 25 tisíc korun, pokud má žadatel dítě ve střídavé nebo společné péči,
• dům stojí na správném (špatném) místě: bonus pro vybrané regiony a obce je pět procent celkové výše dotace (do které se nepočítají jiné bonusy); podpořené regiony a obce vidíte v tabulce.

Obce, v jejichž katastru je dotace zvýhodněna pětiprocentním bonusem

nebo „hospodářská a sociálně ohrožená území“

Víc bydlení pod jednou střechou

• Porovnání nájemného v celém Česku. Nová cenová mapa je venku
• Stavební spoření má nového krále. Porovnali jsme nabídky
• Končí vám pětiletá fixace hypotéky? Připlatíte si tisíce za měsíc
• Úroky hypoték znovu klesly. O rychlém zlevnění si ale nechte zdát
• Moneta má novou půjčku na bydlení. Mimo stavebko a běžné úvěry
• Partners Banka spouští hypotéky. Bez poplatků za předčasné splacení

Gabriel Pleska

Redaktor, editor a uměle inteligentní ilustrátor webů Peníze.cz a Finmag.cz. Další články autora.

Sdílejte článek, než ho smažem