Zájem o hypotéky pro mladé roste. Zrušení limitu pomohlo, hlásí banky
Co se děje | Olga Skalková | 28. 5. 2024
Bankám letos rostou podíly hypoték na 90 procent hodnoty nemovitosti. Zrušení příjmové regulace jim přivádí víc mladých klientů.
DTI
DTI. Zkratka DTI stojí za anglické debt to income. Debt je dluh a income je příjem. Ukazatel říká, kolik čistých ročních příjmů žadatele o hypotéku by stačilo na splacení všech jeho stávajících půjček (to může být spotřebitelský úvěr, kontrokorent, kreditní karta, jiná hypotéka…) a hypotéky, o kterou žádá. Například DTI o výši 9 znamená, že žadatel o úvěr už má dluh, jehož celková výše odpovídá devíti jeho čistým ročním příjmům.
DTI je jeden z ukazatelů, které používala Česká národní banka k ochraně klientů bank. Pro žadatele o hypotéky ČNB stanovuje horní hranici DTI na 8,5 (případně 9,5 pro lidi pod 36 let). To znamená, že celkový dluh nesmí přesáhnout 8,5násobek (případně 9,5násobek) čistého ročního příjmu žadatele.
DTI patří spolu s ukazateli LTV a DSTI k hodnotám, které musí banka sledovat a dodržovat, aby směla poskytnout hypotéku. Jestli projdete testem parametrů DTI, DSTI a LTV, jinými slovy jestli dostanete hypotéku, vám spočte naše kalkulačka maximální výše hypotéky.
Seřadit podle*: čtenosti |
chronologicky |
hodnocení
Omezení hypoték zmírní. ČNB ruší další klíčový limit
Co se děje | Kateřina Hovorková | 29. 11. 2023
Banky nebudou muset od ledna 2024 dodržovat parametr DTI, tedy počet ročních čistých příjmů žadatele nutných ke splacení všech jeho dluhů. Platný tak zůstane jen limit LTV – poměr výše hypotečního úvěru k hodnotě nemovitosti.
Hypotéky budou dostupnější. Spočítejte si, zda na úvěr dosáhnete
Aktuality | redakce Peníze.CZ | 2. 6. 2023
Rada České národní banky rozhodla o zrušení jednoho z limitů pro získání hypotéky. Od 1. července 2023 nebudou muset banky brát ohled na ukazatel DSTI, který vyjadřuje, jak velkou část čistého měsíčního příjmu žadatel o úvěr vynakládá na splátky celkového dluhu.
Klíčový limit pro získání hypotéky skončí, rozhodla ČNB
Co se děje | Kateřina Hovorková, Petr Kučera | 1. 6. 2023
Banky od července nebudou muset dodržovat parametr DSTI, který představuje poměr mezi výší měsíčních splátek všech úvěrů žadatele o hypotéku a jeho čistým měsíčním příjmem.
Omezení hypoték: Přísnější limity začínají platit
Co se děje | Jiří Hovorka | 31. 3. 2022 | 6 komentářů
Limity pro poskytování hypoték zpřísňují. Zájemci budou potřebovat pětinu pořizovací ceny nemovitosti, dosud stačila desetina. Co se ještě mění? Tady je přehled.
Omezení hypoték: Limitů bude víc. A přísnější
Analýza | Petr Kielar | 27. 1. 2022 | 40 komentářů
Nové limity pro poskytování hypoték budou nejen přísnější, ale i složitější. Tady je přehled a kalkulačka.
ČNB omezuje hypotéky. Byty jsou předražené, říká
Aktuality | Jiří Hovorka | 25. 11. 2021 | 11 komentářů
Banky budou muset opět hlídat parametry u hypoték a půjčovat jen lidem, kteří splní podmínky stanovené centrální bankou. Bankovní rada České národní banky (ČNB) dnes rozhodla, že se od začátku dubna 2022 vrátí k limitům, které zrušila loni na jaře.
Ceny bytů jsou nadhodnocené až o čtvrtinu, říká ČNB
Aktuality | Jiří Hovorka | 26. 11. 2020 | 7 komentářů
Rychle rostoucí ceny nemovitostí jsou významným zdrojem systémových rizik v domácí ekonomice. Uvedla to dnes Česká národní banka. Zpřísňování podmínek u hypoték ale teď nechystá.
Banky a omezení hypoték. Kolik vám teď půjčí
Co se děje | Libor Vojta Ostatek | 4. 8. 2020 | 2 komentáře
Česká národní banka dvakrát za sebou uvolnila přísná pravidla pro hypotéky. Makléřská společnost Golem Finance shrnuje, jak na to reagovali jejich poskytovatelé.
Hypotéky budou dostupnější, ČNB ruší další omezení
Aktuality | Jiří Hovorka | 18. 6. 2020
Česká národní banka opět o něco víc uvolňuje pravidla, podle nichž mají banky poskytovat hypotéky. Bankovní rada ČNB na dnešním jednání zrušila limit ukazatele DSTI. Ten bankám doteď říkal, že poměr měsíční splátky dluhu k čistému příjmu by neměl překročit 50 procent.
Hypotéky budou v krizi dostupnější. ČNB mírní podmínky
Aktuality | Jiří Hovorka | 1. 4. 2020 | 6 komentářů
Bankovní rada České národní banky dnes s okamžitou platností uvolnila limity tří úvěrových ukazatelů pro posuzování žádostí o nové hypotéky.
Pravidla hypoték se dají ještě utáhnout. Šroubováky ČNB očima expertů
Očima expertů | Gabriel Pleska, Ondřej Tůma | 31. 1. 2020 | 10 komentářů
Centrální banky mají nepochybně komplikované nástroje na ovlivňování trhů. Ale ten nejmocnější je – pusa. Často stačí říct, naznačit, pohrozit, vyslat signál... Když ČNB začala zpřísňovat pravidla hypoték, bylo to mimo jiné kvůli rostoucím cenám bydlení. Ty rostou dál, ale ČNB říká, že po několika kolech zpřísňování už další čekat nemáme. Neblufuje?
Očima expertů: Snadnější cesta k hypotéce? Zapomeňte
Očima expertů | Ondřej Tůma | 31. 5. 2019 | 9 komentářů
V České národní bance jednali o možném zmírnění pravidel pro půjčky na bydlení. Žádná úleva se ale nekoná. Rozhodli centrální bankéři dobře? Jaký vývoj můžeme očekávat na nemovitostním a hypotečním trhu?
Nová pravidla hypoték tvrdě zasáhla trh. Prodávající zamáčkne slzu, kupující jde do výhody
Co se děje | Daniel Kotula | 26. 3. 2019 | 9 komentářů
Chcete kupovat bydlení? Spěchat už nemusíte, nabídka bude širší a vaše pozice při vyjednávání o ceně silnější.
Očima expertů: Konec zlatých hypotečních časů
Očima expertů | Ondřej Tůma | 14. 12. 2018 | 23 komentářů
Jak na realitní a hypoteční trh dopadají přísnější pravidla ČNB pro poskytování úvěrů na bydlení? A co můžeme čekat v dohledné době?
Hypotéky přísněji! Jak vysokou hypotéku smíte nově dostat?
Co se děje | Gabriel Pleska | 14. 6. 2018 | 7 komentářů
Naše kalkulačka povolené výše hypotéky spočítá, jak vysokou hypotéku vám banka smí nabídnout podle nových doporučení ČNB. Rozhodující je výše vašeho čistého příjmu.
Očima expertů: Nová regulace. Dostat hypotéku bude zase těžší
Očima expertů | Ondřej Tůma | 1. 6. 2018 | 3 komentáře
Česká národní banka by opět ráda přitvrdila při regulaci hypoték. Z jejích dřívějších doporučení by se navíc mohla stát nařízení. Co tomu říkají odborníci?
