Velké množství lidí, a to i odborníků na slovo vzatých, je přesvědčeno o tom, že ceny nemovitostí šplhají do nebeských výšin hlavně kvůli nízkým úrokům hypoték. Zčásti to pravda je. Úroky ovlivňují nemovitostní trh, zdaleka ale ne tolik jako celkový hospodářský vývoj. A jak to s ním do budoucna vypadá? Co máme očekávat?
Česká republika je z velké části závislá na sousedním Německu a celé západní Evropě. Funguje to v podstatě jako domino efekt. Německo a západní Evropa roste, Česko taky – a naopak. Nečekané a nepředvídatelné události však mohou kartami zamíchat. A nemusí jít jen o teroristický útok větších rozměrů, ačkoliv tomu události posledních měsíců hodně nasvědčují. Hospodářský vývoj může významně ovlivnit například krach velké banky, který strhne lavinu dalších.
Minulý rok úrokové sazby klesly na historické minimum. Velmi rychle se však ode dna odrazily a zase pomalu stoupají nahoru. Vzestupnou tendenci budou mít i v budoucnu. Velký podíl na tom má již zmíněná novela spotřebitelského zákona, která vešla v účinnost 1. prosince 2016.
Spotřebitelé díky ní dostali více práv, výhod i možnost snadnějšího předčasného splácení úvěrů. Kromě toho se také vyhnou celé řadě sankčních poplatků, kterým doposud museli čelit. Jelikož tak pro banky vznikla hrozba, že o klienty přijdou dříve, než očekávaly, začaly se bránit. Zvýšení úroků by jim mělo případné ztráty vykompenzovat.
Pokud chcete mít přehled o aktuální situaci na trhu, využijte kalkulačku hypoték. Přesně vám spočítá, jaký úrok můžete u jednotlivých společností očekávat.
Obecně lze říci, že lidé příliš obezřetní nejsou. Spíše než taktiku vyčkávání volí možnost rychle konat. Zadlužování jim příliš žíly netrhá a nebojí se ani ztráty práce. Jdou po nízkých úrokových sazbách, dokud jsou. Je to správně? To se nedá s určitostí říci. Pokud vezmeme v úvahu predikce odborníků, je to nejlepší možné řešení. Pořád je tu ale možnost, že ta pomyslná gilotina visící nad hospodářským vývojem zničehonic spadne a spolu s ní velmi rychle poletí dolů také ceny nemovitostí.
To se samozřejmě týká i amerických hypoték. Po nich však aktuálně velká poptávka není. Žadatel totiž musí být už vlastníkem nějaké nemovitosti, kterou je třeba ručit. Navíc ani výše úroků není tak příznivá jako u standardních hypotečních úvěrů. Výhodou je ovšem, že si můžete půjčit naprosto na cokoliv. Americkou hypotékou lze financovat i velmi nákladné a šílené sny.
Penzijko s finančním bonusem
Založte si penzijko Conseq a získejte nejen státní příspěvky a daňovou úsporu, ale i bonus pro věrné klienty.
Sdílejte článek, než ho smažem
